長沙市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、【發(fā)布單位】湖南省長沙市【發(fā)布文號】長沙市人大常委會(huì)公告2007年第16號【發(fā)布日期】2007-12-18【生效日期】2008-04-01【失效日期】-【所屬類別】地方法規(guī)【文件來源】國務(wù)院法制辦公室 長沙市征地補(bǔ)償安置條例（2008）（2007年10月31日長沙市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十八次會(huì)議通過2007年11月30日湖南省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十次會(huì)議批準(zhǔn)2007年12月18日長沙市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告2007年第16號公布自2008年4月1日起施行）第一章總則第一條為加強(qiáng)征地補(bǔ)償安置管理，維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人的合法權(quán)益，保障各項(xiàng)建設(shè)順

2、利進(jìn)行，根據(jù)中華人民共和國土地管理法等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的征地補(bǔ)償安置適用本條例，法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。本條例所稱征地補(bǔ)償安置，是指因依法征收農(nóng)民集體所有土地而對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人進(jìn)行補(bǔ)償、安置的行為。第三條市人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對征地補(bǔ)償安置工作的領(lǐng)導(dǎo)；縣（市）、區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)征地補(bǔ)償安置工作的實(shí)施、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)支持、配合做好征地補(bǔ)償安置工作。市、縣（市）、區(qū)人民政府土地、勞動(dòng)和社會(huì)保障、民政行政主管部門按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償安置具體工作；其他有關(guān)部門依照各自的職責(zé)共同做

3、好相關(guān)工作。第四條市、縣（市）、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)做好被征地農(nóng)民的就業(yè)培訓(xùn)、社會(huì)保障工作；征地時(shí)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的期限足額支付征地補(bǔ)償費(fèi)用，加強(qiáng)征地補(bǔ)償費(fèi)用核算、支付的監(jiān)督管理；確保被征地農(nóng)民依法得到足額補(bǔ)償，居住條件和長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。第五條村（居）民委員會(huì)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)服從國家征地的需要，支持、配合征地補(bǔ)償安置工作。第二章征地補(bǔ)償程序第六條擬征農(nóng)民集體所有的土地，在土地調(diào)查紅線確定后、征地方案依法報(bào)批前，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在擬征地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）和村（社區(qū)）、組發(fā)布預(yù)征地公告，將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和申請聽證的權(quán)利等，告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民

4、和其他權(quán)利人。當(dāng)事人申請聽證的，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織聽證。第七條發(fā)布預(yù)征地公告后，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積進(jìn)行調(diào)查登記。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織確認(rèn)。第八條征地方案批準(zhǔn)后，縣（市）、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)在被征地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）和村（社區(qū)）、組發(fā)布征地公告，將批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)、文號、時(shí)間和被征地的所有權(quán)人、用途、位置、地類、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置方式以及辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)等予以公示，并組織實(shí)施。第九條發(fā)布征地公告時(shí)，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知當(dāng)?shù)毓?、工商、建設(shè)、規(guī)劃、房產(chǎn)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等有關(guān)行政主管部門在征地公告規(guī)定的期限內(nèi)暫停辦理戶口遷入、

5、分戶、工商登記以及房屋改（擴(kuò)）建、抵押、租賃、轉(zhuǎn)讓等有關(guān)手續(xù)。在征地公告規(guī)定的期限內(nèi)，因出生、婚嫁、復(fù)員退伍、大中專畢業(yè)生回原籍、刑滿釋放等情形確需入戶或者分戶的，由公安機(jī)關(guān)核實(shí)后予以辦理。第十條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證明到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。被征土地上有建（構(gòu)）筑物的，還應(yīng)提供有關(guān)建（構(gòu)）筑物的合法有效證明。土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織工作人員到現(xiàn)場調(diào)查核實(shí)，并經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人確認(rèn)。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理登記手續(xù)或者對調(diào)查結(jié)果拒不配合予以確認(rèn)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以土地行政主

6、管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。第十一條土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)調(diào)查核實(shí)結(jié)果和批準(zhǔn)的征地方案，會(huì)同有關(guān)部門以被征土地的所有權(quán)人為單位，擬訂征地補(bǔ)償安置方案。擬訂的征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）被征地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量；（二）土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額；（三）安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額；（四）地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額；（五）農(nóng)業(yè)人員的具體安置方式；（六）其他有關(guān)征地補(bǔ)償安置的具體措施。第十二條縣（市）、區(qū)土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)將擬訂的征地補(bǔ)償安置方案，在被征地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）和村（社區(qū)）、組予以公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其

7、他權(quán)利人的意見；當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)組織聽證。土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人對擬訂的征地補(bǔ)償安置方案的不同意見。確需修改征地補(bǔ)償安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征地方案進(jìn)行修改。土地行政主管部門將征地補(bǔ)償安置方案報(bào)同級人民政府審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人的意見以及采納情況；舉行了聽證的，還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄。第十三條征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后，縣（市）、區(qū)土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在被征地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）和村（社區(qū)）、組發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告，并組織實(shí)施。征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置實(shí)施方案公告發(fā)布前足額存入土地行政主管

8、部門在財(cái)政開設(shè)的征地補(bǔ)償專用帳戶。未足額存入的，土地行政主管部門不得發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告。第十四條土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告發(fā)布之日起三個(gè)月內(nèi)，將征地補(bǔ)償費(fèi)用（社會(huì)保障資金除外）足額直接支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人，并在被征地所在的村（社區(qū)）、組張榜公布。在規(guī)定期限內(nèi)未領(lǐng)取征地補(bǔ)償費(fèi)用的，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)以被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人的名義專戶儲(chǔ)存。任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留和拖欠被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人的征地補(bǔ)償費(fèi)用。第十五條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告

9、規(guī)定的期限內(nèi)騰地。發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告并足額支付征地補(bǔ)償費(fèi)用后，被征地者在規(guī)定期限內(nèi)沒有騰地的，由縣（市）、區(qū)土地行政主管部門依法作出限期騰地決定；到期拒不騰地的，土地行政主管部門可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。征地補(bǔ)償費(fèi)用沒有足額支付到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人有權(quán)拒絕騰地。第十六條對補(bǔ)償安置有爭議的，由市、縣（市）、區(qū)人民政府協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)不成的，按照國家和省的有關(guān)規(guī)定裁決。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征地方案的實(shí)施。第十七條征地補(bǔ)償安置工作完成后，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)將征收承包地的情況書面告知縣（市）、區(qū)人民政府農(nóng)村土地承包及承包合同管理機(jī)構(gòu)，將房屋拆除的情況書面告知市、縣

10、（市）人民政府房屋權(quán)屬管理機(jī)關(guān)。第三章征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第十八條征收土地按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)。被征地的原用途是指預(yù)征地公告發(fā)布時(shí)前三年的實(shí)際用途。第十九條土地補(bǔ)償費(fèi)按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付：（一）征收水田、旱土、專業(yè)菜地、專業(yè)魚池，依照省人民政府頒布的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的六至十倍補(bǔ)償；（二）征收果園、茶園，按照該土地鄰近水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；征收其他經(jīng)濟(jì)林地，按照該土地鄰近水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的百分之七十至百分之一百補(bǔ)償。征收其他林地，按照該土地鄰近水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的百分之五十補(bǔ)償；（三）征收荒山、荒地及其他未利用地，按照該土地鄰近水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的百分之二十補(bǔ)

11、償；（四）征收水塘、藕池、渠、壩等，按照該土地鄰近水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；征收水庫用地的，按照該土地鄰近水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的百分之六十補(bǔ)償；（五）征收鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、企業(yè)用地和農(nóng)村村民宅基地，按照該土地鄰近水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。專業(yè)菜地、專業(yè)魚池的認(rèn)定按照有關(guān)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、條件執(zhí)行。第二十條安置補(bǔ)助費(fèi)按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付：（一）征收水田、旱土、專業(yè)菜地、專業(yè)魚池的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照國家及省的規(guī)定執(zhí)行；（二）征收果園、茶園及其他經(jīng)濟(jì)林地，按照征收該土地鄰近水田安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的百分之八十至百分之一百補(bǔ)助；征收其他林地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照征收該土地鄰近水田安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的百分之五十補(bǔ)助；（三）征收水塘、

12、藕池、渠、壩等，按照征收該土地鄰近水田安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的百分之八十補(bǔ)助。征收水庫用地，按照征收鄰近水田安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的百分之六十補(bǔ)助；（四）征收鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、企業(yè)用地和農(nóng)村村民宅基地，需恢復(fù)重建的，按照重建地類別標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助；不需要恢復(fù)重建的，按照征收該土地鄰近水田安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的百分之五十補(bǔ)助。征收企業(yè)建設(shè)用地（砂石場、預(yù)制場、磚場等用地除外），還應(yīng)支付建設(shè)用地補(bǔ)助費(fèi)，建設(shè)用地補(bǔ)助費(fèi)按照合法建設(shè)用地面積乘以建設(shè)用地補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第二十一條青苗、林木、水產(chǎn)品的補(bǔ)償費(fèi)按照省有關(guān)規(guī)定計(jì)算。但難以確定產(chǎn)值、價(jià)格或者實(shí)際損失的，其補(bǔ)償費(fèi)按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付：（一）青苗（包括各類蔬菜、水稻、油菜、

13、玉米、豆類、麥、藕、薯類、藥材、煙草作物等）按照該土地征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；（二）苗木花卉、經(jīng)濟(jì)林木按照該土地鄰近水田征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合已栽培年限補(bǔ)償；人造用材林木，按照該土地鄰近水田征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的百分之五十結(jié)合已栽培年限補(bǔ)償；最高補(bǔ)償年限不超過四年。非人造林木按照該土地鄰近水田征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的百分之五十到百分之一百補(bǔ)償。零星林木折合成公頃補(bǔ)償。苗木花卉基地的大型樹木酌情補(bǔ)助移植費(fèi)。盆栽的苗木花卉只補(bǔ)償搬運(yùn)費(fèi)。補(bǔ)償后的林木，按照生態(tài)要求等需要保留的，另行按照材積進(jìn)行補(bǔ)償；不需要保留的，由所有權(quán)人在規(guī)定的騰地期限內(nèi)處理，逾期由征地方處理；（三）專業(yè)魚池的成魚（含其他水產(chǎn)品，下同）按照專業(yè)魚池征地

14、年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；魚苗、魚種按照專業(yè)魚池的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的一點(diǎn)二倍補(bǔ)償。水塘中的成魚按照該土地鄰近水田的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，水庫中的成魚按照該土地鄰近水田的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的百分之五十補(bǔ)償。征地范圍外的專業(yè)魚池因施工需要必須干池停產(chǎn)的，按照專業(yè)魚池的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)及停產(chǎn)時(shí)間補(bǔ)償停產(chǎn)費(fèi)；降低蓄水深度施工的，適當(dāng)補(bǔ)償。第二十二條被征地上房屋的合法建筑面積的認(rèn)定，均以征地公告發(fā)布前的合法有效證明為依據(jù)，按照合法建筑面積、使用年限、結(jié)構(gòu)、批準(zhǔn)的用途補(bǔ)償。房屋的裝飾裝修及設(shè)施，根據(jù)該房屋的結(jié)構(gòu)、合法建筑面積，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。不能搬遷的室外生產(chǎn)生活設(shè)施、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房、由水利部門確定需要易地修建的水塘、水庫

15、，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)建（構(gòu)）筑物，在使用期限內(nèi)按照建筑結(jié)構(gòu)的重置價(jià)格剔除殘值后補(bǔ)償。電力、電信、廣播電視、給排水、燃?xì)獾仍O(shè)施按照國家有關(guān)規(guī)定核實(shí)補(bǔ)償，廢棄不用的不予補(bǔ)償。第二十三條拆除非農(nóng)業(yè)戶及按照本條例采取貨幣安置的農(nóng)戶的住宅，除按照本條例第二十二條的規(guī)定補(bǔ)償外，另按照合法建筑面積給予一定的購房補(bǔ)助。對實(shí)行貨幣安置的農(nóng)戶，還應(yīng)按農(nóng)業(yè)人口數(shù)量增加一定的購房補(bǔ)助。第二十四條拆除房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，按照房屋的合法建筑面積乘以規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。涉及生產(chǎn)、生活設(shè)備搬遷的，按照規(guī)定另行支付拆卸、搬運(yùn)、安裝費(fèi)用。需要過渡的，付給兩次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。拆除房屋的過渡期不得超過二十四個(gè)月。由于征地方的責(zé)任

16、延長過渡期限的，從逾期之月起，過渡補(bǔ)助費(fèi)按原定標(biāo)準(zhǔn)的兩倍發(fā)放。由于被征地者的責(zé)任延長過渡期限的，停發(fā)過渡費(fèi)。第二十五條自預(yù)征地公告發(fā)布之日起，在擬征地上改變土地利用現(xiàn)狀，以及除正常耕種外的搶栽、搶種青苗、林木，搶建建（構(gòu)）筑物、設(shè)施，搶裝飾裝修等，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。第二十六條有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：（一）違法建（構(gòu)）筑物、超過使用期限的臨時(shí)建（構(gòu)）筑物、有關(guān)合法證件中注明國家建設(shè)需要時(shí)無條件拆除的臨時(shí)建（構(gòu)）筑物；（二）室外生產(chǎn)生活設(shè)施、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房、水塘、水庫、構(gòu)筑物、臨時(shí)建（構(gòu)）筑物等的裝飾裝修；（三）已廢棄的生產(chǎn)、生活設(shè)施。第二十七條征地范圍內(nèi)墳?zāi)褂煽h（市）、區(qū)土地行政主管部門發(fā)布

17、遷墳公告，在公告規(guī)定的期限內(nèi)，由墓主的親屬自行處理，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助；逾期未處理的，由建設(shè)單位作深埋處理，并做好相關(guān)記錄。第二十八條國家和省對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第四章征地安置第二十九條征地安置對象為被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。征地安置主要采取以下兩種方式：（一）貨幣安置；（二）由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置。對實(shí)行貨幣安置的人員，應(yīng)當(dāng)納入城鎮(zhèn)就業(yè)服務(wù)和社會(huì)保障體系。第三十條征收城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有土地的，實(shí)行貨幣安置；但縣（市）范圍內(nèi)不具備貨幣安置條件的，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，可以由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置。征收城市規(guī)劃區(qū)外農(nóng)民集體所有土地的，以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置為主要安

18、置方式。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)通過利用農(nóng)村集體機(jī)動(dòng)地、依法收回的承包地、承包農(nóng)戶自愿交回的承包地和土地開發(fā)整理新增加的耕地等，使被征地農(nóng)民有必要的耕作土地，繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。對不具備基本生產(chǎn)生活條件的農(nóng)民，應(yīng)當(dāng)實(shí)行貨幣安置。第三十一條實(shí)行貨幣安置的人員，一律轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，不再保留原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份，但仍然享有對原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織積累的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。實(shí)行貨幣安置的人員數(shù)，按照不低于被征地?cái)?shù)量除以征地前被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均土地?cái)?shù)量計(jì)算。實(shí)行貨幣安置的農(nóng)村村民人口年齡結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的人口年齡結(jié)構(gòu)一致。第三十二條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自征地公告之日起30日內(nèi)召開村民會(huì)

19、議或者村民代表會(huì)議，確定轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的人員名單，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處會(huì)同當(dāng)?shù)毓膊块T和土地行政主管部門審核公示后報(bào)縣（市）、區(qū)人民政府核準(zhǔn)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村（居）民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)為核準(zhǔn)的人員到相關(guān)部門統(tǒng)一辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)。第三十三條實(shí)行貨幣安置人員的社會(huì)保障資金，從省人民政府另行批準(zhǔn)提高的安置補(bǔ)助費(fèi)和用于被征地農(nóng)戶的土地補(bǔ)償費(fèi)中統(tǒng)一安排；兩項(xiàng)費(fèi)用尚不足以支付的，從國有土地有償使用收入中解決。前款規(guī)定中批準(zhǔn)提高的安置補(bǔ)助費(fèi)和用于被征地農(nóng)戶的土地補(bǔ)償費(fèi)，核算到被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民后直接進(jìn)入社會(huì)保障資金帳戶。第三十四條市、縣（市）、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地村民就業(yè)培訓(xùn)納入城鎮(zhèn)就業(yè)服

20、務(wù)體系。被征地村民的就業(yè)堅(jiān)持市場調(diào)節(jié)就業(yè)、勞動(dòng)者自主擇業(yè)、政府促進(jìn)就業(yè)的方針，就業(yè)培訓(xùn)資金由當(dāng)?shù)刎?cái)政予以保障。第三十五條采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置方式需要重建房屋的，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃。依據(jù)村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃重建的，縣（市）土地行政主管部門按照重建用地類別將土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)核算給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織完成重建地補(bǔ)償安置后，可以實(shí)行統(tǒng)一建設(shè)。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。在農(nóng)民集體所有的土地上，有兩處以上宅基地的農(nóng)戶，其一處宅基地被拆除，而他處宅基地已達(dá)到規(guī)定用地面積標(biāo)準(zhǔn)的，不再劃地重建。第五章監(jiān)督管理第三十六條農(nóng)村

21、集體經(jīng)濟(jì)組織的征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置，不得挪作他用，其管理、使用、分配方案應(yīng)當(dāng)符合計(jì)劃生育、婦女兒童權(quán)益保護(hù)、社會(huì)保障等法律法規(guī)的規(guī)定，并按照中華人民共和國村民委員會(huì)組織法，由村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論通過后實(shí)施，報(bào)所在地農(nóng)村經(jīng)營管理部門備案。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征地補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況納入村務(wù)公開的內(nèi)容，向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配、使用征地補(bǔ)償費(fèi)用的指導(dǎo)和監(jiān)督。土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)配合農(nóng)村經(jīng)營管理、民政等部門對被征地集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部征地補(bǔ)償費(fèi)用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第三十七條市人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)對

22、縣（市）、區(qū)土地行政主管部門征地補(bǔ)償安置工作的全過程進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督；對從事征地補(bǔ)償安置工作的人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，并對經(jīng)培訓(xùn)或者考核合格的，發(fā)給上崗證件。勞動(dòng)和社會(huì)保障行政主管部門負(fù)責(zé)對被征地農(nóng)民的社會(huì)保障資金實(shí)施調(diào)控和管理。監(jiān)察、審計(jì)等部門應(yīng)當(dāng)對征地補(bǔ)償費(fèi)用的撥付和使用等情況進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)。第三十八條土地、勞動(dòng)和社會(huì)保障、民政、公安、房產(chǎn)等行政主管部門未按本條例規(guī)定履行職責(zé)的，由其上級主管部門責(zé)令改正；逾期不改正的，依法追究主管責(zé)任人員和其他直接責(zé)任人員的行政責(zé)任。造成農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人經(jīng)濟(jì)損失的，依法賠償。相關(guān)工作人員在征地補(bǔ)償安置工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給

23、予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十九條貪污、挪用、私分、截留和拖欠被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用的，依法追究當(dāng)事人及其主管人員的責(zé)任。第六章附則第四十條本條例中各類具體補(bǔ)償、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，被征地農(nóng)民社會(huì)保障制度和促進(jìn)就業(yè)辦法，征地補(bǔ)償費(fèi)用管理辦法等由市人民政府另行制定。第四十一條國家建設(shè)使用國有農(nóng)用地以及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民住宅使用農(nóng)民集體所有土地的，補(bǔ)償安置的程序和標(biāo)準(zhǔn)參照本條例執(zhí)行。經(jīng)批準(zhǔn)依法收回國有農(nóng)場、林場等農(nóng)用地，應(yīng)按征收農(nóng)民集體所有土地的標(biāo)準(zhǔn)支付土地、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)業(yè)人員安置補(bǔ)助費(fèi)，其人員按本條例采用貨

24、幣安置方式的，應(yīng)納入城鎮(zhèn)就業(yè)服務(wù)和社會(huì)保障體系。第四十二條因國家建設(shè)需要，收回借給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕種的國有土地，原簽訂了借地協(xié)議的，按照協(xié)議履行；未簽訂協(xié)議的，按照下列規(guī)定給予補(bǔ)償：（一）收回1986年12月31日以前被借用的國有土地的，除對青苗和生產(chǎn)設(shè)施補(bǔ)償外，還應(yīng)該支付安置補(bǔ)助費(fèi)；（二）收回1987年1月1日中華人民共和國土地管理法實(shí)施以后被借用的國有土地的，只對青苗和生產(chǎn)設(shè)施補(bǔ)償。第四十三條經(jīng)依法批準(zhǔn)臨時(shí)使用農(nóng)用地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按照征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)逐年補(bǔ)償，土地上的青苗和附著物按照本條例規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。臨時(shí)使用土地應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)

25、的用途使用。造成土地破壞的，土地使用者應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)復(fù)墾，或者負(fù)責(zé)清場并支付土地復(fù)墾費(fèi)；無法復(fù)墾的，土地使用者應(yīng)當(dāng)按照原土地類別支付安置補(bǔ)助費(fèi)，國家征收時(shí)不再另行支付安置補(bǔ)助費(fèi)。第四十四條本條例自2008年4月1日起施行，原2000年1月1日起施行的長沙市征地補(bǔ)償安置條例同時(shí)廢止。本條例實(shí)施前已發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告的，按原有規(guī)定辦理。長沙市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）表11人均耕地面積（畝人）0.340.340.470.470.690.691.171.17備注土地種類類別補(bǔ)償倍數(shù) 補(bǔ)償金額（元） （倍）征地年產(chǎn)值（元/畝）109876水田一200020000180001600014000

26、12000灌溉水田,有溝、渠、壩等。二17001700015300136001190010200望天田、冷浸田、沖尾田。專業(yè)菜地一50005000045000400003500030000有磚、砼溝、渠、池等；水田改菜地的按專業(yè)菜地的60%予以補(bǔ)償，旱土改菜地的按專業(yè)菜地的40%予以補(bǔ)償。二42004200037800336002940025200只具備上述部分條件。專業(yè)魚池一34003400030600272002380020400有磚、砼、石溝、渠、護(hù)坡及充氧設(shè)備。二29002900026100232002030017400只具備上述部分條件。旱土一14001400012600112009

27、8008400 注：1、征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)按省人民政府規(guī)定執(zhí)行；2、備注欄中注明的生產(chǎn)設(shè)施不另行補(bǔ)償；3、耕地包括水田、旱土、專業(yè)菜地和專業(yè)魚池；4、人均耕地面積按照被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地面積除以農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（二）表12土地種類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備 注果園、茶園按照該土地鄰近水田土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償種植規(guī)則、成廂成塊、水利自然條件好。其他經(jīng)濟(jì)林地按照該土地鄰近水田土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的80%補(bǔ)償種植規(guī)則、成廂成塊、水利自然條件好。其他林地按照該土地鄰近水田土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償人造用材林地、非人造喬木林地、灌木林地荒山、荒地及其他未利用地按照該土地鄰近水田土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的20%補(bǔ)償水塘、

28、藕池、渠、壩等農(nóng)田水利用地按照該土地鄰近水田土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償水庫按照該土地鄰近水田土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的60%補(bǔ)償鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、企業(yè)用地和村民宅基地按照該土地鄰近水田土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償 安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）表21人均耕地面積（畝/人）0.340.340.380.380.420.420.470.470.530.530.600.600.690.690.810.810.960.961.171.171.51.5土地種類類別 補(bǔ)償倍數(shù)（倍）補(bǔ) 償 金 額 （元） 征地年產(chǎn)值（元/畝）151413121110987654水田一2000300002800026000240002200020000

29、18000160001400012000100008000二17002550023800221002040018700170001530013600119001020085006800專業(yè)菜地一5000750007000065000600005500050000450004000035000300002500020000二4200630005880054600504004620042000378003360029400252002100016800專業(yè)魚池一3400510004760044200408003740034000306002720023800204001700013600二2900

30、435004060037700348003190029000261002320020300174001450011600旱土一140021000196001820016800154001400012600112009800840070005600 1、征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)按省人民政府規(guī)定執(zhí)行；2、水田改菜地的按專業(yè)菜地的60%予以補(bǔ)償，旱土改菜地的按專業(yè)菜地的40%予以補(bǔ)償；3、另行提高的安置補(bǔ)助費(fèi)，根據(jù)征地面積，按照一類水田征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的5倍計(jì)算；4、耕地包括水田、旱土、專業(yè)菜地和專業(yè)魚池；人均耕地面積按照被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地面積除以農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。長沙市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）

31、表11人均耕地面積（畝人）0.340.340.470.470.690.691.171.17備注土地種類類別補(bǔ)償倍數(shù)（倍） 補(bǔ)償金額（元）征地年產(chǎn)值（元/畝）109876水田一20002000018000160001400012000灌溉水田,有溝、渠、壩等。二17001700015300136001190010200望天田、冷浸田、沖尾田。專業(yè)菜地一50005000045000400003500030000有磚、砼溝、渠、池等；水田改菜地的按專業(yè)菜地的60%予以補(bǔ)償，旱土改菜地的按專業(yè)菜地的40%予以補(bǔ)償。二42004200037800336002940025200只具備上述部分條件。專業(yè)魚池

32、一34003400030600272002380020400有磚、砼、石溝、渠、護(hù)坡及充氧設(shè)備。二29002900026100232002030017400只具備上述部分條件。旱土一140014000126001120098008400 注：1、征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)按省人民政府規(guī)定執(zhí)行；2、備注欄中注明的生產(chǎn)設(shè)施不另行補(bǔ)償；3、耕地包括水田、旱土、專業(yè)菜地和專業(yè)魚池；4、人均耕地面積按照被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地面積除以農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（二）表12土地種類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備 注果園、茶園按照該土地鄰近水田土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償種植規(guī)則、成廂成塊、水利自然條件好。其他經(jīng)濟(jì)林地按照該土地鄰近水田土地

33、補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的80%補(bǔ)償種植規(guī)則、成廂成塊、水利自然條件好。其他林地按照該土地鄰近水田土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償人造用材林地、非人造喬木林地、灌木林地荒山、荒地及其他未利用地按照該土地鄰近水田土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的20%補(bǔ)償水塘、藕池、渠、壩等農(nóng)田水利用地按照該土地鄰近水田土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償水庫按照該土地鄰近水田土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的60%補(bǔ)償鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、企業(yè)用地和村民宅基地按照該土地鄰近水田土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償 安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）表21人均耕地面積（畝/人）0.340.340.380.380.420.420.470.470.530.530.600.600.690.690.810.810.

34、960.961.171.171.51.5土地種類類別 補(bǔ)償倍數(shù)（倍）補(bǔ) 償 金 額 （元） 征地年產(chǎn)值（元/畝）151413121110987654水田一200030000280002600024000220002000018000160001400012000100008000二17002550023800221002040018700170001530013600119001020085006800專業(yè)菜地一5000750007000065000600005500050000450004000035000300002500020000二420063000588005460050400462

35、0042000378003360029400252002100016800專業(yè)魚池一3400510004760044200408003740034000306002720023800204001700013600二2900435004060037700348003190029000261002320020300174001450011600旱土一140021000196001820016800154001400012600112009800840070005600 1、征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)按省人民政府規(guī)定執(zhí)行；2、水田改菜地的按專業(yè)菜地的60%予以補(bǔ)償，旱土改菜地的按專業(yè)菜地的40%予以補(bǔ)償；3、另

36、行提高的安置補(bǔ)助費(fèi)，根據(jù)征地面積，按照一類水田征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的5倍計(jì)算；4、耕地包括水田、旱土、專業(yè)菜地和專業(yè)魚池；人均耕地面積按照被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地面積除以農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（二）表22土地種類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備 注果園、茶園按照該土地鄰近水田安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助其他經(jīng)濟(jì)林地按照該土地鄰近水田安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的80%補(bǔ)助其他林地按照該土地鄰近水田安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)助水塘、藕池、渠、壩等農(nóng)田水利用地按照該土地鄰近水田安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的80%補(bǔ)助水庫按照該土地鄰近水田安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的60%補(bǔ)助。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、企業(yè)用地和村民宅基地需恢復(fù)重建的按重建地類別標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助; 不

37、需恢復(fù)重建的按照該土地鄰近水田安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)助企業(yè)建設(shè)用地(沙石場、預(yù)制地、磚場等用地除外)根據(jù)合法建設(shè)用地面積另按300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付建設(shè)用地補(bǔ)助費(fèi)。 青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）表31單位：元/畝地 類類別補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備 注水田一2000按照水田的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。二1700專業(yè)菜地一5000按照專業(yè)菜地的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；另按專業(yè)菜地的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的20%包干補(bǔ)償生產(chǎn)設(shè)施費(fèi)用。二4200專業(yè)魚池一3400專業(yè)魚池的成魚按照專業(yè)魚池征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，魚苗、魚種按照專業(yè)魚池的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍補(bǔ)償；另按專業(yè)魚池的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的20%包干補(bǔ)償生產(chǎn)設(shè)施費(fèi)用。二2900旱土一1

38、400按照旱地的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償水塘、水庫一2000水塘中的成魚按照該土地鄰近水田的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；水庫中的成魚按照該土地鄰近水田的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償。二1700 注：1、林地面積按其水平投影面積計(jì)算；2、套種作物從其高類進(jìn)行青苗補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（二）表32單位：元/畝地類類別計(jì)算基數(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)苗木花卉經(jīng)濟(jì)林木一2000按照該土地鄰近水田的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合已栽培年限補(bǔ)償;最高補(bǔ)償年限不超過4年。二1700人造用材林木一2000按照該土地鄰近水田的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的50%結(jié)合已栽培年限補(bǔ)償；最高補(bǔ)償年限不超過4年。二1700非人造林木一2000按照該土地鄰近水田的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的

39、50%至100%補(bǔ)償。二1700 花卉苗木基地的花卉苗木移植費(fèi)表33品種規(guī)格種植密度（株畝）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元畝）備注各種花卉苗木胸徑（離地1.5米）高度1米以下20003000250030001、該補(bǔ)償只限經(jīng)批準(zhǔn)的花卉苗木基地；2、種植密度低于標(biāo)準(zhǔn)80%的按實(shí)際密度補(bǔ)償；3、異地移植的地點(diǎn)由被征地戶自行解決，不另補(bǔ)償。1米以下70010003000400049厘米600700600070001019厘米3004508000900020厘米以上1502001000012000 表4-1住宅房屋補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)單位：元/平方米一二三房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)購房補(bǔ)助費(fèi)房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)成新折算（年）包

40、干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)戶補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)非農(nóng)戶補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)55鋼混750100%95%5501、根據(jù)被拆除房屋的合法建筑面積，第一、二層的購房補(bǔ)助費(fèi)按800元/平方米，第三層（含三層）以上的購房補(bǔ)助費(fèi)按400元/平方米；2、按被征地的農(nóng)業(yè)人口數(shù)另增加2.53萬元/人。根據(jù)被拆除房屋的合法建筑面積，第一、二層的購房補(bǔ)助費(fèi)按1200元/平方米，第三層（含三層）以上的購房補(bǔ)助費(fèi)按600元/平方米。磚混一類600450二類550磚木500100%400土木400300備注1、房屋補(bǔ)償費(fèi)按被拆除的房屋的合法建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)結(jié)合成新后計(jì)算。2、房屋的裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)按被拆除的房屋的合法建筑面積計(jì)算,包干補(bǔ)償。3、購房補(bǔ)助

41、費(fèi)中按被征地的農(nóng)業(yè)人口數(shù)另增加2.53萬元/人直接支付給區(qū)人民政府，用于住房保障；被拆遷農(nóng)戶自愿申請不購買區(qū)人民政府提供的保障房源的，該項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)可發(fā)放到戶。被征地的農(nóng)業(yè)人口中是獨(dú)生子女的憑計(jì)生部門的獨(dú)生子女證增加一個(gè)人的購房補(bǔ)助費(fèi)。4、房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施的增減因素按表4-4的“住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技術(shù)要求”計(jì)算。5、鋼混結(jié)構(gòu)的認(rèn)定由國土部門組織有關(guān)專家確定。6、房屋建筑面積的計(jì)算按照中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50353-2005）建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范執(zhí)行。7、臨時(shí)建筑的重置價(jià)格按照本表第一項(xiàng)“房屋補(bǔ)償費(fèi)”的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；結(jié)合使用年限是指經(jīng)批準(zhǔn)的使用年限內(nèi)剩余的使用年限。

42、 表4-2企業(yè)房屋補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)單位：元/平方米房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單層層高加價(jià)成新折算（年）55鋼混750單層層高3米4米的，層高加價(jià)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的30%、4米5米的為40%、5米6米的為50%，單層層高6米的，層高加價(jià)按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算后另按每增高1米增加10元/平方米的補(bǔ)償。100%95%磚混一類600二類550磚木500100%土木400備注1、本標(biāo)準(zhǔn)適用拆除有集體建設(shè)用地使用證、房屋合法產(chǎn)權(quán)證明的企業(yè)房屋。2、辦公用房、廠房的房屋補(bǔ)償費(fèi)按被拆除的房屋的合法建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)結(jié)合成新后計(jì)算。3、企業(yè)辦公用房的裝飾裝修及設(shè)施按合法建筑面積及表4-1第二項(xiàng)“房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)”的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，

43、廠房的裝飾裝修不予補(bǔ)償。 表4-3房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過渡補(bǔ)助費(fèi)、按期拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng) 目標(biāo) 準(zhǔn)備 注房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)6元/平方米次按合法建筑面積計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)最多2次；對持有中華人民共和國殘疾人證的，按標(biāo)準(zhǔn)增加50%房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)。房屋過渡補(bǔ)助費(fèi)25元/平方米月適用于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）、村企業(yè)房屋，按合法建筑面積計(jì)算，過渡期為24個(gè)月，包括過渡期間停產(chǎn)、停業(yè)的損失；已停產(chǎn)、停業(yè)的企業(yè)按標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)助；臨時(shí)建筑不予補(bǔ)助。6元/平方米月適用于住宅房屋，按合法建筑面積計(jì)算，過渡期為24個(gè)月；臨時(shí)建筑不予補(bǔ)助。按期拆遷房屋獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)200元/平方米在征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告規(guī)定的期限內(nèi)，按期拆遷騰地的，按合法

44、建筑面積計(jì)算；臨時(shí)建筑不予獎(jiǎng)勵(lì)。 表44住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技術(shù)要求(一)房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技術(shù)要求鋼混類1主體結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)；現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、柱承重，非承重隔墻；屋頂炮樓；現(xiàn)澆或預(yù)制樓梯踏步；預(yù)制空心板樓面；預(yù)制空心板鋼絲網(wǎng)砼防水屋面帶空心板隔熱層；現(xiàn)澆天溝排水；房屋四周水泥磚砌排水明溝或暗溝；挑陽臺(tái)，梯間為金屬、木質(zhì)或磚混等各類材質(zhì)扶手護(hù)欄；底層凈高3.2米，二層以上凈高3米。2地面、墻面、頂面室內(nèi)地面達(dá)到防滑地面磚、花崗巖、大理石或?qū)嵞?、?qiáng)化木地板以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)；室內(nèi)墻面刮瓷涂、天棚一級吊頂以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)；廚房、洗漱間、廁所墻裙貼面；外墻正面和兩側(cè)為貼面磚，其他為干

45、粘石以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)。3門窗要求各類防盜門、塑鋼、鋁合金玻璃窗，各類金屬材質(zhì)護(hù)窗，各類材質(zhì)防雨遮陽蓬，各類材質(zhì)裝飾裝修門，門窗套為水曲柳或仿櫸木板以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)。4其他要求室內(nèi)壁柜等生活設(shè)施齊全(含室內(nèi)各類材質(zhì)間墻)；廚房、洗漱間、廁所內(nèi)設(shè)施齊全，室內(nèi)外水電設(shè)施齊全。增減因素1、隔熱層高度超過70厘米的按房屋主體補(bǔ)償增加2%，隔熱層內(nèi)的裝飾裝修及設(shè)施不予補(bǔ)償；2、層高每增減10厘米按房屋主體補(bǔ)償增減1%；3、有架空層的按房屋主體補(bǔ)償增加2%，架空層內(nèi)的裝飾裝修及設(shè)施不予補(bǔ)償；4、房屋的裝飾裝修及設(shè)施包干補(bǔ)償。 住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技術(shù)要求（二）房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技術(shù)要求磚混

46、一類(二層以上、含二層)1、主體結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)；24厘米以上磚墻；墻、梁、柱共同承重；現(xiàn)澆或預(yù)制樓梯踏步；預(yù)制空心板樓面；預(yù)制空心板鋼絲網(wǎng)砼防水屋面帶空心板隔熱層或平頂青瓦屋面；現(xiàn)澆天溝排水；房屋四周水泥磚砌排水明溝或暗溝；挑陽臺(tái)，梯間為金屬、木質(zhì)或磚混等各類材質(zhì)扶手護(hù)欄；層高3米。2、地面、墻面、頂面室內(nèi)地面（含防潮層）達(dá)到防滑地面磚、花崗巖、大理石或?qū)嵞?、?qiáng)化木地板以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)；室內(nèi)墻面刮瓷涂、頂面一級吊頂以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)；廚房、洗漱間、廁所墻裙貼面；外墻正面和兩側(cè)為貼面磚，其他為干粘石以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)。3、門窗要求各類防盜門，塑鋼、鋁合金玻璃窗，各類金屬材質(zhì)護(hù)窗，各類材質(zhì)防雨遮陽蓬，各

47、類材質(zhì)裝飾裝修門，門窗套為水曲柳或仿櫸木板以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)。4、其他要求室內(nèi)壁柜等生活設(shè)施齊全(含室內(nèi)各類材質(zhì)間墻)；廚房、洗漱間、廁所內(nèi)設(shè)施齊全，室內(nèi)外水電設(shè)施齊全。增減因素1、隔熱層高度超過70厘米的按房屋主體補(bǔ)償增加2%，隔熱層內(nèi)的裝飾裝修及設(shè)施不予補(bǔ)償；2、層高每增減10厘米按房屋主體補(bǔ)償增減1%；3、有架空層的按房屋主體補(bǔ)償增加2%，架空層內(nèi)的裝飾裝修及設(shè)施不予補(bǔ)償；4、房屋的裝飾裝修及設(shè)施包干補(bǔ)償。 住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技術(shù)要求（三）房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技術(shù)要求磚混二類1、主體結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)；24厘米磚墻或18厘米磚墻；預(yù)制空心板鋼絲網(wǎng)砼防水屋面或平頂青瓦屋面；現(xiàn)澆天溝排水；房屋四周水泥磚砌排水明溝或暗溝；層高3米。2、地面、墻面、頂面室內(nèi)地面（含防潮層）達(dá)到防滑地面磚、花崗巖、大理石或?qū)嵞尽?qiáng)化木地板以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)；室內(nèi)墻面刮瓷涂、頂面一級吊頂以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)；廚房、洗漱間、廁所墻裙貼面；外墻正面和兩側(cè)為貼面磚，其他為干粘石以上裝（飾）修標(biāo)準(zhǔn)。3、門窗要求各類防盜門，塑鋼、鋁合金玻璃窗，各類金屬材質(zhì)護(hù)窗，各類材質(zhì)防雨遮陽蓬，各類材質(zhì)裝飾裝修門，門窗套為水曲柳或仿櫸木板以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)。4、