私自合伙購房協(xié)議書

私自合伙購房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙購房標(biāo)的物描述1.房屋基本信息所購房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋為[商品房/二手房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前狀態(tài)為[毛坯/裝修/出租等]，現(xiàn)狀情況以雙方實(shí)地查看為準(zhǔn)。如有未明確告知的房屋質(zhì)量問題或其他瑕疵，由過錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有對(duì)合伙購買房屋的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)了解房屋購買及后續(xù)相關(guān)事宜的進(jìn)展情況，對(duì)涉及房屋的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)和表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例按時(shí)足額向雙方指定的賬戶支付購房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與房屋購買、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。妥善保管與房屋相關(guān)的各類資料，不得擅自泄露或丟失。在房屋交付及使用過程中，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和管理，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定享有對(duì)合伙購買房屋的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)對(duì)房屋購買及后續(xù)管理提出合理建議和意見，對(duì)涉及房屋的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)和表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例按時(shí)足額向雙方指定的賬戶支付購房款項(xiàng)。積極配合甲方辦理與房屋購買、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。在房屋交付及使用過程中，承擔(dān)與自身權(quán)益相對(duì)應(yīng)的維護(hù)和管理責(zé)任，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施。三、出資方式及比例1.出資方式雙方同意以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]向房屋出售方支付購房款。2.出資比例甲方出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%?？傎彿靠顬槿嗣駧臶X]元。3.出資時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的購房款足額支付至雙方共同指定的如下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________若一方未能按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照總購房款的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記為甲乙雙方按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照雙方的出資比例分擔(dān)。3.任何一方不得擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)登記情況，如需變更，須經(jīng)另一方書面同意，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。五、房屋使用與管理1.房屋使用雙方共同享有對(duì)房屋的占有、使用權(quán)利。房屋主要用于[雙方約定的使用目的]，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋用途。2.房屋管理日常的房屋維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。涉及房屋的重大修繕、改造等事項(xiàng)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定實(shí)施。所需費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。在房屋使用過程中，因一方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或造成他人損失的，由過錯(cuò)方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、房屋收益與處分1.房屋收益房屋產(chǎn)生的租金等收益，在扣除相關(guān)稅費(fèi)及必要的維護(hù)管理費(fèi)用后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。2.房屋處分未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自出售、抵押、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分房屋及相關(guān)權(quán)益。若因特殊原因需要處分房屋，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。處分房屋所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、償還債務(wù)及其他必要費(fèi)用后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行出資義務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)義務(wù)、房屋管理義務(wù)或擅自處分房屋等義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的影響，盡量減少損失。3.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)