房屋設施轉讓協(xié)議書

房屋設施轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定房屋設施，并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋設施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋設施的具體范圍甲方轉讓給乙方的房屋設施位于[房屋具體地址]，包括但不限于房屋內的固定裝修、水電設施、燃氣設施、暖氣設施、空調系統(tǒng)、廚房設備（爐灶、抽油煙機、洗碗機等）、衛(wèi)生間潔具（馬桶、洗手盆、淋浴設施等）、門窗、燈具、家具（具體家具清單見附件一）等。房屋設施所占用的土地使用權及相關附屬設施權益也一并轉讓給乙方。2.房屋設施的現(xiàn)狀甲方保證所轉讓的房屋設施目前處于正常使用狀態(tài)，無重大質量問題或安全隱患。房屋設施的裝修風格為[裝修風格描述]，水電、燃氣、暖氣等設施均能正常運行，各設備的品牌、型號及使用年限如下：空調系統(tǒng)：品牌[品牌名稱]，型號[具體型號]，使用年限[X]年。廚房設備：爐灶品牌[品牌名稱]，型號[具體型號]，使用年限[X]年；抽油煙機品牌[品牌名稱]，型號[具體型號]，使用年限[X]年；洗碗機品牌[品牌名稱]，型號[具體型號]，使用年限[X]年。衛(wèi)生間潔具：馬桶品牌[品牌名稱]，型號[具體型號]，使用年限[X]年；洗手盆品牌[品牌名稱]，型號[具體型號]，使用年限[X]年；淋浴設施品牌[品牌名稱]，型號[具體型號]，使用年限[X]年。燈具：品牌[品牌名稱]，具體型號及分布位置見附件二。家具：詳細清單及描述見附件一。房屋設施所占用的土地為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地使用年限至[具體到期日期]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋設施轉讓款。有權要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對所轉讓的房屋設施擁有合法的所有權或處分權，有權進行轉讓，且該房屋設施未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知房屋設施的真實情況，包括但不限于質量狀況、使用年限、維修記錄等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。協(xié)助乙方辦理房屋設施轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權變更登記、設施交接等，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議簽訂后至房屋設施實際交付給乙方之前，妥善保管房屋設施，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞設施，如因甲方原因導致房屋設施損壞或價值減損的，應承擔相應的賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋設施，并確保交付時房屋設施的完整性和正常使用功能。負責處理與房屋設施相關的債權債務關系，確保在轉讓后乙方無需承擔任何額外的債務或糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件交付房屋設施，并保證所交付的房屋設施符合協(xié)議約定的標準。有權在房屋設施交付后，按照自己的意愿對房屋設施進行使用、改造或處置，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定。在甲方履行協(xié)議義務的前提下，有權拒絕支付任何未按協(xié)議約定的款項。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋設施轉讓款。接受甲方交付的房屋設施，并在交付后及時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。承擔在接收房屋設施后因使用、管理房屋設施而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、暖氣費、燃氣費等。協(xié)助甲方辦理房屋設施轉讓的相關手續(xù)，提供必要的配合和文件資料。在未取得甲方書面同意或未按照法律法規(guī)規(guī)定的情況下，不得擅自將房屋設施再次轉讓或抵押給第三方。尊重甲方對房屋設施的原有權益和相關約定，不得故意損害甲方的合法利益。三、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋設施的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋設施的所有費用，雙方不再因任何原因調整價格（除本協(xié)議約定的價格調整情形外）。2.付款方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務后，可抵作房屋設施轉讓款。剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋設施交付并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內一次性支付給甲方。四、房屋設施交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后的[X]個工作日內，與乙方協(xié)商確定房屋設施的交付時間，并提前通知乙方。雙方初步確定交付時間為[具體日期]。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在原因消除后的合理時間內安排交付。2.交付地點房屋設施的交付地點為房屋所在地[房屋具體地址]。3.交付方式雙方應在交付現(xiàn)場共同對房屋設施進行清點和驗收，甲方應向乙方提供房屋設施的相關資料，包括但不限于設施清單、購買憑證、維修記錄等。甲方應確保房屋設施的各項功能正常運行，乙方有權對房屋設施進行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應在交付時當場提出，甲方應負責及時修復或采取其他補救措施，直至乙方滿意為止。經(jīng)雙方確認無誤后，簽署房屋設施交付確認書，確認房屋設施已完成交付。交付確認書作為乙方接收房屋設施的有效憑證，具有與本協(xié)議同等的法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時、按質、按量交付房屋設施，每逾期一日，應按照房屋設施轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋設施轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所交付的房屋設施不符合本協(xié)議約定的標準，乙方有權要求甲方限期整改或采取其他補救措施。如甲方未能在乙方要求的期限內完成整改或補救措施，乙方有權自行委托第三方進行處理，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。同時，甲方應按照房屋設施轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。如因房屋設施質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方隱瞞或虛報房屋設施的重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房屋設施轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋設施再次轉讓或抵押給第三方，導致乙方無法取得房屋設施所有權或權益受到侵害的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房屋設施轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時支付房屋設施轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應按照房屋設施轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋設施后，未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋設施的現(xiàn)狀或損壞設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權自行委托第三方進行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照房屋設施轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋設施再次轉讓或抵押給第三方，乙方應承擔全部賠償責任，并按照房屋設施轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應退還房屋設施給甲方，并按照房屋設施轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，