消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案及報價(樣版)

1、消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案及報價 有限公司大樓現(xiàn)有的消防系統(tǒng)包括：火災自動報警系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)，以及防排煙系統(tǒng)、聯(lián)動控制系統(tǒng)等。參照江蘇省公安廳關于江蘇省建筑消防設施使用維護管理規(guī)定的通知，依據貴公司的實際情況，在業(yè)主安全工程師定期對消防系統(tǒng)檢查的基礎上，我們將提供如下服務，并提交相應的檢測報告，同時提供系統(tǒng)應急故障現(xiàn)場維修服務維護保養(yǎng)方案： 定期檢測-對相關消防設施的重點功能性內容進行專業(yè)測試及檢查，并提交相應的檢測報告。合同期內的每個月將提供消防設施常規(guī)性檢查服務以達到及早發(fā)現(xiàn)隱患并及時處理，減少故障、延長設備使用年限的目的；同時我們將對消防設施作專業(yè)保養(yǎng)，保

2、證系統(tǒng)的經濟和可靠。 維修改善-在消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況下，在得到貴單位的通知后，我們將及時到達現(xiàn)場，對故障進行排除，如不能修復，則有義務向貴單位說明，并提供相應的改善服務； 安全管理-提供消防法規(guī)的咨詢服務，協(xié)助貴單位工程師建立健全相關規(guī)章制度和制定消防應急預案；配合貴單位進行消防演習。 專業(yè)培訓-提供消防專業(yè)培訓，包括生命安全和初期火災的撲救和逃生；消防專業(yè)人員的系統(tǒng)管理。 消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)報價： 合計為：人民幣（RMB）: 整（￥ ） 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案 系統(tǒng)名稱 保養(yǎng)要求 備注 火災自動報警系統(tǒng) 1. 探測器：每月對探測器進行模擬火災響應試驗和故障報警試驗。每月按總量的25%完成抽檢

3、，2. 每年完成一次全樣檢測。核對探測器安裝位置和聯(lián)動關系的準確性。3. 第二年開始，可每月按總量的10%進行功能性抽測，4. 對日常發(fā)生誤報或故障的探測器，我公司及時提供免費維修服務， 不另計費用。5. 手動報警按鈕：每月對手動報警按鈕進行模擬火災響應試驗和故障報警試驗。每月按總量的50%完成抽檢，每年完成二次全樣檢測。6. 火災報警控制屏：進行故障、報警、消音、復位、火災記憶、備用電池等功能測試，每月進行一次檢測。7. 線路維護：每半年對管線、接線箱（盒）等進行一次測試和檢查維護，以保線路正常，運行暢通。8. 消防系統(tǒng)聯(lián)動測試：每月對風機、空調、防火閥、非消防電源切除等的聯(lián)動設備進行抽樣測

4、試，確定設備的動作信號和回答信號正常。 自動噴淋滅火系統(tǒng) 1. 水流指示器：用末端放水裝置進行放水試驗，檢查水流指示器是否正常，每月按總量的30%測試一次。2. 濕式報警閥：打開試警鈴閥，檢測壓力開關動作是否正常，其電氣信號是否正確，打開排水閥檢查主閥是否正常。每月按總量的100%測試一遍。3. 水泵：啟動電動泵，觀察電動泵運行是否正常，系統(tǒng)失壓時水泵能否正常啟動。每月測試一次。4. 聯(lián)動控制：通過消防控制柜啟、停水泵，檢查反饋信號是否正確。每月測試一次，同時試驗主備泵的切換功能。5. 管網維護：每月檢查系統(tǒng)配置情況，及時排除鍍蝕、滴漏等現(xiàn)象。6. 閥門：每月檢查閥門的開關狀態(tài)；每月檢查開關性

5、能，及時排除泄漏等情況。7. 水泵結合器：每月檢查水泵結合器的外觀情況，及時排除銹蝕、滴漏等現(xiàn)象。8. 水泵吸入過濾器：每月檢查其阻塞情況，必要的話清理。 保養(yǎng)要求 備注 消火栓系統(tǒng) 1. 室內消火栓：進行常規(guī)檢查，測試最不利點水壓，檢查管網壓力和水質，并進行放水試驗。每月按總量的25%抽測。2. 室外消火栓：每月測試室外消火栓，檢查水質、水量，控制閥門是否開啟。3. 聯(lián)動控制：通過消防控制室啟、停水泵，檢查反饋信號是否正確。每月一次。4. 管網維護：每月檢查系統(tǒng)管網情況，及時排除銹蝕，滴漏等現(xiàn)象。5. 閥門：每月檢查閥門的開關狀態(tài)；每月檢查開關性能，及時排除泄漏等情況。6. 系統(tǒng)水池：每月檢

6、查系統(tǒng)水池的水位情況，每半年檢查系統(tǒng)水池的完好情況。7. 水泵結合器：每月檢查水泵結合器的外觀情況，及時排除銹蝕、滴漏等現(xiàn)象。8. 水泵吸入過濾器：每月檢查其阻塞情況，必要的話清理注：室內消火栓壓力測試主要為測試管網靜態(tài)壓力，室內消火栓在測試時，在測試儀器和消火栓接口處會有小部分水流出，所以主要測試貴公司允許測試的區(qū)域。動態(tài)壓力在最不利點進行測試。 防火分隔系統(tǒng) 1. 每月檢查防火卷簾門的外觀。 2. 每月手動和聯(lián)動測試防火卷簾門的啟閉性能。3. 每月檢查防火卷簾門前通道的暢通性。 消防廣播和消防通訊系統(tǒng) 1. 消防控制室進行選區(qū)廣播，進行擴音機控制功能試驗。每月測試一次。2. 共用揚聲器運行

7、切換試驗。每月測試一次。3. 消防控制室進行消防緊急電話通話試驗，每月測試一次。 4. 現(xiàn)場電話插孔進行消防緊急電話通話，每月按總量的100%抽檢測試，全年完成四次100%測試。5. 線路維護：每半年對消防廣播線路進行測試，每年5月和11月對消防電話下落進行測試，檢查線路敷設情況，確保系統(tǒng)正常運行。 系統(tǒng)維修與系統(tǒng)改善 1. 消防系統(tǒng)故障、應急現(xiàn)場維修 在接到業(yè)主應急故障保修電話后一般故障：一個工作日內趕到現(xiàn)場進行維護；嚴重故障：4工作小時內趕到現(xiàn)場進行維修；緊急故障：小時內趕到現(xiàn)場進行維修 故障定義：一般故障：不影響整個消防系統(tǒng)運行和威脅到其他設施及人員的故障。嚴重故障：影響到整個消防系統(tǒng)運

8、行和威脅到其他設施及人員的故障。緊急故障：突發(fā)事故，如不立即處理將嚴重危及貴單位生命及財產安全 的故障 特別說明：噴淋頭滴水、漏水、系統(tǒng)意外的聯(lián)動（如非消防電源的以外切除）、管網壓力下降等，均視為緊急故障。 2. 消防安全設施的增設、改善 對于貴單位系統(tǒng)存在的缺陷提供專業(yè)的改善建議，改善方案及改善服務。 對于由于生產或功能的改變而需要進行局部的變動提供系統(tǒng)變更提供設計、監(jiān)造、施工等服務。 3. 探測器維修與清洗根據火災自動報警系統(tǒng)施工與驗收規(guī)范規(guī)定：“系統(tǒng)安裝后兩年內對探測器進行清洗，后每三年對火災自動報警探測器進行一次清洗”根據貴公司的要求，由我們提供部分備品以進行維修更換，并代業(yè)主拆卸、運

9、輸及安裝。我公司將準備相關設備進行此項工作。 消防系統(tǒng)安全顧問 1. 消防系統(tǒng)資料檔案的建立 完善、有序的消防系統(tǒng)檔案是消防安全管理的一項重要內容。 我們將就此協(xié)助業(yè)主完成檔案的建立和歸檔。 2. 消防系統(tǒng)檢查制度及方法的建立和培訓 根據業(yè)主消防系統(tǒng)設施的安裝和使用情況協(xié)助業(yè)主安全工程師制定出相 關消防設施日常需要檢查的內容和方法，如：消防水泵每周、每月要檢 查的詳細內容、執(zhí)行方法及檢查表格；消火栓系統(tǒng)及噴淋系統(tǒng)控制閥門 的檢查內容、執(zhí)行方法及檢查表格；火災自動報警系統(tǒng)檢查內容、執(zhí)行 方法及檢查表格等。同時，配合業(yè)主安全工程師就此檢查制度、方法進 行專業(yè)的培訓。 3. 職工應急組織的建立和培訓 協(xié)助業(yè)主建立職工應急組織及相應職能、制度，并配合業(yè)主安全工程師 對其進行培訓，提高他們的消防意識及消防設施維護使用的能力，增強 自救能力。以使業(yè)主有一支訓練有素的職工應急組織，在緊急情況下作 出正確、迅速的反應，從而減少企業(yè)資產的損失和對企業(yè)經營的影響。 4. 消防系統(tǒng)的技術咨詢、消防規(guī)范咨詢 我們將提供專業(yè)的消防系統(tǒng)方面的技術咨詢、消防規(guī)范咨詢。 5. 提供消防專業(yè)培訓，包括生命安全和初期火災的撲救和逃生（含消防法、火災常識、初期火災的撲救、疏散和逃生訓練、消防設施使用介