外墻涂料施工合同

1、外墻涂料施工合同甲方：河北兆翔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等自愿、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就林蔭大院項(xiàng)目A1區(qū)外墻涂料供貨及施工工程協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、承包范圍：林蔭大院項(xiàng)目A1區(qū)外墻噴涂外墻涂料，施工面積為9.3萬(wàn)平方米, 具體工程內(nèi)容以甲方提供的圖紙、資料、文件及說(shuō)明為準(zhǔn)。 二、承包方式：本工程采用包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包驗(yàn)收合格。 三、施工承包工期：2014年 月 日進(jìn)場(chǎng)，2014年 月 日完工（以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)）。 四、合同價(jià)款約定： 1、 合同單價(jià)：外墻彈性涂料：xx元/，本合同為固定全費(fèi)用綜合單價(jià)

2、合同，包括但不限于外墻涂料的：主要材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸車(chē)費(fèi)、二次搬運(yùn)、施工、施工輔材、2%土建配合費(fèi)、垂運(yùn)費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、抽樣測(cè)試、利潤(rùn)及稅金、主管部門(mén)驗(yàn)收費(fèi)用、原材料價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)等費(fèi)用以及質(zhì)量保修期內(nèi)因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題引起的維修和更換的價(jià)格。 2、 本合同暫定總價(jià)款為：_元（大寫(xiě)：_整）。 3、 結(jié)算方式：涂料按照實(shí)際施工展開(kāi)面積進(jìn)行據(jù)實(shí)結(jié)算（單棟實(shí)際面積與暫定面積3%以內(nèi)的不做調(diào)整，超出3%的只調(diào)整超出部分）。合同總價(jià)款為工程量（經(jīng)甲方與監(jiān)理方驗(yàn)收符合合同約定的）與綜合固定單價(jià)的乘積。未經(jīng)甲方、監(jiān)理方驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不予結(jié)算。因乙方自身原因?qū)е鹿こ淘鲰?xiàng)變更，乙方無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款

3、；因乙方自身原因?qū)е碌墓こ虦p項(xiàng)變更，甲方有權(quán)在工程款中予以扣除。4、 在每次付款前乙方應(yīng)向甲方提供等額合法發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款。五、付款方式：1、本合同無(wú)預(yù)付款， 元投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。2、單棟樓底漆施工完畢經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付完成工程量總價(jià)款的30%（單棟樓完成的工程量*合同單價(jià)的30%），其中2%總包配合費(fèi)此次付款時(shí)扣除。3、單棟樓完工經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格后甲方向乙方支付至完成工程量總價(jià)款的70%。4、單棟樓經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)竣工驗(yàn)收合格、甲乙雙方進(jìn)行結(jié)算后，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)款的95%，并退還履約保證金 元。5、其余結(jié)算總價(jià)款的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為兩年

4、，在保修期滿無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題后甲方一次性無(wú)息支付給乙方。六、工程量的確認(rèn)： 乙方在每次節(jié)點(diǎn)完工之前48小時(shí)以書(shū)面形式通知甲方、監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后甲方進(jìn)行付款。若乙方未在節(jié)點(diǎn)完工之前以書(shū)面形式通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，則出現(xiàn)的任何后果由乙方承擔(dān)。七、甲乙雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任：1、 甲方委派 為駐工地代表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度及其它事宜，若甲方代表易人，提前通知乙方，其后任必須全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 2、甲方提供本工程相關(guān)的施工圖紙、設(shè)計(jì)效果圖，確定顏色色號(hào)。 3、甲方提供水電源接駁口位置。 4、協(xié)調(diào)主體施工各方的關(guān)系及對(duì)工程工序的整體調(diào)度。 5、對(duì)乙方施工的工程，甲方工地代表負(fù)責(zé)進(jìn)行監(jiān)督，

5、對(duì)不合格的工程（工序）甲方有權(quán)責(zé)令其返工或停工，若乙方拒不接受甲方意見(jiàn)，甲方有權(quán)解除合同并將此工程分包為第三方，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)。（二）乙方職責(zé)：1、乙方任命 為駐工代表，甲方或監(jiān)理公司給予的任何書(shū)面指示將視為已經(jīng)有效地給予乙方。若乙方代表易人，須提前七天通知甲方及監(jiān)理公司，其后任必須繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。2、乙方進(jìn)場(chǎng)后，向總包單位交納合同總價(jià)的1%作為質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等項(xiàng)的履約保證金。此保證金由甲方、監(jiān)理、總包進(jìn)行監(jiān)管，如乙方未履行合同條款及未按照安全文明進(jìn)行施工，此保證金將視履約情況（扣除費(fèi)用明細(xì)必須由甲方工程部簽字確認(rèn)）進(jìn)行扣除，反之則乙方施工完畢并初步驗(yàn)收

6、后一次性將保證金全數(shù)退還。如總包單位無(wú)故扣除履約保證金，甲方有權(quán)在將給總包2%配合費(fèi)中將無(wú)故扣除相應(yīng)的金額給乙方。 3、本合同簽訂生效后三天內(nèi)，將本工程的施工組織設(shè)計(jì)、詳細(xì)的施工工藝流程等交給甲方、監(jiān)理方審定。 4、熟悉施工圖紙，按圖施工。在施工過(guò)程中所需腳手架、水、電費(fèi)按現(xiàn)場(chǎng)掛表計(jì)量由乙方承擔(dān)，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)交叉施工時(shí)乙方要與各方積極配合。 5、 乙方必須服從甲方管理，遵守各項(xiàng)安全管理制度，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，接受安全管理。 6、 由乙方原因造成的施工質(zhì)量及個(gè)人傷亡事故，全部由乙方承擔(dān)。 7、 乙方按文明施工要求組織施工，保持場(chǎng)地整潔衛(wèi)生，建筑垃

7、圾按甲方指定地點(diǎn)堆放；乙方在施工期間因注意成品半成品的保護(hù)工作, 如因乙方原因造成已完工程的損壞,責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。 8、乙方在保溫層和砂漿施工養(yǎng)護(hù)期完成后，涂料施工單位共同參與驗(yàn)收，對(duì)施工平整度等是否滿足規(guī)范要求和外墻涂料施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。 9、乙方必須有采取足夠的措施保證按時(shí)、按質(zhì)、按量完成承包內(nèi)容。否則，工期每逾期一天，應(yīng)向甲方支付人民幣2000元（該款項(xiàng)從甲方支付給乙方的工程款中扣除），并承擔(dān)由此引起的一切后果；逾期十五日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)合同暫定總價(jià)款10%違約金，并賠償甲方損失；甲方不解除合同的，乙方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 10、在本合同有效期內(nèi)，甲方或監(jiān)

8、理發(fā)現(xiàn)乙方施工中使用的材料及施工質(zhì)量與本合同約定不符的，乙方應(yīng)予以返工，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。若此等情形發(fā)生次數(shù)累計(jì)超過(guò)兩次視為乙方根本性違約，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款10%的違約金，如因此給甲方造成損失的，乙方予以賠償。 11、乙方不得將所承包的工程轉(zhuǎn)包給第三方，否則承擔(dān)由此引起的其它全部責(zé)任（總工期、質(zhì)量、安全）。 12、乙方應(yīng)對(duì)工人的勞保等所需證件及時(shí)辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，否則由此引起的全部后果由乙方自負(fù)，并不得以此為借口拖延工期。 13、乙方不得以任何理由拖延工期（不可抗力原因除外）。 14、其他費(fèi)用：分包單位若需總包單位提供施工電梯、腳

9、手架、水電等服務(wù)項(xiàng)目。分包單位應(yīng)交納費(fèi)用明細(xì)為：1、垂直運(yùn)輸費(fèi)：分包工程合同價(jià)款的0.8%，分兩次交清，建設(shè)單位撥付分包單位首次及二次工程進(jìn)度款時(shí)分別扣除0.4%，轉(zhuǎn)交給總包單位。垂直運(yùn)輸費(fèi)包含施工電梯設(shè)備運(yùn)行用電、設(shè)備維護(hù)、備案手續(xù)、司機(jī)指揮等確保設(shè)備正常運(yùn)行所有費(fèi)用。使用時(shí)與總包單位享有同等待遇，總包單位提供運(yùn)行時(shí)間必須保證各分包單位運(yùn)輸材料的需求，需要夜間運(yùn)輸?shù)目偘鼏挝槐仨毐ＷC24小時(shí)運(yùn)輸。2、施工水電費(fèi)：總包單位每棟每三層提供電源一個(gè)、每棟每一層提供水源一個(gè)，分包單位需自行安裝水表、電表并承擔(dān)水、電費(fèi)（須分?jǐn)偪偙砭€路損耗），總包單位所收水電費(fèi)單價(jià)不得超過(guò)建設(shè)單位與總包單位之間結(jié)算水電費(fèi)

10、單價(jià)。若限于條件水電不好計(jì)量，則由總包單位按上述條件提供水、電接入并保證分包正常使用的情況下按分包工程合同價(jià)款的0.5%（扣除設(shè)備費(fèi)）向分包單位收取，建設(shè)單位撥付分包單位首次工程進(jìn)度款時(shí)扣除并轉(zhuǎn)交給總包單位。若分包單位正常施工不使用水電則無(wú)需向施工總承包單位交納水電費(fèi)用。3、腳手架：總包單位應(yīng)向分包單位提供既有腳手架的使用，費(fèi)用已包含在2%的總包配合費(fèi)中，但分包單位應(yīng)與總包單位協(xié)調(diào)好使用時(shí)間，總包單位可優(yōu)先使用。腳手架及垂運(yùn)設(shè)施拆除前必須經(jīng)建設(shè)單位工程部門(mén)認(rèn)可同意后方可拆除。4、垃圾清運(yùn)費(fèi):分包單位施工垃圾由總包單位負(fù)責(zé)統(tǒng)一外運(yùn)的，分包單位應(yīng)交納合同額的0.2%（扣除設(shè)備費(fèi)）作為垃圾清運(yùn)費(fèi)，建

11、設(shè)單位撥付分包單位首次工程進(jìn)度款時(shí)扣除并轉(zhuǎn)交給總包單位。各分包單位負(fù)責(zé)將各自產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)至總包指定地點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)若發(fā)現(xiàn)分包單位的建筑垃圾亂堆亂放，作業(yè)面清理不到位、不及時(shí)，在建設(shè)單位工程部的見(jiàn)證下,總包單位有權(quán)派人將作業(yè)面清理，對(duì)于所發(fā)生的人工、機(jī)械等費(fèi)用，建設(shè)單位應(yīng)在分包單位的當(dāng)期進(jìn)度款中轉(zhuǎn)扣給總包單位。8、 涂料工藝及質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) （一）、材料標(biāo)準(zhǔn)：工程采用材料組合方案：抗裂、耐水、耐老化、耐沾污：基層：外墻柔性膩?zhàn)樱ǘ溃┬璺?GBT 23455-2009 相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)底漆：專(zhuān)用封閉底漆（一道）需符合JG/T210-2007相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)面漆：外墻彈性涂料（二道）需符合GB/T9755-2

12、001相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) （二）、工藝流程：清理基層填補(bǔ)縫隙、刮膩?zhàn)?、磨平涂飾底層涂料根?jù)設(shè)計(jì)進(jìn)行分格表面處理涂飾第一遍面層涂料涂飾第二遍面層涂料。（三）、技術(shù)要求1、基層處理：按照建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502102001標(biāo)準(zhǔn)涂飾工程的基層處理應(yīng)符合下列要求：1）新建筑物的混凝土或抹灰基層在涂飾涂料前應(yīng)涂刷噴涂抗堿封閉底漆；2）舊墻面在涂飾涂料前應(yīng)清除疏松的舊裝修層，并涂刷界面劑或封墻底漆；3）混凝土或抹灰基層含水率不得大于8%； 4）基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無(wú)粉化、起皮和裂縫；膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合GBT 23455-2009的規(guī)定，外墻必須使用耐水膩?zhàn)樱?）基層表面發(fā)生龜裂、空鼓需進(jìn)

13、行修補(bǔ)處理，確保施工質(zhì)量；6）基層表面污物油漬、氣泡、塵屑物等必須清除，嚴(yán)重的用洗潔劑和清水洗干凈。注：對(duì)于外墻施工，禁止使用復(fù)粉、雙飛粉等加107膠批底找平，此類(lèi)材料受潮易產(chǎn)生脫落、鼓包等，粘結(jié)力不牢固。2、噴涂封墻底漆：基層處理好之后，選用專(zhuān)用配套工具進(jìn)行輥涂、刷涂配套的封墻抗堿底漆。噴涂要求均勻且周全，無(wú)遺漏死角，以達(dá)到抗堿和增強(qiáng)附著力的效果。3、放樣標(biāo)線：根據(jù)設(shè)計(jì)需要，進(jìn)行分格分縫，并需先標(biāo)出線來(lái)。4、噴涂底線：選用單色外墻漆（底線色根據(jù)設(shè)計(jì)需要確定）輥涂（刷涂）底線。5、粘貼紙膠帶：待底線噴好干透后，粘貼不同寬度的美紋紙膠帶，結(jié)頭用釘標(biāo)出位置，貼膠帶先橫后直。6、面層涂料輥涂：1）面

14、層涂料乳液要求：乳液穩(wěn)定，在紫外線作用下不易發(fā)黃和粉化；漆膜硬度高，具有較強(qiáng)的耐污染性；漆膜吸水膨脹率小，具有抗吸水反白的能力；2）如需表面光滑平整一些，可加清潔水3%5%左右進(jìn)行稀釋?zhuān)ㄈ绻玫酵耆饣砻?，在施工面漆前用打磨機(jī)和拋光機(jī)進(jìn)行處理），不需要噴涂的地方用紙膠帶及報(bào)紙或擋板進(jìn)行遮擋，不同色彩和材料的連接界面處的膠帶要帖直，不能有曲線，做到橫平豎直，允許誤差為3MM；3）貼好膠帶后可大面積噴涂涂料，噴涂要求嚴(yán)格細(xì)致，可根據(jù)設(shè)計(jì)需要選用不同型號(hào)輥輪，從而達(dá)到不同的效果；4）施工要求涂層無(wú)裂紋、不起泡、不剝落，涂飾均勻，粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底起皮和掉粉，無(wú)反堿咬色；厚度一致，無(wú)流墜濺

15、沫；顏色一致，無(wú)砂眼劃痕；5）兩個(gè)不同時(shí)間的輥刷面的連結(jié)，具體做法如下：可由厚到薄逐漸過(guò)渡，待下次再接著噴涂時(shí)可由薄至厚逐漸過(guò)渡，不能看出有接縫現(xiàn)象，宜將一個(gè)整體面或一個(gè)界面一次噴完。7、除去紙膠帶：在面漆涂料未干時(shí)，就必須立即將線縫膠帶除去，順序是先直后橫，小心尋找接頭，輕輕略微往上拉開(kāi)，不可將切邊碰壞，以免影響線條邊緣效果。8、室外施工時(shí)，遇雨天、雪天大風(fēng)天氣及氣溫5度以下應(yīng)停止施工，施工環(huán)境溫度應(yīng)535度之間。（四）、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 彈性涂料涂飾工程質(zhì)量要求項(xiàng)次項(xiàng)目質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法1漏涂、透底不允許觀 察2反銹、掉粉、起皮不允許3反白不允許4五金、玻璃等潔凈（五）、質(zhì)量控制要點(diǎn)原料質(zhì)量要求原料

16、質(zhì)量要求水清水，極少雜質(zhì)找平膩?zhàn)又麖S家產(chǎn)品，必須為耐水膩?zhàn)釉龀韯┍苊馐褂糜H水性增稠劑，避免出現(xiàn)發(fā)白現(xiàn)象面漆知名廠家產(chǎn)品，良好的耐候性、防水性、抗污染性底漆知名廠家產(chǎn)品，良好的抗堿性能，同時(shí)具有防水、防腐抗菌性能殺菌劑避免使用親水性殺菌劑，避免出現(xiàn)發(fā)白現(xiàn)象1、材料控制：注：為保證漆液配制及涂飾協(xié)調(diào)統(tǒng)一，盡量采用同一廠家產(chǎn)品及配套施工設(shè)備。2、施工過(guò)程控制1）基層處理：基層驗(yàn)收合格后，用耐水膩?zhàn)幼鼍植啃扪a(bǔ)后整體找平?；鶎訄?jiān)實(shí)平整、光滑、無(wú)油污、無(wú)空洞、無(wú)砂眼、角平整、順直；2）封閉底漆：涂涮均勻、無(wú)漏涮，涂刷厚度必須達(dá)到產(chǎn)品規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)；3）噴涂面漆涂飾：要求無(wú)裂紋、不起泡、不剝落，涂飾均勻，粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底起皮和掉粉，無(wú)反堿咬色；厚度一致，無(wú)流墜濺沫；顏色一致，無(wú)砂眼劃痕。至少要求涂飾兩遍，每遍間隔2h。 （六）、其它（根據(jù)圖紙確定） 1、彈性涂料樣式按照甲方確定的樣板執(zhí)行。 2、彈性涂料生產(chǎn)廠家及品牌為：九、爭(zhēng)議處理 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，甲、乙雙方可友好