建房合同和安全協(xié)議書(shū)

建房合同和安全協(xié)議書(shū)

建房合同甲方（建房方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房概況1.建房地點(diǎn)：甲方位于__________（詳細(xì)地址）的宅基地。2.房屋規(guī)格：[層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、戶型布局等詳細(xì)規(guī)格描述]。二、承包方式及范圍1.承包方式：乙方以[包工包料/包工不包料等具體方式]承包本工程的施工建設(shè)。2.承包范圍：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝飾工程、屋面及防水工程、水電安裝工程等按照設(shè)計(jì)圖紙及甲方要求需完成的全部工程內(nèi)容。三、建房工期1.開(kāi)工日期：本工程定于____年__月__日開(kāi)工。2.竣工日期：預(yù)計(jì)于____年__月__日竣工。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供有效證明。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商，本工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。此價(jià)格包含乙方完成承包范圍內(nèi)全部工程所需的人工、材料、機(jī)械等所有費(fèi)用，但不包括因甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的____%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。-進(jìn)度款：在基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的____%；主體結(jié)構(gòu)工程完成至____%時(shí)，支付工程總價(jià)款的____%；主體結(jié)構(gòu)工程全部完工并驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)款的____%。-竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的____%，剩余____%作為質(zhì)量保證金。-質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿____年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見(jiàn)和建議。2.按照本合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付工程款。3.負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保施工合法合規(guī)，并向乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水電等施工條件。4.及時(shí)提供施工過(guò)程中因設(shè)計(jì)變更或其他原因需要的相關(guān)資料和要求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照國(guó)家相關(guān)建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全，按時(shí)完成工程任務(wù)。2.自行組織施工人員、施工設(shè)備和材料，保證施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，施工設(shè)備和材料符合質(zhì)量要求。3.負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任，詳見(jiàn)雙方簽訂的《安全協(xié)議書(shū)》。4.在工程施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方的書(shū)面指示進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持場(chǎng)地整潔，并按照相關(guān)規(guī)定提交竣工資料，配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程隱蔽前，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。如乙方未通知甲方擅自隱蔽，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行開(kāi)挖檢查，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。3.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的____%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的價(jià)款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的____%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诔^(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格，如因返工導(dǎo)致工程逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因乙方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日安全協(xié)議書(shū)甲方（建房方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________為了加強(qiáng)建房施工過(guò)程中的安全管理，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，明確雙方的安全責(zé)任，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，就建房施工安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、安全管理目標(biāo)1.杜絕因施工造成的重大傷亡事故、火災(zāi)事故和坍塌事故。2.輕傷事故頻率控制在____%以內(nèi)。二、甲方安全責(zé)任1.向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)及毗鄰區(qū)域內(nèi)地下管線資料、氣象和水文觀測(cè)資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境，避免因周邊糾紛影響施工安全。3.按照本合同約定及時(shí)支付工程款，確保乙方能夠有足夠資金投入安全設(shè)施建設(shè)和安全管理工作。三、乙方安全責(zé)任1.建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，制定安全操作規(guī)程，配備專職安全管理人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常安全管理工作。2.對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力，確保施工人員具備相應(yīng)的安全知識(shí)和技能后上崗作業(yè)。3.為施工人員配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)防護(hù)用品，并監(jiān)督施工人員正確佩戴和使用。4.按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和消防器材，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施和消防器材完好有效。5.在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置臨時(shí)安全防護(hù)設(shè)施，如圍擋、警示燈等，保障過(guò)往行人及周邊居民的安全。6.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全檢查和隱患排查工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。對(duì)甲方或相關(guān)部門(mén)提出的安全隱患整改要求，應(yīng)立即組織整改，并將整改情況及時(shí)反饋。7.制定生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)向甲方及相關(guān)部門(mén)報(bào)告。按照事故調(diào)查處理的要求，配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行事故調(diào)查處理，承擔(dān)因事故造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。四、安全費(fèi)用乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在工程價(jià)款中足額列支安全生產(chǎn)費(fèi)用，專項(xiàng)用于施工現(xiàn)場(chǎng)的安全設(shè)施建設(shè)、安全防護(hù)用品購(gòu)置、安全教育培訓(xùn)、安全檢查和隱患整改等與安全生產(chǎn)有關(guān)的支出。五、違約責(zé)任1.若甲方未履行本協(xié)議約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.若乙方未履行本協(xié)議約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)受傷人員的醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)、傷殘賠償金等各項(xiàng)賠償費(fèi)用，以及因事故給甲方或第三方造成的財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)事故的嚴(yán)重程度，扣除乙方一定比例的工程款作為違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，