2025四川省土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（示范文本）

2025四川省土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（示范文本）合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下各方于上述日期在上述地點簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》以及四川省的相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成一致意見，并簽訂本合同。第一條轉(zhuǎn)讓地塊的基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)位于四川省市（縣）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村組，編號為（地塊編號），具體位置及范圍以附件一《土地位置示意圖》為準。1.2該地塊的土地使用權(quán)面積為平方米，其中可用面積為平方米，土地用途為（商業(yè)/住宅/工業(yè)等），土地使用權(quán)類型為（出讓/劃撥等）。1.3該地塊的土地使用權(quán)證編號為，登記機關(guān)為，登記時間為。1.4該地塊現(xiàn)狀為（空地/已開發(fā)/在建等），已取得的批準文件包括：（1）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號：；（2）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號：；（3）其他批準文件：。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1本合同項下土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）；（2）首期款：乙方應(yīng)在年月日前支付首期款人民幣元（大寫：元整）；（3）尾款：乙方應(yīng)在地塊交付后日內(nèi)支付尾款人民幣元（大寫：元整）。2.3甲方指定的收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：2.4逾期支付的違約金為每日‰，但不得超過未支付金額的%。第三條交付條件及時間3.1甲方應(yīng)于年月日前將地塊交付給乙方，交付時應(yīng)符合以下條件：（1）地塊已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》；（2）地塊已達到（現(xiàn)狀/“凈地”/具備動工條件等）；（3）地塊上不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制；（4）其他條件：。3.2交付方式：（1）甲方應(yīng)書面通知乙方交付地塊，并提供相關(guān)證明文件；（2）乙方應(yīng)按照合同約定時間接收地塊，并簽署《地塊交付確認書》。第四條變更登記4.1雙方同意，在地塊交付后日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2變更登記所需費用由承擔，雙方應(yīng)按登記機關(guān)要求提供相關(guān)資料，并支付相關(guān)費用。4.3若因甲方原因?qū)е伦兏怯涍t延，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓地塊擁有合法、完整的所有權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。5.2甲方應(yīng)按本合同約定時間交付地塊，并保證地塊符合約定的交付條件。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)，并提供必要的資料和證明文件。5.4甲方有權(quán)按本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款，并有權(quán)要求乙方按期支付。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方按本合同約定時間交付地塊，并確保地塊符合交付條件。6.2乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并及時配合甲方辦理變更登記手續(xù)。6.3乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法合規(guī)使用土地，不得擅自改變土地用途。第七條違約責任7.1若甲方未按合同約定時間交付地塊，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價款的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付價款并賠償損失。7.2若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。7.3任何一方違約，應(yīng)承擔守約方因違約行為產(chǎn)生的實際損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。第八條爭議解決8.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：（1）附件一：《土地位置示意圖》；（2）附件二：《地塊交付條件清單》；（3）附件三：《變更登記所需資料清單》；（4）其他附件：。簽訂合同各方：甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：