住宅裝飾裝修管理協(xié)議書

住宅裝飾裝修管理協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其住宅進行裝飾裝修，委托乙方提供相關(guān)管理服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方住宅裝飾裝修管理事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝飾裝修范圍：甲方位于[具體地址]的住宅，建筑面積為[X]平方米，裝飾裝修工程范圍包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的墻面、地面、天花板裝修，水電線路改造，門窗更換，以及室內(nèi)家具、配飾的安裝布置等（具體以雙方確認的裝修設(shè)計方案為準(zhǔn)）。2.管理服務(wù)內(nèi)容：乙方負責(zé)對甲方住宅裝飾裝修工程進行全程管理，包括但不限于審核裝修施工單位資質(zhì)、監(jiān)督施工進度與質(zhì)量、協(xié)調(diào)處理施工過程中的鄰里關(guān)系、確保裝修活動符合相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行管理服務(wù)職責(zé)。對乙方的管理服務(wù)工作進行監(jiān)督，提出意見和建議。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主決定住宅裝飾裝修的設(shè)計方案、施工單位等。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的住宅相關(guān)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況等。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理服務(wù)費用。協(xié)助乙方辦理裝飾裝修工程所需的各類審批手續(xù)，如向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)部門提交裝修申請等。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，督促裝修施工單位文明施工，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。若因甲方自身原因?qū)е卵b飾裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取管理服務(wù)費用。對甲方住宅裝飾裝修工程進行監(jiān)督管理，要求施工單位按照裝修設(shè)計方案和相關(guān)規(guī)范施工。有權(quán)制止施工單位的違規(guī)施工行為，并要求其整改；若施工單位拒不整改或情節(jié)嚴重的，乙方有權(quán)采取進一步措施，如向相關(guān)部門報告等。2.義務(wù)組建專業(yè)的管理服務(wù)團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。制定詳細的住宅裝飾裝修管理工作流程和標(biāo)準(zhǔn)，確保管理服務(wù)工作的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。審核裝修施工單位的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件，確保其具備合法的施工資格。定期對甲方住宅裝飾裝修工程進行檢查，包括施工進度、施工質(zhì)量、安全措施等方面，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。協(xié)調(diào)處理裝修施工過程中與鄰里之間的關(guān)系，積極化解矛盾糾紛，維護良好的居住環(huán)境。建立健全裝修管理檔案，妥善保管與裝修工程相關(guān)的各類資料，包括裝修申請、設(shè)計方案、施工單位信息、檢查記錄等。向甲方及裝修施工單位宣傳國家有關(guān)裝飾裝修的法律法規(guī)、政策及小區(qū)管理規(guī)定，引導(dǎo)雙方依法依規(guī)進行裝修活動。三、管理服務(wù)費用及支付方式1.管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付的管理服務(wù)費用為人民幣[X]元。此費用涵蓋乙方為甲方提供本協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于人員薪酬、辦公費用、監(jiān)督檢查費用等。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付管理服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在裝修工程開工后[X]個工作日內(nèi)，支付管理服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元；在裝修工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余的管理服務(wù)費用，即人民幣[X]元。3.費用調(diào)整：在本協(xié)議履行期間，如因國家政策調(diào)整、物價波動等原因?qū)е乱曳焦芾矸?wù)成本大幅增加，乙方有權(quán)在提前[X]天書面通知甲方的情況下，適當(dāng)調(diào)整管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整幅度不得超過原費用標(biāo)準(zhǔn)的[X]%。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)予以確認并支付調(diào)整后的費用。四、裝修施工單位相關(guān)事宜1.甲方選擇裝修施工單位：甲方有權(quán)自行選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽的裝修施工單位進行住宅裝飾裝修工程。甲方應(yīng)確保所選施工單位具備合法經(jīng)營資格，并向乙方提供施工單位的詳細信息，包括單位名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、資質(zhì)證書編號等。2.乙方對施工單位的管理：乙方有權(quán)對甲方所選的裝修施工單位進行資格審查，如發(fā)現(xiàn)施工單位不具備相應(yīng)資質(zhì)或存在其他不符合要求的情況，乙方有權(quán)要求甲方更換施工單位。在裝修施工過程中，乙方有權(quán)對施工單位的施工行為進行監(jiān)督檢查，要求其遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定及裝修設(shè)計方案，確保施工質(zhì)量和安全。若施工單位違反規(guī)定，乙方有權(quán)責(zé)令其整改；情節(jié)嚴重的，乙方有權(quán)禁止其繼續(xù)施工，并要求甲方另行更換施工單位。五、裝修施工要求1.遵守法律法規(guī)：裝修施工單位必須遵守國家有關(guān)裝飾裝修的法律法規(guī)，如《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等，不得從事違法違規(guī)的裝修活動。2.符合小區(qū)管理規(guī)定：裝修施工應(yīng)符合小區(qū)的管理規(guī)定，包括但不限于施工時間限制、噪音控制、環(huán)境衛(wèi)生保護等方面的要求。施工單位應(yīng)合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪音作業(yè)；施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境整潔。3.保證施工質(zhì)量：裝修施工單位應(yīng)按照裝修設(shè)計方案和相關(guān)施工規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量。在施工過程中，應(yīng)接受乙方及甲方的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行整改。裝修工程竣工后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進行驗收，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.確保施工安全：裝修施工單位應(yīng)加強施工安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊居民的人身安全。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對易燃、易爆等危險物品應(yīng)妥善保管，避免發(fā)生安全事故。如因施工單位原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)工作，并要求甲方支付已發(fā)生的管理服務(wù)費用及違約金。若甲方違反國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，擅自進行裝飾裝修活動，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理裝飾裝修工程所需的審批手續(xù)，導(dǎo)致裝修工程無法正常進行或產(chǎn)生其他不良后果的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自提高管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)或增加不合理收費項目的，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方返還已收取的不合理費用。若乙方工作人員在管理服務(wù)過程中存在故意或重大過失行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.裝修施工單位違約責(zé)任若裝修施工單位未按照裝修設(shè)計方案和相關(guān)規(guī)范施工，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不合格的，施工單位應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到質(zhì)量要求。如因返工整改給甲方造成損失的，施工單位應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若裝修施工單位違反國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，擅自進行違規(guī)施工行為的，乙方有權(quán)責(zé)令其整改，并可要求施工單位按照每次[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。情節(jié)嚴重的，乙方有權(quán)禁止其繼續(xù)施工，并要求甲方另行更換施工單位。如因施工單位違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，施工單位應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]天內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行