精裝房強(qiáng)制簽協(xié)議書

精裝房強(qiáng)制簽協(xié)議書?甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：[開(kāi)發(fā)商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)房者）：姓名：[購(gòu)房者姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的精裝房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就精裝房購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)房屋位于[樓盤名稱][具體樓棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]，該房屋為[住宅類型，如高層住宅、洋房等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.精裝房標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝修墻面：采用[墻面裝飾材料，如高級(jí)乳膠漆、壁紙等]，顏色為[具體顏色]，確保墻面平整、光滑，無(wú)裂縫、脫皮等現(xiàn)象。地面：客廳、臥室鋪設(shè)[地面裝飾材料，如實(shí)木地板、高檔地磚等]，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[防滑地磚品牌及規(guī)格]，地板及地磚鋪設(shè)牢固，無(wú)空鼓、翹邊。天花板：客廳、臥室采用[天花板裝飾材料，如集成吊頂、石膏板吊頂?shù)萞，衛(wèi)生間采用[防水防潮集成吊頂品牌及規(guī)格]，吊頂造型美觀，與整體裝修風(fēng)格協(xié)調(diào)。門窗：入戶門為[品牌及材質(zhì)]的安全門，具備防盜、隔音等功能；室內(nèi)房間門為[材質(zhì)及款式]，表面光滑，開(kāi)關(guān)靈活；窗戶采用[斷橋鋁或塑鋼等材質(zhì)]，配備[品牌及規(guī)格]的中空玻璃，具有良好的隔音、隔熱、保溫性能。廚房設(shè)施整體櫥柜采用[品牌及材質(zhì)]，顏色為[具體顏色]，款式設(shè)計(jì)合理，收納空間充足。配備[爐灶品牌及型號(hào)]的燃?xì)庠?、[抽油煙機(jī)品牌及型號(hào)]的抽油煙機(jī)、[水槽品牌及規(guī)格]的不銹鋼水槽，以及其他廚房電器（如微波爐、消毒柜等，根據(jù)實(shí)際配置填寫品牌及型號(hào)）。衛(wèi)生間設(shè)施衛(wèi)生間潔具采用[品牌及型號(hào)]的馬桶、[浴室柜品牌及規(guī)格]的浴室柜、[淋浴噴頭品牌及型號(hào)]的淋浴噴頭，以及[水龍頭品牌及規(guī)格]的水龍頭等。衛(wèi)生間地面及墻面做防水處理，防水高度不低于[X]厘米，經(jīng)閉水試驗(yàn)無(wú)滲漏現(xiàn)象。室內(nèi)其他設(shè)施室內(nèi)安裝[品牌及規(guī)格]的中央空調(diào)系統(tǒng)，確保室內(nèi)溫度舒適均勻。配備[品牌及型號(hào)]的智能家居系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制燈光、電器等功能。提供[具體品牌及規(guī)格]的燈具，包括客廳吊燈、臥室吸頂燈、廚房及衛(wèi)生間的集成燈具等，燈光布局合理，滿足不同場(chǎng)景需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)精裝房的建設(shè)、裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行解釋和說(shuō)明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的精裝房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè)和裝修，確保房屋質(zhì)量及裝修品質(zhì)符合約定要求。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書、裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明等。在房屋交付前，對(duì)精裝房進(jìn)行自檢，并組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋達(dá)到交付條件。按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和方式，將符合交付條件的精裝房交付給乙方。交付房屋后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任，對(duì)精裝房出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購(gòu)買甲方的精裝房。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的建設(shè)及裝修情況進(jìn)行監(jiān)督檢查（在合理范圍內(nèi)）。房屋交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量及裝修情況進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求甲方整改后再行交付。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房屋，并享有房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方進(jìn)行房屋建設(shè)及裝修過(guò)程中的相關(guān)工作，如提供必要的資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。按照本協(xié)議約定的保修范圍和期限，配合甲方進(jìn)行房屋的保修工作。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方選擇[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]方式支付購(gòu)房款。2.付款時(shí)間若為一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后]，乙方支付購(gòu)房款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元。第三期：在房屋裝修工程完工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，乙方支付購(gòu)房款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元。第四期：在房屋交付時(shí)，乙方支付剩余購(gòu)房款，計(jì)人民幣[X]元。若為銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過(guò)貸款后[X]日內(nèi)，按照銀行要求簽署貸款合同及相關(guān)文件，并將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因貸款申請(qǐng)及審批過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（如手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等）。若乙方未能按時(shí)獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本協(xié)議約定交付條件的精裝房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收備案，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。精裝房的裝修工程已按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)全部完成，且經(jīng)甲方自檢及相關(guān)部門驗(yàn)收合格，不存在質(zhì)量問(wèn)題。房屋的水、電、氣、通信等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件，能夠正常使用。甲方已向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書、裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明等相關(guān)資料。房屋所在小區(qū)的公共配套設(shè)施（如綠化、道路、停車位等）已基本完善，達(dá)到入住條件。五、驗(yàn)收及交接1.驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方默認(rèn)房屋已符合交付條件。2.驗(yàn)收程序乙方在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的精裝房標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)資料，對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行全面檢查。乙方驗(yàn)收后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議，并詳細(xì)說(shuō)明問(wèn)題所在。甲方收到乙方的書面異議后，應(yīng)在[X]日內(nèi)安排人員對(duì)問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)，并提出整改方案。整改完成后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方再次驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件。3.交接手續(xù)房屋驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書、裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明等相關(guān)資料，并在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余購(gòu)房款（如有）及相關(guān)費(fèi)用，并在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。交接完成后，房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益即轉(zhuǎn)移至乙方。六、保修責(zé)任1.保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期限按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，一般為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。精裝房的裝修工程及設(shè)施設(shè)備保修期限為自房屋交付之日起[X]年。其中，防水工程保修期限為自房屋交付之日起[X]年。2.保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板、門窗、廚房設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施、室內(nèi)其他設(shè)施等本協(xié)議約定的精裝房標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的所有項(xiàng)目。因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題，不屬于保修范圍，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.保修程序在保修期限內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或需要保修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。通知方式可以為書面通知、電話通知等，但乙方應(yīng)留存相關(guān)通知記錄。甲方接到乙方的保修通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)安排維修人員到現(xiàn)場(chǎng)查看問(wèn)題，并根據(jù)實(shí)際情況制定維修方案。維修工作應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成，確保不影響乙方正常使用房屋。維修完成后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在維修記錄上簽字確認(rèn)。如乙方對(duì)維修結(jié)果不滿意或甲方未能按照約定及時(shí)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)向相關(guān)部門投訴或通過(guò)法律途徑解決。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的精裝房標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未能整改合格，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方提出維修費(fèi)用支付要求后的[X]日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X‰]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的一切損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)采取法律措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方在房屋驗(yàn)收合格后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋或不辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定購(gòu)房款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，視為乙方自動(dòng)放棄房屋所有權(quán)，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或