婚前借款買房協(xié)議書

婚前借款買房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方擬結(jié)婚，為明確雙方在婚前借款買房事宜中的權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款及購房相關(guān)情況說明（一）借款用途甲方因購買位于[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"），資金不足，向乙方借款。乙方同意出借資金用于甲方購買該房屋。（二）房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等具體性質(zhì)]。2.房屋買賣合同編號為：__________________，出賣人為[出賣人姓名或名稱]，購房總價為人民幣______元（大寫：______元整）。二、借款金額、支付方式及借款期限（一）借款金額乙方向甲方出借人民幣______元（大寫：______元整）。（二）支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將借款一次性足額支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）借款期限借款期限自乙方實際支付借款之日起至______年______月______日止。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方出借的資金用于購買該房屋。在借款期限屆滿后，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務按照房屋買賣合同的約定，按時支付購房款及相關(guān)費用，確保房屋購買事宜順利進行。按照本協(xié)議約定的借款期限及還款方式，按時足額償還乙方借款本金及相應利息（如有）。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋進行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等處分行為。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用借款資金，不得挪作他用。有權(quán)在借款期限屆滿后，要求甲方按時足額償還借款本金及相應利息（如有）。有權(quán)了解該房屋的購買進展情況，甲方應給予必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方足額支付借款。協(xié)助甲方辦理與該房屋購買相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得干涉甲方對該房屋的正常使用和管理，但有權(quán)監(jiān)督借款資金的使用情況。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)約定（一）產(chǎn)權(quán)登記1.該房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，但甲方應在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后______個工作日內(nèi)，與乙方簽訂書面協(xié)議，明確乙方對該房屋享有的權(quán)益份額。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按照上述約定進行產(chǎn)權(quán)登記的，雙方應另行協(xié)商解決方案。（二）房屋權(quán)益份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方對該房屋享有______%的權(quán)益份額，該權(quán)益份額不因房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下而改變。乙方享有的權(quán)益包括但不限于該房屋增值部分的收益、拆遷補償收益等。（三）房屋處置1.在借款未還清之前，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該房屋進行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等處分行為。如甲方擅自處分該房屋，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如因償還借款需要處置該房屋的，雙方應協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。五、還款方式及利息約定（一）還款方式甲方應按照以下方式償還乙方借款：1.在借款期限屆滿前______個月內(nèi)，甲方應制定還款計劃，并書面通知乙方。2.甲方應按照還款計劃，每月______日前向乙方指定的銀行賬戶償還借款本金人民幣______元（大寫：______元整）及相應利息（如有）。（二）利息約定1.雙方約定，本次借款利息為______%/年（如無利息約定，此處可寫"本次借款無利息"）。利息計算以乙方實際出借金額為基數(shù)，按照上述利率標準，自乙方實際支付借款之日起計算至甲方實際償還借款之日止。2.甲方應在償還借款本金的同時，按照約定支付相應利息。如甲方未能按時足額支付利息的，應按照未支付利息金額的______%/日向乙方支付逾期利息。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金或利息的，每逾期一日，應按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本金及相應利息、違約金，并有權(quán)要求甲方承擔乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.如甲方擅自將該房屋進行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等處分行為，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應按照該房屋市場價值的______%向乙方支付賠償金，并應立即停止侵權(quán)行為，恢復該房屋原狀。如無法恢復原狀的，甲方應按照乙方要求另行提供等值財產(chǎn)進行補償。3.如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋支付的全部款項、已支付的利息、房屋增值部分的損失、乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付借款的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部借款，并有權(quán)要求乙方承擔甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為購買該房屋支付的全部款項、已支付的利息、房屋增值部分的損失、甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用等。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在借款期限屆滿前，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商變更或解除本協(xié)議。如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，違約方應承擔相應的違約責任。（二）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。任何一方如變更上述信息的，應在變更后______個工作日內(nèi)書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，以郵寄方式送達的，自郵件發(fā)出之日起______日后視為送達；以傳真、電子郵件等方式送達的，自發(fā)出之日起視為送達。如因送達地址不準確或變更后未及時通知對方導致通知無法送達的，由責任方承擔相應后果。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本