個(gè)人購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

個(gè)人購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[具體樓盤名稱及房號(hào)]的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：__________________，以下簡(jiǎn)稱"原購(gòu)房合同"），現(xiàn)甲方欲將該合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋位置：位于[詳細(xì)地址]，該房屋為[樓號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.原購(gòu)房合同主要條款房屋總價(jià)款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。付款方式：[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，甲方已支付[已支付金額]元，剩余款項(xiàng)支付情況及后續(xù)付款責(zé)任按照原購(gòu)房合同執(zhí)行。交房時(shí)間：[預(yù)計(jì)交房日期]。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：按照[合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房/精裝修房等]交付。產(chǎn)權(quán)登記：出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按照原購(gòu)房合同的約定處理。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在原購(gòu)房合同中享有的全部權(quán)利，包括但不限于要求開發(fā)商交付房屋的權(quán)利、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的權(quán)利、對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提出異議的權(quán)利等，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)將與開發(fā)商簽訂的原購(gòu)房合同原件、購(gòu)房發(fā)票原件、付款憑證原件以及其他相關(guān)資料全部移交給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于通知開發(fā)商、簽署相關(guān)文件等，確保乙方能夠順利取得原購(gòu)房合同項(xiàng)下的權(quán)利。自本協(xié)議生效之日起，甲方不再承擔(dān)原購(gòu)房合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、承擔(dān)違約責(zé)任等。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方享有甲方轉(zhuǎn)讓的原購(gòu)房合同項(xiàng)下的全部權(quán)利，有權(quán)要求開發(fā)商按照原購(gòu)房合同的約定交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方應(yīng)承擔(dān)自本協(xié)議生效之日起原購(gòu)房合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，包括但不限于按照原購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式支付剩余購(gòu)房款、承擔(dān)因房屋交付及使用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用等。乙方應(yīng)遵守原購(gòu)房合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如因乙方原因?qū)е逻`反原購(gòu)房合同或相關(guān)法律法規(guī)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款包含甲方已支付的購(gòu)房款及基于原購(gòu)房合同甲方可能享有的其他權(quán)益價(jià)值。2.支付方式一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并將貸款審批通過(guò)后的款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方未能成功辦理貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額部分。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定將原購(gòu)房合同及相關(guān)資料移交給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利取得原購(gòu)房合同項(xiàng)下的權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、利息損失、違約金損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方違反原購(gòu)房合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因乙方違約而向開發(fā)商支付的違約金、賠償金等。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章