關于項目合作意向書寫

1、關于項目合作意向書寫 甲方：_(以下簡稱甲方) 乙方：_(以下簡稱乙方) 為使_項目(以下簡稱本項目)在_高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)實現(xiàn)產業(yè)化，根據國家及地方有關法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。 一、土地問題 1、土地位置及出讓方式 甲方同意本項目進入_出口加工區(qū)實現(xiàn)產業(yè)化。初步確定項目建設地點位于_占地約_畝。其中獨自使用面積_畝，代征道路面積_畝，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。 2、土地價格 為體現(xiàn)對本項目的支持，甲方初步確定以_萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價格，將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出

2、讓金總額為_萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計_萬元，由高新區(qū)參照項目單位納稅中高新區(qū)財政收益部分給予相同額度的扶持。 3、付款方式 高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內，一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后，按國家有關規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關手續(xù)。 二、工程建設 1、開工條件 (1)按照乙方建設規(guī)劃要求，甲方承諾于_年_月_日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網、公用天線、通電、通信、通路和場平即九通一平的基本建設條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經濟損失。

3、 (2)甲方積極協(xié)助乙方辦理有關建設手續(xù)。乙方則負責按規(guī)定時間、額度繳納有關費用。 2、工程進度 乙方必須在_年_月_日前進場開公建設，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。 3、竣工時間 乙方必須在_年_月_日前竣工，延期竣工時應于原定竣工日期前三十日以上時間內，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。 三、違約責任 1、如果乙方未按土地使用權出讓合同約定及時支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.5繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權解除協(xié)議，并可請求違約賠償。 2、乙方取得土地使用權后未按協(xié)議規(guī)定建設的，應交納已付土地出讓金5%的違約金;連續(xù)

4、兩年不投資建設的，甲方有權按照國家有關規(guī)定收回土地使用權。 3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。 4、為避免國有資產流失，保證甲方對本項目的補貼在一定時間內得到補償。自本項目正式投產起五年內，乙方向高新區(qū)稅務機關繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎勵)，低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應稅種(退稅或創(chuàng)匯獎勵)金額的50%時(優(yōu)惠政策除外)，乙方應賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額x50%=乙方當年該稅種實際繳納金額。 四、其他 1、在履行本協(xié)議時，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向濟南市仲裁

5、委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向 _起訴。 2、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關條款之規(guī)定義務時，該種不履行將不構成違約，但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力三十日內向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據的不可抗力證明。 3、本協(xié)議一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。份協(xié)議具有同等法律效力，經甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。 4、本協(xié)議于_年_月_日在中華人民 _簽訂。 5、本協(xié)議有效期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約

6、定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法效力。 甲方：_(章) 法定代表人(委托代理人)：_ 法人住所地：_ 郵政編碼：_ 電話號碼：_ 乙方：_(章) 委托人：_ 受托人：_ 簽訂方式：_ 經雙方友好協(xié)商，達成如下委托合作協(xié)議： 第一條委托標的：委托人委托受托人撰寫_項目(以下簡稱擬上項目)的商業(yè)計劃書。該商業(yè)計劃書主要用作_融資。 第二條委托人需提供或明確如下具體資料或事項： 1.項目承擔單位概況，擁有哪些特定資源，如政府關系、市場渠道、特定客戶等; 2.項目承擔單位資產負債情況、前三年經營業(yè)績; 3.項目承擔單位現(xiàn)有主要產品的經營情況; 4.項目承擔單位在擬上項目上有何獨特資源，項目本身專

7、利等技術壁壘詳細說明; 5.項目的工藝流程; 6.擬上項目的經濟技術指標，包括目標產量/價格/收入/成本(分類細化)/利潤/投資概算等，估算10年，受托方會根據項目測算情況及行業(yè)調研事實調整相關數(shù)據; 7.擬上項目的行業(yè)市場分析; 8.擬上項目的各種政府批文及其它證明文件; 9.對該新項目擬采取哪種融資方式，若是股權融資，項目承擔單位以什么入資，希望新的投資者投入什么，投入多少，可占多少股權; 10.資金使用計劃; 11.公司管理團隊介紹，主要管理人員簡歷(總經理，營銷副總，總工等); 12.及時提供其它受托方認為非常重要的相關資料。委托方應于本協(xié)議簽訂后_日內將以上資料提供齊全，并交給受托方

8、。 第三條本商業(yè)計劃書應至少包括但不限于如下內容： 第一篇：項目背景; 第二篇：項目承擔單位概述; 第三篇：項目產品及技術; 第四篇：行業(yè)及市場分析; 第五篇：產品競爭戰(zhàn)略與營銷計劃; 第七篇：財務分析; 第八篇：融資及退出; 第九篇：風險分析; 第十篇：結論 第四條委托期限自_年_月_日至_年_月_日止。此期限自客戶首付款進入受托方帳戶之日起，到受托方將計劃書初稿交給委托方之日起止。因委托方原因造成時間拖延，則交稿時間順延。 第五條關于投資商的提供：受托方向委托方提供可能對本項目有特別興趣的_家投資商情報資料，供項目方融資之用。在項目融資成功后，若融資資金直接或間接所提供投資商，則委托方應在

9、融資資金到位之日起5日內向受托方支付_元融資服務費，大寫_元。 第六條費用支付方式 本次商業(yè)計劃書撰寫服務費用總額為_元人民幣，委托方應在雙方簽約后_日內支付費用總額的_%，即_元;在交付商業(yè)計劃書(中文)初稿后_日內支付費用總額的_%，即_元;在交付商業(yè)計劃書(中文)正稿后_日內支付費用總額的_%，即_元。受托方應在最后一筆費用支付完畢后_個工作日內將計劃書正本電子版交付委托方，同時將精選出的投資商情報資料發(fā)送給委托方。 第七條違約責任 若受托方收了費用后不履行撰寫商業(yè)計劃書的義務，則受托方應按已經支付金額雙倍返還給委托方。若委托方不按本合同約定支付相關款項，則受托方可以拒絕繼續(xù)服務，并有要求委托方償付其余款項的權利，委托方還應按未履約金額的一倍支付罰金。 第八條合同爭議的解決方式： 本合同在履行過程中