房東委托聲明書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房東委托聲明書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源類型3.委托事項(xiàng)3.1委托內(nèi)容3.2委托期限3.3委托費(fèi)用4.委托范圍4.1房源租賃4.2房源管理4.3房源維護(hù)5.房客權(quán)利與義務(wù)5.1房客權(quán)利5.2房客義務(wù)6.房東權(quán)利與義務(wù)6.1房東權(quán)利6.2房東義務(wù)7.租賃費(fèi)用及支付方式7.1租金金額7.2租金支付時(shí)間7.3支付方式8.房源交付與接收8.1房源交付時(shí)間8.2房源交付條件8.3房源接收標(biāo)準(zhǔn)9.房源使用與維護(hù)9.1房源使用規(guī)定9.2房源維護(hù)責(zé)任9.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)10.房源租賃期限10.1租賃起始日期10.2租賃終止日期10.3續(xù)租條件11.違約責(zé)任11.1房客違約責(zé)任11.2房東違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2通知與送達(dá)14.3合同生效與終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3房東聯(lián)系電話：138001380001.1.4房東住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室1.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號(hào)碼：1101011990050823451.2.3房客聯(lián)系電話：139001390001.2.4房客住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室2.房源信息2.1房源地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室2.2房源面積：80平方米2.3房源類型：住宅3.委托事項(xiàng)3.1委托內(nèi)容：房東委托房客代為出租上述房源，并負(fù)責(zé)租賃期間的管理和維護(hù)工作。3.2委托期限：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。3.3委托費(fèi)用：委托費(fèi)用為每月租金的10%，由房客支付。4.委托范圍4.1房源租賃：房客負(fù)責(zé)尋找合適的租客，并與租客簽訂租賃合同。4.2房源管理：房客負(fù)責(zé)租賃期間的房源管理，包括租金收取、房屋維護(hù)等。4.3房源維護(hù)：房客負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.房客權(quán)利與義務(wù)5.1房客權(quán)利5.1.1有權(quán)了解房源的基本情況。5.1.2有權(quán)要求房東提供必要的協(xié)助和支持。5.1.3有權(quán)要求房東按照合同約定支付租金。5.2房客義務(wù)5.2.1嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行房源租賃和管理。5.2.2及時(shí)向房東報(bào)告房源租賃情況。5.2.3負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維護(hù)。6.房東權(quán)利與義務(wù)6.1房東權(quán)利6.1.1有權(quán)要求房客按照合同約定履行義務(wù)。6.1.2有權(quán)監(jiān)督房客的房源租賃和管理工作。6.1.3有權(quán)要求房客提供必要的協(xié)助和支持。6.2房東義務(wù)6.2.1按照合同約定支付委托費(fèi)用。6.2.2向房客提供房源的基本情況。6.2.3在必要時(shí)提供必要的協(xié)助和支持。7.租賃費(fèi)用及支付方式7.1租金金額：每月租金為人民幣8000元整。7.2租金支付時(shí)間：每月租金于每月的25日前支付。7.3支付方式：房客通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“房東委托租金”字樣。8.房源交付與接收8.1房源交付時(shí)間：房客應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)房源的交付接收。8.2房源交付條件：房源應(yīng)處于良好狀態(tài)，無損壞，設(shè)施設(shè)備齊全，符合入住要求。8.3房源接收標(biāo)準(zhǔn)：房客應(yīng)在交付時(shí)，對(duì)房源進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，應(yīng)在交付時(shí)提出，并要求房東進(jìn)行修復(fù)。9.房源使用與維護(hù)9.1房源使用規(guī)定：房客應(yīng)按照法律法規(guī)及租賃合同約定合理使用房源，不得擅自改變房源結(jié)構(gòu)或用途。9.2房源維護(hù)責(zé)任：房客負(fù)責(zé)租賃期間的房源日常維護(hù)，包括但不限于清潔、維修等。9.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間的日常維護(hù)費(fèi)用由房客承擔(dān)，如因房客使用不當(dāng)造成的損壞，由房客負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.房源租賃期限10.1租賃起始日期：租賃期限自2023年4月1日起計(jì)算。10.2租賃終止日期：租賃期限至2025年3月31日止。10.3續(xù)租條件：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條件由雙方另行約定。11.違約責(zé)任11.1房客違約責(zé)任11.1.1房客未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。11.1.2房客擅自改變房源結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。11.2房東違約責(zé)任11.2.1房東未按時(shí)交付房源，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。11.2.2房東隱瞞房源缺陷或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)在解除合同前書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。12.3合同解除后的處理12.3.1房客應(yīng)將房源恢復(fù)原狀，并退還房東。12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問題。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2通知與送達(dá)：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3合同生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或合同解除時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房東和房客之間提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、法律咨詢等，且非合同雙方當(dāng)事人的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如雙方認(rèn)為需要第三方介入以解決特定問題或提供特定服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，并對(duì)自己的服務(wù)行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由委托方支付，具體費(fèi)用由雙方與第三方另行協(xié)商確定。16.第三方介入的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額的確定17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前告知甲乙雙方。17.2.3若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方的損失，超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同雙方的其他權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍由本合同約定，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方在介入過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。18.4第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.5第三方與其他方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自的法律責(zé)任和合同約定確定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入本合同事務(wù)后，如甲乙雙方認(rèn)為無需繼續(xù)介入，可書面通知第三方終止介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房東身份證明文件：包括身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等，以證明房東的身份和所有權(quán)。2.房客身份證明文件：包括身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等，以證明房客的身份。3.房源權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、租賃合同等，以證明房源的合法權(quán)屬。4.房源現(xiàn)狀描述：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等描述，以供房客驗(yàn)收。5.租賃合同：包括租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等條款。6.第三方服務(wù)協(xié)議：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。7.房源維修記錄：包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等記錄。8.爭(zhēng)議解決文件：包括爭(zhēng)議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議等。9.合同解除協(xié)議：包括合同解除原因、解除日期、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于甲乙雙方同意的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，房客應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。擅自改變房源結(jié)構(gòu)或用途：房客應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。損壞房源：房客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房源：每逾期一日，房東應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。隱瞞房源缺陷或提供虛假信息：房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。違反法律法規(guī)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.房客未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付違約金：8000元×1%×5天=400元。2.房客擅自改變房源結(jié)構(gòu)，造成損失：房客應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致房源損壞：第三方應(yīng)賠償損失。房東委托聲明書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源類型2.4房源裝修情況2.5房源配套設(shè)施3.委托事項(xiàng)3.1房源出租3.2房源出售3.3房源管理3.4房源維護(hù)4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用金額4.2付款方式4.3付款期限4.4費(fèi)用調(diào)整5.房源租金/售價(jià)5.1租金/售價(jià)金額5.2租金/售價(jià)調(diào)整5.3租金/售價(jià)支付方式5.4租金/售價(jià)支付期限6.房客選擇6.1房客來源6.2房客篩選標(biāo)準(zhǔn)6.3房客入住手續(xù)6.4房客退租手續(xù)7.房客權(quán)益7.1房客入住權(quán)益7.2房客居住安全7.3房客維修責(zé)任7.4房客違約責(zé)任8.房東權(quán)益8.1房東收益權(quán)8.2房東知情權(quán)8.3房東監(jiān)督權(quán)8.4房東解除權(quán)9.房源維護(hù)責(zé)任9.1房源日常維護(hù)9.2房源維修責(zé)任9.3房源保養(yǎng)責(zé)任9.4房源保險(xiǎn)責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除/終止程序10.4合同解除/終止后的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任11.2房客違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：房客信息表13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.1.4房東地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期：2023年4月1日1.3合同生效日期：2023年4月15日1.4合同期限：自2023年4月15日起至2025年4月14日止2.房源信息2.1房源地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.2房源面積：100平方米2.3房源類型：住宅2.4房源裝修情況：精裝修2.5房源配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、寬帶網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)庠罹叩?.委托事項(xiàng)3.1房源出租：房東委托乙方代理出租上述房源3.2房源出售：本合同不涉及房源出售事項(xiàng)3.3房源管理：乙方負(fù)責(zé)房源的日常管理和維護(hù)3.4房源維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)房源進(jìn)行定期檢查，確保房源處于良好狀態(tài)4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用金額：人民幣10000元4.2付款方式：分期支付，每季度支付一次4.3付款期限：每個(gè)季度一個(gè)月的15日前支付4.4費(fèi)用調(diào)整：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，委托費(fèi)用可按市場(chǎng)行情調(diào)整5.房源租金/售價(jià)5.1租金/售價(jià)金額：人民幣8000元/月5.2租金/售價(jià)調(diào)整：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，租金/售價(jià)可按市場(chǎng)行情調(diào)整5.3租金/售價(jià)支付方式：月付5.4租金/售價(jià)支付期限：每月1日前支付6.房客選擇6.1房客來源：通過乙方提供的房客信息進(jìn)行選擇6.3房客入住手續(xù)：房客需提供有效身份證件、收入證明、信用報(bào)告等6.4房客退租手續(xù)：房客需提前一個(gè)月通知房東，并辦理退租手續(xù)7.房客權(quán)益7.1房客入住權(quán)益：房客有權(quán)在合同期限內(nèi)入住并使用房源7.2房客居住安全：房東和乙方共同保障房客的居住安全7.3房客維修責(zé)任：房客負(fù)責(zé)日常使用中的維修責(zé)任7.4房客違約責(zé)任：房客如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.房東權(quán)益8.1房東收益權(quán)：房東享有房源出租所得的租金收入8.2房東知情權(quán)：房東有權(quán)了解房源的出租情況及房客信息8.3房東監(jiān)督權(quán)：房東有權(quán)對(duì)房源的出租和管理進(jìn)行監(jiān)督8.4房東解除權(quán)：如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，房東有權(quán)解除合同9.房源維護(hù)責(zé)任9.1房源日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)保持房源的整潔和完好9.2房源維修責(zé)任：因乙方管理不善導(dǎo)致的房源損壞，乙方負(fù)責(zé)維修9.3房源保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)房源進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)9.4房源保險(xiǎn)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)為房源購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障房東利益10.合同解除與終止10.1.1合同一方嚴(yán)重違約10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行10.1.3合同雙方協(xié)商一致10.2合同終止條件：合同期限屆滿，合同自然終止10.3合同解除/終止程序：任何一方提出解除/終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方10.4合同解除/終止后的責(zé)任：合同解除/終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、房源交接等11.違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任：若房東未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%11.2房客違約責(zé)任：若房客未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%11.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：房客信息表13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)14.5本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲方（房東）和乙方（委托方）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)合同目的，提高合同的履行效率，保障雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的方式：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：乙方在房源出租或出售過程中，可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供信息對(duì)接、房客篩選、合同簽訂等服務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房源出租或出售前，甲方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房源進(jìn)行評(píng)估，以確定合理的租金或售價(jià)。15.3.3維修服務(wù)提供者：在房源出現(xiàn)維修問題時(shí)，乙方或甲方可聘請(qǐng)維修服務(wù)提供者進(jìn)行維修。15.3.4保險(xiǎn)公司：甲方可購買保險(xiǎn)，以轉(zhuǎn)移或減輕因不可抗力或意外事故造成的損失。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。16.2甲方與第三方簽訂的任何服務(wù)合同，均應(yīng)包含責(zé)任限額條款，明確第三方的責(zé)任范圍和賠償上限。16.3甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，責(zé)任限額不得低于本合同約定的甲方責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于第三方服務(wù)范圍之外的事宜，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方在履行其服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3第三方在履行其服務(wù)過程中，如因不可抗力或意外事故導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方和乙方采取必要的補(bǔ)救措施。18.第三方介入的合同簽訂18.1甲方與第三方簽訂的任何服務(wù)合同，均應(yīng)取得乙方的書面同意。18.2甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定由甲方、乙方或第三方承擔(dān)。19.2如服務(wù)合同未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由甲方和乙方按照各自在合同中的責(zé)任比例分擔(dān)。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在履行服務(wù)過程中嚴(yán)重違約，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。20.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方的違約責(zé)任。21.第三方介入的信息保密21.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表詳細(xì)要求：包括房源地址、面積、類型、裝修情況、配套設(shè)施、租賃或銷售價(jià)格等信息。2.附件二：房客信息表詳細(xì)要求：包括房客姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、收入證明、信用報(bào)告等信息。附件說明：此表用于記錄房客的基本信息，確保房客符合租賃或購買條件。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括租金、押金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的明細(xì)及支付時(shí)間。附件說明：此表用于詳細(xì)記錄所有費(fèi)用的支付情況，確保雙方費(fèi)用透明。4.附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。附件說明：此附件用于記錄中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)及相關(guān)條款。5.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。6.附件六：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括維修服務(wù)提供者名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。附件說明：此合同用于記錄維修服務(wù)的提供者及其服務(wù)條款。7.附件七：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件說明：此合同用于記錄保險(xiǎn)的購買情況，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說明：若甲方應(yīng)于每月1日前支付租金，但延遲至每月5日支付，則需支付4天的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成房源出租或出售。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。示例說明：若乙方承諾在30天內(nèi)完成房源出租，但實(shí)際延遲至40天，則需支付10天的違約金。3.違約行為：房客未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客應(yīng)向房東支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說明：若房客應(yīng)于每月1日前支付租金，但延遲至每月5日支付，則需支付4天的違約金。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若維修服務(wù)提供者未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，則需承擔(dān)違約責(zé)任。房東委托聲明書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源類型2.4房源裝修情況3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.房客入住與退房6.1入住手續(xù)6.2退房手續(xù)6.3租金繳納方式7.房源維護(hù)與管理7.1房源維護(hù)責(zé)任7.2房源管理責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2房客違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同附件14.1附件一：房源照片14.2附件二：房源設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.2房客信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________2.房源信息2.1房源地址：____________________2.2房源面積：____________________平方米2.3房源類型：____________________2.4房源裝修情況：____________________3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述：房東委托房客租住上述房源。3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：a.房客有權(quán)在合同期限內(nèi)使用上述房源；b.房客需遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；c.房客不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房源用途。4.委托期限4.1委托起始日期：____________________4.2委托終止日期：____________________5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額：____________________元5.2費(fèi)用支付方式：____________________5.3費(fèi)用支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)支付6.房客入住與退房6.1入住手續(xù)：a.房客需在約定時(shí)間內(nèi)完成入住手續(xù)；b.房客需提供有效身份證明；c.房客需繳納押金____________________元。6.2退房手續(xù)：a.房客需在合同終止前一個(gè)月通知房東；b.房客需將房源恢復(fù)至入住時(shí)狀態(tài)；c.房客需在退房前支付剩余租金及水電費(fèi)。6.3租金繳納方式：____________________7.房源維護(hù)與管理7.1房源維護(hù)責(zé)任：a.房東負(fù)責(zé)房源的日常維護(hù)和保養(yǎng)；b.房客在使用過程中造成房源損壞，需賠償相應(yīng)費(fèi)用。7.2房源管理責(zé)任：a.房東負(fù)責(zé)房源的物業(yè)管理；b.房客需遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。8.合同解除與終止8.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可解除合同；b.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；c.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件a.委托期限屆滿；b.房客提前退房；c.合同解除后，合同終止。9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任a.房東未按約定提供房源，應(yīng)退還房客已支付的費(fèi)用；b.房東未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房源損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2房客違約責(zé)任a.房客未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金；b.房客擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房源用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c.房客損壞房源，應(yīng)賠償相應(yīng)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決；b.爭(zhēng)議無法協(xié)商解決，提交仲裁委員會(huì)仲裁；c.爭(zhēng)議無法仲裁，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________；b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________。11.法律適用與管轄11.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律；b.合同條款如與法律相沖突，以法律為準(zhǔn)。11.2管轄法院a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院；b.房源所在地法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一a.房客不得在房源內(nèi)飼養(yǎng)寵物；b.房客不得在房源內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。12.2其他約定事項(xiàng)二a.房客不得擅自改變房源結(jié)構(gòu)；b.房客不得損壞房源設(shè)施。12.3其他約定事項(xiàng)三a.房客需在入住前對(duì)房源進(jìn)行拍照存檔；b.房客退房時(shí)，需將房源恢復(fù)至拍照存檔時(shí)的狀態(tài)。13.合同生效與變更13.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同變更程序a.雙方協(xié)商一致；b.簽訂書面變更協(xié)議。14.合同附件14.1附件一：房源照片14.2附件二：房源設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房東與房客之間的合同關(guān)系中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定；2.3第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的_____%。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：a.根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)；b.收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；c.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定；b.尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；c.按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；d.對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方自行解決；b.第三方在履行職責(zé)過程中，若對(duì)甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方在履行職責(zé)過程中，與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方自行解決；b.第三方在履行職責(zé)過程中，若對(duì)乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后，原合同條款中涉及第三方的內(nèi)容，應(yīng)予以調(diào)整或補(bǔ)充；6.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)，并簽訂書面協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，