揚(yáng)州臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)

揚(yáng)州臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)需求，甲方愿意將其所有的位于揚(yáng)州市[具體地址]的倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.倉(cāng)庫(kù)位置：本倉(cāng)庫(kù)位于揚(yáng)州市[具體地址]，倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地面積為[X]平方米。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部空間寬敞，通風(fēng)良好，采光充足，便于貨物的存放和管理。2.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：倉(cāng)庫(kù)配備有完善的消防設(shè)施，包括滅火器、消防栓等，以確保貨物存儲(chǔ)安全。安裝有照明設(shè)備，保證倉(cāng)庫(kù)內(nèi)光線充足，滿(mǎn)足貨物裝卸、盤(pán)點(diǎn)等作業(yè)需求。具備電力供應(yīng)設(shè)施，可滿(mǎn)足乙方正常的用電設(shè)備使用要求，用電負(fù)荷為[X]千瓦。倉(cāng)庫(kù)地面為[地面材質(zhì)]，平整堅(jiān)固，能夠承受貨物的堆放壓力。3.配套服務(wù)：甲方提供倉(cāng)庫(kù)周邊的空地，可供乙方貨物臨時(shí)堆放及車(chē)輛停放周轉(zhuǎn)使用。協(xié)助乙方做好倉(cāng)庫(kù)的安全保衛(wèi)工作，在倉(cāng)庫(kù)周邊設(shè)置圍欄及大門(mén)，配備專(zhuān)人進(jìn)行巡邏，確保倉(cāng)庫(kù)及貨物的安全。根據(jù)乙方需求，可安排工作人員協(xié)助乙方進(jìn)行貨物的裝卸作業(yè)，但乙方需支付相應(yīng)的人工費(fèi)用。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]天書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本協(xié)議期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金以[月/季/半年/年]為周期進(jìn)行計(jì)算和支付。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方收到租金后應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方修復(fù)或整改，直至解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：保證倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的場(chǎng)地及設(shè)施能夠滿(mǎn)足乙方正常的倉(cāng)儲(chǔ)需求。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃標(biāo)的物。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的整體安全管理，包括消防、治安等方面的工作，確保乙方貨物的安全存儲(chǔ)。在租賃期間，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)的，應(yīng)按照實(shí)際影響的時(shí)間相應(yīng)減少租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的合理?yè)p失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施。對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物享有所有權(quán)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放違法違規(guī)物品。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的配套服務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。合理使用倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修，如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的安全管理，自行配備必要的消防、防盜等設(shè)備，確保貨物安全。如因乙方原因?qū)е仑浳飺p失或倉(cāng)庫(kù)損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物，并將倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。五、貨物存儲(chǔ)管理1.乙方應(yīng)按照貨物的性質(zhì)、類(lèi)別等進(jìn)行分類(lèi)存放，并做好標(biāo)識(shí)，便于貨物的管理和盤(pán)點(diǎn)。2.乙方應(yīng)合理安排貨物的堆放方式，不得超高、超重堆放貨物，確保倉(cāng)庫(kù)安全。3.對(duì)于易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，乙方如需存儲(chǔ)，應(yīng)事先書(shū)面告知甲方，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行存儲(chǔ)，同時(shí)采取必要的安全防護(hù)措施。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方貨物存儲(chǔ)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方貨物存儲(chǔ)存在安全隱患或違反本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。六、倉(cāng)庫(kù)的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，確保其處于安全使用狀態(tài)。因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。2.乙方維修責(zé)任：乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施有損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。對(duì)于乙方自行增設(shè)的設(shè)備或?qū)}(cāng)庫(kù)進(jìn)行的改造，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，確保其正常使用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付租賃標(biāo)的物，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未履行安全管理等義務(wù)，導(dǎo)致乙方貨物遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回倉(cāng)庫(kù)或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回倉(cāng)庫(kù)，已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方拒不整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回倉(cāng)庫(kù)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放違法違規(guī)物品或因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；如乙方拒不賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿(mǎn)或提前終止后及時(shí)清理倉(cāng)庫(kù)并交還的，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行清理倉(cāng)庫(kù)，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，