自建房夠房合同范本VIP

自建房夠房合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊位于[土地詳細(xì)地址]的土地，并計(jì)劃在該土地上建造房屋（以下簡(jiǎn)稱"該自建房"），乙方有意購(gòu)買該自建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地情況甲方所使用的土地為[土地性質(zhì)，如集體土地或國(guó)有土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。該土地來(lái)源合法，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議及糾紛，且不存在被查封、抵押等限制交易的情形。土地位置：位于[詳細(xì)地理位置描述，包括所在區(qū)域、周邊標(biāo)志性建筑等]。2.房屋情況該自建房為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。房屋設(shè)計(jì)為[詳細(xì)戶型布局描述，包括幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。房屋的建造標(biāo)準(zhǔn)：建筑材料應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，墻體厚度、梁柱規(guī)格等應(yīng)達(dá)到行業(yè)規(guī)范要求。屋面防水、水電線路鋪設(shè)、門窗安裝等均應(yīng)保證質(zhì)量，滿足正常居住使用功能。房屋附屬設(shè)施：包括但不限于前后庭院、停車位（如有）、地下室（如有）等。庭院應(yīng)進(jìn)行合理規(guī)劃和硬化處理，停車位應(yīng)滿足車輛停放需求，地下室應(yīng)保證結(jié)構(gòu)安全、防水良好且具備正常使用功能。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該自建房的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含土地費(fèi)用、房屋建造費(fèi)用、附屬設(shè)施費(fèi)用以及辦理相關(guān)手續(xù)的所有費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在房屋建造至[具體建造進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在房屋竣工驗(yàn)收合格，并辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）及交付手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在不違反法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該自建房的建造過程進(jìn)行自主管理和安排。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無(wú)權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利取得房屋及相關(guān)權(quán)益。按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行房屋建造，保證房屋質(zhì)量符合要求，并接受乙方的監(jiān)督檢查。在建造過程中，因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題或工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與該自建房建造及交易相關(guān)的手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可、產(chǎn)權(quán)登記（如有）等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在辦理過程中，應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作，及時(shí)提供所需資料，確保手續(xù)順利辦理。在房屋建造完成后，及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式對(duì)房屋建造過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在房屋驗(yàn)收合格后，按照本合同約定取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對(duì)甲方提供的土地及房屋相關(guān)資料享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方如實(shí)提供。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋建造過程中，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`或?qū)Ψ课萁ㄔ煸斐捎绊懙模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋驗(yàn)收過程中，應(yīng)積極配合甲方，如無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。在房屋交付后，應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，但不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、水電設(shè)施、門窗安裝等。甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，如房屋建造圖紙、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、水電線路圖等。房屋應(yīng)具備正常使用功能，水、電、氣等配套設(shè)施應(yīng)接通并能正常使用。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，組織相關(guān)人員對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括乙方本人及相關(guān)專業(yè)人員（如有需要）。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、水電設(shè)施、附屬設(shè)施等方面。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件。經(jīng)雙方共同確認(rèn)，房屋達(dá)到交付條件后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)辦理（如有）1.若該自建房所在土地及房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件，甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)建造房屋，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求或工期延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞土地或房屋的真實(shí)情況，存在權(quán)利瑕疵或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額為乙方已支付的全部款項(xiàng)加上合同總金額的[X%]。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋驗(yàn)收過程中故意刁難或無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，導(dǎo)致房屋交付延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致