自建房包工設(shè)計(jì)合同協(xié)議

自建房包工設(shè)計(jì)合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造自有房屋（以下簡稱"該房屋"），并委托乙方進(jìn)行包工及設(shè)計(jì)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋位置：位于[詳細(xì)地址]。房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋層數(shù)：[x]層。建筑面積：預(yù)計(jì)為[x]平方米（最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.包工服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)提供建造該房屋所需的全部人工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、墻體砌筑、內(nèi)外裝修、水電安裝等工作。乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容根據(jù)甲方的需求和房屋所在地的實(shí)際情況，乙方為該房屋提供專業(yè)的設(shè)計(jì)方案，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合甲方的使用要求和審美標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足國家及地方相關(guān)的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和安全要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見和建議，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改和完善，直至甲方滿意為止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工和設(shè)計(jì)。有權(quán)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案提出修改意見和建議。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款和設(shè)計(jì)費(fèi)。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等，協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場地周邊的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照乙方的要求及時(shí)提供施工所需的材料和設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款和設(shè)計(jì)費(fèi)。有權(quán)根據(jù)施工進(jìn)度和實(shí)際需要，要求甲方提供施工所需的材料和設(shè)備。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成包工及設(shè)計(jì)服務(wù)。向甲方提供詳細(xì)的施工計(jì)劃和設(shè)計(jì)方案，并按照甲方的意見進(jìn)行修改和完善。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，確保施工安全，承擔(dān)因施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)采購施工所需的材料和設(shè)備，但材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并向甲方提供質(zhì)量證明文件。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案存在不合理之處或與實(shí)際情況不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工場地，將房屋交付甲方使用。三、工程款及設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式1.工程款支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元?；A(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。內(nèi)外裝修工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。工程竣工并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，支付剩余工程款，即人民幣[x]元。2.設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。乙方提交初步設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方審核通過后，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的[x]%，即人民幣[x]元。乙方提交詳細(xì)設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方審核通過后，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的剩余款項(xiàng)，即人民幣[x]元。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.驗(yàn)收程序乙方完成每階段工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為該階段工程驗(yàn)收合格。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至工程竣工驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付工程款或設(shè)計(jì)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工所需的材料和設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常施工，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或增加施工內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方增加的費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成包工及設(shè)計(jì)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方提供的材料和設(shè)備不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本合同約定的包工及設(shè)計(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以