廠房轉租留下物品協(xié)議書

廠房轉租留下物品協(xié)議書?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承轉方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其承租的廠房轉租給乙方，且廠房內遺留有部分物品，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房轉租及遺留物品事宜達成如下協(xié)議：一、轉租廠房及遺留物品具體描述1.廠房位置及基本情況甲方轉租給乙方的廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，廠房內包含[具體設施設備，如生產車間、倉庫、辦公區(qū)域等詳細描述]，具備正常使用功能。2.遺留物品詳情廠房內遺留的物品包括但不限于以下幾類：機械設備：[詳細列舉機械設備名稱、型號、數(shù)量及現(xiàn)狀，例如：一臺型號為[具體型號]的注塑機，外觀有輕微磨損，能正常運轉；三臺叉車，分別為[品牌及型號]，其中一臺部分部件需維修等]。辦公用品：[如辦公桌椅[數(shù)量]套、電腦[品牌及型號、數(shù)量]臺、打印機[品牌及型號、數(shù)量]臺等詳細清單]。原材料及半成品：[說明原材料的種類、規(guī)格、數(shù)量，如[X]噸鋼材，規(guī)格為[具體規(guī)格]；半成品的名稱、數(shù)量及加工進度等，例如[X]件已加工一半的汽車零部件等]。其他物品：[如貨架[數(shù)量]個、配電柜[規(guī)格及數(shù)量]個等其他未涵蓋在上述類別的物品詳細描述]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定使用遺留物品。有權對乙方使用遺留物品的情況進行監(jiān)督檢查。2.義務向乙方如實告知遺留物品的真實狀況，包括但不限于質量、性能、使用年限等信息。確保對遺留物品擁有合法處置權，不存在任何權屬爭議或法律糾紛。在乙方使用遺留物品過程中，應提供必要的協(xié)助和指導，如物品的操作方法、維護保養(yǎng)要求等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用遺留物品，以滿足自身生產經(jīng)營需要。對遺留物品在使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權要求甲方協(xié)助解決。2.義務按照本協(xié)議約定的用途和方式使用遺留物品，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。負責對遺留物品進行妥善保管和維護，在租賃期屆滿或本協(xié)議終止時，應保持物品原狀（正常損耗除外）。承擔使用遺留物品過程中產生的相關費用，如水電費、維修保養(yǎng)費等。在本協(xié)議終止后，按照甲方要求及時返還遺留物品，如有損壞或丟失，應按照本協(xié)議約定承擔賠償責任。三、遺留物品的使用與保管1.使用約定乙方應根據(jù)自身生產經(jīng)營需要合理使用遺留物品，不得將其用于違法違規(guī)活動或損害甲方利益的行為。對于有特定使用要求或限制的物品，乙方應嚴格按照相關規(guī)定使用。例如，對于特種設備，乙方必須安排具備相應資質的人員進行操作，并遵守特種設備的安全操作規(guī)程。2.保管責任乙方承擔遺留物品在轉租期間的保管責任，應采取必要的安全防范措施，確保物品不受損壞、丟失或被盜。乙方應定期對遺留物品進行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方并采取相應的修復措施。對于易損易腐物品，乙方應根據(jù)其特性采取特殊的保管方式，如防潮、防蟲、防腐等。四、租賃期限及費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿后，乙方應按照本協(xié)議約定返還遺留物品。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂相關協(xié)議。2.費用支付乙方無需就遺留物品的使用向甲方另行支付費用，但應承擔因使用遺留物品而產生的水電費、維修保養(yǎng)費等其他相關費用。乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付上月產生的相關費用，逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。五、物品返還1.在租賃期屆滿或本協(xié)議終止后，乙方應在[X]日內將遺留物品全部返還給甲方。返還的物品應保持原狀（正常損耗除外），如因乙方使用不當導致物品損壞或丟失的，乙方應按照以下方式進行賠償：對于能夠修復的物品，乙方應負責修復至可正常使用狀態(tài)，或按照修復所需費用進行賠償。對于無法修復或滅失的物品，乙方應按照物品的市場價值進行賠償。物品市場價值的確定方式為：雙方可協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托有資質的評估機構進行評估，評估費用由責任方承擔。2.乙方返還遺留物品時，應向甲方提供物品返還清單，雙方簽字確認。如乙方未按照約定時間和要求返還物品，每逾期一日，應按照遺留物品市場價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回遺留物品，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知遺留物品狀況或存在權屬爭議等問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方因使用遺留物品而產生的直接損失、預期利益損失以及為解決糾紛而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變遺留物品用途、損壞物品、未按時返還物品或拖欠相關費用等，乙方應承擔違約責任。除按照本協(xié)議約定進行賠償外，還應向甲方支付違約金。違約金的數(shù)額為違反本協(xié)議約定事項所涉及金額的[X%]。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應補足差額部分。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任，賠償損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有