城市車位買賣協(xié)議書

城市車位買賣協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[城市名稱][小區(qū)名稱]的車位所有權(quán)，乙方有意購買該車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方購買車位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車位位置：該車位位于[城市名稱][小區(qū)名稱][具體樓棟及單元]地下[X]層[車位編號(hào)]。2.車位尺寸：車位長(zhǎng)為[X]米，寬為[X]米，符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足乙方正常停放一輛[車輛類型，如小型汽車]的需求。3.配套設(shè)施：該車位所在區(qū)域配備有完善的照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施以及消防設(shè)施，以確保乙方車輛停放安全及正常使用。照明設(shè)施保證在車位使用時(shí)間段內(nèi)正常運(yùn)行，通風(fēng)設(shè)施能有效保持空氣流通，消防設(shè)施符合國家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車位價(jià)款。對(duì)車位擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處置該車位，但應(yīng)保證該處置行為不違反本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.義務(wù)向乙方提供車位的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)證明文件，確保乙方對(duì)車位擁有合法的使用權(quán)。保證所售車位符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及使用要求，不存在任何質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵。如因車位本身質(zhì)量問題或存在權(quán)利糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在乙方支付全部車位價(jià)款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)管理公司，確保乙方在取得車位使用權(quán)后能夠正常使用該車位，并享有與小區(qū)其他車位業(yè)主同等的物業(yè)服務(wù)待遇。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供車位及相關(guān)證明文件，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在支付全部車位價(jià)款后，享有該車位的使用權(quán)，并有權(quán)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定正常使用該車位。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付車位價(jià)款。接受甲方交付的車位，并按照協(xié)議約定及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用該車位，不得擅自改變車位用途或進(jìn)行違法違規(guī)使用。在辦理車位產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)。三、車位價(jià)款及支付方式（一）車位價(jià)款雙方約定該車位的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。（二）支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部車位價(jià)款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付車位價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理完車位產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的前[X]日，乙方應(yīng)向甲方支付車位價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。第三期：在車位產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余車位價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）支付至甲方指定賬戶。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)辦理車位購買貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)積極配合銀行審批流程，確保貸款手續(xù)順利辦理。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或按照一次性付款方式支付全部車位價(jià)款。四、車位交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付完第一期車位價(jià)款后的[X]日內(nèi)，將車位交付給乙方。如乙方選擇一次性付款方式，則應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成交付。（二）交付條件1.車位已具備正常使用條件，包括但不限于車位地面平整、設(shè)施設(shè)備完好等。2.甲方應(yīng)向乙方提供車位的相關(guān)證明文件，如車位產(chǎn)權(quán)證明、交付確認(rèn)書等。（三）交付方式甲方應(yīng)以書面通知的方式告知乙方交付時(shí)間和地點(diǎn)，并在交付現(xiàn)場(chǎng)與乙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。雙方應(yīng)在《車位交付確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)，確認(rèn)車位已按照本協(xié)議約定交付給乙方，乙方已對(duì)車位的現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了驗(yàn)收，無任何異議。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時(shí)間在乙方按照本協(xié)議約定支付完全部車位價(jià)款后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）辦理手續(xù)雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，共同準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，包括但不限于雙方身份證、車位買賣合同、付款憑證等。甲方應(yīng)積極配合乙方完成資料提交及相關(guān)手續(xù)辦理工作，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付車位，每逾期一日，應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部車位價(jià)款，并按照車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方所售車位存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該車位或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方提出解除要求后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部車位價(jià)款，并按照車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部車位價(jià)款，并按照車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因未能及時(shí)取得車位產(chǎn)權(quán)而遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付車位價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的車位價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變車位用途或進(jìn)行違法違規(guī)使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的車位價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理車位產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成手續(xù)辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行配合義務(wù)，并承擔(dān)因逾期辦理給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與