小面積房間出租合同協(xié)議

小面積房間出租合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小面積房間出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方出租給乙方的房間位于[具體地址]，房間面積約為[x]平方米。該房間為[具體房型，如單人間、雙人間等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如床、桌椅、衣柜、空調(diào)等]。2.乙方有權(quán)使用該房間及相關(guān)附屬設(shè)施，同時可與甲方共同使用房屋內(nèi)的共用區(qū)域，如走廊、衛(wèi)生間、廚房等（如有）。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。租金不包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方收款后應(yīng)出具收款憑證。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前__個月書面通知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施的完好以及乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用的支付。2.租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如房屋及其附屬設(shè)施無損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或更換。3.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的居住生活。在租賃期間，如需進(jìn)入乙方房間，應(yīng)提前通知乙方。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持房屋整潔。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的__日內(nèi)繳納。2.如乙方未能按時繳納上述費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。七、維修責(zé)任1.租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.因不可抗力或自然損耗等非乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。如因維修不及時影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。3.對于房屋及其附屬設(shè)施的維修，雙方應(yīng)積極配合。乙方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__個工作日內(nèi)進(jìn)行處理。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或提供的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、押金或水電費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若一方違反本合同約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事宜。2.若因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。3.若乙方逾期支付租金超過__日或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋、改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等，甲方有權(quán)單方面解除合同，并沒收乙方已支付的押金。4.若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或提供的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。十、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具