2025地下停車場(chǎng)租賃合同

2025地下停車場(chǎng)租賃合同本合同由以下雙方于中華人民共和國(guó)市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)的地下停車場(chǎng)的合法所有權(quán)，并愿意將該停車場(chǎng)的部分停車位出租給乙方使用；乙方希望租賃上述停車位用于停放自有車輛。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條停車場(chǎng)及停車位的基本情況1.1甲方出租的停車場(chǎng)位于（以下簡(jiǎn)稱“本停車場(chǎng)”），具體位置以本合同附件一《停車位平面圖》為準(zhǔn)。1.2乙方承租的停車位編號(hào)為號(hào)，具體位置見(jiàn)附件二《租賃停車位位置確認(rèn)書》，該停車位的面積為平方米，用途為停放乙方所有或使用的機(jī)動(dòng)車輛。1.3甲方應(yīng)確保本停車場(chǎng)及停車位在租賃期間內(nèi)具備合法的使用權(quán)，并保證其出租行為不違反相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方需續(xù)租停車位，應(yīng)在租賃期屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金按月支付，乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)停車位的使用情況，并確保乙方遵守本停車場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。（2）甲方有義務(wù)維護(hù)本停車場(chǎng)的安全、整潔及正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于及時(shí)修復(fù)設(shè)施設(shè)備、提供必要的照明和監(jiān)控服務(wù)等。（3）在租賃期間內(nèi)，若因城市規(guī)劃或其他不可抗力原因?qū)е峦＼囄粺o(wú)法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在承租的停車位上停放自有車輛，并享有對(duì)該停車位的使用權(quán)。（2）乙方有義務(wù)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并遵守本停車場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。（3）乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式變相出租給他人，亦不得改變停車位的用途。（4）乙方應(yīng)確保停放的車輛符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本停車場(chǎng)的安全管理要求，包括但不限于車輛保險(xiǎn)、年檢等。第五條停車場(chǎng)的使用與管理5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照附件三《停車管理規(guī)定》的要求使用停車位，并服從甲方或其委托的物業(yè)管理公司的管理。5.2本停車場(chǎng)實(shí)行智能化管理系統(tǒng)，乙方應(yīng)配合甲方安裝并使用電子支付設(shè)備，包括但不限于車牌識(shí)別、電子收費(fèi)等系統(tǒng)。5.3若因乙方原因?qū)е峦＼噲?chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條費(fèi)用的收取與結(jié)算6.1租賃期間內(nèi)，若因國(guó)家政策調(diào)整或物業(yè)管理成本增加，甲方有權(quán)在提前通知乙方后適當(dāng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但漲幅不得超出同期物價(jià)指數(shù)增長(zhǎng)率的合理范圍。6.2除租金外，乙方還需承擔(dān)因使用停車位而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于停車管理系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)、照明電費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件四《費(fèi)用明細(xì)表》。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。7.2若因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更相關(guān)條款。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方限期支付，并每日按未付金額的千分之一收取違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同并收回停車位，已付租金不予退還。8.2乙方違反本合同第四條第4款規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)租或改變停車位用途的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。8.3若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用停車位，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。9.2本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，未盡事宜按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。10.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件：停車場(chǎng)平面圖租賃停車位位置確認(rèn)書停車管理規(guī)定費(fèi)用明細(xì)表甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年