杭州電商園區(qū)租賃協(xié)議書

杭州電商園區(qū)租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有位于杭州[具體地址]的電商園區(qū)（以下簡稱"園區(qū)"），乙方有意租賃該園區(qū)內(nèi)的部分場地用于開展電商業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地位置及面積乙方租賃的場地位于園區(qū)內(nèi)[具體樓層][具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。該場地的具體位置、邊界及附屬設(shè)施以本協(xié)議附件一《租賃場地平面圖》為準(zhǔn)。2.場地用途乙方租賃該場地僅用于從事電商業(yè)務(wù)，包括但不限于商品展示、銷售、倉儲(chǔ)、物流配送等相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設(shè)施及服務(wù)甲方為乙方提供以下配套設(shè)施及服務(wù)：水電供應(yīng)：園區(qū)內(nèi)配備完善的水電供應(yīng)系統(tǒng)，確保乙方正常經(jīng)營使用。乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及園區(qū)相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納水電費(fèi)。物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。乙方應(yīng)遵守園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。網(wǎng)絡(luò)接入：園區(qū)提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，乙方可根據(jù)自身需求選擇合適的網(wǎng)絡(luò)套餐。網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不再出租該場地，乙方應(yīng)按時(shí)騰空?qǐng)龅夭⒔贿€甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)自本協(xié)議簽訂之日起每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及園區(qū)運(yùn)營成本等因素協(xié)商確定。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)騰空?qǐng)龅亟贿€甲方。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：______________________元整）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場地之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)園區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一管理，制定和執(zhí)行園區(qū)的相關(guān)規(guī)章制度。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。有權(quán)根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃及運(yùn)營需要，對(duì)園區(qū)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行調(diào)整、維護(hù)或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營的影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。負(fù)責(zé)租賃場地及園區(qū)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，確保乙方在安全的環(huán)境下經(jīng)營。負(fù)責(zé)租賃場地及園區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，保持園區(qū)整潔。定期對(duì)租賃場地及園區(qū)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃場地，但因緊急情況或維修等必要情況除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，享有租賃場地的合法使用權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自收回場地或轉(zhuǎn)讓給第三方。有權(quán)對(duì)租賃場地進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀。有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，在租賃場地內(nèi)安裝必要的設(shè)備和設(shè)施，但不得影響園區(qū)整體結(jié)構(gòu)和安全，且安裝前應(yīng)通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)的相關(guān)規(guī)章制度，合法經(jīng)營。合理使用租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自損壞或改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，并確保其正常使用。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守消防法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)的消防行為。不得將租賃場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期間，乙方應(yīng)做好租賃場地內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作，保持場地整潔。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空?qǐng)龅?，將場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。乙方逾期交還場地的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場地占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的費(fèi)用。如乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方因自身原因損壞租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：