工程量清單計(jì)價(正稿).ppt

1、a，1，第一章建設(shè)項(xiàng)目工程量清單(BOM)價格規(guī)格(GB50500-2013)，a，2，1，常規(guī)，1.1準(zhǔn)備目的：標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)項(xiàng)目成本定價行為；綜合建設(shè)項(xiàng)目價格文件編制原則和定價方法。1.2準(zhǔn)備以中華人民共和國建筑法，中華人民共和國合同法，中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法為基準(zhǔn)。1.3適用范圍本規(guī)范適用于建設(shè)項(xiàng)目合同和實(shí)施階段的定價活動建設(shè)項(xiàng)目：住宅建設(shè)和裝飾項(xiàng)目、古董建設(shè)項(xiàng)目、安裝項(xiàng)目、市政工程、景觀項(xiàng)目、礦山工程、結(jié)構(gòu)工程、城市軌道交通項(xiàng)目、爆破項(xiàng)目等。a、3、交貨合同和履行階段的定價活動：物料清單、投標(biāo)控制價格準(zhǔn)備、投標(biāo)報價擬定、項(xiàng)目合同價格承付款、項(xiàng)目計(jì)量和合同價格支付、索賠和現(xiàn)場簽證、合同價格

2、調(diào)整、完成結(jié)算處理和合同價格爭議解決、以及1.4、建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成：按部門要素列出的項(xiàng)目費(fèi)用、活動項(xiàng)目費(fèi)用、其他項(xiàng)目費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)、稅。a、4，2、術(shù)語、2.1 bill of quantities提供了建設(shè)項(xiàng)目的子項(xiàng)目、活動項(xiàng)目和其他項(xiàng)目的名稱，以及有關(guān)相應(yīng)數(shù)量和費(fèi)用、稅務(wù)項(xiàng)目等的詳細(xì)列表。2.2投標(biāo)材料清單投標(biāo)人根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件和施工現(xiàn)場的實(shí)際情況，將投標(biāo)文件和投標(biāo)文件一起發(fā)布投標(biāo)報價單的材料清單(BOM)。2.3定價清單組成合同文檔組成部分的投標(biāo)文件中有價格，有算術(shù)錯誤修正(如果有)，承包商確認(rèn)的工程量清單中有說明和表格。a、5、a、6，2.4統(tǒng)一單價是完成一個法規(guī)清單項(xiàng)目

3、所需的人工、材料和建筑設(shè)備成本、工程機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤以及一定范圍的風(fēng)險成本。2.5項(xiàng)目編碼部門的項(xiàng)目和工作項(xiàng)目列表名稱的阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)識符。用阿拉伯?dāng)?shù)字12個字母表示。1-9個字符是統(tǒng)一代碼。其中，1、2個字符是相關(guān)工程國家測量規(guī)范代碼，3、4個字符是專業(yè)工程順序代碼，5、6個字符是部門工程順序代碼，7-9個字符是項(xiàng)目特定項(xiàng)目名稱順序代碼，10-12個字符是列表項(xiàng)目名稱順序代碼。以a、7、12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。XX XX XX XXX XXX項(xiàng)目名稱順序代碼項(xiàng)目名稱順序代碼部門項(xiàng)目順序代碼專業(yè)工程順序代碼國家測量規(guī)格代碼、a、8，2.6項(xiàng)目特性構(gòu)成了部門項(xiàng)目項(xiàng)目和工作項(xiàng)目本身價值的本

4、質(zhì)特征。2.7風(fēng)險成本隱含在價目表集成單價中，用于解決工程合同中合同內(nèi)容和范圍內(nèi)市場價格波動的風(fēng)險。2.8項(xiàng)目成本承包商按照履行合同項(xiàng)目、滿足質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、確保安全施工需要消耗或使用的人工、材料、建筑設(shè)備、工程機(jī)械工作臺及其管理等發(fā)生的成本和規(guī)定繳納的費(fèi)用和稅金。a，9，2.9工程偏差承包商根據(jù)合同項(xiàng)目(包括承包商提供的圖紙)的圖紙實(shí)施，完成根據(jù)當(dāng)前國家測量規(guī)范的工程數(shù)量計(jì)算規(guī)則計(jì)算的合同項(xiàng)目所需的工程數(shù)量和相應(yīng)投標(biāo)物料清單中的數(shù)量差異。2.10臨時金額投標(biāo)人臨時包含在物料清單中，包含在合同價格中。建設(shè)合同簽訂時尚未決定或無法預(yù)測的必要材料、設(shè)備、服務(wù)采購、建設(shè)時可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整要

5、素發(fā)生時合同價格調(diào)整和發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。a，10，2.11臨時評估投標(biāo)人將產(chǎn)生材料清單提供的材料、工程設(shè)備和專業(yè)工程金額，但價格暫時無法確定。2.12日在施工過程中，承包商在發(fā)包人提出的工程合同范圍外的零星項(xiàng)目或工作結(jié)束后，按照合同約定的單價定價的方法。2.13總承包服務(wù)費(fèi)總承包人配合承包人進(jìn)行的專業(yè)工程分包，保管承包人直接購買的材料、工程設(shè)備等，并收取執(zhí)行建設(shè)現(xiàn)場管理、完成資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。a，11，2.14在實(shí)施安全文明建設(shè)費(fèi)合同過程中，承包商根據(jù)國家法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等采取的措施，確保安全工程、文明建設(shè)，保護(hù)現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境和拆除臨時設(shè)施等所產(chǎn)生的費(fèi)用。(包括安全工

6、程費(fèi)、文明建設(shè)費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi))2.15現(xiàn)場簽證簽發(fā)人現(xiàn)場代表(或授權(quán)監(jiān)督人、工程費(fèi)用顧問)和承包商現(xiàn)場代表就與工程過程相關(guān)的責(zé)任事件簽署的認(rèn)證。2.16招標(biāo)控制價格投標(biāo)人發(fā)給國家或地方、產(chǎn)業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的相關(guān)定價標(biāo)準(zhǔn)和方法，以及根據(jù)項(xiàng)目具體情況制定的招標(biāo)項(xiàng)目最高投標(biāo)限額相結(jié)合的招標(biāo)文件和招標(biāo)材料清單。a、12，2.17完成結(jié)算價格、合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定確定，包括根據(jù)相關(guān)國家法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)在合同履行過程中根據(jù)合同約定調(diào)整合同價格，是在承包商根據(jù)合同約定完成整個合同工作后由承包商支付給承包商的合同總額。需要a，13，3一般規(guī)定，3.1定價方法1使用國有資金投資的建設(shè)項(xiàng)目交付合同

7、，工程量清單定價。2以非國有資金投資的建設(shè)工程必須用工程量清單計(jì)價。不使用工程量清單的建設(shè)工程，除了施工數(shù)量清單等特殊條款外，該規(guī)范還必須執(zhí)行其他規(guī)定。4措施項(xiàng)目目錄中的安全文明建設(shè)費(fèi)要按照國家或地方、產(chǎn)業(yè)建設(shè)負(fù)責(zé)部門的規(guī)定計(jì)算，不能作為競爭費(fèi)用。5收費(fèi)和稅金應(yīng)按照國家或地方、產(chǎn)業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得用作競爭費(fèi)用。a，14，3.2價格風(fēng)險1，建設(shè)工程交付合同、投標(biāo)文件、合同中應(yīng)明確風(fēng)險內(nèi)容及其范圍，不得用無限風(fēng)險、所有風(fēng)險或類似詞組明確定價的風(fēng)險內(nèi)容及其范圍。2、影響合同價格的以下因素應(yīng)由發(fā)行人承擔(dān)(1)國內(nèi)法律、法規(guī)、法規(guī)和政策變更；(二)承包或產(chǎn)業(yè)建設(shè)負(fù)責(zé)部門發(fā)放的勞務(wù)費(fèi)用調(diào)整。但

8、是，承包商對勞務(wù)成本或勞務(wù)成本單價的估計(jì)高于公告的情況除外。(3)以政府價格或政府指導(dǎo)價格管理的原材料等價格調(diào)整。a，15，3，由于市場價格變動影響合同價格，應(yīng)由發(fā)行合同當(dāng)事人合理分擔(dān)，就合同達(dá)成協(xié)議。如果合同沒有協(xié)議，發(fā)行、合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛，按照以下規(guī)定執(zhí)行。(1)材料、工程設(shè)備的漲幅在投標(biāo)時由投標(biāo)人承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)價格的5%以上。(2)建設(shè)機(jī)械使用費(fèi)上調(diào)幅度比投標(biāo)時的基準(zhǔn)價格高10%以上，由發(fā)報人承擔(dān)。a、16，4工程量清單編制，4.1一般規(guī)定1投標(biāo)工程量清單應(yīng)由具有編制能力的投標(biāo)人或其資格的工程成本顧問填寫。2投標(biāo)清單是投標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性應(yīng)由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。(bill of

9、quantities，missing(必要條款)3投標(biāo)用料表以單位(項(xiàng)目)專案為單位，必須由部門項(xiàng)目清單、工作項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、費(fèi)用項(xiàng)目清單及稅捐項(xiàng)目清單組成。a，17，4工程量清單的編制應(yīng)基于(1)本規(guī)范和相關(guān)項(xiàng)目的國家計(jì)量規(guī)范。(二)國家或者省、市、產(chǎn)業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的價格定額和方法；(三)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及相關(guān)信息；(四)與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)信息；(五)提出的投標(biāo)文件；(六)建設(shè)現(xiàn)場情況、地質(zhì)勘探水文數(shù)據(jù)、工程特點(diǎn)和現(xiàn)有建設(shè)方案；(7)其他相關(guān)信息。a、18，4.2部門分項(xiàng)列舉項(xiàng)目列表1部門分項(xiàng)列舉BOM必須包含項(xiàng)目代碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、度量單位和項(xiàng)目數(shù)量。(必要

10、條款)2部門分項(xiàng)清單必須根據(jù)項(xiàng)目代碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、測量單位和工程數(shù)量計(jì)算規(guī)則根據(jù)該項(xiàng)目的當(dāng)前國家/地區(qū)測量規(guī)范創(chuàng)建。(必備條款)4.3活動項(xiàng)目1活動項(xiàng)目列表應(yīng)根據(jù)該項(xiàng)目的當(dāng)前國家(地區(qū))衡量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行填寫。(強(qiáng)制性條款)2措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬議項(xiàng)目的實(shí)際情況列出。a，19，4。4其他項(xiàng)目1暫定金額；2臨時評估：包括材料臨時成本、設(shè)計(jì)設(shè)備臨時成本、專業(yè)工程臨時評估。(1)材料、工程設(shè)備的臨時單價應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目成本信息或參考市場價格估算列出。(2)專業(yè)工程的臨時評價應(yīng)分為各個專業(yè)，按照相關(guān)價格規(guī)定進(jìn)行估算，并記載明細(xì)表。3天任務(wù)：計(jì)劃任務(wù)列出項(xiàng)目名稱、單位和臨時數(shù)量。4一般合同服務(wù)費(fèi)：一般合同服

11、務(wù)費(fèi)應(yīng)列出服務(wù)項(xiàng)目及其內(nèi)容等。a，20，4。5規(guī)定1社會保險費(fèi)：包括養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)、工傷保險費(fèi)、生育保險費(fèi)；2住房公積金；3項(xiàng)目排污收費(fèi)。4.6稅1營業(yè)稅；(增值稅納稅)2城市維護(hù)建設(shè)稅；3增加教育費(fèi)；4地方教育部。a，21，5招標(biāo)控制價格，5.1一般規(guī)定1國有資金投資建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)制定招標(biāo)控制價格。(必要條款)2投標(biāo)控制價格應(yīng)由具有撰寫能力的投標(biāo)人或其資格受委托的項(xiàng)目成本顧問填寫和審核。3招標(biāo)控制價格應(yīng)根據(jù)本規(guī)范制定，不得上調(diào)或下調(diào)。4如果投標(biāo)控制價格超過批準(zhǔn)的報價單，投標(biāo)人應(yīng)將其報告原估計(jì)審批部門審查。5投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件發(fā)布時公布招標(biāo)控制價格，同時將招標(biāo)控制

12、價格發(fā)送給項(xiàng)目成本管理機(jī)關(guān)接受檢查。a，22，6投標(biāo)報價，6 .1規(guī)定，1投標(biāo)價格應(yīng)由投標(biāo)人或其資格的工程成本顧問填寫。2投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本準(zhǔn)則自主決定投標(biāo)價格。3投標(biāo)報價不能低于項(xiàng)目成本。4投標(biāo)人必須按照投標(biāo)材料表填寫價格。專案代碼、專案名稱、專案特性、測量單位和專案數(shù)量必須與投標(biāo)材料表相符。5投標(biāo)人的投標(biāo)價格比投標(biāo)控制價格的作廢標(biāo)準(zhǔn)高。a，23，6。2填寫和審查1統(tǒng)一單價應(yīng)包括投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)的投標(biāo)人的風(fēng)險范圍和費(fèi)用，投標(biāo)文件中沒有明確說明，投標(biāo)人應(yīng)明確這一點(diǎn)。2分部項(xiàng)目分項(xiàng)化項(xiàng)目和活動項(xiàng)目的單價項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)投標(biāo)文件和投標(biāo)物料清單項(xiàng)目的特性說明確定綜合單價計(jì)算。3措施項(xiàng)目的總價格項(xiàng)目金額應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文

13、件和招標(biāo)時制定的工程組織的設(shè)計(jì)或施工方案按照本規(guī)范的規(guī)定自主確定、a，24，4其他項(xiàng)目應(yīng)(1)登記金額以投標(biāo)材料表中規(guī)定的金額填寫。(2)材料、工程設(shè)備的臨時估價，應(yīng)以招標(biāo)材料清單中規(guī)定的單價計(jì)算統(tǒng)一單價。(3)專業(yè)工程的臨時評估，應(yīng)以招標(biāo)清單中所列金額填寫。(四)日常工程要根據(jù)招標(biāo)清單上記載的項(xiàng)目和數(shù)量自主確定綜合單價，計(jì)算日常工作金額。(5)一般合同服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)清單中列出的內(nèi)容和提出的要求自主制定。5規(guī)章及稅金應(yīng)根據(jù)本規(guī)范的規(guī)定確定。a，25，6投標(biāo)清單和價格表中規(guī)定的單價和價格需要填寫的所有項(xiàng)目應(yīng)由投標(biāo)人填寫，只允許一個報價。未輸入單價和價格的項(xiàng)目可以看作已經(jīng)包含在價目表中其它項(xiàng)目的

14、單價和價格中。竣工結(jié)算時，該項(xiàng)目不能重新定價調(diào)整。(包括原則)7總投標(biāo)價格應(yīng)與部門項(xiàng)目工程費(fèi)用、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和手續(xù)費(fèi)、稅的總額相匹配。，a，26，7合同價格安排，7.1一般規(guī)定1實(shí)施投標(biāo)的工程合同價格，應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，發(fā)行合同當(dāng)事人根據(jù)投標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中達(dá)成協(xié)議。(1)合同約定不得違反有關(guān)招標(biāo)、投標(biāo)文件的施工期限、費(fèi)用、質(zhì)量等的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。(2)投標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件不一致時，投標(biāo)文件應(yīng)遵守的合同價格安排原則：合同標(biāo)準(zhǔn)要求：中標(biāo)通知書承諾期限要求：30天內(nèi)議定的內(nèi)容要求：投標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件的合同形式要求：書面合同，a，27，2合同類型的

15、適用范圍：(1)bb(2)建設(shè)規(guī)模小、技術(shù)難度低、工期短、建筑設(shè)計(jì)圖批準(zhǔn)的建設(shè)工程可以采用總價合同。(3)緊急救援、救災(zāi)和建設(shè)技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程，可以采用成本報酬合同。a，28，7。2合同內(nèi)容合同雙方應(yīng)在合同條款中約定以下事項(xiàng)：一預(yù)付工程款金額、支付時間和扣除方法；2安全文明建設(shè)措施收費(fèi)支付計(jì)劃、使用要求等；3項(xiàng)目時間表、金額和時間的計(jì)量和支付；4項(xiàng)目價格調(diào)整因素、方法、程序、支付和時間；a、29，5建設(shè)索賠和現(xiàn)場簽證程序、金額確認(rèn)和支付時間；6承擔(dān)價格風(fēng)險的內(nèi)容、范圍和約定的內(nèi)容、超出范圍的調(diào)整方法；7項(xiàng)目完成價格結(jié)算的準(zhǔn)備和確認(rèn)、支付和時間；8項(xiàng)目質(zhì)量保證金金額、預(yù)約方法和時間；9違約

16、責(zé)任和合同價格糾紛解決方法和時間；10履行合同，支付價格相關(guān)的其他事項(xiàng)等。a，30，8工程數(shù)量，8.1一般規(guī)定1工程數(shù)量應(yīng)根據(jù)該項(xiàng)目當(dāng)前國家計(jì)量規(guī)范的工程數(shù)量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。(必要條款) (測量基本原則)2工程測量可以按照合同中的規(guī)定，以月為單位或以項(xiàng)目圖像進(jìn)行單位進(jìn)行測量。(測量周期規(guī)定)由于3承包商的原因，建設(shè)或返工的工程數(shù)量超出合同項(xiàng)目的范圍，承包商不得測量。(不根據(jù)合同測量施工結(jié)果)，a，31，8。2單價合同的計(jì)量1項(xiàng)目應(yīng)由承包商完成合同項(xiàng)目需要計(jì)量的工程確定。(設(shè)計(jì)圖紙、工程數(shù)量計(jì)算規(guī)則、相互批準(zhǔn))2建設(shè)工程測量、投標(biāo)材料清單中的缺失、工程偏差或工程變更引起的工程數(shù)量增減時，承包商在履

17、行合同義務(wù)中需要執(zhí)行的工程數(shù)量計(jì)算。(遺漏的測量原則) (實(shí)際調(diào)整)3承包商應(yīng)根據(jù)合同中規(guī)定的測量周期和時間向發(fā)行人員提交當(dāng)前完成狀態(tài)報告。寄件人應(yīng)在收到報告后7天內(nèi)驗(yàn)證，并通知承包商驗(yàn)證測量結(jié)果。如果承包商未在約定的時間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)證，則承包商提交的測量報告中列出的工程數(shù)量應(yīng)視為承包商實(shí)際完成的工程數(shù)量。(承包商提交了測量報告。確認(rèn)發(fā)件人)，a，32，4發(fā)件人認(rèn)為需要現(xiàn)場測量驗(yàn)證時，應(yīng)在測量前24小時通知承包商，承包商應(yīng)提供測量方便的條件并派遣人員。如果雙方都同意驗(yàn)證結(jié)果，雙方應(yīng)簽署上述記錄確認(rèn)。承包商接到通知后，不派人測量，認(rèn)為是公認(rèn)發(fā)件人的計(jì)量檢定結(jié)果。承包商未按合同時間通知承包商，承包商未能派人測量，計(jì)量驗(yàn)證結(jié)果無效。(發(fā)件人現(xiàn)場測量驗(yàn)證要求)，a，33