戶主死亡拆遷協(xié)議書

戶主死亡拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人及相關(guān)權(quán)益人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，對乙方所在區(qū)域進(jìn)行拆遷，乙方為該區(qū)域房屋的相關(guān)權(quán)益人?，F(xiàn)戶主[戶主姓名]已死亡，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]，房屋用途為[居住、經(jīng)營等具體用途]。該房屋所有權(quán)人為[原戶主姓名]，現(xiàn)戶主已死亡，相關(guān)權(quán)益由乙方繼承或享有。房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及裝修情況如下：附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如太陽能熱水器、空調(diào)外掛機(jī)、有線電視接收器等，并注明品牌、規(guī)格等信息]裝修情況：[描述房屋內(nèi)部裝修情況，如墻面裝飾材料、地面鋪設(shè)材料、門窗材質(zhì)等]2.拆遷項目情況本次拆遷項目名稱為[具體項目名稱]，拆遷范圍包括乙方所在房屋及周邊相關(guān)區(qū)域。拆遷目的是為了[項目建設(shè)用途，如城市道路拓寬、公共設(shè)施建設(shè)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)拆遷政策對乙方房屋進(jìn)行拆遷。對乙方提供的房屋及相關(guān)資料進(jìn)行審核，如有不實或不符合規(guī)定的情況，有權(quán)要求乙方予以更正或補充。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定的拆遷期限和標(biāo)準(zhǔn)，依法組織實施拆遷工作，保障乙方的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷工作引發(fā)的行政復(fù)議、行政訴訟等法律責(zé)任。在拆遷過程中，保護(hù)乙方房屋及附屬設(shè)施的安全，如因甲方原因造成乙方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定的拆遷期限和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷，保障乙方的合法權(quán)益。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違法違規(guī)行為，有權(quán)向有關(guān)部門投訴舉報。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、戶口本、家庭成員身份證明等。按照本協(xié)議約定及甲方要求，在規(guī)定的期限內(nèi)完成房屋騰空及交付工作。協(xié)助甲方辦理拆遷過程中的相關(guān)手續(xù)，如房屋測繪、評估等。在拆遷過程中，遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、拆遷補償及安置1.拆遷補償方式貨幣補償甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付貨幣補償款，補償款包括房屋價值補償、附屬設(shè)施補償、裝修補償、搬遷補助、臨時安置補助等各項費用。具體補償標(biāo)準(zhǔn)及金額如下：房屋價值補償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定的房屋市場價值，甲方應(yīng)向乙方支付房屋價值補償款人民幣[X]元。附屬設(shè)施補償：甲方按照附屬設(shè)施的評估價值及相關(guān)規(guī)定，向乙方支付附屬設(shè)施補償款人民幣[X]元。具體附屬設(shè)施補償明細(xì)見附件一。裝修補償：甲方按照裝修的評估價值及相關(guān)規(guī)定，向乙方支付裝修補償款人民幣[X]元。具體裝修補償明細(xì)見附件二。搬遷補助：甲方按照乙方房屋建筑面積及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補助款人民幣[X]元。臨時安置補助：甲方按照乙方房屋建筑面積及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補助款，補助期限為自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方回遷或?qū)嶋H安置之日止。臨時安置補助標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，共計人民幣[X]元。安置方式：[如有安置情況，詳細(xì)說明安置房屋的位置、面積、戶型等信息]甲方為乙方提供位于[安置房屋詳細(xì)地址]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。安置房屋的交付時間為[預(yù)計交付時間]，甲方應(yīng)在交付前確保安置房屋符合國家和地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方要求及相關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)辦理安置房屋的選房、購房等手續(xù)，并支付相應(yīng)的購房款。購房款的支付方式及金額按照雙方另行簽訂的安置房屋購房協(xié)議執(zhí)行。2.補償款支付方式甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方在規(guī)定的期限內(nèi)完成房屋騰空及交付工作，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余拆遷補償款。如乙方選擇安置方式，安置房屋交付后，雙方按照安置房屋購房協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算，多退少補。3.過渡期限及過渡方式過渡期限：自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方回遷或?qū)嶋H安置之日止，過渡期限預(yù)計為[X]個月。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時安置補助標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付雙倍的臨時安置補助費；如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的后果，甲方不再支付臨時安置補助費。過渡方式：乙方自行解決過渡用房，甲方按照本協(xié)議約定支付臨時安置補助費。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付金額及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定的拆遷期限和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方的實際損失確定，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的損壞賠償、因拆遷延誤導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋及相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方無法按時辦理拆遷手續(xù)或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方的實際損失確定。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成房屋騰空及交付工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及違約金，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋測繪報告、評估報告、附屬設(shè)施補償明細(xì)、裝修補償明細(xì)等。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：____