涉外飯店出租合同協(xié)議

涉外飯店出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________國籍：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名：______________________國籍：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[飯店具體地址]的涉外飯店（以下簡稱"該飯店"），乙方有意承租該飯店用于經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.飯店基本情況該飯店建筑面積為[x]平方米，共[x]層，擁有各類客房[x]間，包括標(biāo)準(zhǔn)間、豪華套房等不同房型。飯店配套設(shè)施齊全，設(shè)有餐廳、會議室、健身房、游泳池、商務(wù)中心等服務(wù)區(qū)域，可滿足不同客人的多樣化需求。2.裝修及設(shè)備情況飯店整體裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備先進(jìn)且運(yùn)行良好?？头績?nèi)配備有舒適的床鋪、空調(diào)、電視、電話、無線網(wǎng)絡(luò)、獨(dú)立衛(wèi)生間等設(shè)施；餐廳擁有專業(yè)的廚房設(shè)備，可提供多種菜系的餐飲服務(wù)；會議室配備投影儀、音響系統(tǒng)等會議設(shè)備；健身房配備各類健身器材；游泳池水質(zhì)清澈，周邊環(huán)境舒適；商務(wù)中心提供電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公設(shè)備。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及飯店經(jīng)營狀況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對飯店的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該飯店具有合法的出租權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。按照本合同約定向乙方交付飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。負(fù)責(zé)對飯店的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е嘛埖瓿霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照，提供必要的證明文件和協(xié)助手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。如因乙方原因?qū)е嘛埖昙霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)飯店的日常經(jīng)營管理及維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于客房清潔、設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作。確保飯店的正常運(yùn)營和客人的人身財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致出現(xiàn)安全事故或其他問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照國家相關(guān)規(guī)定辦理飯店經(jīng)營所需的各類證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將飯店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五、物業(yè)管理與費(fèi)用1.物業(yè)管理甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]對該飯店進(jìn)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，配合其工作。物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)飯店公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。2.物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在每月的[具體日期]前支付至物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。物業(yè)管理公司應(yīng)在收到費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。3.其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。六、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購買該飯店的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于房屋建筑、設(shè)施設(shè)備等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于飯店的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋本合同租賃期限。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致飯店財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)合同約定處理理賠事宜。2.乙方應(yīng)購買經(jīng)營過程中的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、員工意外險(xiǎn)等，以保障客人及員工的人身財(cái)產(chǎn)安全。保險(xiǎn)金額及期限應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。如因乙方未購買相關(guān)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足等原因?qū)е碌膿p失，由乙方自行承擔(dān)。七、合同的變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交付的飯店及設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變飯店用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照飯店修復(fù)費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將飯店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由