預(yù)售小區(qū)停車位協(xié)議書

預(yù)售小區(qū)停車位協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方對(duì)[小區(qū)名稱]（以下簡(jiǎn)稱"本小區(qū)"）停車位享有合法權(quán)益，愿意預(yù)售停車位給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方預(yù)售的停車位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.停車位位置甲方預(yù)售給乙方的停車位位于本小區(qū)[具體樓號(hào)及單元號(hào)]附近的[具體停車位編號(hào)]，該停車位具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.停車位規(guī)格該停車位為標(biāo)準(zhǔn)的[停車位類型，如平面停車位或機(jī)械停車位等]，長(zhǎng)度不低于[X]米，寬度不低于[X]米，能夠滿足乙方正常停放[車輛品牌及型號(hào)，如小型家用汽車等]的需求。3.配套設(shè)施該停車位所在區(qū)域配備有完善的照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等，以保障乙方車輛停放的安全與便利。同時(shí)，小區(qū)內(nèi)設(shè)有監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)停車位區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取停車位預(yù)售款。對(duì)預(yù)售的停車位進(jìn)行合理管理和維護(hù)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃和實(shí)際情況，對(duì)停車位的使用規(guī)則進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)預(yù)售的停車位擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付停車位。在停車位交付前，負(fù)責(zé)對(duì)停車位進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保停車位符合正常使用條件。向乙方提供停車位的相關(guān)資料，包括但不限于停車位位置圖、使用說明等。協(xié)助乙方辦理與停車位相關(guān)的手續(xù)，如在法律法規(guī)允許的情況下，配合乙方辦理停車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購(gòu)買停車位。在停車位交付后，享有對(duì)該停車位的使用權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付停車位預(yù)售款。遵守小區(qū)關(guān)于停車位使用的各項(xiàng)規(guī)章制度。在停車位使用過程中，合理使用停車位，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。未經(jīng)甲方書面同意，不得將停車位轉(zhuǎn)讓、出租或出借他人。三、預(yù)售款支付及停車位交付（一）預(yù)售款支付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付停車位預(yù)售款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式為以下第[X]種：一次性支付：乙方將全部預(yù)售款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方分[X]期支付預(yù)售款，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體日期]前，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；......第[X]期：在[具體日期]前，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）停車位交付1.甲方應(yīng)在本小區(qū)停車位具備交付條件之日起[X]日內(nèi)，書面通知乙方辦理停車位交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理停車位交付手續(xù)。3.停車位交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)停車位的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署停車位交付確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)停車位存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。在停車位符合交付標(biāo)準(zhǔn)前，乙方有權(quán)拒絕接收，且甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、停車位使用期限及相關(guān)費(fèi)用（一）使用期限乙方對(duì)所購(gòu)?fù)＼囄坏氖褂闷谙拮酝＼囄唤桓吨掌鹬羀截止日期]止。如遇本小區(qū)土地使用期限屆滿或其他不可抗力因素導(dǎo)致本小區(qū)無(wú)法正常使用，本協(xié)議自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。（二）相關(guān)費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照本小區(qū)物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納停車位的物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)用于停車位的日常保潔、安保、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，應(yīng)以物業(yè)管理公司書面通知為準(zhǔn)。2.其他費(fèi)用除物業(yè)管理費(fèi)外，與停車位使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如停車服務(wù)費(fèi)、車位租賃費(fèi)（如有）等，按照本小區(qū)的相關(guān)規(guī)定或雙方另行約定執(zhí)行。乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付停車位，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)售款，并按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付利息。2.若甲方交付的停車位存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用停車位，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的停車位使用期限，按照每逾期一日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將停車位轉(zhuǎn)讓、出租或出借他人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)售款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付停車位預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預(yù)售款不予退還。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將停車位轉(zhuǎn)讓、出租或出借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預(yù)售款不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議約定的停車位使用期限，按照每逾期一日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反小區(qū)關(guān)于停車位使用的各項(xiàng)規(guī)章制度，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)限制乙方對(duì)停車位的使用，直至乙方改正為止。如因乙方原因給其他業(yè)主或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于停車位位置圖、