業(yè)主賣房取消合同范本

業(yè)主賣房取消合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的買賣合同（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就取消該房屋買賣合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[結構類型]，房屋性質為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。2.房屋附屬設施及裝修情況該房屋附帶[車庫/車位/儲藏室等附屬設施情況，如有請詳細說明]，房屋內部裝修情況為[裝修風格及具體裝修內容，如精裝修包含地板材質、墻面裝飾、廚衛(wèi)設施品牌等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋買賣合同取消手續(xù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，有權要求乙方返還與該房屋相關的所有文件資料，包括但不限于購房合同、產權證書、契稅發(fā)票等。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、質量問題等影響房屋交易的重大事項。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于簽署解除合同的文件、協(xié)助乙方辦理產權變更登記的撤銷手續(xù)等。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房屋與任何第三方簽訂房屋買賣合同或其他類似協(xié)議。承擔因取消合同給乙方造成的直接損失，損失范圍包括但不限于乙方為購買該房屋已支付的定金、中介費、稅費等合理費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋買賣合同取消手續(xù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務后，有權要求甲方返還乙方已支付的購房款項及相關費用。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合甲方辦理相關手續(xù)，包括但不限于簽署解除合同的文件、協(xié)助甲方辦理產權變更登記的撤銷手續(xù)等。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房屋向甲方主張任何權利，包括但不限于要求甲方繼續(xù)履行原房屋買賣合同、要求甲方承擔違約責任等。向甲方返還與該房屋相關的所有文件資料，包括但不限于購房合同、產權證書、契稅發(fā)票等。三、違約條款（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法順利辦理房屋買賣合同取消手續(xù)或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照乙方已支付購房款項的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋另行出售給第三方，甲方應向乙方支付違約金[具體金額]，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買該房屋已支付的定金、中介費、稅費以及乙方重新購買房屋所需額外支出的費用等。同時，甲方應返還乙方已支付的全部購房款項及相關費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方無法順利辦理房屋買賣合同取消手續(xù)或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔違約責任。乙方應按照甲方已收取購房款項的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理相關手續(xù)或故意拖延辦理時間，乙方應向甲方支付違約金[具體金額]，并承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為配合乙方辦理購房手續(xù)已支出的費用、甲方因無法及時出售房屋而遭受的租金損失等。同時，乙方已支付的定金不予退還。四、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：[簽字日期]乙方（簽