北京中關(guān)村某商場(chǎng)招商手冊(cè)建議方案-30頁(yè)

1、不平衡中蘊(yùn)藏巨大潛力,中關(guān)村西區(qū)商場(chǎng)招商手冊(cè)思路,獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì),工作、教育環(huán)境較好，日常生活設(shè)施極度貧乏,位于國(guó)際知名的中關(guān)村科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的核心地帶,投資硬環(huán)境,水電氣、交通等基礎(chǔ)設(shè)施完善,投資軟環(huán)境之政策篇,政府對(duì)中關(guān)村西區(qū)的建設(shè)給予了強(qiáng)力的支持,中關(guān)村科技園區(qū)條例,開(kāi)設(shè)綠色通道，“一站式”辦公模式,“一年一個(gè)樣、三年大變樣、五年上臺(tái)階、十年創(chuàng)一流”的建設(shè)思路,高科技企業(yè)、大型公司總部、高科技產(chǎn)業(yè)管理機(jī)構(gòu)的匯集地,開(kāi)展高科技產(chǎn)業(yè)活動(dòng)的基地,投資軟環(huán)境之科技篇,以中科院研究院為代表的各級(jí)、各類(lèi)科研機(jī)構(gòu)聚集,以北大、清華為代表的各級(jí)、各類(lèi)高等院校聚集,投資軟環(huán)境之文化篇,良好的基礎(chǔ)教育設(shè)施，一

2、流的教育條件,高新技術(shù)從業(yè)人員為主，聚集大量高素質(zhì)專(zhuān)業(yè)人才,智力資源豐富，文化氛圍濃厚,區(qū)域經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，國(guó)際矚目,投資軟環(huán)境之經(jīng)濟(jì)篇,國(guó)內(nèi)外知名高新企業(yè)陸續(xù)入駐,匯集金融、投資機(jī)構(gòu)、管理咨詢(xún)公司等中介機(jī)構(gòu),歸國(guó)創(chuàng)業(yè)潮的主要聚集地，成為創(chuàng)業(yè)樂(lè)園,硬環(huán)境的優(yōu)勢(shì),軟環(huán)境的優(yōu)勢(shì),高科技產(chǎn)業(yè)“窗口”和與國(guó)際經(jīng)濟(jì)接軌的基地,核心地帶,基礎(chǔ)設(shè)施,工作環(huán)境,政策支持,經(jīng)濟(jì)發(fā)展,文化氛圍,科技環(huán)境,供與求的不平衡狀態(tài),中關(guān)村工作、學(xué)習(xí)人員約百萬(wàn),消費(fèi)需求,龐大的消費(fèi)需求,強(qiáng)勢(shì)消費(fèi)人群,高消費(fèi)能力,最大電子市場(chǎng)，每日客流約10萬(wàn),西區(qū)自身辦公人口達(dá)7萬(wàn),平均收入較高,生活服務(wù)性設(shè)施非常貧乏，工作成為唯一的主

3、題,大型購(gòu)物休閑場(chǎng)所稀缺，僅雙安商場(chǎng)，當(dāng)代商城兩家,購(gòu)物環(huán)境較差，如建筑設(shè)計(jì)、賣(mài)場(chǎng)布局、配套設(shè)施等,無(wú)論商品還是休閑活動(dòng)，都時(shí)尚感較差，檔次不高,商業(yè)供應(yīng),供應(yīng)與需求的不平衡,龐大的消費(fèi)需求與較高的消費(fèi)能力,生活服務(wù)性設(shè)施極其貧乏,商場(chǎng)的自身優(yōu)勢(shì),西區(qū)商場(chǎng)之政策篇,北京市政府十五重點(diǎn)項(xiàng)目，有充分的保障,政策保障,技術(shù)支持,資金支持,西區(qū)商場(chǎng)之硬件篇,良好的消費(fèi)環(huán)境,地上萬(wàn)米的公共城市水景花園,空中交通及內(nèi)部公交系統(tǒng),大型模塊化區(qū)域超冷技術(shù),功能分區(qū)科學(xué)，布局合理,裝修風(fēng)格及色彩的設(shè)計(jì)與運(yùn)用,配套設(shè)施齊全，設(shè)有大量停車(chē)位,建筑設(shè)計(jì),消費(fèi)環(huán)境,地下綜合管廊，環(huán)形車(chē)道,西區(qū)商場(chǎng)之軟件篇,發(fā)展商,商場(chǎng)

4、顧問(wèn),北京科技園建設(shè)股份有限公司,管理團(tuán)隊(duì),實(shí)力雄厚,戴德梁行,專(zhuān)業(yè)化顧問(wèn),國(guó)內(nèi)外知名零售企業(yè),專(zhuān)業(yè)化經(jīng)營(yíng),項(xiàng)目的唯一性,文化與科技的互動(dòng),選擇的唯一性,地段的唯一性,消費(fèi)需求旺盛,政府政策的支持,區(qū)域經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,國(guó)際化的形象,商業(yè)設(shè)施貧乏,供求不平衡,機(jī)會(huì)的唯一性,面積最大，半地下帶園林,政府政策支持,雄厚實(shí)力，專(zhuān)業(yè)化管理,先進(jìn)科學(xué)的設(shè)計(jì)與硬件,品質(zhì)的唯一性,商場(chǎng)特征,中關(guān)村 核心地帶,投資者心理,市場(chǎng)環(huán)境,硬環(huán)境,軟環(huán)境,投資者心理市場(chǎng)環(huán)境,政策保障,科技含量,文化氛圍,經(jīng)濟(jì)情況,交通狀況,基礎(chǔ)設(shè)施,工作教育設(shè)施,能否帶來(lái)投資回報(bào),是否有發(fā)展?jié)摿?有無(wú)良好的商業(yè)環(huán)境,項(xiàng)目概況,政策優(yōu)勢(shì)

5、,軟件支持,能否提升自身形象,能否營(yíng)造良好環(huán)境,投資者心理項(xiàng)目概況,硬件設(shè)施,政策保障,資金支持,技術(shù)支持,建筑設(shè)計(jì),消費(fèi)環(huán)境,發(fā)展商,管理團(tuán)隊(duì),商場(chǎng)顧問(wèn),能否帶來(lái)投資回報(bào),招商手冊(cè)思路,招商手冊(cè)是傳播策略的集中體現(xiàn),從投資者的角度，用理性的語(yǔ)言，分析項(xiàng)目投資的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)，得出有利于投資者的結(jié)論，從而吸引投資。,目的：,招商手冊(cè)思路,投資環(huán)境的唯一性,與一般招商手冊(cè)的思路不同,不能做成流水帳式的項(xiàng)目介紹，而是從投資者的角度出發(fā)，分析各種優(yōu)劣得失，進(jìn)而得出最利于投資者的結(jié)論,項(xiàng)目的特殊性,投資環(huán)境,投資者的心理,商場(chǎng)自身的高品質(zhì),項(xiàng)目檔次,投資回報(bào),西區(qū)商場(chǎng)招商手冊(cè)主線(xiàn),訴求投資環(huán)境,訴求消費(fèi)潛力,訴求商場(chǎng)品質(zhì),闡明招商細(xì)則,環(huán)境篇,潛力篇,品質(zhì)篇,細(xì)則篇,以投資者目光，逐一訴求項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)及所能帶來(lái)的利益,招商手冊(cè)結(jié)構(gòu)環(huán)境篇,環(huán)境篇,硬環(huán)境,軟環(huán)境,交通狀況,基礎(chǔ)設(shè)施,政策保障,科技含量,文化氛圍,工作教育設(shè)施,經(jīng)濟(jì)情況,獨(dú)一無(wú)二的 優(yōu)越投資環(huán)境,招商手冊(cè)結(jié)構(gòu)潛力篇,潛力篇,消費(fèi)需求,商業(yè)供應(yīng),強(qiáng)勢(shì)消費(fèi)人群,設(shè)施稀缺,環(huán)境較差,缺乏檔次,較高消費(fèi)人群,巨大的商機(jī) 與潛力,不平衡,招商手冊(cè)結(jié)構(gòu)品質(zhì)篇,政策,硬件,軟件,面積最大,半地下,政策保障,資金支持,建筑設(shè)計(jì),消費(fèi)環(huán)境,發(fā)展商,管理團(tuán)隊(duì),可靠保障,商場(chǎng)顧問(wèn),帶園林,唯一性,技術(shù)支持,先進(jìn)、舒