裝配式建筑的優(yōu)缺點(diǎn)與其發(fā)展前景

怎樣發(fā)展裝配式建筑在過去幾十年時(shí)間里,中國建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展,極大地促進(jìn)了國民經(jīng)濟(jì)增加。面對中國現(xiàn)今土地出讓費(fèi)用增加、勞感人工價(jià)格不停上升、大家對節(jié)能環(huán)境保護(hù)要求意識逐步提升,建筑行業(yè)所面臨國際競爭壓力越來越大。為提升關(guān)鍵競爭力,新行業(yè)產(chǎn)業(yè)模式——預(yù)制裝配式建筑應(yīng)運(yùn)而生。裝配式建筑基礎(chǔ)概念是指用預(yù)制構(gòu)件在工地上裝配而成建筑。早在20世紀(jì)初,裝配式建筑就引發(fā)了大家廣泛關(guān)注,以后在英國和法國等國家嘗試下已經(jīng)初見雛形。又因?yàn)檠b配式建筑建造速度快以及生產(chǎn)成本低等優(yōu)勢快速在全世界推廣開來?，F(xiàn)在,伴隨中國科學(xué)技術(shù)發(fā)展以及大家逐步提升節(jié)能環(huán)境保護(hù)意識,裝配式建筑受到了極大重視,在受到國外發(fā)達(dá)國家裝配式建筑影響下,也逐步發(fā)展了部分適合我們國家建筑技術(shù),而且都有很好效果。一、裝配式建筑特點(diǎn)1.功效多樣化現(xiàn)場大量裝配作業(yè),而原始現(xiàn)澆作業(yè)大大降低。提升了生產(chǎn)效率,節(jié)省了成本。裝配式建筑關(guān)鍵優(yōu)勢是:節(jié)能,裝配式建筑外墻設(shè)計(jì)有保溫功效,能夠讓住戶在冬天時(shí)候感覺到溫暖,在夏天時(shí)候感覺到清涼,節(jié)省了空調(diào)使用次數(shù),降低了對空氣污染;隔音好,其墻體和門窗密封功效足夠強(qiáng)大,能夠隔掉很多來自外界嘈雜聲;防火、抗震,裝配式建筑特殊材料能夠給大家提供安全舒適居住環(huán)境,不輕易在干燥天氣下自燃,即使外觀不是尤其豪華,不過長久使用不會出現(xiàn)裂縫、變黃等問題,在地震出現(xiàn)時(shí),建筑穩(wěn)固性不輕易使房屋坍毀。2.施工裝配化大量建筑作品是由車間生產(chǎn)加工完成,構(gòu)件種類關(guān)鍵有:外墻板,內(nèi)墻板,疊合板,陽臺,空調(diào)板,樓梯,預(yù)制梁,預(yù)制柱等。其精密性符合國家質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)。裝配式建筑采取建筑、裝修一體化設(shè)計(jì)、施工等程序,理想狀態(tài)是裝修可隨主體施工同時(shí)進(jìn)行。而且因?yàn)檠b配式建筑重量比一般建筑更為輕便,所以大家只要畫好基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)圖便能夠直接在工地上進(jìn)行施工,裝配式建筑施工速度非?？?能夠讓住戶在短時(shí)間內(nèi)就能夠居住,所以工地工人降低了,工作效率也提升很多。裝配式建筑在進(jìn)行每道施工工序時(shí)都會確保質(zhì)量,根據(jù)嚴(yán)格要求去操作,現(xiàn)場施工聲音小,不會影響周圍居民休息時(shí)間。3.設(shè)計(jì)多樣化符合綠色建筑要求而且設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化和管理信息化,構(gòu)件越標(biāo)準(zhǔn),生產(chǎn)效率越高,對應(yīng)構(gòu)件成本就會下降,配合工廠數(shù)字化管理,整個裝配式建筑性價(jià)比會越來越高。而且現(xiàn)在建筑在設(shè)計(jì)上多以房間內(nèi)固定格局為主,房屋整體利用不是很靈活,裝配式建筑卻能夠避免這么缺點(diǎn),其關(guān)鍵住宅能夠進(jìn)行大小分割,依據(jù)住戶要求來居住。二、依據(jù)裝配式建筑特點(diǎn)可見裝配式建筑有以下優(yōu)點(diǎn):1.施工進(jìn)度快施工進(jìn)度很快,裝配式建筑能夠在短時(shí)間內(nèi)完工完成而且讓住戶入住。裝配式建筑能夠在現(xiàn)場制作出所需要基礎(chǔ)構(gòu)件,在施工現(xiàn)場便能夠完成組合安裝工作,既能夠降低工人工作量,又能夠降低現(xiàn)場濕作業(yè)量;施工周期短,節(jié)省了人力和物力,降低了建筑成本,含有可釘、可粘貼等很多優(yōu)良性能。依據(jù)相關(guān)資料顯示,裝配式建筑基礎(chǔ)構(gòu)件能夠讓工作效率提升到3~5倍。2.節(jié)能因?yàn)橥鈷彀鍨閮擅婊炷林虚g夾50厚擠塑板,幫其保溫性能較傳統(tǒng)建筑外墻外保溫或外墻內(nèi)保溫性能愈加好,同時(shí),也處理了傳統(tǒng)建筑因?yàn)樽隽送獗囟鴰硗鈮γ嫜b修脫落現(xiàn)象。3.環(huán)境保護(hù)因?yàn)椴扇」S化生產(chǎn),使得施工現(xiàn)場建筑垃圾大量降低,所以更環(huán)境保護(hù)。4.節(jié)省模板因?yàn)榀B合板做樓板底模,外掛板作剪力墻一側(cè)模板,所以節(jié)省了大量模板。5.降低工程造價(jià)裝配式建筑能有效提升建筑速度,能夠降低在人力上花銷三、裝配式建筑也存在一定缺點(diǎn),如:1.要求放線正確,標(biāo)高測量正確因?yàn)楣S化生產(chǎn),使得預(yù)制構(gòu)件尺寸已經(jīng)定死,假如放線時(shí)尺寸偏小,將使預(yù)制構(gòu)件安裝不下去,假如放線時(shí)尺寸偏大,則構(gòu)伯又會造成拼縫偏大現(xiàn)象。同時(shí),在現(xiàn)場施工時(shí),剪力墻標(biāo)高也要控制好,不然將會造成疊合板安裝不平整或是縱算將疊合板安平了,也會造成板與剪力墻間有條較大縫,又要重新支模,反而更麻煩了;2.對預(yù)留孔洞位置精度要求較高裝配式建筑因?yàn)闉榛炷两Y(jié)構(gòu),要求在預(yù)留預(yù)埋時(shí),尺寸、位置盡可能正確,不然要重新開槽、開洞,增加施工難度,甚至影響結(jié)構(gòu);四、為何要發(fā)展裝配式建筑:1.裝配式建筑可作為一個綠色建造技術(shù)發(fā)展趨勢中國傳統(tǒng)建筑存在固有缺點(diǎn),壽命短、抗震性能較低,據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,英國建筑平均壽命是1,美國是50年,而中國卻只有35年。而如此短命建筑對環(huán)境污染卻異常嚴(yán)重,建筑垃圾數(shù)量已占到城市垃圾總量30%-40%,約為發(fā)達(dá)國家2倍。

這些傳統(tǒng)建筑固有頑疾,裝配式建筑能輕松化解。裝配式建筑在設(shè)計(jì)過程中,正確建筑構(gòu)件,確保了建筑含有良好抗震性能及防腐性能。工廠流水線上生產(chǎn)出大量建筑部品,在作業(yè)現(xiàn)場只是進(jìn)行裝配,大量降低了施工過程中造成環(huán)境污染。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化和管理信息化,提升了生產(chǎn)效率,構(gòu)件成本降低,配合數(shù)字化管理,裝配式建筑性價(jià)比極高。

裝配式建筑作為一個綠色建造技術(shù),含有可避免未來反復(fù)裝修,長壽命、免維護(hù)、技能環(huán)境保護(hù)優(yōu)勢。在中國,裝配式建筑作為一個新理念、新技術(shù)仍處于初步成長階段,大家對其認(rèn)知不足,一度發(fā)展趨緩。伴隨國家對綠色建筑重視,裝配式建筑必將成為未來房地產(chǎn)發(fā)展焦點(diǎn)。2.國家陸續(xù)出臺了一系列政策,大力推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展自來國家陸續(xù)出臺了一系列有相關(guān)裝配式建筑政策,如:總理在政府工作匯報(bào)中提出要“主動推廣綠色建筑和建材,大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)和裝配式建筑”?！吨泄仓醒雵鴦?wù)院相關(guān)深入加強(qiáng)城市計(jì)劃建設(shè)管理工作若干意見》也同時(shí)提出,要爭取用左右時(shí)間,使裝配式建筑占新建建筑百分比達(dá)成30%。從這些新要求中不能看出,綠色建筑及裝配式建筑在中國建筑發(fā)展中正被提升到前所未有新高度。3.裝配式建筑能夠?yàn)椴科沸袠I(yè)帶來機(jī)遇房地產(chǎn)發(fā)展趨緩,已經(jīng)波及到了下游部品部件企業(yè),很多部品行業(yè)發(fā)展遇冷,裝配式建筑發(fā)展也為部品部件企業(yè)發(fā)展帶來了新機(jī)遇。裝配式建筑與墻材、保溫材料、門窗、管件管材、外墻面磚飾面等眾多部品構(gòu)件密不可分,只有部品行業(yè)實(shí)現(xiàn)工業(yè)化,才能實(shí)現(xiàn)最終裝配式建筑,實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化。與傳統(tǒng)建筑對部品部件要求不一樣,裝配式建筑對門窗氣密性、保溫效果等各個方面要求有新高度。以保溫材料為例,傳統(tǒng)外墻保溫易脫落、穩(wěn)定性差、使用壽命短等弊病,墻面開裂剝落、保溫失效、墻體透水、外墻裝飾壽命短等現(xiàn)象屢見不鮮,而裝配式建筑要求保溫層與建筑墻體同壽命。即使裝配式建筑對部品部件要求在加強(qiáng),但高標(biāo)準(zhǔn)間接淘汰落后產(chǎn)能,使部品部件企業(yè)能夠在市場中更具競爭力,同時(shí)為陷入發(fā)展困境行業(yè)帶來新發(fā)展機(jī)遇。裝配式建筑成為房地產(chǎn)發(fā)展未來趨勢,是綠色建筑發(fā)展要求,是建筑工業(yè)化發(fā)展需求,其大力發(fā)展為全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展帶來新商機(jī)。五、裝配式建筑發(fā)展方向及怎樣能愈加好發(fā)展裝配式建筑:1.對于政府回遷項(xiàng)目宜采取標(biāo)準(zhǔn)化裝配式建筑。通常回遷安置房開發(fā)建設(shè)時(shí)間有一定明確約束目標(biāo),而且戶型也基礎(chǔ)統(tǒng)一,針對這種施工時(shí)間較短,戶型基礎(chǔ)統(tǒng)一回遷安置項(xiàng)目,裝配式毫無疑問是最好選擇。2.新購置商住土地,用地指標(biāo)中,宜增加裝配式率要求。裝配式建筑含有很多優(yōu)點(diǎn),但也存在不少缺點(diǎn),為了愈加好發(fā)展裝配式建筑,并在發(fā)展過程中逐步完善細(xì)節(jié),應(yīng)出臺一系列政策,如:新購置商住土地,其開發(fā)過程中,建筑裝配率應(yīng)達(dá)成一定要求;這么裝配式應(yīng)用就會慢慢普及起來,而在普及過程中裝配式建筑也會慢慢系統(tǒng)化、規(guī)范化,這對裝配式發(fā)展是很有益處。3.對裝配率高項(xiàng)目,政府進(jìn)行一定政策補(bǔ)助。政府政策制度永遠(yuǎn)是事物發(fā)展最好助推劑,想要快速發(fā)展裝配式建筑,能夠制訂一定獎勵政策,來激勵裝配式建筑發(fā)展。4.引進(jìn)并發(fā)展裝配構(gòu)件生產(chǎn)制造企業(yè)。裝配式作為一個新興建筑模式,為了確保施工順利進(jìn)行,構(gòu)件生產(chǎn)速度與質(zhì)量要得到首