合肥年產(chǎn)xxxPC仿石磚項目計劃書

1、泓域咨詢/合肥年產(chǎn)xxxPC仿石磚項目計劃書合肥年產(chǎn)xxxPC仿石磚項目計劃書規(guī)劃設(shè)計/投資分析/產(chǎn)業(yè)運營報告摘要說明PC仿石磚具有混凝土的bai高強度、耐久性、du耐磨性、耐候性zhi、抗沖擊性、防結(jié)露、防阻燃、不退色dao等特點，又賦予了材料的色彩藝術(shù)特征，多樣化的造型為地面工程環(huán)境設(shè)計提供了更為廣闊的選擇和創(chuàng)造空間，隨著預(yù)制技術(shù)與工藝的不斷完善，PC材質(zhì)將成為建筑行業(yè)發(fā)展的一種必然趨勢。石材的使用，能夠為環(huán)境帶來一番新的景色，如今，很多的廣場或者景區(qū)，都會出現(xiàn)色彩斑斕的鋪石磚，但由于天然石材屬于不可再生資源，隨著人們不斷開采使用，石材資源越來越少，有些珍貴石種近乎枯竭，在這種形勢下，想要

2、突破就必須用其他創(chuàng)新型產(chǎn)品代替，陶瓷pc仿石磚應(yīng)運而生。該PC仿石磚項目計劃總投資21361.54萬元，其中：固定資產(chǎn)投資16239.69萬元，占項目總投資的76.02%；流動資金5121.85萬元，占項目總投資的23.98%。本期項目達產(chǎn)年營業(yè)收入36782.00萬元，總成本費用27849.22萬元，稅金及附加381.68萬元，利潤總額8932.78萬元，利稅總額10546.57萬元，稅后凈利潤6699.59萬元，達產(chǎn)年納稅總額3846.99萬元；達產(chǎn)年投資利潤率41.82%，投資利稅率49.37%，投資回報率31.36%，全部投資回收期4.69年，提供就業(yè)職位679個。今年以來，隨著美麗中

3、國建設(shè)、污染防治攻堅戰(zhàn)深入開展，龐大的環(huán)保市場空間持續(xù)釋放，環(huán)保產(chǎn)業(yè)保持較快發(fā)展的好勢頭，經(jīng)濟、社會、環(huán)境效益顯著，環(huán)保產(chǎn)業(yè)已成為我國重要的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)之一。“十三五”國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃提出，推動節(jié)能環(huán)保等綠色低碳產(chǎn)業(yè)成為支柱產(chǎn)業(yè)，到2020年，先進環(huán)保產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值規(guī)模力爭超過2萬億元。伴隨科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，各種新材料孕育而生，種類也是越來越豐富，目前市面上出現(xiàn)了一種pc仿石磚，這種磚表面仿制石材肌理，觀感與天然的石材無二，但由于是混凝土預(yù)制構(gòu)件，價格僅僅為天然石材的一半，且更為環(huán)保，越來越多的應(yīng)用于外墻飾面及地面鋪裝。合肥年產(chǎn)xxxPC仿石磚項目計劃書目錄第一章 項目總論第二章 市場

4、調(diào)研第三章 主要建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)方案第五章 土建工程第六章 公用工程第七章 原輔材料供應(yīng)第八章 工藝技術(shù)方案第九章 項目平面布置第十章 環(huán)境保護第十一章 項目生產(chǎn)安全第十二章 建設(shè)及運營風(fēng)險分析第十三章 節(jié)能說明第十四章 實施方案第十五章 項目投資計劃方案第十六章 項目經(jīng)濟效益可行性第十七章 項目招投標方案附表1：主要經(jīng)濟指標一覽表附表2：土建工程投資一覽表附表3：節(jié)能分析一覽表附表4：項目建設(shè)進度一覽表附表5：人力資源配置一覽表附表6：固定資產(chǎn)投資估算表附表7：流動資金投資估算表附表8：總投資構(gòu)成估算表附表9：營業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表附表10：折舊及攤銷一覽表附表11：總成本費用估算一

5、覽表附表12：利潤及利潤分配表附表13：盈利能力分析一覽表第一章 項目總論一、項目建設(shè)背景PC仿石磚具有混凝土的bai高強度、耐久性、du耐磨性、耐候性zhi、抗沖擊性、防結(jié)露、防阻燃、不退色dao等特點，又賦予了材料的色彩藝術(shù)特征，多樣化的造型為地面工程環(huán)境設(shè)計提供了更為廣闊的選擇和創(chuàng)造空間，隨著預(yù)制技術(shù)與工藝的不斷完善，PC材質(zhì)將成為建筑行業(yè)發(fā)展的一種必然趨勢。PC仿石磚和仿花崗巖磚集彩色混凝土和天然大理石、花崗巖優(yōu)勢為一體，符合國家節(jié)能減排、可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略方針，因此PC仿石磚經(jīng)過多年發(fā)展已成功應(yīng)用于景觀 新材料市場。主要包括廣場道路磚、路沿石、景觀小品以及景觀上應(yīng)用的各種結(jié)構(gòu)件。得到市政

6、部門、廣大房地產(chǎn)的認可和青睞。知道天然大理石造價非常高，而且由于天然石材的面積在，其運輸、加工的成本也是非常的高，并不是所有的消費者都能承擔(dān)的起。這時候消費者反而會偏向于選擇價格親民的仿石材瓷磚，相比天然大理石而言，仿石材瓷磚的造價成本要低的多，其加工和維護也和一般瓷磚一樣。消費者在選擇仿石材瓷磚時不妨考慮一下作為大理石瓷磚領(lǐng)軍品牌的安華瓷磚，其生產(chǎn)的仿石材瓷磚以好品質(zhì)好服務(wù)獲得了好口碑，是一個不錯的選擇。仿石材瓷磚的美觀度在此不多提，由于每個人的審美不同，因此選購瓷磚時，只要自己或家人認為好看即可。仿石材瓷磚沒有天然石材的放射性污染，同時也避免了天然石材的色差，可是保持了天然石材的紋理，這樣

7、每一片仿石材瓷磚之間的拼接更自然，避免了天然石材存在瑕疵的缺點，鋪裝隨意性更大。天然石材雖然bai天然唯美，但是其本身含有一定的du放射性元zhi素，會對人體造成一定dao的危害。而且天然石材是從天然巖體中開采出來的，其形成的花色、紋理都是不可變的，會造成一定的色差，在鋪貼時難以形成統(tǒng)一的風(fēng)格。而仿石材瓷磚不僅無輻射而且也避免了其花色不均的特點，在紋理的銜接上也更加的和諧自然，可以根據(jù)消費者的個人喜好搭配鋪貼二、報告編制依據(jù)1、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄。2、建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）。3、建設(shè)項目經(jīng)濟評價細則（2010年本）。4、國家現(xiàn)行和有關(guān)政策、法規(guī)和標準等。5、項目承辦單位現(xiàn)場勘察

8、及市場調(diào)查收集的有關(guān)資料。6、其他有關(guān)資料。三、項目名稱合肥年產(chǎn)xxxPC仿石磚項目四、項目承辦單位xxx有限公司五、項目選址及用地綜述（一）項目選址方案項目選址位于xx新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū),地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，建設(shè)條件良好。合肥，簡稱廬或合，古稱廬州、廬陽、合淝，是安徽省省會，國務(wù)院批復(fù)確定的中國長三角城市群副中心城市，國家重要的科研教育基地、現(xiàn)代制造業(yè)基地和綜合交通樞紐。截至2019年，全市下轄4個區(qū)、4個縣、代管1個縣級市，總面積11445.1平方千米，戶籍人口770.44萬人，常住人口818.9萬人，常住人口城鎮(zhèn)化率76.33%。合肥地處中國華東

9、地區(qū)、江淮之間、環(huán)抱巢湖，是長三角城市群副中心，綜合性國家科學(xué)中心，一帶一路和長江經(jīng)濟帶戰(zhàn)略雙節(jié)點城市，合肥都市圈中心城市，皖江城市帶核心城市，G60科創(chuàng)走廊中心城市。合肥是一座具有2000多年歷史的古城，因東淝河與南淝河均發(fā)源于該地而得名。合肥素有三國故地，包拯家鄉(xiāng)之稱。秦置合肥縣，隋至明清時，合肥一直是廬州府治所，故又稱廬州、又名廬陽，境內(nèi)名勝古跡眾多，如逍遙津、包公祠、李鴻章故居、吳王遺蹤等。合肥還誕生了周瑜、包拯、李鴻章等一批歷史名人。合肥是世界科技城市聯(lián)盟會員城市、中國最愛閱讀城市、中國集成電路產(chǎn)業(yè)中心城市、國家科技創(chuàng)新型試點城市。有江淮首郡、吳楚要沖，江南之首、中原之喉的美譽。20

10、18年9月，被授牌成為海峽兩岸集成電路產(chǎn)業(yè)合作試驗區(qū)。2018中國內(nèi)地城市綜合排名17名。2019年6月，未來網(wǎng)絡(luò)試驗設(shè)施開通運行。2019年，合肥市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值9409.4億元，人均生產(chǎn)總值115623元。（二）項目用地規(guī)模項目總用地面積58455.88平方米（折合約87.64畝），土地綜合利用率100.00%；項目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照PC仿石磚行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進行科學(xué)設(shè)計、合理布局，符合規(guī)劃建設(shè)要求。六、土建工程建設(shè)指標項目凈用地面積58455.88平方米，建筑物基底占地面積36862.28平方米，總建筑面積85930.14平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程62883.

11、27平方米，項目規(guī)劃綠化面積4510.70平方米。七、產(chǎn)品規(guī)劃方案根據(jù)項目建設(shè)規(guī)劃，達產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計方案為：PC仿石磚xxx單位/年。綜合考xxx有限公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品市場定位、資金籌措能力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術(shù)條件、銷售渠道和策略、管理經(jīng)驗以及相應(yīng)配套設(shè)備、人員素質(zhì)以及項目所在地建設(shè)條件與運輸條件、xxx有限公司的投資能力和原輔材料的供應(yīng)保障能力等諸多因素，項目按照規(guī)?；?、流水線生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進、量入而出”原則提出產(chǎn)能發(fā)展目標。八、投資估算及經(jīng)濟效益分析（一）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資21361.54萬元，其中：固定資產(chǎn)投資16239.69萬元，占項目總投資的76.0

12、2%；流動資金5121.85萬元，占項目總投資的23.98%。（二）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（三）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標項目預(yù)期達產(chǎn)年營業(yè)收入36782.00萬元，總成本費用27849.22萬元，稅金及附加381.68萬元，利潤總額8932.78萬元，利稅總額10546.57萬元，稅后凈利潤6699.59萬元，達產(chǎn)年納稅總額3846.99萬元；達產(chǎn)年投資利潤率41.82%，投資利稅率49.37%，投資回報率31.36%，全部投資回收期4.69年，提供就業(yè)職位679個。九、項目建設(shè)單位基本情況（一）公司概況公司堅持“以人為本，無為而治”的企業(yè)管理理念，以“走正道，負責(zé)任，心中有別

13、人”的企業(yè)文化核心思想為指針，實現(xiàn)新的跨越，創(chuàng)造新的輝煌。熱忱歡迎社會各界人士咨詢與合作。公司致力于一個符合現(xiàn)代企業(yè)制度要求，具有全球化、市場化競爭力的新型一流企業(yè)。公司是跨文化的組織，尊重不同文化和信仰，將誠信、平等、公平、和諧理念普及于企業(yè)并延伸至價值鏈；公司致力于制造和采購在技術(shù)、質(zhì)量和按時交貨上均能滿足客戶高標準要求的產(chǎn)品，并使用現(xiàn)代倉儲和物流技術(shù)為客戶提供配送及售后服務(wù)。公司研發(fā)試驗的核心技術(shù)團隊來自知名的外企，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗，公司還聘用多名外籍專家長期擔(dān)任研發(fā)顧問。公司致力于創(chuàng)新求發(fā)展，近年來不斷加大研發(fā)投入，建立企業(yè)技術(shù)研發(fā)中心，并與國內(nèi)多所大專院校、科研院所長期合作，產(chǎn)學(xué)研

14、相結(jié)合，不斷提高公司產(chǎn)品的技術(shù)水平，同時，為客戶提供可靠的技術(shù)后盾和保障，在新產(chǎn)品開發(fā)能力、生產(chǎn)技術(shù)水平方面，已處于國內(nèi)同行業(yè)領(lǐng)先水平。公司堅持走“專、精、特、新”的發(fā)展道路，不斷推動轉(zhuǎn)型升級，使產(chǎn)品在全球市場擁有一流的競爭力。公司自設(shè)立以來，組建了一批經(jīng)驗豐富、能力優(yōu)秀的管理團隊。管理團隊人員對行業(yè)有著深刻的認識，能夠敏銳地把握行業(yè)內(nèi)的發(fā)展趨勢，抓住業(yè)務(wù)拓展機會，對公司未來發(fā)展有著科學(xué)的規(guī)劃。相關(guān)管理人員利用自己在行業(yè)內(nèi)深耕積累的經(jīng)驗優(yōu)勢，為公司未來業(yè)績發(fā)展提供了有力保障。 公司建立完整的質(zhì)量控制體系，貫穿于公司采購、研發(fā)、生產(chǎn)、倉儲、銷售等各環(huán)節(jié)，并制定了產(chǎn)品開發(fā)控制程序、產(chǎn)品審核程序、產(chǎn)

15、品檢測控制程序、等質(zhì)量控制制度。（二）公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx（集團）有限公司實現(xiàn)營業(yè)收入21836.24萬元，同比增長24.62%（4314.23萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)PC仿石磚生產(chǎn)及銷售收入為19071.52萬元，占營業(yè)總收入的87.34%。根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額5371.79萬元，較去年同期相比增長867.85萬元，增長率19.27%；實現(xiàn)凈利潤4028.84萬元，較去年同期相比增長663.47萬元，增長率19.71%。十、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米58455.8887.64畝1.1容積率1.471.2建筑系數(shù)63.06%1.

16、3投資強度萬元/畝185.301.4基底面積平方米36862.281.5總建筑面積平方米85930.141.6綠化面積平方米4510.70綠化率5.25%2總投資萬元21361.542.1固定資產(chǎn)投資萬元16239.692.1.1土建工程投資萬元7517.882.1.1.1土建工程投資占比萬元35.19%2.1.2設(shè)備投資萬元7158.542.1.2.1設(shè)備投資占比33.51%2.1.3其它投資萬元1563.272.1.3.1其它投資占比7.32%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比76.02%2.2流動資金萬元5121.852.2.1流動資金占比23.98%3收入萬元36782.004總成本萬元278

17、49.225利潤總額萬元8932.786凈利潤萬元6699.597所得稅萬元1.478增值稅萬元1232.119稅金及附加萬元381.6810納稅總額萬元3846.9911利稅總額萬元10546.5712投資利潤率41.82%13投資利稅率49.37%14投資回報率31.36%15回收期年4.6916設(shè)備數(shù)量臺（套）14517年用電量千瓦時538236.0918年用水量立方米19375.2919總能耗噸標準煤67.8020節(jié)能率22.73%21節(jié)能量噸標準煤25.0822員工數(shù)量人679第二章 市場調(diào)研一、PC仿石磚行業(yè)發(fā)展概況石材的使用，能夠為環(huán)境帶來一番新的景色，如今，很多的廣場或者景區(qū)，

18、都會出現(xiàn)色彩斑斕的鋪石磚，但由于天然石材屬于不可再生資源，隨著人們不斷開采使用，石材資源越來越少，有些珍貴石種近乎枯竭，在這種形勢下，想要突破就必須用其他創(chuàng)新型產(chǎn)品代替，陶瓷pc仿石磚應(yīng)運而生。陶瓷PC仿石磚，是以粘土、石英、石粉、色粉為原材料，用機械將其壓制成坯，再高溫?zé)贫桑率珴杉冋?、不變色、無輻射、不吸污、硬度高、抗沖擊強度高、耐酸堿，而且其環(huán)保節(jié)能、紋理自然、使用壽命長、性價比高，是天然石材的完美替代品?？煞绿烊皇模ɑ◢弾r、砂巖、洞石、大理石）系列產(chǎn)品仿真度高，具備天然石材奢華大氣，紋理自然靈動，質(zhì)感天成等優(yōu)點，同時也克服了天然石材固有的一些缺陷。人造石材相對于有著悠久歷史的石

19、材和陶瓷材料來說，于二十世紀六十年代誕生的人造石材是建筑裝飾材料中的新貴。如今，建筑行業(yè)中，可是出現(xiàn)了不少的生產(chǎn)廠家，而且，有需求的地方，自然市場也不差，在未來的幾年里，人造石市場仍將保持良好的增長勢頭，商業(yè)空間的應(yīng)用將是主要增長點。陶瓷PC仿石磚有什么作用？在產(chǎn)品市場方面，將會突破傳統(tǒng)的應(yīng)用領(lǐng)域，目前主要用于人行道鋪設(shè)，園林景觀工程等。完全可以替代天然石材、優(yōu)質(zhì)陶瓷、木材、金屬類裝飾材料。生產(chǎn)方面，陶瓷PC仿石磚的作用引起了不少人的注意，與天然礦石及顏料組合而成的合成材料以來，這種人造復(fù)合石材一直在裝修領(lǐng)域中大顯身手。相對比天然石材，陶瓷PC仿石磚施工方式，施工易，能有效節(jié)約安裝成本和縮短施

20、工時間。產(chǎn)品抗折性能比天然石材更高，可有效降應(yīng)用于停車場或人行道鋪設(shè)，且防污性能防滑性能都比天然石材好，并可高度還原天然石材真實質(zhì)感等優(yōu)勢，此產(chǎn)品既符合國家綠色環(huán)保發(fā)展要求，同時也滿足現(xiàn)代消費者的需求。二、PC仿石磚市場分析預(yù)測今年以來，隨著美麗中國建設(shè)、污染防治攻堅戰(zhàn)深入開展，龐大的環(huán)保市場空間持續(xù)釋放，環(huán)保產(chǎn)業(yè)保持較快發(fā)展的好勢頭，經(jīng)濟、社會、環(huán)境效益顯著，環(huán)保產(chǎn)業(yè)已成為我國重要的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)之一?！笆濉眹覒?zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃提出，推動節(jié)能環(huán)保等綠色低碳產(chǎn)業(yè)成為支柱產(chǎn)業(yè)，到2020年，先進環(huán)保產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值規(guī)模力爭超過2萬億元。，人民群眾對美好生活、優(yōu)美環(huán)境的向往和追求，決定了環(huán)保產(chǎn)業(yè)

21、發(fā)展具有可持續(xù)性。隨著美麗中國建設(shè)的提速，環(huán)保產(chǎn)業(yè)的發(fā)展空間會繼續(xù)擴大、發(fā)展質(zhì)量會進一步提升。環(huán)保產(chǎn)業(yè)在推進生態(tài)文明建設(shè)、經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展和綠色轉(zhuǎn)型中，具有戰(zhàn)略性和基礎(chǔ)性的地位。對于我國環(huán)保產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展有著推動作用。目前，我國環(huán)保產(chǎn)業(yè)已進入從快速發(fā)展階段邁向高質(zhì)量發(fā)展階段的轉(zhuǎn)型期。PC磚作為住宅產(chǎn)業(yè)化的一種模式，因其性價比高、節(jié)能、環(huán)保、降耗等優(yōu)勢而備受開發(fā)商（如萬科、龍湖）親睞。該技術(shù)在日本及中國香港地區(qū)被廣泛使用，成為兩地產(chǎn)業(yè)化住宅市場的主流，但國內(nèi)尚屬剛接觸使用階段。PC材料產(chǎn)品在景觀的應(yīng)用，主要包括廣場道路磚、路沿石、景觀小品以及景觀上應(yīng)用的各種結(jié)構(gòu)件。通過對傳統(tǒng)水泥磚與石材的替代，實現(xiàn)

22、仿石材效果鋪裝，水泥仿石磚，又實現(xiàn)低成本景觀營造，從而達到降本增效的開發(fā)建設(shè)。目前市道的仿石地磚按種類及工藝可大體分為釉面磚、玫瑰紋PC磚，通體磚（防滑磚）、拋光磚、?；u、馬賽克、花崗巖磚、人工大理石磚等。其間釉面磚價格便宜，是一種大眾化的仿石地磚，南京仿石磚，色彩比較豐厚，耐腐蝕功能較好。?；u質(zhì)仿石地堅硬、具有耐磨、耐腐、耐急熱和急冷的功能、抗曲折的強度均優(yōu)于搪瓷釉面磚，但它的缺陷是色彩比較單調(diào)?；◢弾r磚是一種比較高i檔的仿石地面裝飾資料，具有其他資料所不具有的斑紋和色彩，具有慎重、潔凈、高雅的氣質(zhì)。但它的抗壓功能不及?；u和釉面磚。人工大理石磚色彩和圖畫盡管沒有天然花崗巖磚那么豐厚和自

23、然，但是價格相對低價、耐磨、耐腐蝕等長處而獨具特色。二、PC仿石磚行業(yè)發(fā)展趨勢分析伴隨科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，各種新材料孕育而生，種類也是越來越豐富，目前市面上出現(xiàn)了一種pc仿石磚，這種磚表面仿制石材肌理，觀感與天然的石材無二，但由于是混凝土預(yù)制構(gòu)件，價格僅僅為天然石材的一半，且更為環(huán)保，越來越多的應(yīng)用于外墻飾面及地面鋪裝。PC仿花崗巖石材磚將廢棄原料合理利用，減少對緊缺資源的開采和對自然環(huán)境的破壞，符合國家節(jié)能減排的戰(zhàn)略；誠永億精心挑選材料，嚴格檢測，對人體無輻射，用記放心使用。PC仿花崗巖石材磚具備天然石材的富貴、華麗、自然、整體感和普通彩色路面磚顏色鮮亮、透水等優(yōu)點于一體，價格僅為同質(zhì)量的天

24、然石材的1/2-1/3。而且其施工成本（人工費低和墊層材料費低）和維護成本都較低。PC仿花崗巖石材磚表面采用專業(yè)設(shè)備和刀具高速打磨，擺值阻尼比為60:32（PC磚的擺值為BPN60-80），比普通花崗巖磚高出近一倍，PC磚生產(chǎn)廠家，能有效地起到防滑作用。PC石材磚采用天然石材的本色，所以不存在褪色的現(xiàn)象，尤其在遇水后色彩效果更佳。pc磚有30天左右的養(yǎng)護時間,趕工導(dǎo)致泛堿、強度不夠、面層加工不到位的缺點,需要提前訂制材料,確保產(chǎn)品質(zhì)量。pc磚對黃金麻、芝麻灰、芝麻白等石材仿真度已經(jīng)接近天然石材,對于紅色等色系石材,效果還是略顯不佳。第三章 主要建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)方案一、主要建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模（一）主要

25、建設(shè)內(nèi)容1、該項目總征地面積58455.88平方米（折合約87.64畝），其中：凈用地面積58455.88平方米（紅線范圍折合約87.64畝）。項目規(guī)劃總建筑面積85930.14平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程62883.27平方米，計容建筑面積85930.14平方米；預(yù)計建筑工程投資7517.88萬元。2、配套建設(shè)相應(yīng)的公用輔助工程設(shè)施。3、購置主要生產(chǎn)工藝設(shè)備，組建相關(guān)的生產(chǎn)車間及生產(chǎn)經(jīng)營管理部門。4、對生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢氣、廢水、噪聲、固廢等進行有效治理。（二）項目土建工程方案1、該項目主要土建工程包括：生產(chǎn)工程、輔助生產(chǎn)工程、公用工程、總圖工程、服務(wù)性工程（辦公及生活）和其他工程六部分組

26、成。主要建設(shè)內(nèi)容包括：生產(chǎn)車間、輔助車間、倉儲設(shè)施（原料倉庫和成品倉庫）等配套工程和辦公室、職工宿舍、圍墻、廠區(qū)道路及綠化等。2、本期工程項目預(yù)計總建筑面積85930.14平方米，其中：計容建筑面積85930.14平方米，計劃建筑工程投資7517.88萬元，占項目總投資的35.19%。3、本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)63.06%，建筑容積率1.47，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.25%，固定資產(chǎn)投資強度185.30萬元/畝。（三）設(shè)備購置方案1、該項目需購進先進的生產(chǎn)設(shè)備、檢測設(shè)備、環(huán)保設(shè)備、安全設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)備，設(shè)備選型遵循“性能先進、質(zhì)量可靠、價格合理”的原則，需要購置生產(chǎn)專用設(shè)備和檢測設(shè)備等先

27、進的工藝裝備，確保項目的生產(chǎn)及產(chǎn)品檢驗的需要。2、項目擬選購國內(nèi)先進的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國內(nèi)外先進的檢測設(shè)備，預(yù)計購置安裝主要設(shè)備共計145臺（套），設(shè)備購置費7158.54萬元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案（一）產(chǎn)品放方案1、該項目主要從事PC仿石磚的生產(chǎn)和銷售業(yè)務(wù)，根據(jù)國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和國內(nèi)外市場對PC仿石磚需求預(yù)測分析，綜合考慮產(chǎn)品市場定位、產(chǎn)能發(fā)展需要、資金狀況、技術(shù)條件、銷售渠道、銷售策略、管理經(jīng)驗以及相應(yīng)配套設(shè)備、人員素質(zhì)以及項目所在地建設(shè)條件與運輸條件、公司的投資能力和原輔材料的供應(yīng)保障能力等諸多因素，項目按照規(guī)模化、流水線生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進、量入而出”的原則提出產(chǎn)能發(fā)展規(guī)劃。2、項目

28、產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進程度、項目經(jīng)濟效益及投資風(fēng)險性等方面綜合考慮確定。該項目主要產(chǎn)品為PC仿石磚，具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預(yù)測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進行測算，根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測的PC仿石磚產(chǎn)品價格根據(jù)市場情況，確定年產(chǎn)量為xxx，預(yù)計年產(chǎn)值36782.00萬元。（二）營銷策略項目產(chǎn)品的市場需求是投資項目存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，市場需要量是根據(jù)分析項目產(chǎn)品市場容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術(shù)發(fā)展來進行預(yù)

29、測；目前，我國各行業(yè)及各個領(lǐng)域?qū)椖慨a(chǎn)品需求量很大，由于此類產(chǎn)品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點，所以項目產(chǎn)品的生產(chǎn)量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調(diào)入或國外進口，商品市場需求高于產(chǎn)品制造發(fā)展速度，因此，項目產(chǎn)品具有廣闊的潛在市場。在今后的生產(chǎn)經(jīng)營過程中，根據(jù)國內(nèi)外市場的供求形勢，積極拓寬產(chǎn)品營銷范圍，隨著銷售市場的不斷擴大，相應(yīng)擴大其生產(chǎn)能力，同時，適時研制開發(fā)符合市場需求的新產(chǎn)品，滿足國內(nèi)外不同市場應(yīng)用領(lǐng)域的需要。產(chǎn)品方案一覽表序號產(chǎn)品名稱單位年產(chǎn)量年產(chǎn)值1PC仿石磚A單位xx16551.902PC仿石磚B單位xx9195.503PC仿石磚C單位xx5517.304PC仿石磚D單

30、位xx2942.565PC仿石磚E單位xx1839.106PC仿石磚F單位xx735.64合計單位xxx36782.00第四章 項目選址科學(xué)性分析為了認真貫徹落實國家“十分珍惜，合理利用土地和切實保護耕地”的基本國策，促進建設(shè)用地的集約利用優(yōu)化配置，提高工業(yè)項目建設(shè)用地的管理水平，中華人民共和國國土資源部制定了工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標。控制指標是對一個工業(yè)項目（或單項工程）及其配套工程在土地利用上進行控制的標準，是國土資源管理部門在建設(shè)用地預(yù)審和審批階段核定項目用地規(guī)模的重要標準，是項目承辦單位和設(shè)計部門編制項目可研報告和初步設(shè)計文件的重要依據(jù)。一、選址要求1、項目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和

31、工業(yè)項目占地使用規(guī)劃的要求，同時具備便捷的陸路交通和方便的施工場址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護相一致。2、所選廠址應(yīng)避開自然保護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其它特別需要保護的環(huán)境敏感性目標。3、節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地。應(yīng)充分利用天然地形，選擇土地利用率高征地費用少的場址。4、廠址選擇應(yīng)提供足夠的場地以滿足工藝及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要。廠址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件，水源、電力、運輸?shù)壬a(chǎn)要素供應(yīng)充裕，能源供應(yīng)有可靠的保障。5、廠址應(yīng)靠近交通主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運輸。通訊便捷有利于及時反饋市場信息。6、

32、對周圍環(huán)境不應(yīng)產(chǎn)生污染或?qū)χ車h(huán)境污染不超過國家有關(guān)法律和現(xiàn)行標準允許范圍，不會引起當(dāng)?shù)鼐用竦牟粷M，不會造成不良的社會影響。7、項目建設(shè)方案力求在滿足生產(chǎn)工藝、防火安全、環(huán)保衛(wèi)生等要求的前提下，盡量合并建筑充分利用自然空間，堅決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。對各種設(shè)施用地進行統(tǒng)籌安排，提高土地綜合利用效率，同時，采用先進的工藝技術(shù)和設(shè)備，達到“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源”的目的。二、項目選址及用地方案合肥，簡稱廬或合，古稱廬州、廬陽、合淝，是安徽省省會，國務(wù)院批復(fù)確定的中國長三角城市群副中心城市，國家重要的科研教育基地、現(xiàn)代制造業(yè)基地和綜合交通樞紐。截至2019年

33、，全市下轄4個區(qū)、4個縣、代管1個縣級市，總面積11445.1平方千米，戶籍人口770.44萬人，常住人口818.9萬人，常住人口城鎮(zhèn)化率76.33%。合肥地處中國華東地區(qū)、江淮之間、環(huán)抱巢湖，是長三角城市群副中心，綜合性國家科學(xué)中心，一帶一路和長江經(jīng)濟帶戰(zhàn)略雙節(jié)點城市，合肥都市圈中心城市，皖江城市帶核心城市，G60科創(chuàng)走廊中心城市。合肥是一座具有2000多年歷史的古城，因東淝河與南淝河均發(fā)源于該地而得名。合肥素有三國故地，包拯家鄉(xiāng)之稱。秦置合肥縣，隋至明清時，合肥一直是廬州府治所，故又稱廬州、又名廬陽，境內(nèi)名勝古跡眾多，如逍遙津、包公祠、李鴻章故居、吳王遺蹤等。合肥還誕生了周瑜、包拯、李鴻章

34、等一批歷史名人。合肥是世界科技城市聯(lián)盟會員城市、中國最愛閱讀城市、中國集成電路產(chǎn)業(yè)中心城市、國家科技創(chuàng)新型試點城市。有江淮首郡、吳楚要沖，江南之首、中原之喉的美譽。2018年9月，被授牌成為海峽兩岸集成電路產(chǎn)業(yè)合作試驗區(qū)。2018中國內(nèi)地城市綜合排名17名。2019年6月，未來網(wǎng)絡(luò)試驗設(shè)施開通運行。2019年，合肥市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值9409.4億元，人均生產(chǎn)總值115623元。通過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進行比選后，綜合考慮交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，選擇xx新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)為建廠地址。當(dāng)?shù)刂贫艘幌盗信涮變?yōu)惠政策，按照“精簡、高效”的原則設(shè)置內(nèi)部機構(gòu)，對區(qū)內(nèi)企業(yè)實行“一條龍”跟蹤服務(wù)

35、，具有了“小政府、大社會”，“小機構(gòu)、大服務(wù)”的功能。幾年來，高新區(qū)以引進高新技術(shù)項目為重點，形成了新材料、交通、環(huán)保設(shè)備、電子信息等為重點的產(chǎn)業(yè)框架。區(qū)內(nèi)地勢平坦，交通便利，建區(qū)幾年來，區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完善、配套，形成了高標準的街路網(wǎng)，中心基礎(chǔ)設(shè)施已完成“七通一平”（上水、下水、電、氣、熱、通訊、路通、地勢平），是業(yè)主投資辦廠的理想場所。所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越，地形平坦、土地平整、交通條件便利、配套設(shè)施條件具備，符合項目選址要求。項目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求，進行科學(xué)設(shè)計、合理布局，符合PC仿石磚生產(chǎn)經(jīng)營的需要。三、項目節(jié)約用地措施按照節(jié)約用地的基

36、本國策，該項目設(shè)計中采取了以下幾個方面的措施：1、項目選址在xx新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，符合城市總體規(guī)劃和土地使用控制要求。依托當(dāng)?shù)厣钤O(shè)施、公共設(shè)施、交通運輸設(shè)施，項目建設(shè)區(qū)域少建非生產(chǎn)性設(shè)施，以利節(jié)約用地。2、認真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)原則，除了主要生產(chǎn)過程和關(guān)鍵工序由該項目實施外，其他附屬部件采取外協(xié)（外購）方式，從而減少了重復(fù)建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地。3、采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房的面積利用率，有利于節(jié)約土地資源。4、倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率節(jié)約了土地。四、項目選址評價1、擬建項目用地位置周圍5km以內(nèi)沒有地下礦藏、文物和歷史文化遺址，項目建設(shè)不影響

37、周圍軍事設(shè)施的建設(shè)和使用，也不影響河道的防洪和排澇。項目建設(shè)選址周圍無粉塵、有害氣體、放射性物質(zhì)和其他擴散性污染源，而且建設(shè)區(qū)域地形平坦、土地平整、交通便捷、配套設(shè)施條件齊備，符合項目選址的根本要求。2、項目選址所處位置交通便利、地理位置優(yōu)越，有利于項目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運輸。通訊便捷、水資源豐富、能源供應(yīng)充裕，適合于PC仿石磚生產(chǎn)經(jīng)營活動，為此，該區(qū)域是發(fā)展化工行業(yè)的理想場所。3、廠址周圍沒有自然保護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標，自然環(huán)境條件良好。擬建工程地勢開闊，有利于大氣污染物的擴散，區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量良好。4、擬建廠址具備良好的原料供應(yīng)、供水、供電條件，生產(chǎn)

38、、生活用水全部由xx新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)提供，完全可以保障供應(yīng)。5、綜上所述，項目選址位于xx新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)工業(yè)項目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護文物，供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠離居民區(qū)，所以，從廠址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的廠址選擇是科學(xué)合理的。第五章 土建工程一、標準規(guī)范1、建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準2、建筑抗震設(shè)防分類標準3、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范4、建筑抗震設(shè)計規(guī)范5、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范6、高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范7、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范8、建筑樁基技術(shù)規(guī)范9、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范10、鋼

39、結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范11、民用建筑設(shè)計通則二、土建工程設(shè)計要求1、本項目中所有建、構(gòu)筑物均按永久性建構(gòu)筑物設(shè)計。建筑物設(shè)計正常使用年限為50年。2、砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)按規(guī)范設(shè)置地圈梁及構(gòu)造柱，建筑物耐火等級均為二級。3、建筑建設(shè)地抗震設(shè)防烈度為9度。設(shè)計基本地震加速度為0.05g，設(shè)計地震分組為第一組。本項目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)符合9度抗震設(shè)防的要求，抗震設(shè)防類別為乙類，采取相應(yīng)抗震構(gòu)造措施。三、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計1、擬建廠區(qū)場地地勢較平坦，無不良工程地質(zhì)現(xiàn)象，適宜建廠。2、基礎(chǔ)工程：根據(jù)工程地質(zhì)條件，荷載較小的建（構(gòu)）筑物采用天然地基，荷載較大的建（構(gòu)）筑物采用天然地基或人工挖孔灌注樁。3、車間廠房：采用鋼屋架結(jié)構(gòu)，

40、屋面采用彩鋼板，墻體采用彩鋼夾芯板，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土基礎(chǔ)。4、辦公樓：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，多孔磚非承重墻體，屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土基礎(chǔ)。5、其他用房：采用磚混結(jié)構(gòu)，承重型墻體，基礎(chǔ)采用墻下條形基礎(chǔ)。四、主要材料選用標準要求1、建筑鋼筋選用標準要求：基礎(chǔ)受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要構(gòu)件為HPB300。2、焊條選用標準要求：對于HPB300級鋼筋選用E43系列焊條，對于HRB400級鋼筋選用E50系列焊條。3、鋼材及螺栓：一般鋼構(gòu)件采用Q235B。地腳螺栓一般采用Q235鋼。4、水泥選用標準：水泥品種一般采用普通硅酸鹽水泥，并根據(jù)建、構(gòu)筑物的特點和所

41、處的環(huán)境條件合理選用添加劑，5、混凝土：根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計規(guī)范GB/T50476之規(guī)定確定構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件最低混凝土強度等級，基礎(chǔ)混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別為一類，含設(shè)備基礎(chǔ)混凝土強度等級采用C30，基礎(chǔ)混凝土墊層為C15。6、混凝土保護層：結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力鋼筋的混凝土保護層厚度根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計規(guī)范GB/T50476規(guī)定執(zhí)行。五、土建工程指標項目凈用地面積58455.88平方米，建筑物基底占地面積36862.28平方米，總建筑面積85930.14平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程62883.27平方米，項目規(guī)劃綠化面積4510.70平方米。本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)63.06%，建筑容積率1.

42、47，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.25%，固定資產(chǎn)投資強度185.30萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程26061.6326061.6362883.2762883.276051.701.1主要生產(chǎn)車間15636.9815636.9837729.9637729.963752.051.2輔助生產(chǎn)車間8339.728339.7220122.6520122.651936.541.3其他生產(chǎn)車間2084.932084.933647.233647.23363.102倉儲工程5529.345529.3414980.4714980.4710

43、48.492.1成品貯存1382.341382.343745.123745.12262.122.2原料倉儲2875.262875.267789.847789.84545.212.3輔助材料倉庫1271.751271.753445.513445.51241.153供配電工程294.90294.90294.90294.9023.223.1供配電室294.90294.90294.90294.9023.224給排水工程339.13339.13339.13339.1320.774.1給排水339.13339.13339.13339.1320.775服務(wù)性工程3501.923501.923501.9235

44、01.92245.105.1辦公用房1494.081494.081494.081494.08126.575.2生活服務(wù)2007.842007.842007.842007.8498.226消防及環(huán)保工程987.91987.91987.91987.9177.796.1消防環(huán)保工程987.91987.91987.91987.9177.797項目總圖工程147.45147.45147.45147.45-54.207.1場地及道路硬化9999.601614.721614.727.2場區(qū)圍墻1614.729999.609999.607.3安全保衛(wèi)室147.45147.45147.45147.458綠化工程

45、3000.39105.01合計36862.2885930.1485930.147517.88第六章 公用工程一、供電工程（一）供電電源1、本項目供電負荷等級為三級。廠區(qū)降壓站電源取自國家電網(wǎng)，電源符合國家標準供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB50052-1995）的規(guī)定。2、項目建設(shè)單位內(nèi)設(shè)配電室，電源進戶采用電纜直接埋地敷設(shè)引入配電室。廠內(nèi)供電電壓等級380V、TN-C-S系統(tǒng)供電。選擇節(jié)能型變壓器。廠內(nèi)配電室操作環(huán)境，按國標GB50058-92爆炸及火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范的要求設(shè)計，3、電源設(shè)備選用隔爆型dIIBT4級防爆電器，照明導(dǎo)線穿鋼管敷設(shè)。其它環(huán)境按一般建筑物設(shè)計。進入易燃易爆區(qū)域的各

46、類電纜采用防火性能較高的阻燃電纜。廠內(nèi)配電采用放射式配電方式，室外電纜直埋或電纜溝敷設(shè)，直埋埋深-1.0m，過路及穿墻穿鋼管保護。4、室外電源采用三相四線制380/220V，室內(nèi)三相五線制，照明燈具電壓為220V。廠內(nèi)動力、照明負荷按“三類”用電負荷設(shè)計。自10KV電網(wǎng)引一路架空線作為主電源引入廠內(nèi)10KV終端桿，經(jīng)避雷器保護后，以電纜方式引入廠內(nèi)配電室高壓配電室。5、為保證儀表、自動控制系統(tǒng)、通信及應(yīng)急照明等局部重要負荷的不間斷供電，有效提高系統(tǒng)的利用率，廠內(nèi)設(shè)置一套在線式不間斷電源裝置UPS，為PLC系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、檢測儀表、控制設(shè)備和應(yīng)急照明等負荷供電，UPS不間斷電源后備供電時間不小于

47、4小時。（二）低壓配電方案1、車間低壓配電回路采用放射式、樹干式混合配電。車間配電干線采用插接母線和電力電纜在電纜橋架內(nèi)沿柱、沿梁敷設(shè)方式。各變壓器之間設(shè)低壓聯(lián)絡(luò)。2、車間照明線路選用絕緣線，配電照明箱引出部分沿電纜橋架敷至燈具，部分線路穿管沿梁明敷。車間照明采用金屬鹵化物燈，工位照明采用高效熒光燈。在生產(chǎn)廠房，辦公區(qū)及動力站房設(shè)置應(yīng)急照明及疏散照明。3、配電室變壓器中性點直接接地，高壓設(shè)備采用保護接地，高低壓系統(tǒng)共用接地裝置，接地電阻不大于1。配電系統(tǒng)采用TN-S接地型式，設(shè)專用PE線，插座回路裝設(shè)漏電保護裝置。較高的建筑物按類防雷建筑物設(shè)計防雷裝置。4、配電系統(tǒng)根據(jù)負荷大小用單相（共三線：

48、L線，N線，PE線）220V配電或三相（五線：L1、L2、L3線、N線、PE線）380V配電。建筑的垂直干線宜采用電力電纜，分支電纜或母線槽配電、干線應(yīng)在電氣豎井內(nèi)敷設(shè)，而電纜截面應(yīng)按發(fā)熱條件選用，再校驗電壓損和機械強度。5、配電方式采用放射式和樹干式相混合的方式。應(yīng)急照明及疏散指示照明采用帶蓄電池?zé)艟?，其它如普通照明，采用從配電房引出可靠的專用的單回路供電。照明配電采用電纜樹干式供電，樓梯燈、疏散指示燈、走廊應(yīng)急燈燈具帶30分鐘蓄電池，當(dāng)市政電源斷電時蓄電池繼續(xù)供電。（三）照明設(shè)計在保證照度的前提下優(yōu)先采用高效節(jié)能燈具和使用壽命長且顯色性好的光源。易燃易爆區(qū)域內(nèi)的照明燈具以高壓鈉燈或金屬鹵素

49、燈為光源的防爆等為主，適當(dāng)輔以防爆熒光燈。非易燃易爆區(qū)域以高效熒光燈為主，適當(dāng)輔以部分裝飾燈具。1、車間照明分為普通照明、值班照明、事故照明和局部照明。普通照明是整個照明系統(tǒng)應(yīng)用最多的系統(tǒng)，根據(jù)不同廠房對照度的要求，對燈具按照合理、美觀、有效和節(jié)能的原則進行布置。高大空間的生產(chǎn)車間頂燈采用金屬鹵化物燈，車間沿生產(chǎn)線吊架上設(shè)置雙管熒光燈。檢測室采用熒光燈。車間生活間采用熒光燈，局部采用節(jié)能燈。金屬鹵化物燈燈具為塊板式節(jié)能燈具，并帶電容補償。熒光燈采用高效反射燈具。2、廠區(qū)照明采用透露性強的高壓鈉燈，路燈專用燈具。各車間通道的上方裝設(shè)平時作為工作照明一部分的金屬鹵化物燈作為值班照明。各車間的工作照

50、明分片集中控制。值班照明為常明燈，常年不斷電單獨控制。車間生活和辦公室等場所的照明均采用分散控制。3、各車間的照明按車間放射加樹干混合式配電，照明干線采用ZR-YJV-1000型電纜沿配電用電纜橋架敷設(shè)或采用BV塑料線穿焊接鋼管埋地暗敷。車間內(nèi)照明支線采用BV型銅芯塑料線穿薄電線管沿屋架梁或屋頂金屬檁條敷設(shè)。（四）電能計量及節(jié)能措施1、工廠采用高壓計度方式結(jié)算電費，低壓出成回路裝有電度表，便于各車間成本核算，在10kv電源進線處設(shè)總計量。每路10kv出線柜均裝設(shè)有功和無功電度表。變壓器低壓總進線設(shè)有功計量和無功計量。照明用電和動力用電分開計量。動力用電每個配出回路根據(jù)需要裝設(shè)有功電度表。2、用

51、電設(shè)備單臺電機容量在75kW及以上，電熱設(shè)備單臺容量50kW及以上的設(shè)備均單獨裝設(shè)計度表。3、為節(jié)約電能，設(shè)計中選用節(jié)能型電器產(chǎn)品，照明選用光效高的光源和燈具，采用低壓靜電電容補償以降低無功損耗。4、合理安排生產(chǎn)，加強用電監(jiān)督管理，對計量儀表定期校驗。（五）電氣安全與接地低壓配電系統(tǒng)采用TN接地型式。有車間配電室的建筑采用TN-S型，三相五線。變壓器中性點直接接地，所有電氣設(shè)備外殼及外露可導(dǎo)電的金屬部分需與PE線可靠連接為一體。保護接地、過電壓保護接地和防雷接地共用，構(gòu)成共用接地系統(tǒng)，接地電阻應(yīng)1。無變電所的建筑物的低壓配電系統(tǒng)采用TN-C-S接地型式，電源中性線在進戶處作重復(fù)接地。接地裝置均

52、利用建筑物基礎(chǔ)，重復(fù)接地后PE線和N線完全分開。二、供水工程（一）供水方案廠區(qū)水源為市政自來水，廠區(qū)給水系統(tǒng)采用生產(chǎn)、生活、消防合一給水系統(tǒng)，項目用水由xx新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)市政管網(wǎng)給水干管統(tǒng)一提供，年用水約2280.0立方米。供水管網(wǎng)水壓大于0.40Mpa可以滿足項目需求。進廠總管選用DN200，各車間分管選用DN50DN100，給水管道在廠區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀給水管網(wǎng)，各單體用水從廠區(qū)環(huán)網(wǎng)上分別接出支管，以滿足各單體的生產(chǎn)、生活、消防用水的需要。室外給水主管道采用PE給水管，室內(nèi)生活給水管道采用PP-R給水管，消防管道采用熱鍍鋅鋼管。項目擬安裝使用節(jié)水型設(shè)施或器具，不使用國家明令淘汰的用水器具。對供水

53、、用水的設(shè)施、設(shè)備、器具進行維修、保養(yǎng)。對泵房、水池、水箱安裝液位控制系統(tǒng)，以防溢水跑水造成浪費。（二）消防給水1、消防水源：消防用水采用城市供水，合理設(shè)置室內(nèi)外消火栓給水系統(tǒng)，其進水管可由市政給水干管引入，經(jīng)消防水池加壓泵送至各單體的管網(wǎng)系統(tǒng)。室內(nèi)消火栓應(yīng)沿道路設(shè)置，其間距不應(yīng)超過120米。2、消防水量：本項目各建筑室內(nèi)消防水量為40升/秒，室外消防水量為20升/秒，火災(zāi)延續(xù)時間為2小時。3、消防儲水設(shè)施：廠區(qū)內(nèi)適當(dāng)位置設(shè)置消防水池和泵房，保證消防前10分鐘用水量，水池容量滿足火災(zāi)延續(xù)時間內(nèi)室內(nèi)外消防用水量的總和。三、排水工程本項目排水采用雨污分流、清污分流制。廠區(qū)室外排水分為雨水（含潔凈生

54、產(chǎn)廢水）和生活、生產(chǎn)廢水兩個系統(tǒng)。雨水和潔凈廢水直接排入廠區(qū)雨水系統(tǒng)，廠內(nèi)生活污水經(jīng)化糞池處理、食堂廢水經(jīng)隔油池處理后與生活廢水一起排入廠區(qū)廢水管網(wǎng)。廢水經(jīng)管道收集后排入xx新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)市政污水管網(wǎng)，再排入污水處理廠。廠區(qū)雨水主管采用混凝土管件，支管采用水泥管或塑料管材。生活污水管材采用PVC管。生產(chǎn)廢水采用不銹鋼管或PVC管。四、空調(diào)與通風(fēng)（一）空調(diào)1、采暖：冬季室內(nèi)計算溫度：各生產(chǎn)車間1416，需采暖的庫房58，公用站房14，辦公室、生活間18，衛(wèi)生間15。采暖熱媒為9570采暖熱水，由市政外網(wǎng)集中供應(yīng)，供水壓力0.4Mpa。車間采用傳統(tǒng)的熱水循環(huán)取暖形式，其他廠房及辦公室采用燃氣輻射采

55、暖的采暖形式。根據(jù)行業(yè)統(tǒng)計數(shù)字顯示，采暖設(shè)施投資按水循環(huán)為96元/平方米，燃氣輻射采暖為120元/平方米計算。2、制冷：有空調(diào)要求的辦公室和生活間夏季設(shè)置空調(diào)，空調(diào)溫度范圍要求為24-28，空調(diào)采用分體空調(diào)。（二）通風(fēng)1、廠房為全封閉廠房，采用機械通風(fēng)方式進行廠房通風(fēng)換氣。送風(fēng)系統(tǒng)利用空氣處理機組，空氣處理機組置于車間平臺上，室外空氣經(jīng)初、中效過濾后經(jīng)風(fēng)機及風(fēng)管送至車間各生產(chǎn)區(qū)。排風(fēng)系統(tǒng)可采用屋頂風(fēng)機和局部機械排風(fēng)系統(tǒng)，車間換氣次數(shù)為45次/小時。2、廠房內(nèi)局部有害物或散發(fā)較大熱量的生產(chǎn)設(shè)備區(qū)域，采用局部封閉，進行機械送排風(fēng)。當(dāng)排出廢氣不能達到排放標準時須設(shè)置凈化設(shè)備。衛(wèi)生間均設(shè)排氣扇，將濕氣和臭氣經(jīng)排風(fēng)機排至室外，全室通風(fēng)換氣次數(shù)大于10次/小時。五、通信及信息系統(tǒng)設(shè)計方案（一）信息通信需求根據(jù)本項目生產(chǎn)經(jīng)營、管理及調(diào)度要求，信息通信業(yè)務(wù)需求如下：1、話音通信：滿足項目建設(shè)單位與廠區(qū)的生