景點商鋪轉讓協(xié)議書

景點商鋪轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其位于[景點名稱]的商鋪轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、轉讓標的1.商鋪位置：該商鋪位于[景點具體地址]，[具體樓層及房號]。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經營[經營項目名稱]，乙方受讓后可根據(jù)自身經營需求進行合法調整，但不得違反景點及相關部門的規(guī)定。4.商鋪配套設施：包括但不限于店內現(xiàn)有裝修、設備（詳細清單見附件）、招牌、水電設施、消防設施等。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協(xié)商確定，商鋪轉讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含商鋪本身、配套設施及甲方已支付的剩余租賃期限內的租金（如有）等所有費用，乙方無需再向甲方支付其他額外費用。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在完成商鋪交接手續(xù)后的[X]日內，支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款收據(jù)。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪。2.義務：保證所轉讓的商鋪及相關設施合法擁有，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理商鋪轉讓所需的相關手續(xù)，包括但不限于與景點管理方溝通協(xié)調、提供必要的證明文件等，費用由[方]承擔。在商鋪交接前，負責處理好與商鋪相關的各項事務，如租金繳納、水電費結算、員工工資支付等，確保交接時商鋪無任何遺留問題。向乙方如實告知商鋪的經營狀況、周邊環(huán)境等相關信息，不得隱瞞或虛報。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將商鋪及相關設施完整地交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。在受讓商鋪后，有權自主經營，但需遵守景點及相關部門的規(guī)定。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接收商鋪及相關設施后，應按照法律法規(guī)及景點管理方的要求合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。承擔商鋪受讓后的各項費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、稅費等。未經甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的主體結構和裝修風格。在經營過程中，應妥善保管和使用商鋪及相關設施，如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。如需對商鋪進行轉讓、轉租等處置，應提前通知甲方，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。四、商鋪交接1.交接時間：雙方約定于[交接日期]進行商鋪交接。2.交接內容：甲乙雙方應共同對商鋪的現(xiàn)狀進行檢查，包括裝修、設備、招牌、水電設施、消防設施等，確保各項設施完好無損，并在交接清單上簽字確認。甲方應向乙方提供商鋪的租賃合同（如有）、相關證照、鑰匙等資料。雙方對商鋪的經營狀況進行核對，包括庫存商品、客戶信息等，并辦理相應的交接手續(xù)。3.交接手續(xù)完成標志：雙方完成上述交接內容，并在交接清單上簽字確認后，視為商鋪交接手續(xù)完成。自交接手續(xù)完成之日起，商鋪的相關權利義務即由甲方轉移至乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常受讓或經營商鋪的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變商鋪的主體結構、裝修風格或經營用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方拒不履行的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若因一方原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補