農(nóng)村民宿建造合同范本

農(nóng)村民宿建造合同范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在農(nóng)村建造民宿，乙方具備相關(guān)建造資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造農(nóng)村民宿事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）民宿建造地點(diǎn)位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，甲方已取得該地塊的合法使用權(quán)。（二）民宿建造規(guī)模及設(shè)計(jì)要求1.民宿總建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。2.建筑風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如鄉(xiāng)村田園風(fēng)格、民俗風(fēng)格等]，外立面采用[外立面材料及顏色]，以與周邊農(nóng)村環(huán)境相協(xié)調(diào)。3.內(nèi)部設(shè)計(jì)需滿足民宿功能需求，包括但不限于[列舉主要功能區(qū)域，如若干客房、餐廳、休閑娛樂區(qū)等]，各功能區(qū)域的布局和面積應(yīng)符合甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙要求（設(shè)計(jì)圖紙作為本合同附件一）。4.客房應(yīng)配備獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視、無線網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如精裝修、中等裝修等]。（三）建造內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括場地平整、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。2.主體結(jié)構(gòu)工程：如建筑主體框架搭建、墻體砌筑等。3.裝飾裝修工程：內(nèi)外墻裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝等。4.水電安裝工程：包括電力線路鋪設(shè)、給排水系統(tǒng)安裝等。5.消防工程：按照國家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防設(shè)施的設(shè)計(jì)與安裝，確保民宿消防安全。6.其他附屬工程：如庭院綠化、停車位建設(shè)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對民宿建造過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)本合同約定及實(shí)際情況，要求乙方對建造過程中不符合要求的部分進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付建造費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理民宿建造所需的相關(guān)審批手續(xù)，如土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可等，并提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件。協(xié)助乙方解決建造過程中涉及的與周邊村民或相關(guān)部門的協(xié)調(diào)問題，確保建造工作順利進(jìn)行。按照乙方要求及時提供建造所需的場地及相關(guān)條件，如保證施工用水用電的供應(yīng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付建造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)施工進(jìn)度和實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行民宿建造，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并報(bào)甲方備案。施工過程中嚴(yán)格按照施工計(jì)劃和方案組織施工，確保工程按時完成。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)要求進(jìn)行施工，如需對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。負(fù)責(zé)采購和使用符合質(zhì)量要求的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明文件。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工資料（包括但不限于竣工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告等）。三、建造費(fèi)用及支付方式（一）建造費(fèi)用本合同約定的民宿建造總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，除本合同約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.消防工程完工并通過消防驗(yàn)收后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提供全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本合同生效后，乙方應(yīng)在具備施工條件之日起[X]日內(nèi)開工建設(shè)。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期預(yù)計(jì)竣工日期為本合同開工日期起[X]個日歷天內(nèi)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同建造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因工期延誤而增加的合理費(fèi)用。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本民宿建造工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。因整改導(dǎo)致逾期竣工的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（三）質(zhì)量保證1.乙方對本民宿建造工程提供[X]年的質(zhì)量保證期。質(zhì)量保證期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。如乙方未在甲方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付建造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照本合同建造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同建造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同建造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方采購的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用