長期居住權(quán)合同協(xié)議

長期居住權(quán)合同協(xié)議?甲方（居住權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有長期居住的需求，乙方擁有房屋的所有權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，就甲方在乙方房屋上設(shè)立長期居住權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物描述乙方擁有位于______________________（房屋具體地址）的房屋一套，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如住宅、公寓等），房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號為______。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備，以及固定裝修、家具家電等（如有）。二、居住權(quán)的設(shè)立1.乙方同意在本合同約定的條件下，為甲方設(shè)立長期居住權(quán)。2.居住權(quán)自本合同生效時設(shè)立，并向相關(guān)登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。登記費用由______方承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的房屋內(nèi)長期居住，使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求乙方按照本合同約定協(xié)助辦理居住權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。在居住期間，如遇房屋質(zhì)量問題影響正常居住使用，有權(quán)要求乙方及時維修。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。按時支付本合同約定的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因甲方故意或重大過失造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在居住權(quán)期限屆滿或終止后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督甲方按照本合同約定使用房屋。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對房屋進行正常的維護、修繕，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利限制，確保甲方能夠順利行使居住權(quán)。按照本合同約定協(xié)助甲方辦理居住權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響甲方居住的，應(yīng)及時修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在居住權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押房屋或設(shè)立其他權(quán)利負擔(dān)。四、居住權(quán)期限1.本合同約定的居住權(quán)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.居住權(quán)期限屆滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)______年，延續(xù)次數(shù)不限。每次延續(xù)的起始日期為上一居住權(quán)期限屆滿之日的次日，終止日期為延續(xù)后的居住權(quán)期限屆滿之日。五、費用支付1.甲方應(yīng)向乙方支付居住權(quán)費用，費用標準為每年人民幣______元。2.支付方式為______（如一次性支付、分期支付等），具體支付時間如下：若為一次性支付，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將全部居住權(quán)費用支付至乙方指定賬戶。若為分期支付，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付第一期費用人民幣______元，此后每年______月______日前支付當(dāng)年剩余費用人民幣______元。3.乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________六、房屋維修與養(yǎng)護1.日常的房屋維修和養(yǎng)護責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和養(yǎng)護由______方負責(zé)。甲方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并通知乙方需要維修的情況，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行維修。對于因甲方故意或重大過失導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由甲方承擔(dān)；對于因乙方原因或自然損耗導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。2.重大維修和養(yǎng)護責(zé)任：如遇房屋主體結(jié)構(gòu)損壞、屋面防水維修、電氣線路改造等重大維修事項，由______方負責(zé)。乙方應(yīng)提前通知甲方維修計劃，并在維修過程中盡量減少對甲方居住生活的影響。重大維修費用的承擔(dān)：若維修事項屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍，則維修費用由乙方承擔(dān)；若因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌闹卮缶S修，維修費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。七、房屋的使用限制1.甲方應(yīng)按照房屋的正常居住用途使用房屋，不得將房屋用于經(jīng)營性活動或違法違規(guī)行為。2.在居住期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。3.甲方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，愛護小區(qū)環(huán)境和公共設(shè)施。八、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。在履行期限屆滿前，有下列情形之一的，一方可以解除合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付居住權(quán)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已欠付的費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照房屋評估價值的______%向乙方支付賠償金。2.若甲方違反本合同約定的房屋使用限制，擅自將房屋用于經(jīng)營性活動或轉(zhuǎn)租給他人，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)立即騰空房屋，并按照房屋評估價值的______%向乙方支付賠償金。3.若乙方違反本合同約定，未協(xié)助甲方辦理居住權(quán)登記手續(xù)或擅自轉(zhuǎn)讓、抵押房屋或設(shè)立其他權(quán)利負擔(dān)，導(dǎo)致甲方無法正常行使居住權(quán)的，乙方應(yīng)按照房屋評估價值的______%向甲方支付賠償金，并負責(zé)消除權(quán)利負擔(dān)，確保甲方居住權(quán)不受影響。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。