房租裂縫賠償協(xié)議書

房租裂縫賠償協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)裂縫等問題，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋裂縫賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[使用用途]。房屋配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、通訊等設(shè)施設(shè)備，以及門窗、墻面、地面、天花板等建筑部分。2.裂縫情況描述乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋[具體位置]出現(xiàn)裂縫，裂縫長度約為[X]厘米，寬度約為[X]毫米，裂縫對房屋的整體結(jié)構(gòu)及正常使用造成了一定影響。經(jīng)雙方共同委托專業(yè)房屋檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測報(bào)告顯示裂縫主要原因是[裂縫形成原因分析，如房屋主體結(jié)構(gòu)沉降、建筑材料質(zhì)量問題、施工工藝缺陷等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)支付賠償款項(xiàng)。有權(quán)對乙方使用房屋及處理裂縫問題的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃授權(quán)證明。對房屋裂縫問題進(jìn)行修復(fù)或委托第三方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。在修復(fù)過程中，應(yīng)盡量減少對乙方正常使用房屋的影響，如因修復(fù)需要乙方暫時(shí)搬離房屋，應(yīng)提前通知乙方并給予合理的補(bǔ)償。承擔(dān)因房屋裂縫問題給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，具體賠償方式和金額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。若因房屋裂縫問題導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)正常使用房屋，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償，包括但不限于乙方另行租賃房屋的差價(jià)損失、裝修損失、物品搬遷損失等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)履行修復(fù)房屋裂縫及賠償損失的義務(wù)。在甲方修復(fù)房屋裂縫過程中，有權(quán)要求甲方采取合理措施確保修復(fù)工作順利進(jìn)行，并盡量減少對乙方正常生活和經(jīng)營的影響。因房屋裂縫問題給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。配合甲方對房屋裂縫問題進(jìn)行檢測、評(píng)估和修復(fù)工作，提供必要的協(xié)助和便利條件，不得故意阻礙或干擾甲方的工作。在甲方修復(fù)房屋裂縫期間，應(yīng)合理使用房屋剩余部分，不得因自身原因擴(kuò)大損失。對因房屋裂縫問題所獲得的賠償款項(xiàng)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用，不得挪作他用。三、賠償方式及金額1.直接經(jīng)濟(jì)損失賠償經(jīng)雙方協(xié)商及專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，甲方同意向乙方賠償因房屋裂縫問題給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該損失包括但不限于乙方因裂縫問題導(dǎo)致的房屋內(nèi)物品損壞、裝修修復(fù)費(fèi)用等。乙方應(yīng)在收到甲方支付的賠償款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的損失清單及相關(guān)費(fèi)用憑證，以供甲方核實(shí)。若乙方提供的清單及憑證與實(shí)際損失情況不符，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行更正或補(bǔ)充，乙方應(yīng)積極配合。2.租金減免考慮到房屋裂縫問題對乙方正常使用房屋造成了一定影響，甲方同意按照以下方式減免乙方租金：自發(fā)現(xiàn)房屋裂縫之日起至房屋修復(fù)完畢并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格之日止，按照租金總額的[X]%減免乙方租金。減免租金金額共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付已減免租金期間之前的租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理租金減免手續(xù)，并將減免后的租金金額及支付期限書面通知乙方。3.其他補(bǔ)償若因房屋裂縫問題導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)正常使用房屋，甲方應(yīng)另行補(bǔ)償乙方因搬遷、尋找新的租賃房屋等產(chǎn)生的合理費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況由雙方協(xié)商確定，但最高不超過人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方搬遷過程中，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助，如提供搬運(yùn)工具、安排人員協(xié)助等，確保乙方順利完成搬遷工作。四、賠償款項(xiàng)支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將直接經(jīng)濟(jì)損失賠償款項(xiàng)人民幣[X]元支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________租金減免及其他補(bǔ)償款項(xiàng)在房屋修復(fù)完畢并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的賠償款項(xiàng)后，向甲方出具收款憑證。五、房屋修復(fù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工單位對房屋裂縫進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)方案應(yīng)經(jīng)雙方共同認(rèn)可，并嚴(yán)格按照相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.在修復(fù)過程中，甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)修復(fù)進(jìn)度情況，確保乙方知情權(quán)。乙方有權(quán)對修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)修復(fù)工作存在質(zhì)量問題或不符合約定要求，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。3.房屋修復(fù)完畢后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且整改期間乙方無需支付相應(yīng)期間的租金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付賠償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的賠償款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)對房屋裂縫進(jìn)行修復(fù)或修復(fù)質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的賠償金額雙倍支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章