定額計(jì)價(jià)(工料單價(jià)法).ppt

1、a,1,定額計(jì)價(jià)（工料單價(jià)法）,a,2,一、費(fèi)用各部分計(jì)算方法,1、直接費(fèi)：套用定額 1）直接套用：如A3-1,施工圖紙的分部分項(xiàng)工程內(nèi)容與所選套的相應(yīng)定額項(xiàng)目內(nèi)容相一致時(shí)，應(yīng)直接套用定額項(xiàng)目。 在查閱、選套定額項(xiàng)目和確定單位預(yù)算價(jià)值對(duì)，絕大多數(shù)工程項(xiàng)目用于這種情況。,a,3,單位：10m3,a,4,2）換算套用： 預(yù)算基價(jià)換算思路： 換算后的定額基價(jià)=原定額基價(jià)+換入費(fèi)用 -換出費(fèi)用,a,5,換算方法有： 定額中規(guī)定允許換算的主要項(xiàng)目有運(yùn)距、斷面、標(biāo)號(hào)配比、厚度和重量等。 1、運(yùn)距換算：在預(yù)算定額中各種項(xiàng)目運(yùn)輸定額，一般分為基本定額和增加定額，超過基本運(yùn)距時(shí)另行計(jì)算。 2、斷面換算：預(yù)算定額

2、中取定的構(gòu)件斷面，是根據(jù)不同設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，通過綜合加權(quán)計(jì)算確定，如果設(shè)計(jì)斷面與定額中取定的不符時(shí)，應(yīng)按預(yù)算定額規(guī)定進(jìn)行換算。 。,a,6,3、標(biāo)號(hào)換算：磚石工程的砌筑砂漿標(biāo)號(hào)，樓地板面的抹灰砂漿標(biāo)號(hào)，砼及砼標(biāo)號(hào)，當(dāng)設(shè)計(jì)與預(yù)算定額中的標(biāo)號(hào)不同時(shí)，允許換算。 4、厚度換算：如面層抹灰厚度，基本厚度和增加厚度兩子目。 5、重量換算：如鋼筋混凝土含鋼量與設(shè)計(jì)不同時(shí)，應(yīng)按施工規(guī)定的用量進(jìn)行調(diào)整。 6、系數(shù)換算：定額說明需要換算的按系數(shù)進(jìn)行換算,a,7,配合比表： 單位：m3,a,8,砂漿的換算,由于砂漿強(qiáng)度等級(jí)不同。而引起砌筑工程或抹灰工程相應(yīng)定額基價(jià)的變動(dòng)，必須進(jìn)行換算； 其換算實(shí)質(zhì)是換價(jià)不換量。,a,9

3、,換算的步驟和方法,從砂漿配合比表中，找出設(shè)計(jì)的分項(xiàng)工程項(xiàng)目與其相應(yīng)定額規(guī)定不相符，并需要進(jìn)行換算的不同品種、強(qiáng)度等級(jí)的兩種砂漿每立方米的單價(jià)。 計(jì)算兩種不同強(qiáng)度等級(jí)砂漿單價(jià)的價(jià)差 從定額項(xiàng)目表中查出完成定額計(jì)量該分項(xiàng)工程需要換算的砂漿定額消耗量，以及該分項(xiàng)工程的定額基價(jià)。 計(jì)算該分項(xiàng)工程換算的定額基價(jià)。 換算后的定額基價(jià)=換算前的定額基價(jià)+（應(yīng)換算的砂漿定額用量兩種不同砂漿的單位價(jià)差）,a,10,計(jì)算分項(xiàng)工程換算后的預(yù)算價(jià)值 分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件換算后的預(yù)算價(jià)值=分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件工程量相應(yīng)換算后的定額基價(jià) 注明換算后的定額編號(hào)。即： () 換。,a,11,示例,某中學(xué)教學(xué)樓的磚基礎(chǔ)工程的工程

4、量90m3，設(shè)計(jì)采用M7.5水泥砂漿砌筑。（我省現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額是按M5水泥砂漿確定其定額基價(jià)的）試計(jì)算采用M7.5水泥砂漿砌筑磚基礎(chǔ)的預(yù)算價(jià)值。,a,12,解：磚基礎(chǔ)定額,（1）從定額的筑砂漿配合比表中，查出M7.5水泥砂漿單價(jià)為：94.92元，M5水泥砂漿的單價(jià)為：88.32元； （2）計(jì)算兩種不同強(qiáng)度等級(jí)水泥砂漿的單價(jià)價(jià)差： 94.92-88.326.60（元） （3）從定額表中查出砌磚基礎(chǔ)每10m3的水泥砂漿消耗量為2.36M3，定額基價(jià)為1726.47元。 （4）計(jì)算換算后的定額基價(jià)： 換算后的定額基價(jià)1726.47+2.366.601742.05（元） （5）計(jì)算采用M7.5水

5、泥砂漿砌筑的磚基礎(chǔ)的預(yù)算價(jià)值 1742.05901015678.41（元） （6）換算后的定額編號(hào)應(yīng)寫成 A31換,a,13,混凝土的換算,由于混凝土強(qiáng)度等級(jí)的不同而引起定額基價(jià)變動(dòng)時(shí)，必須對(duì)定額基價(jià)進(jìn)行換算。在換算過程中，混凝土消耗量不變，僅調(diào)整不同混凝土的預(yù)算價(jià)格。 因此，混凝土的換算實(shí)質(zhì)就是預(yù)算單價(jià)的調(diào)整。其換算的步驟和方法基本與砂漿的換算相同。,a,14,換算步驟和方法,1）根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)的分項(xiàng)工程內(nèi)容從相應(yīng)的建筑工程定額中查出該門窗（扇）定額斷面、定額材積和定額基價(jià)。 2）根據(jù)設(shè)計(jì)的門窗框（扇）的斷面、定額斷面、定額材積，計(jì)算換算后的木材體積。 換算后木材體積 =定額材積設(shè)計(jì)斷面（加

6、刨光損耗）/定額斷面 3）從建筑工程預(yù)算定額附錄材料預(yù)算價(jià)格表中，查出相應(yīng)木材的單價(jià),a,15,4）計(jì)算換算后的定額基價(jià)。 換算后的定額基價(jià)換算前的定額基價(jià)+（換算后的木材體積-換算前的定額材積）相應(yīng)的木材單價(jià) 5）計(jì)算該門窗框（扇）換算后的預(yù)算價(jià)值 門窗框（扇）換算后的預(yù)算價(jià)值=門窗框（扇）的工程量換算后的定額基價(jià) 6）注明換算后的定額編號(hào)。 ()換或() 換。,a,16,示例,某辦公樓工程的現(xiàn)澆鋼筋混凝土帶型基礎(chǔ)工程量100m3，用C25泥凝土（碎石20mm）澆筑，而我行現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額是按C20混凝土（碎石40mm）單價(jià)確定其定額基價(jià)的。 試計(jì)算C25現(xiàn)澆鋼筋混凝土帶型基礎(chǔ)的預(yù)算價(jià)值

7、。,a,17,解,（1）從定額的現(xiàn)澆混凝土配合比表中，查出每m3 C20和C25混凝土的單價(jià)分別為135.02元和136.07元。 （2）計(jì)算兩種不同標(biāo)號(hào)混凝上的單價(jià)價(jià)差：136.07-135.021.05（元） （3）從定額項(xiàng)目表中查出，每l0m3現(xiàn)澆鋼筋混凝土板式帶型基礎(chǔ)的混凝土消耗量為10.10m3，定額基價(jià)為1924.74元。 （4）計(jì)算換算后的定額基價(jià)： 1924.74+（10.101.05）1935.35（元） （5）計(jì)算采用C25混凝土澆注的鋼筋混凝土板式帶型基礎(chǔ)的預(yù)算價(jià)值 1935.351001019353.50（元） （6）換算后的定額編號(hào)應(yīng)寫成A43換,a,18,木制門窗的

8、換算,木結(jié)構(gòu)工程分部說明中規(guī)定，凡是定額中的普通門窗、組合窗、天窗框扇料的斷面（框料以立框斷面為準(zhǔn)、扇料以立梃斷面為準(zhǔn)）如與設(shè)計(jì)規(guī)定不同時(shí)，木材用量可按設(shè)計(jì)斷面與定額斷面比例進(jìn)行換算，相應(yīng)的定額基價(jià)也應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。,a,19,換算步驟和方法,1）根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)的分項(xiàng)工程內(nèi)容從相應(yīng)的建筑工程定額中查出該門窗（扇）定額斷面、定額材積和定額基價(jià)。 2）根據(jù)設(shè)計(jì)的門窗框（扇）的斷面、定額斷面、定額材積，計(jì)算換算后的木材體積。 換算后木材體積 =定額材積設(shè)計(jì)斷面（加刨光損耗）/定額斷面 3）從建筑工程預(yù)算定額附錄材料預(yù)算價(jià)格表中，查出相應(yīng)木材的單價(jià),a,20,4）計(jì)算換算后的定額基價(jià)。 換算后的定額基價(jià)換

9、算前的定額基價(jià)+（換算后的木材體積-換算前的定額材積）相應(yīng)的木材單價(jià) 5）計(jì)算該門窗框（扇）換算后的預(yù)算價(jià)值 門窗框（扇）換算后的預(yù)算價(jià)值=門窗框（扇）的工程量換算后的定額基價(jià) 6）注明換算后的定額編號(hào)。 ()換或() 換。,a,21,示例,某民用住宅工程，1268m2框外圍面積的普通窗扇制作安裝。設(shè)計(jì)要求扇立梃毛斷面為75mm45mm，而某省現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額規(guī)定扇立梃毛斷面為60mm45mm。 試計(jì)算換算后的材積、定額基價(jià)和預(yù)算價(jià)值。,a,22,解,（1）從定額的木結(jié)構(gòu)工程木門窗定額表中查出100m2框外圍面積普通窗扇制作安裝定額材積為2.227m3：，定額基價(jià)為6795.91元。 （2

10、）計(jì)算換算后的木材體積： 換算后的木材體積2.2277545（6045）2.784（m3） （3）從建筑工程預(yù)算定額附錄材料預(yù)算價(jià)格表中，查出相應(yīng)木材每m3單價(jià)2105.14元（一等紅松、細(xì)木作）。,a,23,（4）計(jì)算換算后的定額基價(jià)： 換算后的定額基價(jià)=6795.91+(2.784-2.227)2105.14=7968.47（元） （5）計(jì)算普通窗扇制作安裝預(yù)算價(jià)值 7968.471268100101040.19（元） （6）換算后的定額編號(hào)應(yīng)寫成(736)換,a,24,2、間接費(fèi)定額的編制最終表現(xiàn)為間接費(fèi)率。 （河北省以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之合為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)） 間接費(fèi)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之合

11、間接費(fèi)費(fèi)率（%） 3、 利潤的計(jì)算方法： （河北省以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之合為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)） 利潤直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之合利潤率（%） 4、稅金的計(jì)算 稅金稅前造價(jià) 稅率（%） 稅前造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤,a,25,人工 人工 建筑產(chǎn)品分項(xiàng)工程單價(jià)=（分項(xiàng)工程定額材料消耗量相應(yīng)材料單價(jià)） 機(jī)械 機(jī)械 建筑產(chǎn)品直接費(fèi)= （分項(xiàng)工程工程量相應(yīng)分項(xiàng)工程單價(jià)） 間接費(fèi) 建筑產(chǎn)品利潤 = （規(guī)定的計(jì)費(fèi)基數(shù)相應(yīng)費(fèi)率） 稅金 建筑產(chǎn)品價(jià)格=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金,二、工料單價(jià)法計(jì)價(jià)公式,a,26,a,27,三、工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序,計(jì)價(jià)程序 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 工料分析及價(jià)差調(diào)整,a,28,建筑、安裝、裝飾工程計(jì)價(jià)程序,a,29,1、一般建筑工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),a,30,2、土石方、垂直運(yùn)輸、建筑超高、特大機(jī)械廠外運(yùn)輸及一次安拆工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),a,3