豫農(nóng)開發(fā)公司1000噸恒溫庫建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(最終定稿)1

1、. . 深圳大學(xué)研究生課程論文深圳大學(xué)研究生課程論文 題目 1000 噸恒溫庫建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 成績 專業(yè) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)及管理 課程名稱、代碼 12100605007 年級 2011 級 姓名 許書川 李璐 饒明梁 學(xué)號 211006020 211006020 2110060203 時(shí)間 2011 年 12 月 任課教師 彭運(yùn)芳 . . 1000 噸恒溫庫建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 編寫人員：許書川負(fù)責(zé)第 8 章以及所有財(cái)務(wù)報(bào)表編寫， 協(xié)助李璐完成第 9 章財(cái)務(wù)分析； 李璐負(fù)責(zé)第 1,2 章以及第 9 章財(cái)務(wù)分析的 編 寫，協(xié)助許書川完成第 8 章財(cái)務(wù)報(bào)表； 饒明梁負(fù)責(zé) 3,4,5,6,7 以

2、及第 10 章編寫。 2011 年 12 月 . . 目 錄 第一章 總論.1 1.1 項(xiàng)目概要.1 1.2 編制依據(jù).3 1.3 編制單位基本情況.3 1.4 工作范圍.4 1.5 綜合評價(jià).4 第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性.6 2.1 項(xiàng)目背景.6 2.2 建設(shè)必要性.8 第三章 建設(shè)條件.11 3.1 項(xiàng)目區(qū)概況.11 3.2 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析.13 第四章 市場分析與銷售方案.16 4.1 市場分析.16 4.2 營銷策略、方案、模式.16 4.3 市場風(fēng)險(xiǎn)分析.17 第五章 建設(shè)方案.19 5.1 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模.19 5.2 建設(shè)規(guī)劃和布局.19 . . 5.3 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

3、和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn).21 5.4 具體建設(shè)內(nèi)容.22 5.5 工藝技術(shù)方案.23 5.6 設(shè)備方案.24 5.7 實(shí)施進(jìn)度安排.25 第六章 環(huán)境影響評價(jià).27 6.1 環(huán)境影響.27 6.2 環(huán)境保護(hù)與治理措施.28 6.3 評價(jià)與審批.28 第七章 項(xiàng)目組織與管理.30 7.1 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分.30 7.2 勞動定員.30 7.3 經(jīng)營管理措施.31 7.4 技術(shù)培訓(xùn).31 7.5 勞動安全、衛(wèi)生與消防.32 第八章 財(cái)務(wù)報(bào)表編制.33 8.1 固定資產(chǎn)投資估算.33 8.2 流動投資估算.34 8.3 投資計(jì)劃與資金籌措.34 8.4 借款還本付息.34 8.5 固定資產(chǎn)折舊.35 . .

4、8.7 總成本估算.35 8.8 損益表.35 8.9 現(xiàn)金流量表.36 8.10 資金來源與運(yùn)用表與資產(chǎn)負(fù)債表.36 第九章 財(cái)務(wù)評價(jià).37 9.1 盈利能力分析.37 9.2 清償能力分析.38 9.3 不確定性指標(biāo)分析.38 9.4 財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論.39 第十章 結(jié)論與建議.41 . . 第一章 總論 1.1 項(xiàng)目概要 1.1.1 項(xiàng)目單位基本情況 本項(xiàng)目是由豫農(nóng)開發(fā)投資建設(shè)。位于河南鄭州，是一家集蔬菜 倉儲、加工、研發(fā)和商貿(mào)為一體的大型企業(yè)。 1.1.2 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目名稱：1000 噸恒溫庫建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)性質(zhì)：新建 建設(shè)地點(diǎn)：河南省中牟縣姚家鄉(xiāng)工業(yè)園 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目區(qū)建設(shè)總規(guī)

5、模是儲量為 1000 噸恒溫庫， 占地面積 3230 平方米，主要包括土建工程、設(shè)備購置及配套附屬 建筑等。 項(xiàng)目建設(shè)期：項(xiàng)目建設(shè)期為 1 年，2012 年 1 月動工建設(shè)， 2012 年 12 月竣工投產(chǎn)。 1.1.3 項(xiàng)目建設(shè)方案 設(shè)備方案：本項(xiàng)目所需設(shè)備及技術(shù)方面主要在國內(nèi)引進(jìn)。 生產(chǎn)技術(shù)方案：本項(xiàng)目主要用于儲存各類蔬菜。每年儲藏保鮮 蔬菜 1000 噸，保鮮儲藏期為六個(gè)月，平均四個(gè)月周轉(zhuǎn)一次。本項(xiàng) 目主要滿足鄭州消費(fèi)需求。 . . 供電建設(shè)方案：本項(xiàng)目自備 300KVA 變壓器一臺接中牟電網(wǎng)。 1.1.4 投資概算及資金來源 本項(xiàng)目計(jì)劃總投資 826 萬元，自籌資金 499 萬，長期借

6、款 300 萬， 流動資金借款 27 萬。其中建設(shè)投資 495 萬元，固定資產(chǎn)投資 462 萬，流動資金 331 萬元。 1.1.5 項(xiàng)目效益 本項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益。 本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，經(jīng)濟(jì)效益顯著。項(xiàng)目生產(chǎn)期年均銷售總收入 1322 萬元，總成本費(fèi)用年均 1039 萬元；年均利潤總額 269 萬元； 所得稅年均 67 萬元；稅后利潤年均 202 萬元。 本項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下所示。 表 1-1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號指標(biāo)單位數(shù)量備注 1 生產(chǎn)規(guī)模 T/a1000 蔬菜 2 總投資萬元 826 2.1 建設(shè)投資萬元 495 2.2 流動資金萬元 331 3 項(xiàng)目定員人

7、9 3.1 工人人 7 3.2 管理人員人 2 4 電萬 KW 120 5 占地面積 M23230 6 年總成本萬元 1039 . . 7 年銷售收入萬元 1322 8 年利潤總額萬元 269 9 主要原材料萬噸 0.11 蔬菜 10 凈現(xiàn)值萬元 1007 11 投資利潤率 %32.6 12 投資利稅率 %32.6 13 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %33 稅后 14 動態(tài)投資回收期年 4.81 含建設(shè)期 1.2 編制依據(jù) 1、國家發(fā)改委關(guān)于編制可行性研究報(bào)告的有關(guān)規(guī)定； 2、 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2007 年本) ； 3、國家有關(guān)法律、法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策； 4、項(xiàng)目承擔(dān)單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。 1.3 編制單

8、位基本情況 編制單位：鄭州文海企業(yè)管理咨詢有限公司 工程咨詢等級：甲級 工程咨詢證書編號：1234567890 發(fā)證機(jī)關(guān)：國家發(fā)展和改革委員會 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：張三 編制人員：李四 趙五 王六 . . 1.4 工作范圍 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)單位的委托，項(xiàng)目可行性研究的范圍包括： 1、對項(xiàng)目提出的背景、必要性、產(chǎn)品的市場前景進(jìn)行分析， 對企業(yè)銷售、市場發(fā)展趨勢和需求量進(jìn)行預(yù)測； 2、對產(chǎn)品方案、生產(chǎn)工藝進(jìn)行論述，通過研究確定項(xiàng)目擬建 規(guī)模，擬定合理工藝技術(shù)方案和設(shè)備選型； 3、對項(xiàng)目的建設(shè)條件、廠址、原料供應(yīng)、交通條件進(jìn)行研究； 4、對項(xiàng)目總圖運(yùn)輸、生產(chǎn)工藝、公用設(shè)施等技術(shù)方案進(jìn)行研 究； 5、就項(xiàng)目的消防

9、、環(huán)保、勞動安全衛(wèi)生及節(jié)能措施的評價(jià)； 6、對項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、勞動定員的確定； 7、進(jìn)行項(xiàng)目投資估算，對項(xiàng)目的產(chǎn)品成本估算和經(jīng)濟(jì)效益分 析，進(jìn)行不確定性分析，提出財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論； 8、提出項(xiàng)目的可行性研究工作結(jié)論。 1.5 綜合評價(jià) 本項(xiàng)目符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，有利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，有利 于實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收。項(xiàng)目實(shí)施既可有效滿足市場對各類蔬 菜產(chǎn)品的需求，又能夠輻射帶動當(dāng)?shù)匕l(fā)展蔬菜種植業(yè)，有利于新農(nóng) 村建設(shè)和發(fā)展。對農(nóng)民增收很有利，促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。另外， 項(xiàng)目生產(chǎn)周期短，經(jīng)濟(jì)效益顯著，還可帶動相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，如服 . . 務(wù)業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、包裝業(yè)等。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)是非常必要的，不 僅可以

10、促進(jìn)蔬菜增值、實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，同時(shí)還可以增加 國家稅收。項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營無任何污染，符合綠色環(huán)保要求，即經(jīng) 濟(jì)、社會、生態(tài)三大效益十分顯著。 項(xiàng)目建設(shè)期設(shè)計(jì)為 1 年，投資總額為 826 萬元，達(dá)產(chǎn)后，冷庫 年周轉(zhuǎn)蔬菜能力達(dá)到 3 千噸。項(xiàng)目生產(chǎn)期年均銷售總收入 1322 萬 元，總成本費(fèi)用年均 1039 萬元；年均利潤總額 269 萬元；所得稅 年均 67 萬元；稅后利潤年均 202 萬元。全部投資稅后內(nèi)部收益率 為 33%，稅后動態(tài)投資回收期為 4.81 年(含建設(shè)期 1 年)。項(xiàng)目投資 利潤率為 32.6%，投資利稅率 32.6%。 綜上所述，該項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)、設(shè)計(jì)合理，資金回收期短

11、，龍頭 帶動效果顯著，有利于當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，農(nóng)民致富和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)良 性循環(huán)，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益，該項(xiàng)目切實(shí) 可行。建設(shè)內(nèi)容符合國家產(chǎn)業(yè)政策，建議盡早建設(shè)、盡早受益。 . . 第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 2.1 項(xiàng)目背景 2.1.1 國家產(chǎn)業(yè)政策背景 近年來，國家把發(fā)展高效農(nóng)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品加工作為實(shí)現(xiàn)農(nóng)村 經(jīng)濟(jì)騰飛的一個(gè)主攻方向，從各方面給予大力扶持。如中共中 央國務(wù)院關(guān)于做好農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的意見中提出：“在繼 續(xù)研究和推廣高科技產(chǎn)品和技術(shù)同時(shí)，更加重視發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品 加工、儲存、保鮮、運(yùn)輸業(yè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品多次增值。支持現(xiàn)有 農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)進(jìn)行技術(shù)改革和設(shè)備更新，逐步實(shí)現(xiàn)由初級

12、加工向精加工轉(zhuǎn)變，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。 ”國家發(fā)展計(jì)劃委員 會頒發(fā)的當(dāng)前國家重點(diǎn)鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄 中將農(nóng)產(chǎn)品儲存、保鮮、加工和綜合利用和節(jié)水農(nóng)業(yè)列為國家 重點(diǎn)鼓勵發(fā)展產(chǎn)業(yè)，為本項(xiàng)目的實(shí)施提供了良好的發(fā)展機(jī)遇。 2.1.2 相關(guān)行業(yè)背景 近幾年來，我國冷庫建設(shè)發(fā)展也十分迅速，主要分布在各 蔬菜主產(chǎn)區(qū)以及大中城市郊區(qū)的蔬菜基地。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國現(xiàn)有 冷庫冷凍冷藏能力已達(dá) 500 多萬噸，其中商業(yè)系統(tǒng)蔬菜貯藏庫 倉儲能力達(dá) 130 多萬噸，其中機(jī)械冷藏庫 70 多萬噸，普通庫為 60 多萬噸。 雖然全國冷庫發(fā)展較快，但與快速發(fā)展的蔬菜業(yè)相比，冷 庫儲藏能力還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足，只能滿足全部蔬菜產(chǎn)量的

13、 1.1左右。 . . 因此，大多數(shù)蔬菜難以實(shí)現(xiàn)冷藏反季節(jié)銷售，產(chǎn)品附加值低； 而且，由于無法預(yù)冷，導(dǎo)致大量蔬菜腐爛變質(zhì)，商品性大大降 低，浪費(fèi)嚴(yán)重。因此，嚴(yán)重降低了農(nóng)民的收入。 2.1.3 項(xiàng)目區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀 中牟縣位于河南省中部，隸屬省會鄭州市，東接古都開 封，西鄰省會鄭州，土地總面積 1416.6 平方公里，總?cè)丝?68 萬人，轄 11 鎮(zhèn) 6 鄉(xiāng)，431 個(gè)行政村。中牟縣是典型的農(nóng) 業(yè)大縣，主要農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)多年穩(wěn)居鄭州市第一位，位于 全省前列。中牟縣屬典型的中緯度暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候， 四季分明，氣候溫和，雨熱同期。年平均日照 2366 小時(shí)， 日時(shí)數(shù)多，總輻射量大，年平均氣溫 14.2。

14、全年農(nóng)耕期 為 309 天，作物活躍生長期為 217 天，無霜期為 240 天， 有利于多種植物生長和農(nóng)作物復(fù)種。中牟縣水資源比較豐 富，年平均可利用總量 5.5 億立方米，全縣年均降水量 616 毫米?？h境內(nèi)大小河流 40 余條，年均引黃水量 3.01 億立 方米?？h域水資源利用保護(hù)情況良好，水質(zhì)優(yōu)良。全縣林 木覆蓋率達(dá)到 19.55%。中牟灘涂資源豐富，且為典型的黃 河自然濕地，生物多樣性特征突出，生態(tài)功能和環(huán)境氣候 優(yōu)良。 中牟交通四通八達(dá)，鐵路、公路優(yōu)勢集于一體，地理位 置極其優(yōu)越。連霍高速公路、G220 線、隴海鐵路、S102 線 自北而南梯次排開、橫貫東西，S223 線、萬三公路縱

15、穿南 北。西連京廣鐵路、G107 線，東接京九鐵路、G106 線?？h 城北距連霍高速 11 公里，南距鄭州國際機(jī)場 28 公里，京 . . 珠高速、鄭州繞城高速、機(jī)場高速在縣域西南部交匯，鄭 汴城市快速通道正在加緊建設(shè)，年底即可通車，航海東路 即將動工，交通十分順暢便捷。 2007 年，全縣生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn) 110 億元，財(cái)政收入突破 3 億元，農(nóng)民人均純收入達(dá)到 4600 元，城鎮(zhèn)化率達(dá)到 32%。第二步，加快發(fā)展。到 2010 年，全縣生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn) 200 億元，財(cái)政收入突破 6 億元，農(nóng)民人均純收入達(dá)到 6000 元，城鎮(zhèn)化率達(dá)到 40%。第三步，全面提升。到 2012 年，全縣生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)

16、 273 億元，財(cái)政收入突破 10 億元， 農(nóng)民人均純收入達(dá)到 7500 元，城鎮(zhèn)化率達(dá)到 48%，綜合實(shí) 力跨入全省前 10 強(qiáng)。 2.2 建設(shè)必要性 蔬菜業(yè)發(fā)展水平是一個(gè)國家農(nóng)業(yè)發(fā)展水平的重要標(biāo)志。蔬 菜業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，對于改善城鄉(xiāng)居民膳食結(jié)構(gòu)、提高全民身 體素質(zhì)、促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、增加農(nóng)民收入、帶動國民經(jīng) 濟(jì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展都具有十分重要的意義。 2.2.1 是保障“菜籃子工程”和促進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的需要 “菜籃子”工程事關(guān)廣大人民群眾的切身利益，事關(guān)經(jīng)濟(jì)社 會又好又快發(fā)展。隨著我國經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，人口的不斷增 長及城市化進(jìn)程的加快，市場對優(yōu)質(zhì)、蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品的需求 不斷擴(kuò)大，對其

17、質(zhì)量和數(shù)量有了更高的要求，但由于農(nóng)產(chǎn)品生 產(chǎn)具有明顯的周期性，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式不能勝任全年均衡供 應(yīng)的要求。通過本項(xiàng)目的實(shí)施，可以實(shí)現(xiàn)蔬菜等鮮活農(nóng)產(chǎn)品數(shù) . . 量大幅增長，品種日益豐富，質(zhì)量不斷提高，不僅可有效地滿 足城鄉(xiāng)居民不斷增長的消費(fèi)需求，而且有力地促進(jìn)了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu) 調(diào)整和農(nóng)民增收。 2.2.2 是發(fā)揮龍頭帶動作用和促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康快速發(fā)展的需要 冷庫是發(fā)展冷藏業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施，也是在低溫條件下貯藏貨 物的建筑群。食品保鮮主要以食品冷藏鏈為主，將易腐畜禽、 蔬菜等通過預(yù)冷、加工、貯存和冷藏運(yùn)輸，有效地保持食品的 外觀、色澤、營養(yǎng)成分及風(fēng)味物質(zhì)，達(dá)到食品保質(zhì)保鮮，延長 食品保存期的目的，起到調(diào)

18、劑淡、旺季市場的需求并減少生產(chǎn) 與銷售過程中經(jīng)濟(jì)損耗的作用。 2.2.3 是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展現(xiàn)代蔬菜業(yè)的需要 近年來，我國蔬菜產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，不僅在產(chǎn)量和品種上滿 足了消費(fèi)需求，而且品質(zhì)也有很大提升。但隨著市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展， 蔬菜產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程中也面臨著諸多亟待解決的問題。主要包括： 加強(qiáng)新品種選育、推廣無公害蔬菜生產(chǎn)、改進(jìn)設(shè)施栽培技術(shù)、 注重蔬菜貯藏加工、構(gòu)筑蔬菜產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作模式。發(fā)展現(xiàn)代蔬菜 業(yè)，今后應(yīng)進(jìn)一步加大蔬菜產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)的科技開 發(fā)力度，實(shí)現(xiàn)由傳統(tǒng)生產(chǎn)向以現(xiàn)代科技和現(xiàn)代經(jīng)營管理為基礎(chǔ) 的現(xiàn)代生產(chǎn)轉(zhuǎn)變，逐步建立起現(xiàn)代化生產(chǎn)流通體系，提質(zhì)增效， 適應(yīng)國內(nèi)外市場消費(fèi)需求，形成強(qiáng)有

19、力的市場競爭能力。 豫農(nóng)開發(fā)是集蔬菜倉儲加工、研發(fā)和商貿(mào)為一體的綜合性 蔬菜龍頭企業(yè)。通過本項(xiàng)目的建設(shè)和發(fā)展，公司在很大程度上 . . 完全可以從技術(shù)、設(shè)備設(shè)施、產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作模式、市場等方面解 決中牟現(xiàn)代蔬菜業(yè)發(fā)展的制約因素，使蔬菜業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定、高 效地發(fā)展。 2.2.4 是適應(yīng)市場發(fā)展和促進(jìn)農(nóng)民增收的需要 隨著我國經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，人口的不斷增長及城市化進(jìn) 程的加快，市場對優(yōu)質(zhì)、蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品的需求不斷擴(kuò)大，對 其質(zhì)量和數(shù)量有了更高的要求，但由于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)具有明顯的 周期性，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式不能勝任全年均衡供應(yīng)的要求。 因此，本項(xiàng)目建設(shè)，可促進(jìn)蔬菜生產(chǎn)由數(shù)量型增長向質(zhì)量、 效益型增長轉(zhuǎn)變，促進(jìn)

20、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化，提升產(chǎn)業(yè)的檔 次水平。項(xiàng)目建設(shè)還有利于完善果品市場的功能、提升市場檔 次，提高中、高檔蔬菜的貯存、加工和配送能力，實(shí)現(xiàn)更好的 經(jīng)濟(jì)效益。此外，項(xiàng)目建設(shè)還可增加就業(yè)人數(shù)，拓寬當(dāng)?shù)剞r(nóng)民 的增收渠道，有利于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和社會安定團(tuán)結(jié)。而且對于 推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，提高農(nóng)產(chǎn)品貯存保鮮水平，更好地滿足 市場需求，增加農(nóng)產(chǎn)品附加值，增加農(nóng)民收入，促進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村 經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。 綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。 . . 第三章 建設(shè)條件 3.1 項(xiàng)目區(qū)概況 3.1.1 建設(shè)地點(diǎn)選擇 姚家鄉(xiāng)工業(yè)園位于中牟縣城南 3 公里，西臨鄭州，東 靠開封，總面積 6 平方公里。 工業(yè)

21、園交通十分便利。223 省道穿區(qū)而過，隴海鐵路與園區(qū)緊臨，310 國道，107 國道， 連霍高速，鄭州國際機(jī)場與園區(qū)相距都在 15 公里以內(nèi)，新 規(guī)劃的開封至鄭州國際機(jī)場高速緊靠園區(qū)，并在姚家鄉(xiāng)域 內(nèi)與 223 省道交匯處建設(shè)下道口。工業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施完善。 園區(qū)內(nèi)建有二縱六橫道路約 12 公里，規(guī)劃中的一縱一橫約 3.5 公里道路已著手準(zhǔn)備，電力充足，通訊、排水等基礎(chǔ)設(shè) 施配套，水資源豐富。鄉(xiāng)政府對投資企業(yè)實(shí)行“一條龍” 式跟蹤服務(wù)。代企業(yè)向備案機(jī)構(gòu)報(bào)審，代辦工商注冊、稅 務(wù)登記、建設(shè)許可等手續(xù)。 3.1.2 自然條件 中牟縣地理位置位于東經(jīng) 11346-11412,北緯 3426-3456之間

22、,屬中緯度暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候, 四季分明,氣候溫和,雨熱同期,有利于多種植物生長。年平 均日照為 2366 小時(shí)，平均日照率為 52，屬日時(shí)數(shù)多，總 輻射量大，光能高值較大的地帶。全年平均氣溫 14.2,全 年農(nóng)耕期為 309 天，作物活躍生長期為 217 天，無霜期平 均為 240 天，可以滿足農(nóng)作物一年兩熟或兩年三熟的需要。 . . 中牟縣地理位置位于東經(jīng) 11346-11412,北緯 3426-3456之間。中牟縣位于河南省中部，隸屬省 會鄭州市，東接古都開封，西鄰省會鄭州，連霍高速公路、 G220 線、隴海鐵路、S102 線自北而南梯次排開、橫貫東西， S223 線、萬三公路縱穿南北

23、。西連京廣鐵路、G107 線，東 接京九鐵路、G106 線?？h城北距連霍高速 11 公里，南距鄭 州國際機(jī)場 28 公里，京珠高速、鄭州繞城高速、機(jī)場高速 在縣域西南部交匯，鄭汴城市快速通道正在加緊建設(shè)，年 底即可通車，航海東路即將動工，交通十分順暢便捷。 3.1.3 社會環(huán)境簡況 中牟充分發(fā)揮了區(qū)位優(yōu)勢。 “中牟目前已經(jīng)成為鄭州市的 菜籃子、糧袋子、奶瓶子、果盤子、油罐子。2007 年種植 西瓜近 13 萬畝，供應(yīng)鄭州市場長達(dá)半年之久。陸地蔬菜 20.34 萬畝，保鮮庫 134 座，生產(chǎn)各類新鮮蔬菜 70 多萬噸， 豐富了鄭州市民的菜籃子。肉類總產(chǎn)量 8.35 萬噸，蛋類總 產(chǎn)量 3.14

24、萬噸，奶類總產(chǎn)量 13.46 萬噸；豬出欄 67.52 萬 頭，牛出欄 7.87 萬頭，羊出欄 70.42 萬只，禽出欄 881.74 萬只，養(yǎng)殖水面達(dá) 4.5 萬畝，大閘蟹、黃河鯉魚、南美對 蝦等名牌產(chǎn)品享譽(yù)全國。無公害蔬菜、鮮奶、農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量 不僅穩(wěn)居全市第一，而且在全省都奪了冠。 ”在滿足鄭州市民 菜籃子、糧袋子、奶瓶子、果盤子、油罐子的同時(shí)，中牟 . . 農(nóng)民的錢袋子也鼓起來了。 3.2 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析 3.2.1 優(yōu)勢條件 3.2.1.1 政策環(huán)境 黨的十七大以來，中共中央和國務(wù)院已把產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整， 發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)作為頭等大事來抓。 中共中央國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)農(nóng) 民增加收入若干政策的

25、意見中指出：要加快發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化 經(jīng)營，各級財(cái)政要安排支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的專項(xiàng)資金，較大 輻度的增加龍頭企業(yè)的投入。中央農(nóng)村工作會議上明確指出： 推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，關(guān)鍵要搞好龍頭企業(yè)。按照這一要求， 國家農(nóng)業(yè)開發(fā)辦出臺了“要首先扶持那些具有科技創(chuàng)新能力、資 本運(yùn)營和自籌能力、市場開拓能力和帶動較大區(qū)域農(nóng)戶能力、 充分體現(xiàn)出公司（企業(yè)）基地農(nóng)戶市場發(fā)展模式的龍頭企 業(yè)”等有關(guān)優(yōu)惠政策。 另外，中牟人民政府對農(nóng)副產(chǎn)品加工、儲存、保鮮業(yè)給予 高度重視和大力支持，并制定了相關(guān)政策。中央及各級政府對 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展高度重視，為本項(xiàng)目的實(shí)施提供了良好的政策 環(huán)境。 3.2.1.2 資源優(yōu)勢 中牟是河南農(nóng)

26、業(yè)強(qiáng)縣，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)歷史悠久，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)雄厚， 糧豐果茂。 . . 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于工業(yè)園區(qū)，姚家鄉(xiāng)工業(yè)園周邊環(huán)境優(yōu) 美無任何污染，且交通便利，地勢平坦，水源充沛，基礎(chǔ)設(shè)施 配套齊全，是建設(shè)冷庫的理想地址。發(fā)展蔬菜儲藏加工業(yè)，以 國際市場和國內(nèi)大中城市等消費(fèi)市場為依托，市場銷售有可靠 保障。豐富的蔬菜資源和良好的生態(tài)環(huán)境為綠色優(yōu)質(zhì)蔬菜加工 提供了可靠的資源和環(huán)境保證。 3.2.1.3 技術(shù)優(yōu)勢 本項(xiàng)目引進(jìn)國內(nèi)雪洋先進(jìn)的技術(shù)和新工藝，實(shí)現(xiàn)蔬菜儲存、 保鮮，運(yùn)輸各個(gè)環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)化操作。 3.2.1.4 群眾參與優(yōu)勢 公司生產(chǎn)規(guī)模不斷擴(kuò)大，在當(dāng)?shù)赜辛己玫钠髽I(yè)形象，形成 了穩(wěn)固的產(chǎn)業(yè)化基地，與蔬菜種植農(nóng)戶建

27、立了密切的利益共同 體，群眾期待著本項(xiàng)目的實(shí)施，快速發(fā)展蔬菜種植生產(chǎn)，解決 種植戶的市場問題，實(shí)現(xiàn)增加經(jīng)濟(jì)收入的目的。 3.2.2 主要障礙因素及解決方案 3.2.2.1 障礙因素 障礙因素主要是資金短缺。項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格按照蔬菜倉儲、 保鮮的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，其環(huán)境必須是無污染的良好生態(tài)環(huán)境； 其產(chǎn)品在采購、貯運(yùn)、保鮮等方面必須符合相關(guān)的品質(zhì)和技術(shù) 標(biāo)準(zhǔn)要求。因此，項(xiàng)目規(guī)劃要引進(jìn)國內(nèi)外先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)設(shè)備， 同時(shí)拓展相應(yīng)的銷售網(wǎng)絡(luò)，這都需要較大資金投入。 . . 3.2.2.2 解決方案 加強(qiáng)項(xiàng)目前期工作和投資方案論證，既不能盲目擴(kuò)大投資， 又不能留有缺口。經(jīng)過論證審查確屬符合國家產(chǎn)業(yè)政策的高效 益項(xiàng)

28、目，符合地方資源優(yōu)勢又有利于帶動農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收 的特色項(xiàng)目，需要積極爭取財(cái)政資金和信貸資金加大扶持力度， 擴(kuò)大投資強(qiáng)度。 . . 第四章 市場分析與銷售方案 4.1 市場分析 近幾年，隨著我國農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和菜籃子工程實(shí)施，蔬菜業(yè)發(fā) 展迅速。我國蔬菜播種面積占世界總播種面積的三分之一以上，產(chǎn) 量占全球總產(chǎn)量的 60.0左右，已經(jīng)成為世界第一大蔬菜生產(chǎn)國。 2010 年，全國蔬菜播種面積 1876.0 萬公頃，較上年增長 3.1；總 產(chǎn)量 6.0 億噸，較上年增長 3.5。 雖然全國冷庫發(fā)展較快，但與快速發(fā)展的蔬菜業(yè)相比，冷庫儲 藏能力還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足，只能滿足全部蔬菜產(chǎn)量的 1.1左右。 隨著我國

29、經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，人口的不斷增長及城市化進(jìn)程的 加快，市場對優(yōu)質(zhì)蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品的需求不斷擴(kuò)大，對其質(zhì)量和數(shù) 量有了更高的要求，但由于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)具有明顯的周期性，傳統(tǒng)產(chǎn) 業(yè)生產(chǎn)方式不能勝任全年均衡供應(yīng)的要求。 4.2 營銷策略、方案、模式 本項(xiàng)目的建設(shè)對于提高經(jīng)營效益，促進(jìn)蔬菜業(yè)健康高效發(fā)展， 同時(shí)延伸和完善產(chǎn)業(yè)鏈，是十分必要的。 4.2.1 營銷策略 注重研究市場需求，研究消費(fèi)者心理，不斷根據(jù)市場需求，調(diào) 整品種、質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量結(jié)構(gòu)，由市場決定產(chǎn)品，以得到長期、 穩(wěn)定的回報(bào)。 在始終如一地保證品質(zhì)的前提下，與多家企業(yè)建立長期戰(zhàn)略伙 . . 伴關(guān)系。 4.2.2 產(chǎn)品營銷方案與營銷模式 建立一

30、支職責(zé)分明、精干高效、分工協(xié)作的銷售隊(duì)伍。與各大 連鎖超市、食品店合作，完善蔬菜制品的供應(yīng)鏈。采取委托代理等 形勢發(fā)展間接銷售網(wǎng)點(diǎn)，最終形成直接銷售、間接銷售有機(jī)結(jié)合的 銷售網(wǎng)絡(luò)。 4.3 市場風(fēng)險(xiǎn)分析 4.3.1 項(xiàng)目產(chǎn)品市場風(fēng)險(xiǎn)因素分析 本項(xiàng)目市場風(fēng)險(xiǎn)因素主要有以下幾方面：一是蔬菜等原料價(jià)格 上漲成本提高；二是同行同類產(chǎn)品有更高的質(zhì)量和價(jià)格優(yōu)勢；三是 蔬菜加工儲藏過程中由于技術(shù)措施不到位而造成的產(chǎn)品變質(zhì)以及品 質(zhì)下降；四是產(chǎn)品的質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)提高，產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)不到進(jìn)口國的 要求；五是蔬菜病蟲害造成蔬菜原料鏈斷裂，這些市場風(fēng)險(xiǎn)均會對 項(xiàng)目造成影響。 4.3.2 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對策 1.建立標(biāo)準(zhǔn)化

31、種植基地，廣辟原料來源。推行標(biāo)準(zhǔn)化種植基地 的建設(shè)，推行蔬菜標(biāo)準(zhǔn)化種植，完善設(shè)備、設(shè)施，提升種 植管理水平，建立有效的防治病蟲害措施。廣辟原料來源， 與主要原料生產(chǎn)基地建立長期合作關(guān)系，穩(wěn)定蔬菜供應(yīng)來 源。 2.著重抓技術(shù)創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品加工貯運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)化。嚴(yán)格消毒防疫， 嚴(yán)格原料質(zhì)量和產(chǎn)品檢驗(yàn)，完善公司內(nèi)部質(zhì)量管理制度， . . 著力提升產(chǎn)品技術(shù)含量和質(zhì)量水平，降低生產(chǎn)成本。 3.強(qiáng)力推進(jìn)以直銷為主要模式的具有企業(yè)特色的終端銷售網(wǎng) 絡(luò)建設(shè)，形成成熟、完善的龐大的終端銷售網(wǎng)絡(luò)體系。 . . 第五章 建設(shè)方案 5.1 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目主要是利用當(dāng)?shù)刎S富的蔬菜為原料，采用先進(jìn)的新技術(shù)、 新工藝

32、，貯運(yùn)蔬菜系列產(chǎn)品。以直銷銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)模式為主，重點(diǎn)開 發(fā)占領(lǐng)鄭州等區(qū)域市場；以戰(zhàn)略聯(lián)盟準(zhǔn)股東營銷模式，與重點(diǎn)企業(yè)建 立長期戰(zhàn)略伙伴關(guān)系。 本項(xiàng)目總占地面積 3230m2 。新建 1000 噸恒溫庫(每一座庫容 為 500 噸，共計(jì) 2 座)及相應(yīng)輔助設(shè)施，主題建筑面積 2880m2，其 中庫體總建筑面積 21040m2，制冷機(jī)組房建筑面積 2300m2，裝 卸車間 100m2，辦公室建筑面積 100m2。停車場等其他面積 350m2。 本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，冷庫貯藏能力可達(dá) 1000 噸，年銷售率在 90.0以上。本項(xiàng)目擬以貯存各類蔬菜為主，項(xiàng)目產(chǎn)品主要滿足鄭 州市消費(fèi)需求。 5.2 建設(shè)規(guī)劃和

33、布局 5.2.1 總圖布置原則 根據(jù)工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)暫行衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定，參考冷庫設(shè)計(jì) 規(guī)范 、 果品冷庫建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等國家標(biāo)準(zhǔn)，在冷庫規(guī)劃布局設(shè)計(jì)時(shí)， 重點(diǎn)堅(jiān)持如下原則: （1）認(rèn)真執(zhí)行國家有關(guān)政策、法令、法規(guī)。在滿足正常生產(chǎn) 的前提下，以降低工程造價(jià)、節(jié)約建設(shè)用地為原則，同時(shí)為生產(chǎn)及 . . 貨物運(yùn)輸創(chuàng)造良好的條件。 （2）根據(jù)生產(chǎn)工藝要求和廠區(qū)環(huán)境條件綜合進(jìn)行總平面布置， 力求做到功能分區(qū)明確，布置緊湊合理，工程管理便捷，并為方便 施工創(chuàng)造有利條件。 （3）充分滿足當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)總體規(guī)劃及消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生 等要求，配置合理的綠化設(shè)施，創(chuàng)造良好的生產(chǎn)和生活環(huán)境條件。 5.2.2 廠區(qū)總平面布置 根據(jù)

34、本項(xiàng)目行業(yè)特點(diǎn)和廠區(qū)各建（構(gòu)）筑物的功能要求，結(jié)合 廠區(qū)地形、氣象條件等綜合因素，因地制宜地布置本工程建（構(gòu)） 筑物，使廠區(qū)總圖布置符合物流有序、經(jīng)濟(jì)合理、安全環(huán)保的要求， 同時(shí)又滿足合理緊湊、節(jié)省用地的原則，為員工創(chuàng)造一個(gè)良好的工 作環(huán)境。 (1)廠址現(xiàn)狀 項(xiàng)目擬在姚家鄉(xiāng)工業(yè)園區(qū)實(shí)施，占用工業(yè)用地，總占地約 5（3230m2）畝。廠內(nèi)地勢平坦，廠區(qū)周圍道路通暢，有利于消防 安全施救；當(dāng)?shù)刈匀粭l件、地理位置、交通運(yùn)輸、施工協(xié)作條件對 項(xiàng)目建設(shè)部都十分有利。 (2)主要規(guī)劃內(nèi)容 根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)需要，結(jié)合業(yè)務(wù)發(fā)展方向，主要規(guī)劃了恒溫庫、 制冷機(jī)組房、包裝（裝卸）車間等，生產(chǎn)輔助設(shè)施規(guī)劃了辦公室等 其

35、他工程。 . . 5.2.3 豎向布置 豎向布置原則遵循從實(shí)際出發(fā)，因地制宜，充分利用地形地質(zhì) 條件，合理改造地形，滿足廠區(qū)用地要求。新建廠區(qū)統(tǒng)籌考慮道路、 建筑、地面排水、工程管線的具體布局要求。 項(xiàng)目建設(shè)的廠區(qū)場地地勢平坦，場地豎向設(shè)計(jì)為平坡式布置。 入口設(shè)在廠區(qū)北側(cè)，緊靠公路。廠區(qū)內(nèi)擬建一條 8 米寬的道路與北 京路相連，共設(shè)大門 1 處，人流與物流分開，各運(yùn)輸點(diǎn)道路構(gòu)成環(huán) 狀布置，既方便了運(yùn)輸走向，又優(yōu)化了建筑組群。 各單體的室內(nèi)根據(jù)廠區(qū)地面、路面，雨水排放的容許坡度統(tǒng)一 協(xié)調(diào)確定，并考慮盡量減少土方工程量。 5.2.4 廠區(qū)道路和綠化 廠區(qū)道路采用城市型水泥混凝土道路，圍繞各建筑物成

36、環(huán)形布 置，主干道寬 8 米，同時(shí)充分考慮廠區(qū)內(nèi)部通道與外部道路的貫通， 留足消防通道，在形成簡捷的單向運(yùn)輸路線的基礎(chǔ)上，能夠滿足廠 內(nèi)運(yùn)輸以及廠區(qū)消防疏散等要求。 對廠前區(qū)、道路兩側(cè)及建構(gòu)筑物周圍皆予以綠化，種植花草和 樹木，已達(dá)到減少空氣中的灰塵、降低噪聲、調(diào)節(jié)空氣溫度和濕度 及美化環(huán)境的目的，為工作人員創(chuàng)造一個(gè)良好的戶外活動場所。 5.3 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目建設(shè)按照國家農(nóng)產(chǎn)品和儲藏加工行業(yè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行。 主要包括：工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)暫行衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) ；企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管 理辦法 ；污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) ；果品庫建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) ； . . 冷庫設(shè)計(jì)規(guī)范 ；無公害農(nóng)產(chǎn)品管理辦法 ；農(nóng)產(chǎn)品生 產(chǎn)加工、倉儲標(biāo)準(zhǔn)

37、實(shí)施手冊 。 5.4 具體建設(shè)內(nèi)容 5.4.1 土建工程建設(shè) 庫體土建建設(shè)：本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)庫容為 500 噸的恒溫庫兩個(gè)。 庫體總建筑面積為：21040m2，庫房整體呈矩形。 裝卸車間建設(shè)：裝卸車間是蔬菜出入庫時(shí)進(jìn)行裝卸和計(jì)量的 場所，設(shè)計(jì) 100m2的裝卸車間。 制冷機(jī)組房建設(shè)：制冷機(jī)組房是安放制冷機(jī)組的場所，設(shè)計(jì) 2300m2的制冷機(jī)組機(jī)房。 辦公用房、圍墻大門、保安亭、停車場、地坪等其它工程建 設(shè)。共 450 平方米。 5.4.2 供電工程 1、電源 本項(xiàng)目自備 300KVA 變壓器一臺接中牟電網(wǎng)。 2、用電負(fù)荷 項(xiàng)目全年按 300 天計(jì)算，三班制，用電量 120104kWh/a。 3、

38、防雷措施 項(xiàng)目建筑物按三類防雷考慮。低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用 TN-C 系統(tǒng)，廠房內(nèi)所有的金屬管道、機(jī)架、金屬設(shè)備外殼和電氣 設(shè)備的在正常情況下不帶電的金屬外殼均應(yīng)按上述系統(tǒng)做接零保護(hù)。 . . 各屋面應(yīng)設(shè)避雷網(wǎng)，引下線暗設(shè)。防雷接地電阻不應(yīng)大于 30，所 有建筑物電源入戶處均應(yīng)做重復(fù)接地，接地電阻不應(yīng)大于 10。 4、弱電 本工程弱電設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：電話通訊、火災(zāi)自動報(bào)警及聯(lián)動控 制系統(tǒng)。 廠區(qū)的辦公樓內(nèi)安置內(nèi)線、外線分別行至單體建筑電話組線箱， 然后敷設(shè)到各需要崗位。 根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 、 火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范有 關(guān)規(guī)定，在建筑物內(nèi)的重要部位設(shè)防火區(qū)，按防火分區(qū)安裝煙溫探 頭，在走

39、道入口設(shè)報(bào)警按鈕、警笛、當(dāng)火警信號送至消防控制室， 發(fā)出滅火指令信號，切除有關(guān)非消防電源，鳴警笛，消火栓按鈕啟 動消防泵。消防控制室還設(shè)有與區(qū)消防隊(duì)的直通電話。 5.5 工藝技術(shù)方案 5.5.1 工藝（技術(shù)）路線及流程圖 本項(xiàng)目生產(chǎn)采用國內(nèi)外先進(jìn)的新技術(shù)、新工藝。具體流程圖如 下： 挑選、計(jì)量、包裝驗(yàn)收貼標(biāo)入庫 5.5.2 工藝（技術(shù)）流程說明 恒溫貯藏是通過對貯藏環(huán)境中溫度、濕度等條件的控制，抑制 蔬菜的呼吸作用延緩新陳代謝過程，能更好的保持蔬菜的鮮度和商 品性，延長貯藏期和銷售貨架期。 . . 5.5.3 主要工藝（技術(shù)）來源的可靠性和可得性 本項(xiàng)目引進(jìn)國內(nèi)先進(jìn)的技術(shù)和新工藝，實(shí)現(xiàn)蔬菜倉儲

40、、運(yùn)輸各 個(gè)環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)化操作。 5.5.4 主要工藝（技術(shù)）參數(shù) 保鮮溫度取 6。設(shè)計(jì)采用聚氨酯（PU）噴涂保溫，聚氨酯容 重 3845kg/m3；保溫層厚度：地面采用 =150mm，頂、四墻采 用 100mm。 5.5.5 物料消耗定額及平衡分析 項(xiàng)目運(yùn)行生產(chǎn)過程，物料消耗主要是蔬菜、電等。物料消耗定 額是生產(chǎn)單位重量產(chǎn)品所規(guī)定的物料消耗標(biāo)準(zhǔn)，是確定物料需要量、 合理利用物料、節(jié)約物料和實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的重要依據(jù)。 根據(jù)廠家提供數(shù)據(jù)及參考國內(nèi)外同類企業(yè)生產(chǎn)情況，結(jié)合公司 生產(chǎn)技術(shù)工藝，確定物料消耗定額及平衡如下： 表 5-1 蔬菜加工主要物料消耗定額及平衡表 物料名稱消耗定額年消耗量物料來源 蔬

41、菜1.1 噸/噸3.3 千噸訂單收購 電1200.0kwh/噸120 萬 kwh當(dāng)?shù)仉娏ο到y(tǒng) 5.6 設(shè)備方案 5.6.1 設(shè)備選型 本項(xiàng)目選用的各種設(shè)備均選用技術(shù)先進(jìn)、性能可靠、經(jīng)久耐用、 運(yùn)行成本低、價(jià)格合理的國內(nèi)外定型產(chǎn)品，且適合本項(xiàng)目原料、技 術(shù)工藝等條件要求。暖、電、氣、通訊等公用工程所需設(shè)備按現(xiàn)行 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范選配。生產(chǎn)管理和生活設(shè)施由委托方根據(jù)需要配置。 . . 5.6.2 設(shè)備來源 本項(xiàng)目所需設(shè)備全為新購置，主要購置設(shè)備包括制冷機(jī)組、蒸 發(fā)式冷凝器器及各種制冷配件等，采用招標(biāo)的形式選購，既要保證 設(shè)備性能指標(biāo)處于國內(nèi)領(lǐng)先水平又要確保價(jià)格低廉，以最大程度的 降低成本。 5.6.3 設(shè)

42、備清單 表 5-2 主要設(shè)備清單 品 名 規(guī) 格 數(shù) 量 單 位 單 價(jià)(元)（含稅收） 小 計(jì) 備 注 雪鷹風(fēng)冷機(jī) 組 15HP12 臺 17500.00 210000.0 0 雪鷹半封閉機(jī)組 制冷風(fēng)機(jī) DD- 60 24 臺 4200.00 100800.0 0 浙江凱迪 系統(tǒng)連接管 道 24 套 1500.00 36000.00 銅管 制冷閥件 24 套 450.00 10800.00 丹麥丹佛斯膨脹閥 制冷劑 R2216 瓶 500.00 8000.00 F22 制冷配件 24 套 450.00 10800.00 冷庫截止閥及各銅質(zhì)連 接 電控系統(tǒng) 4 臺 1500.00 6000.0

43、0 微電腦數(shù)字溫控顯示 小計(jì)：382400 安裝調(diào)試費(fèi) 38240.00 按工程金額的 10% 運(yùn)費(fèi) 11472.00 按 3%計(jì)算 5.7 實(shí)施進(jìn)度安排 本項(xiàng)目建設(shè)工期為 12 個(gè)月施工進(jìn)度安排如下所示。 表 5-3 工程建設(shè)實(shí)施進(jìn)度表 年月2012 年 . . 工作內(nèi)容 1 2 34 5 6 7 8 9 10 11 12 可研報(bào)告編制及審批 - 編制工藝設(shè)計(jì) - 設(shè)備訂貨 - 廠房建設(shè) - 設(shè)備安裝、調(diào)試 - . . 第六章 環(huán)境影響評價(jià) 6.1 環(huán)境影響 6.1.1 設(shè)計(jì)依據(jù) 1、 中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法 2、GB30951996環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二類標(biāo)準(zhǔn) 3、GB309693城市區(qū)域環(huán)

44、境噪聲標(biāo)準(zhǔn)二類標(biāo)準(zhǔn) 4、 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB89791996 5、 工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB1234890 6、 鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)GB13271-2001 7、 惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)GB14554-93 6.1.2 環(huán)境現(xiàn)狀及主要污染源 1、建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀 項(xiàng)目地址位于姚家鄉(xiāng)工業(yè)園區(qū)，周邊環(huán)境狀況良好，大氣及土 壤納污能力強(qiáng)。 2、環(huán)境空氣質(zhì)量 項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)主要大氣質(zhì)量符合環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (GB3095-1996)的二級標(biāo)準(zhǔn)。 3、地表水、地下水 該區(qū)域地表水未能滿足地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3838- 2002)的類標(biāo)準(zhǔn)。表明評價(jià)區(qū)內(nèi)地表水已受到輕微污染 4、聲環(huán)境 . . 根據(jù)中牟環(huán)

45、境監(jiān)測站 2009 年 1 月對擬建地址環(huán)境噪聲監(jiān)測結(jié) 果，該區(qū)域聲環(huán)境噪聲等效聲級符合聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （GB3096- 2008）中 2 類標(biāo)準(zhǔn)。 5、生態(tài)環(huán)境：建設(shè)項(xiàng)目所在城市建成區(qū)人均擁有綠地面積 12.52 平方米，各類拼塊中，建筑物、道路拼塊的優(yōu)勢達(dá)到 75%以 上。項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)無需要重點(diǎn)保護(hù)的頻臨滅絕的動物、植物。 6、主要污染源 本項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境的主要影響一是工業(yè)廢水；二是機(jī)械噪聲； 三是固體廢棄物；四是工業(yè)廢氣。 總的來說，擬建地點(diǎn)的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好。在建設(shè)過程中，將 落實(shí)環(huán)保措施，使各類污染物均達(dá)到國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，本項(xiàng)目不 會對周圍環(huán)境造成污染。 6.2 環(huán)境保護(hù)與治理措施

46、6.2.1 固體廢棄物 本項(xiàng)目固廢主要是少量腐爛、廢棄蔬菜，可外賣、資源化。 6.2.2 廠區(qū)及周邊環(huán)境建設(shè) 生產(chǎn)區(qū)地面一律采用水泥漿砌、抹光結(jié)構(gòu)，墻壁鑲砌瓷磚，防 止沙土、雜質(zhì)的混入，同時(shí)還要經(jīng)常進(jìn)行嚴(yán)格的環(huán)境清理。廠區(qū)內(nèi) 部和周圍要進(jìn)一步綠化，栽植花草林木，不斷改善生產(chǎn)、生活環(huán)境。 6.3 評價(jià)與審批 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)合理，建設(shè)地點(diǎn)周圍無水源保護(hù)地、自然保護(hù)區(qū)、 . . 文物景觀、居民區(qū)及其它環(huán)境敏感點(diǎn)，環(huán)境容量較大。生產(chǎn)過程中 產(chǎn)出的固廢經(jīng)處理后可達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn)或再次重新利用。該項(xiàng)目 環(huán)保措施科學(xué)到位，對周圍環(huán)境無污染，符合當(dāng)前的環(huán)保要求，同 意項(xiàng)目建設(shè)。 . . 第七章 項(xiàng)目組織與管理 7

47、.1 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 采用先進(jìn)的勞動組織形式，可以科學(xué)地組織人們進(jìn)行勞動，合 理的使用勞動力，調(diào)整不合理的人員結(jié)構(gòu)，正確處理勞動者之間的 分工與協(xié)作，充分發(fā)揮勞動者的技能和積極性，保證企業(yè)生產(chǎn)正常 運(yùn)行，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。為此，實(shí)行權(quán)責(zé)對等原則；命令統(tǒng)一原 則。 本項(xiàng)目由劉七負(fù)責(zé)經(jīng)營管理。 1、技術(shù)部：負(fù)責(zé)農(nóng)副產(chǎn)品儲藏保鮮工作。 2、市場部：負(fù)責(zé)保鮮產(chǎn)品的采購，入庫前的質(zhì)量檢測，疆內(nèi) 外蔬菜的調(diào)運(yùn)。 3、財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)公司的財(cái)務(wù)管理。 4、保安部。 7.2 勞動定員 根據(jù)經(jīng)營管理的需求，本著高效、精簡、合理的原則進(jìn)行人員 配置，以較少的人員，較高的工作效率來保證勞動生產(chǎn)率的提高。 因此考慮在技術(shù)要求不高的崗位盡可能的配置臨時(shí)工、季節(jié)工，以 減少固定人員和非生產(chǎn)人員數(shù)。對于生產(chǎn)及服務(wù)人員，除設(shè)備的操 作、維護(hù)人員外，其他按照聘用或辭退的方式，靈活經(jīng)營