樓盤營(yíng)銷代理合同范本

樓盤營(yíng)銷代理合同范本?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[樓盤名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該樓盤"）的銷售代理權(quán)，愿意委托乙方進(jìn)行該樓盤的營(yíng)銷代理工作；乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷代理能力，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售該樓盤事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）樓盤基本信息1.樓盤名稱：[樓盤名稱]2.樓盤位置：[詳細(xì)地址]3.樓盤規(guī)模：占地面積[X]平方米，建筑面積[X]平方米，包括[具體棟數(shù)]棟住宅、[商業(yè)配套面積及業(yè)態(tài)等]商業(yè)配套等。4.樓盤業(yè)態(tài)：住宅、商業(yè)等（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列舉）（二）委托代理服務(wù)內(nèi)容1.制定樓盤營(yíng)銷策劃方案，包括但不限于市場(chǎng)定位、目標(biāo)客戶群體分析、營(yíng)銷推廣策略、銷售計(jì)劃等。2.負(fù)責(zé)樓盤的銷售代理工作，包括客戶接待、講解、促成交易等。3.進(jìn)行樓盤的廣告宣傳與推廣，包括但不限于線上廣告投放、線下活動(dòng)策劃執(zhí)行、制作宣傳資料等。4.收集、整理客戶信息，建立客戶檔案，并定期向甲方反饋銷售情況及客戶動(dòng)態(tài)。5.協(xié)助甲方辦理與銷售相關(guān)的手續(xù)，如簽訂購(gòu)房合同、辦理按揭貸款等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的營(yíng)銷代理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉樓盤銷售進(jìn)展情況及客戶信息。按照本合同約定，對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與樓盤銷售相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于樓盤規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、戶型圖、產(chǎn)權(quán)證等。協(xié)助乙方辦理與樓盤銷售有關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件等。按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用。尊重乙方的營(yíng)銷策劃方案和銷售策略，不得擅自干涉乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代理費(fèi)用。根據(jù)樓盤實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，自主制定營(yíng)銷策劃方案和銷售策略，但需報(bào)甲方備案。有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以確保營(yíng)銷代理工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，認(rèn)真履行營(yíng)銷代理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保守甲方商業(yè)秘密和客戶信息。定期向甲方匯報(bào)樓盤銷售情況及客戶反饋，及時(shí)提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息。不得超越甲方授權(quán)范圍開展工作，不得擅自與客戶簽訂任何與樓盤銷售有關(guān)的協(xié)議或承諾。負(fù)責(zé)處理與客戶之間的糾紛，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用計(jì)算方式1.乙方按照銷售金額的[X]%收取代理費(fèi)用。2.銷售金額以甲方與客戶簽訂的購(gòu)房合同中約定的實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)。（二）支付方式1.甲方在乙方促成客戶簽訂購(gòu)房合同并收到客戶首期購(gòu)房款后，按照本合同約定的代理費(fèi)用計(jì)算方式，于[具體工作日]內(nèi)向乙方支付該套房屋對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每次收取代理費(fèi)用前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付。四、銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策（一）銷售價(jià)格1.甲方確定該樓盤的銷售底價(jià)為[每平方米最低銷售價(jià)格]元/平方米。2.乙方在銷售過(guò)程中，可根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，在不低于銷售底價(jià)的前提下，與客戶協(xié)商確定具體的銷售價(jià)格。（二）優(yōu)惠政策1.甲方制定的優(yōu)惠政策為[詳細(xì)列舉優(yōu)惠政策，如一次性付款優(yōu)惠[X]%、團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠等]。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的優(yōu)惠政策執(zhí)行，不得擅自增加或減少優(yōu)惠幅度。如因特殊情況需要調(diào)整優(yōu)惠政策，須事先征得甲方書面同意。五、銷售進(jìn)度及目標(biāo)（一）銷售進(jìn)度1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。2.乙方應(yīng)按照銷售計(jì)劃有序推進(jìn)樓盤銷售工作，確保每周/每月（根據(jù)實(shí)際情況確定）的銷售套數(shù)達(dá)到[具體數(shù)量]套以上。3.在銷售過(guò)程中，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋銷售進(jìn)度，如遇銷售困難或客戶集中反饋問(wèn)題等情況，應(yīng)積極與甲方溝通協(xié)調(diào)解決方案。（二）銷售目標(biāo)1.在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)完成該樓盤總銷售額的[X]%以上，即[具體銷售金額]元。2.如乙方未能完成銷售目標(biāo)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際銷售情況協(xié)商是否延長(zhǎng)合同期限或采取其他補(bǔ)救措施。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成銷售對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常工作或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展?fàn)I銷代理工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行營(yíng)銷代理職責(zé)，導(dǎo)致樓盤銷售進(jìn)度嚴(yán)重滯后或未完成銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)按照未完成銷售金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，如調(diào)整營(yíng)銷策劃方案、增加銷售力量等，乙方應(yīng)積極配合執(zhí)行。如乙方經(jīng)甲方催告后仍未采取有效措施改善銷售情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的代理費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定銷售金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付[具體違約金金額]元的違約金。如情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。3.若乙方超越甲方授權(quán)范圍開展工作，擅自與客戶簽訂與樓盤銷售有關(guān)的協(xié)議或承諾，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并向甲方支付[具體違約金金額]元的違約金。七、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.任何一方變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如逾期未答復(fù)，則視為同意變更。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[合同終止日期]。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方