水果地承包協(xié)議書(shū)

水果地承包協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[水果地詳細(xì)地址]的水果地（以下簡(jiǎn)稱"該水果地"），乙方有意承包該水果地用于水果種植經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承包甲方水果地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.水果地位置及范圍該水果地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]，面積約為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地現(xiàn)狀該水果地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已開(kāi)墾熟地、荒地等]，地上附著有[現(xiàn)有附著物描述，如果樹(shù)品種、數(shù)量等]。3.承包用途乙方承包該水果地的用途為水果種植，包括但不限于種植[具體水果品種]等，并可進(jìn)行與之相關(guān)的附屬生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如建設(shè)必要的灌溉設(shè)施、搭建簡(jiǎn)易倉(cāng)儲(chǔ)用房等，但不得改變土地農(nóng)業(yè)用途。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還水果地。如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包協(xié)議。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)水果地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或改變土地用途，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。對(duì)乙方在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中造成的環(huán)境污染等問(wèn)題，有權(quán)要求乙方采取措施予以解決，如乙方未能妥善解決，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。2.義務(wù)保證該水果地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，確保乙方能夠正常使用該水果地進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)。協(xié)助乙方辦理與水果地承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如開(kāi)具土地使用證明等，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)水果地，按照本協(xié)議約定的用途進(jìn)行水果種植及相關(guān)附屬生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)對(duì)水果地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)利用和改良，但不得損害水果地的原有地貌和生態(tài)環(huán)境。在承包期限內(nèi)，因經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)在水果地范圍內(nèi)建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施和生活用房，但應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，并提前向甲方提交建設(shè)方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用水果地，不得擅自改變土地用途，不得將水果地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如需對(duì)水果地進(jìn)行轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。負(fù)責(zé)水果地的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于水果種植、灌溉、施肥、病蟲(chóng)害防治、采摘、銷售等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。保護(hù)水果地的生態(tài)環(huán)境，合理使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。在承包期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)按照甲方要求對(duì)水果地進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，并承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。五、地上附著物及設(shè)施處理1.承包期限內(nèi)，乙方在水果地上投資建設(shè)的附著物及設(shè)施，如灌溉設(shè)施、倉(cāng)儲(chǔ)用房、果樹(shù)等，所有權(quán)歸乙方所有。2.承包期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除其在水果地上建設(shè)的附著物及設(shè)施，并清理場(chǎng)地。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除或清理，甲方有權(quán)自行拆除或清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.對(duì)于乙方種植的果樹(shù)，如甲方需要保留，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)償事宜；如甲方不需要保留，乙方應(yīng)在承包期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)自行處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用水果地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓水果地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回水果地，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)總額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方在水果地上建設(shè)的附著物及設(shè)施，甲方有權(quán)無(wú)償拆除。4.若乙方未按照本協(xié)議約定保護(hù)水果地生態(tài)環(huán)境，導(dǎo)致水果地受到污染或破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同