2025關(guān)于物業(yè)管理委托合同

2025關(guān)于物業(yè)管理委托合同**合同編號：**甲方（委托方）：**地址：**聯(lián)系人：**聯(lián)系方式：**乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：**地址：**聯(lián)系人：**聯(lián)系方式：鑒于甲方為（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法管理人，乙方為依法注冊并取得物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)法人，甲方委托乙方對該物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受委托。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一章總則第一條合同范圍本合同適用于甲方委托乙方對該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。該物業(yè)包括但不限于（具體描述物業(yè)范圍，如：buildings、facilities、grounds等）。乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，對該物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和運(yùn)營。第二條合同期限本合同自年月日起，至年月日止，為期年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條合同金額及支付方式甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，金額為人民幣元/月（大寫：）。付款方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計算方式為。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第四條服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照下列內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為該物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)：環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共場所清潔工作，包括但不限于道路、綠地、垃圾收集與處理等。秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門崗管理、巡邏、車輛管理等。綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)該物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維護(hù)和維修工作，包括但不限于電梯、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等。房屋維修：負(fù)責(zé)該物業(yè)區(qū)域內(nèi)房屋公共部分的日常維修和養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于外墻、屋頂、樓梯間、走廊等。其他服務(wù)：根據(jù)甲方要求，乙方還可提供（如：快遞收發(fā)、會務(wù)服務(wù)、代收費(fèi)用等）。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照不低于（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)）的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)體系，包括但不限于服務(wù)計劃、應(yīng)急預(yù)案、服務(wù)質(zhì)量評估機(jī)制等。乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)和考核。第三章權(quán)利與義務(wù)第六條甲方的權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間提供服務(wù)。有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果決定是否續(xù)簽合同。第七條甲方的義務(wù)按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。保證該物業(yè)的合法使用，不得進(jìn)行任何違法或違規(guī)行為。第八條乙方的權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。有權(quán)對甲方的違法行為進(jìn)行勸阻，并向相關(guān)管理部門報告。第九條乙方的義務(wù)按時按質(zhì)完成物業(yè)服務(wù)工作，確保該物業(yè)的正常運(yùn)行和安全。保持與甲方的溝通，及時反饋物業(yè)服務(wù)情況。在發(fā)生緊急情況時（如火災(zāi)、水災(zāi)等），乙方應(yīng)立即采取有效措施，并及時通知甲方。第四章費(fèi)用與支付第十條費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括但不限于乙方的人工成本、材料成本、設(shè)備維護(hù)成本、管理費(fèi)用等。具體費(fèi)用構(gòu)成詳見附件。第十一條費(fèi)用調(diào)整在合同期限內(nèi)，因物價上漲、人工成本增加等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)。調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第十二條付款時間甲方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：賬戶號碼：第十三條滯納金若甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照每日的比例向乙方支付滯納金，直至款項(xiàng)付清為止。第五章合同的變更與終止第十四條合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。變更的內(nèi)容應(yīng)明確具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十五條合同終止合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。在合同期內(nèi)，如遇不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商終止合同。任何一方嚴(yán)重違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第六章違約責(zé)任第十六條甲方違約責(zé)任甲方未能按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照本合同第十三條的約定支付滯納金。甲方未能履行其他約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方賠償造成的損失。第十七條乙方違約責(zé)任乙方未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并視情節(jié)輕重，要求乙方賠償損失或終止合同。乙方在服務(wù)過程中因疏忽或過失導(dǎo)致該物業(yè)或甲方財產(chǎn)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章爭議解決第十八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（如：合同履行地）人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十九條合同附件本合同的附件包括（如：服務(wù)明細(xì)、費(fèi)用清單、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等），與本合同具有同等法律效力。第二十條通知任何一方的通知或通訊應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同列明的地址。通知自送達(dá)之日起生效。雙方的地址或聯(lián)系人發(fā)生變更的，應(yīng)提前日以書面形式通知對方。第二十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：