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景點商鋪轉讓協(xié)議書?轉讓方(以下簡稱甲方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________受讓方(以下簡稱乙方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協(xié)商一致,就甲方將其位于[景點名稱]的商鋪轉讓給乙方事宜,達成如下協(xié)議:一、轉讓標的1.商鋪位置:該商鋪位于[景點具體地址],[具體樓層及房號]。2.商鋪面積:建筑面積為[X]平方米,實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.商鋪用途:該商鋪目前用于經營[經營項目名稱],乙方受讓后可根據(jù)自身經營需求進行合法調整,但不得違反景點及相關部門的規(guī)定。4.商鋪配套設施:包括但不限于店內現(xiàn)有裝修、設備(詳細清單見附件)、招牌、水電設施、消防設施等。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格:甲乙雙方經協(xié)商確定,商鋪轉讓總價為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。該價格包含商鋪本身、配套設施及甲方已支付的剩余租賃期限內的租金(如有)等所有費用,乙方無需再向甲方支付其他額外費用。2.支付方式:乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內,向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]);在完成商鋪交接手續(xù)后的[X]日內,支付剩余轉讓款人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款收據(jù)。三、權利與義務(一)甲方權利義務1.權利:有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪。2.義務:保證所轉讓的商鋪及相關設施合法擁有,不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛,如因甲方原因導致乙方遭受損失的,甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理商鋪轉讓所需的相關手續(xù),包括但不限于與景點管理方溝通協(xié)調、提供必要的證明文件等,費用由[方]承擔。在商鋪交接前,負責處理好與商鋪相關的各項事務,如租金繳納、水電費結算、員工工資支付等,確保交接時商鋪無任何遺留問題。向乙方如實告知商鋪的經營狀況、周邊環(huán)境等相關信息,不得隱瞞或虛報。按照本協(xié)議約定的時間和方式,將商鋪及相關設施完整地交付給乙方。(二)乙方權利義務1.權利:有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。在受讓商鋪后,有權自主經營,但需遵守景點及相關部門的規(guī)定。2.義務:按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接收商鋪及相關設施后,應按照法律法規(guī)及景點管理方的要求合法經營,不得從事違法違規(guī)活動。承擔商鋪受讓后的各項費用,包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、稅費等。未經甲方書面同意,不得擅自改變商鋪的主體結構和裝修風格。在經營過程中,應妥善保管和使用商鋪及相關設施,如因乙方原因造成損壞的,乙方應負責修復或賠償。如需對商鋪進行轉讓、轉租等處置,應提前通知甲方,并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。四、商鋪交接1.交接時間:雙方約定于[交接日期]進行商鋪交接。2.交接內容:甲乙雙方應共同對商鋪的現(xiàn)狀進行檢查,包括裝修、設備、招牌、水電設施、消防設施等,確保各項設施完好無損,并在交接清單上簽字確認。甲方應向乙方提供商鋪的租賃合同(如有)、相關證照、鑰匙等資料。雙方對商鋪的經營狀況進行核對,包括庫存商品、客戶信息等,并辦理相應的交接手續(xù)。3.交接手續(xù)完成標志:雙方完成上述交接內容,并在交接清單上簽字確認后,視為商鋪交接手續(xù)完成。自交接手續(xù)完成之日起,商鋪的相關權利義務即由甲方轉移至乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務,導致乙方無法正常受讓或經營商鋪的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款,每逾期一日,應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權解除本協(xié)議,乙方已支付的定金不予退還,同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變商鋪的主體結構、裝修風格或經營用途,甲方有權要求乙方恢復原狀,并賠償甲方因此遭受的損失;若乙方拒不履行的,甲方有權解除本協(xié)議,乙方已支付的轉讓款不予退還,同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若因一方原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的,違約方應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補

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