商用精裝房屋租賃協(xié)議

商用精裝房屋租賃協(xié)議

甲方（出租方）：[甲方全稱]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

鑒于甲乙雙方就商用精裝房屋租賃事宜達(dá)成一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將其合法擁有的位于[具體地址]的商用精裝房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為[具體面積]平方米，具體結(jié)構(gòu)及裝修狀況見附件一。

1.3乙方承租租賃物的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前[提前天數(shù)]日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[具體金額]元/月，租金支付方式為[支付方式，如：季付、半年付等]。

3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前[提前天數(shù)]日支付下一期租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方賬戶信息如下：

開戶行：[開戶行名稱]

賬號(hào)：[賬號(hào)]

戶名：[戶名]

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付押金[具體金額]元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋交付與返還

5.1甲方應(yīng)于[具體日期]前將租賃物交付乙方使用。

5.2租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在[具體日期]前返還給甲方。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并負(fù)責(zé)提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物符合商業(yè)用途，并負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

6.3甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用狀況，乙方應(yīng)予以配合。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。

7.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和裝修，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書面同意。

7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并承擔(dān)因使用租賃物產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金[具體比例]%的違約金。

8.2如乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[具體金額]元。

8.3任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條協(xié)議的變更與解除

9.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解決。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[甲方公章]

授權(quán)代表（簽字）：[授權(quán)代表姓名]

日期：[簽訂日期]

乙方（蓋章）：[乙方公章]

授權(quán)代表（簽字）：[授權(quán)代表姓名]

日期：[簽訂日期]

附件一：租賃