農(nóng)村建房調(diào)換土地協(xié)議書

農(nóng)村建房調(diào)換土地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方均為[農(nóng)村集體名稱]的成員，且雙方均有在農(nóng)村建房的需求，為了合理利用土地資源，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村建房調(diào)換土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、調(diào)換土地基本情況1.甲方提供的土地位置：位于[甲方土地具體位置，詳細(xì)到村、組、地塊編號(hào)等]面積：[X]平方米，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。（可附圖說(shuō)明）土地性質(zhì)：[集體建設(shè)用地性質(zhì)說(shuō)明]2.乙方提供的土地位置：位于[乙方土地具體位置，詳細(xì)到村、組、地塊編號(hào)等]面積：[X]平方米，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。（可附圖說(shuō)明）土地性質(zhì)：[集體建設(shè)用地性質(zhì)說(shuō)明]二、調(diào)換目的雙方同意以各自擁有的上述土地進(jìn)行調(diào)換，用于各自農(nóng)村建房使用，以滿足雙方改善居住條件的需求。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)履行調(diào)換土地及相關(guān)義務(wù)。在調(diào)換后的土地上按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行農(nóng)村建房，并享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制流轉(zhuǎn)等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用調(diào)換土地，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與調(diào)換土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向農(nóng)村集體組織提交調(diào)換土地申請(qǐng)、協(xié)助辦理土地變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付調(diào)換后的土地，并確保交付時(shí)土地的現(xiàn)狀符合正常建房使用要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)履行調(diào)換土地及相關(guān)義務(wù)。在調(diào)換后的土地上按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行農(nóng)村建房，并享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制流轉(zhuǎn)等情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用調(diào)換土地，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。協(xié)助甲方辦理與調(diào)換土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向農(nóng)村集體組織提交調(diào)換土地申請(qǐng)、協(xié)助辦理土地變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方交付調(diào)換后的土地，并確保交付時(shí)土地的現(xiàn)狀符合正常建房使用要求。四、調(diào)換土地交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成土地交付。2.交付方式雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，共同到調(diào)換土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地交付確認(rèn)。交付時(shí)，雙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)制作交付清單，清單應(yīng)詳細(xì)記載土地的四至范圍、面積、地上附著物等情況，雙方簽字確認(rèn)后各執(zhí)一份。五、建房相關(guān)約定1.雙方應(yīng)按照農(nóng)村集體組織及相關(guān)部門的規(guī)定和要求，在各自調(diào)換后的土地上進(jìn)行農(nóng)村建房。建房過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房的相關(guān)政策，確保建房行為合法合規(guī)。2.雙方同意，建房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)事宜由各自負(fù)責(zé)，但應(yīng)相互配合，避免因建房行為給對(duì)方造成不利影響。如一方建房行為影響到另一方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.建房完成后，雙方應(yīng)及時(shí)向農(nóng)村集體組織及相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付調(diào)換后的土地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付調(diào)換后的土地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換土地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換土地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致另一方無(wú)法正常使用調(diào)換土地，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因延誤建房導(dǎo)致的間接損失等，并應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換土地價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因違約行為給對(duì)方造成重大損失，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議關(guān)于建房相關(guān)約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，農(nóng)村集體組織備案[X]份，每份協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等