2025年深圳市寫字樓租賃合同

2025年深圳市寫字樓租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將位于深圳市區(qū)路號的寫字樓出租給乙方使用，乙方同意承租該寫字樓，并支付相應(yīng)的租金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方出租的寫字樓位于深圳市區(qū)路號，具體位置為層單元（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）。租賃房產(chǎn)的面積為平方米，具體以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。租賃房產(chǎn)的用途為，乙方承諾在租賃期間內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，需另行簽訂書面協(xié)議。若雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，本合同自動終止，雙方應(yīng)按本合同約定辦理退租手續(xù)。第三條租金及支付方式租金：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元整（￥）。租金按季度支付，乙方應(yīng)于每個季度開始前日內(nèi)支付當(dāng)季租金。支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的方式支付租金，甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供正式發(fā)票或收據(jù)。暫定租金：上述租金為暫定金額，如遇市場租金調(diào)整或政府政策變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起向甲方支付押金人民幣元整（￥）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且將租賃房產(chǎn)完好交還甲方，則甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等，并保證租賃房產(chǎn)在租賃期限內(nèi)可正常使用。甲方應(yīng)按時提供租賃房產(chǎn)，并確保其符合約定的用途及條件。甲方有權(quán)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行檢查，并在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修或維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方，且不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)妥善使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。第六條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房產(chǎn)的日常使用費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。租賃房產(chǎn)的維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因自然損耗或甲方責(zé)任導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。雙方同意，與租賃房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)由方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租與續(xù)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租或交由他人使用。租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前日向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂書面協(xié)議。第八條合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或違反本合同約定的義務(wù)，且在收到乙方書面通知后日內(nèi)未糾正的，乙方有權(quán)解除合同。若乙方未按約定支付租金或違反本合同約定的義務(wù)，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)未糾正的，甲方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（￥）。若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。甲方提前解約的，應(yīng)雙倍退還押金，并賠償乙方的損失。乙方提前解約的，押金不予退還，且乙方應(yīng)支付未履行期間的租金。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：名稱：簽署人：日期：年