農(nóng)村樓房轉(zhuǎn)讓合同范本

農(nóng)村樓房轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村樓房具體地址]的農(nóng)村樓房（以下簡(jiǎn)稱"該樓房"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房位置：該樓房位于[詳細(xì)地址]，具體四至為：東至[相鄰地塊或建筑物描述]，南至[相鄰地塊或建筑物描述]，西至[相鄰地塊或建筑物描述]，北至[相鄰地塊或建筑物描述]。2.樓房結(jié)構(gòu)及面積：該樓房為[樓房結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中地上[X]層，地下[X]層（如有）。房屋內(nèi)部包括[詳細(xì)列舉各房間功能及布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量及位置]。3.附屬設(shè)施：該樓房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、化糞池、水井、太陽(yáng)能熱水器、室內(nèi)裝修等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定該樓房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含樓房本身及附屬設(shè)施的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔(dān)保本合同的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將樓房相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理樓房交付手續(xù)。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該樓房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該樓房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有），并協(xié)助乙方辦理樓房交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在樓房交付前，負(fù)責(zé)處理該樓房的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并保證交付時(shí)該樓房的水、電、氣等設(shè)施正常使用。按照本合同約定的時(shí)間和條件將樓房及附屬設(shè)施完整交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定取得該樓房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的樓房及附屬設(shè)施，并按照合同約定對(duì)樓房進(jìn)行使用和管理。在辦理樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。承擔(dān)樓房交付后因使用產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。四、樓房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)將樓房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：樓房應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)保證交付的樓房及附屬設(shè)施與本合同約定一致，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在樓房交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，簽署樓房交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括樓房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、交付時(shí)間等內(nèi)容，作為雙方完成交付的依據(jù)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后，積極準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需資料，并在具備過(guò)戶條件時(shí)，及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理。甲方應(yīng)協(xié)助乙方在[具體日期]前完成樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加的，由該方承擔(dān)全部增加費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將樓房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該樓房所有權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、利息損失、因糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接受樓房或未按照約定對(duì)樓房進(jìn)行使用和管理，導(dǎo)致樓房損壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具