創(chuàng)意園區(qū)入駐企業(yè)協(xié)議

創(chuàng)意園區(qū)入駐企業(yè)協(xié)議第一章總則第一條協(xié)議簽訂依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范創(chuàng)意園區(qū)入駐企業(yè)的入駐及運(yùn)營(yíng)管理。第二條協(xié)議名稱及適用范圍2.1本協(xié)議名稱為“創(chuàng)意園區(qū)入駐企業(yè)協(xié)議”。2.2本協(xié)議適用于甲方（創(chuàng)意園區(qū)管理方）與乙方（入駐企業(yè)）之間的合作。第三條協(xié)議有效期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.2本協(xié)議期滿后，如甲乙雙方無異議，可繼續(xù)簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條協(xié)議變更與解除4.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，如因不可抗力等特殊原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.2本協(xié)議在有效期內(nèi)，如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究違約責(zé)任。第二章甲方權(quán)利與義務(wù)第五條甲方權(quán)利5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理。5.2甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理制度，對(duì)乙方提出整改要求。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證創(chuàng)意園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)，為乙方提供良好的入駐環(huán)境。6.2甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理制度，為乙方提供必要的服務(wù)。第三章乙方權(quán)利與義務(wù)第七條乙方權(quán)利7.1乙方有權(quán)在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)，享受園區(qū)提供的各項(xiàng)設(shè)施和服務(wù)。7.2乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，申請(qǐng)園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。第八條乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理制度，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用。第四章入園條件及手續(xù)第九條入園條件9.1乙方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并具備一定的實(shí)力和信譽(yù)。9.2乙方應(yīng)與甲方簽訂本協(xié)議，并履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十條入園手續(xù)10.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，向甲方提供以下資料：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（2）法定代表人身份證；（3）企業(yè)簡(jiǎn)介；（4）相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書（如有）。10.2甲方在收到乙方提供的資料后，對(duì)乙方進(jìn)行審核，審核通過后，雙方簽訂本協(xié)議。第五章園區(qū)服務(wù)及設(shè)施第十一條園區(qū)服務(wù)11.1甲方為乙方提供以下服務(wù)：（1）提供辦公場(chǎng)所；（2）提供物業(yè)、安保、保潔等后勤保障服務(wù)；（3）組織舉辦各類活動(dòng)，促進(jìn)乙方與園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)的交流與合作。11.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)園區(qū)服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。第十二條園區(qū)設(shè)施12.1甲方為乙方提供以下設(shè)施：（1）會(huì)議室；（2）休息室；（3）公共設(shè)施（如咖啡廳、餐廳等）；（4）其他必要設(shè)施。12.2乙方應(yīng)愛護(hù)園區(qū)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按規(guī)定賠償。第六章租賃與物業(yè)管理第十三條租賃期限13.1乙方租賃的辦公或生產(chǎn)場(chǎng)地使用期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。13.2租賃期滿后，如甲乙雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第十四條租金支付14.1租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。14.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)約定，并按協(xié)議執(zhí)行。第十五條物業(yè)管理15.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)物業(yè)管理，包括但不限于房屋維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等。15.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變園區(qū)內(nèi)設(shè)施和結(jié)構(gòu)。第十六條裝修與改動(dòng)16.1乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可施工。16.2裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行相應(yīng)的修復(fù)。第十七條租賃保證金17.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金____元。17.2租賃期滿或終止后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)將租賃保證金無息退還乙方。第七章知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密第十八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬18.1乙方在園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。18.2甲方對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)開展的業(yè)務(wù)活動(dòng)不享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十九條保密條款19.1甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及園區(qū)運(yùn)營(yíng)中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密。第二十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)20.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)其在園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)。20.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第八章公共設(shè)施使用第二十一條公共設(shè)施使用原則21.1乙方有權(quán)使用園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施，但應(yīng)遵守公共設(shè)施使用規(guī)定。21.2公共設(shè)施的使用費(fèi)用按甲方規(guī)定執(zhí)行。第二十二條設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)22.1甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。22.2乙方在使用過程中造成公共設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二十三條設(shè)施使用責(zé)任23.1乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)保證安全，不得違反公共秩序。23.2因乙方違規(guī)使用公共設(shè)施導(dǎo)致的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章園區(qū)活動(dòng)與交流第二十四條活動(dòng)舉辦24.1甲方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)舉辦各類活動(dòng)，旨在提升園區(qū)形象，促進(jìn)企業(yè)交流。24.2乙方應(yīng)支持甲方舉辦的園區(qū)活動(dòng)，并積極配合活動(dòng)宣傳。第二十五條企業(yè)交流25.1甲方應(yīng)搭建平臺(tái)，促進(jìn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)之間的交流與合作。25.2乙方應(yīng)積極參與園區(qū)內(nèi)企業(yè)交流，共享資源，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第十章合同解除與終止第二十六條合同解除26.1如遇以下情況，甲乙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議：（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；（3）不可抗力等特殊情況。26.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行清算和結(jié)算。第二十七條合同終止27.1租賃期滿，本協(xié)議自然終止。27.2如因乙方違約，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。27.3如因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。第十一章違約責(zé)任第二十八條乙方違約責(zé)任28.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。28.2乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。28.3乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十九條甲方違約責(zé)任29.1甲方未按約定提供必要服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。29.2甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三十條爭(zhēng)議解決30.1甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。30.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章通知與送達(dá)第三十一條通知方式31.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。31.2通知可以通過以下方式送達(dá)：（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）郵件送達(dá)。第三十二條送達(dá)地點(diǎn)32.1甲方送達(dá)地址：_____________________________。32.2乙方送達(dá)地址：_____________________________。第三十三條送達(dá)生效33.1通知自送達(dá)之日起生效。33.2如因乙方提供的地址不準(zhǔn)確或其他原因?qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，甲方不承擔(dān)通知未生效的責(zé)任。第十三章附則第三十四條協(xié)議附件34.1本協(xié)議附件（1）租賃場(chǎng)地平面圖；（2）物業(yè)管理規(guī)定；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第三十五條協(xié)議解釋35.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。35.2本協(xié)議如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三十六條協(xié)議生效36.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效