村委會宅基地調解協(xié)議書

村委會宅基地調解協(xié)議書?甲方（宅基地權益人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（宅基地權益人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方因宅基地使用問題產生糾紛，經[村名]村民委員會（以下簡稱"村委會"）調解，雙方達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.位置：該宅基地位于[村名]______組，具體四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.面積：宅基地面積為______平方米，其中房屋占地面積為______平方米。二、爭議焦點及調解內容甲乙雙方爭議焦點在于宅基地的邊界劃分及使用權限。經村委會實地勘查、了解雙方訴求，并結合相關土地權屬證明文件，調解確定以下內容：1.明確宅基地邊界以[具體邊界確定依據(jù)，如土地臺賬記錄、歷史使用范圍等]為準。雙方應按照此邊界使用宅基地，不得擅自越界占用對方土地。2.對于宅基地上現(xiàn)有建筑物及附屬設施，雙方確認其現(xiàn)狀。甲方擁有位于宅基地[具體方位]的房屋及相關附屬設施，乙方擁有位于宅基地[具體方位]的房屋及相關附屬設施。雙方應保證各自房屋及附屬設施的正常使用，不得故意破壞對方的建筑物及設施。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用其名下宅基地范圍內的土地及地上建筑物、附屬設施。在符合法律法規(guī)及本村相關規(guī)定的前提下，有權對其房屋及附屬設施進行修繕、改建、擴建，但應提前通知乙方，并不得影響乙方的合法權益。2.義務遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變宅基地用途，不得將宅基地轉讓、出租、抵押給本村集體經濟組織以外的單位或個人。負責其房屋及附屬設施的日常維護管理，確保安全使用，因甲方原因造成乙方損失的，應承擔賠償責任。按照本村環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，保持其宅基地范圍內的環(huán)境衛(wèi)生整潔。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用其名下宅基地范圍內的土地及地上建筑物、附屬設施。在符合法律法規(guī)及本村相關規(guī)定的前提下，有權對其房屋及附屬設施進行修繕、改建、擴建，但應提前通知甲方，并不得影響甲方的合法權益。2.義務遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變宅基地用途，不得將宅基地轉讓、出租、抵押給本村集體經濟組織以外的單位或個人。負責其房屋及附屬設施的日常維護管理，確保安全使用，因乙方原因造成甲方損失的，應承擔賠償責任。按照本村環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，保持其宅基地范圍內的環(huán)境衛(wèi)生整潔。（三）雙方共同義務1.尊重對方在宅基地使用中的合法權益，不得實施任何妨礙對方正常使用宅基地的行為。2.在使用宅基地過程中，如需臨時占用對方部分土地或通行道路等，應提前與對方協(xié)商并取得同意，使用完畢后應及時恢復原狀。3.積極配合村委會及相關部門對宅基地使用情況的監(jiān)督檢查，提供真實有效的信息。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變宅基地用途、越界使用土地或故意破壞乙方房屋及附屬設施等，乙方有權要求甲方恢復原狀、賠償損失，并可向村委會申請調解處理；若甲方拒不履行，乙方有權依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變宅基地用途、越界使用土地或故意破壞甲方房屋及附屬設施等，甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失，并可向村委會申請調解處理；若乙方拒不履行，甲方有權依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行通知義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決方式1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體調解機構名稱，如鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民調解委員會]申請調解。2.若經調解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至有管轄權的人民法院通過訴訟方式解決。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日村委會（蓋章）：__________________負責人（簽字）：__________________日期：__