2025房產(chǎn)按揭貸款買賣合同

2025房產(chǎn)按揭貸款買賣合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于上述日期簽訂：賣方（甲方）：姓名/公司名稱：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：買方（乙方）：姓名/公司名稱：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，甲方同意出售該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：（詳細(xì)地址，包括區(qū)、路、號(hào)樓、單元號(hào)等）。1.2建筑面積：平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）。1.3房產(chǎn)證編號(hào)：。1.4房產(chǎn)用途：（住宅/商業(yè)/其他）。1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：（如：已裝修/毛坯/正在裝修等）。1.6是否存在抵押：（是/否）。如存在抵押，甲方需在本合同簽訂后日內(nèi)辦理完畢解除抵押手續(xù)。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2交易定金乙方于本合同簽訂時(shí)支付定金人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，甲方需雙倍返還定金。2.3首付款乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.4按揭貸款剩余房款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）由乙方通過銀行按揭貸款的方式支付。2.5貸款銀行的選擇雙方約定選擇以下銀行辦理按揭貸款：銀行，貸款金額為元整，貸款期限為年，貸款利率為%（年利率）。2.6貸款辦理乙方需在本合同簽訂后日內(nèi)向銀行提交完整的貸款申請(qǐng)材料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。甲方需提供必要的協(xié)助，包括但不限于配合乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。第三條房產(chǎn)交付與過戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付方式交付時(shí)，甲方需提供該房產(chǎn)的鑰匙，并協(xié)助乙方完成驗(yàn)收工作。3.3驗(yàn)收乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行全面驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)在交付當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成修復(fù)。3.4過戶登記甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由方承擔(dān)。3.5房產(chǎn)證的更換房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)立即將房產(chǎn)證原件交予乙方，并協(xié)助乙方辦理新的房產(chǎn)證。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何未披露的糾紛或權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的全部證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、契稅完稅證明等。（4）甲方不得在本合同簽訂后擅自提高房?jī)r(jià)或出售給第三方。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款及相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)。（3）乙方在交付后不得無故要求甲方修復(fù)已明確存在的房產(chǎn)瑕疵。（4）乙方不得違反本合同約定擅自改變房產(chǎn)用途。第五條違約責(zé)任5.1逾期支付（1）乙方未按本合同約定支付定金、首付款或貸款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。（2）逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金元整。5.2逾期交付甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金元整。5.3違約解除（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。（2）違約方應(yīng)賠償守約方的直接損失，包括但不限于已支付的房款、定金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條其他條款6.1合同的生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。6.2合同的變更與解除雙方協(xié)商一致可以書面形式變更或解除本合同。6.3通知與送達(dá)（1）任何一方需向另一方發(fā)出通知的，應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同約定的地址。（2）如因地址變更未及時(shí)通知導(dǎo)致文件無法送達(dá)的，視為已送達(dá)。6.4補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.5合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，送交房地產(chǎn)交易中心份，具有同等