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文檔簡(jiǎn)介

1、供應(yīng)鏈金融的融資模式與方案設(shè)計(jì) 以上海醫(yī)藥分銷商為例,小組成員:金建凡(組長(zhǎng)) 李強(qiáng) 林超 盛方琦姬 倪慧 蔣薇 陳怡宓,主要內(nèi)容,上海醫(yī)藥分銷商融資模式設(shè)計(jì),一,二,三,四,供應(yīng)鏈金融簡(jiǎn)介,(一)、定義 (二)、國(guó)內(nèi)供應(yīng)鏈金融的發(fā)展現(xiàn)狀 (三)、國(guó)內(nèi)外銀行的供應(yīng)鏈金融模式分析 (四)、國(guó)內(nèi)公司的供應(yīng)鏈金融模式分析,供應(yīng)鏈金融簡(jiǎn)介,(一)定義: 簡(jiǎn)單地說(shuō),就是銀行將核心企業(yè)和上下游企業(yè)聯(lián)系在一起提供靈活運(yùn)用的金融產(chǎn)品和服務(wù)的一種融資模式。 供應(yīng)鏈金融不僅包含了供應(yīng)鏈節(jié)點(diǎn)企業(yè)的個(gè)別財(cái)務(wù)管理和整個(gè)供應(yīng)鏈的資金流管理, 而且包括整個(gè)供應(yīng)鏈企業(yè)的融資活動(dòng), 以及整個(gè)供應(yīng)鏈的金融服務(wù)活動(dòng)。,供應(yīng)鏈金融簡(jiǎn)

2、介,(二)國(guó)內(nèi)供應(yīng)鏈金融的發(fā)展現(xiàn)狀 1.三種發(fā)展階段 (1)貿(mào)易融資專業(yè)化發(fā)展階段: 此階段,銀行在一些不同的領(lǐng)域形成了專業(yè)化經(jīng)營(yíng)的特色,并通過(guò)專業(yè)團(tuán)隊(duì)建設(shè)和順應(yīng)市場(chǎng)需求的不斷創(chuàng)新,實(shí)現(xiàn)了在某些行業(yè)領(lǐng)域、某些融資產(chǎn)品中的比較優(yōu)勢(shì)取得了差別利潤(rùn)和規(guī)模發(fā)展 。 (2)貿(mào)易融資規(guī)范化經(jīng)營(yíng)階段: 這階段,各行先后出臺(tái)了適用于供應(yīng)鏈融資的信用評(píng)估辦法,從根本上改革了我國(guó)銀行傳統(tǒng)的一套企業(yè)信用評(píng)估制度。 (3)供應(yīng)鏈金融發(fā)展階段: 深發(fā)展供應(yīng)鏈金融提供的中小企業(yè)融資解決方案緊緊圍繞中小企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù),幫助中小企業(yè)依靠自身核心優(yōu)勢(shì)解決融資難的問(wèn)題,形成真正的全程供應(yīng)鏈融資,供應(yīng)鏈金融簡(jiǎn)介,2.三種基本融資模

3、式 (1)采購(gòu)階段的供應(yīng)鏈融資預(yù)付賬款融資模式 指在上游核心企業(yè)承諾回購(gòu)的前提下,中小企業(yè)(購(gòu)貨方)以金融機(jī)構(gòu)指定倉(cāng)庫(kù)的既定倉(cāng)單向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)質(zhì)押貸款,并由金融機(jī)構(gòu)控制其的融資業(yè)務(wù)。 它實(shí)現(xiàn)了中小企業(yè)的杠桿采購(gòu)和核心大企業(yè)的批量銷售 (2)運(yùn)營(yíng)階段的供應(yīng)鏈融資動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押融資模式 指銀行以借款人的自有貨物作為質(zhì)押物,向借款人發(fā)放信貸款的業(yè)務(wù)。 (3)銷售階段的供應(yīng)鏈融資應(yīng)收賬款融資模式 指賣方將賒銷項(xiàng)下的未到期應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給金融機(jī)構(gòu),由金融機(jī)構(gòu)為賣方提供融資的業(yè)務(wù)模式。,供應(yīng)鏈金融簡(jiǎn)介,(三)國(guó)內(nèi)外銀行的供應(yīng)鏈金融模式分析 國(guó)外 摩根大通銀行在2005年收購(gòu)了一家物流公司Vastera,并在亞洲組

4、建了一支專門為供應(yīng)鏈及代理商銷售業(yè)務(wù)提供金融服務(wù)和支持新的物流團(tuán)隊(duì)。 墨西哥國(guó)家金融發(fā)展銀行保理計(jì)劃通過(guò)運(yùn)行一個(gè)電子平臺(tái)來(lái)為中小供應(yīng)商提供在線保理服務(wù),使中小供應(yīng)商通過(guò)利用他們對(duì)大買家的應(yīng)收賬款來(lái)為營(yíng)運(yùn)資本融資,從而有效地將他們的信用風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給他們高質(zhì)量的客戶,從而用更低的成本融到更多的資金。,供應(yīng)鏈金融簡(jiǎn)介,國(guó)內(nèi) 深圳銀行是最早開(kāi)展供應(yīng)鏈金融服務(wù)的國(guó)內(nèi)銀行;2005年簽署的“總對(duì)總”戰(zhàn)略合作協(xié)議,正式拉開(kāi)我國(guó)供應(yīng)鏈融資活動(dòng)的序幕;2006年,深圳發(fā)展銀行在業(yè)內(nèi)率先推出“供應(yīng)鏈金融”品牌,系統(tǒng)地對(duì)供應(yīng)鏈中應(yīng)收、預(yù)付和存貨提出了結(jié)構(gòu)性的解決方案。 招商銀行提出發(fā)展“貿(mào)易金融”,建立起以供應(yīng)鏈商務(wù)

5、模式為依托,以供應(yīng)鏈上下游企業(yè)的金融服務(wù)需求為中心,內(nèi)外貿(mào)融資產(chǎn)品一體化的經(jīng)營(yíng)體制。 工商銀行近期也推出了“沃爾瑪供應(yīng)商融資解決方案”。工行依托沃爾瑪公司的優(yōu)良信用,對(duì)相關(guān)物流、現(xiàn)金流實(shí)行封閉管理,為沃爾瑪供貨商提供從采購(gòu)、生產(chǎn)到銷售的全流程融資支持,破解了沃爾瑪供貨商的融資困局。,供應(yīng)鏈金融簡(jiǎn)介,(四)國(guó)內(nèi)公司的供應(yīng)鏈金融模式分析 1、深發(fā)展“出口應(yīng)收賬款池融資”計(jì)劃 應(yīng)收賬款池融資具體含義為:企業(yè)將多個(gè)不同買方、不同期限和金額的應(yīng)收賬款打包轉(zhuǎn)讓給銀行,銀行依據(jù)累計(jì)的應(yīng)收賬款余額給予授信。 能夠進(jìn)入池內(nèi)的應(yīng)收賬款,可以涵蓋LC(信用證)、D/P(付款交單)、D/A(承諾交單)及OA(賒銷)等

6、幾種結(jié)算方式。 對(duì)于長(zhǎng)期向國(guó)外多個(gè)固定買家出口貨物、出口收匯記錄良好且保有相對(duì)穩(wěn)定的應(yīng)收賬款余額的中小企業(yè)來(lái)說(shuō),這一計(jì)劃可以說(shuō)是十分具有吸引力的。,供應(yīng)鏈金融簡(jiǎn)介,2、李寧公司的供應(yīng)鏈金融分析 從2009年下半年起,李寧公司通過(guò)供應(yīng)鏈融資方案,攜手其上下游近8000家供應(yīng)商與經(jīng)銷商,并不斷擴(kuò)大規(guī)模,從而逐步解決了資金匱乏的問(wèn)題。 供應(yīng)鏈金融打破了傳統(tǒng)商業(yè)銀行以及其他金融機(jī)構(gòu)孤立考察單一企業(yè)的格局,銀行不必再圍繞單一企業(yè)進(jìn)行融資。銀行可以圍繞著“李寧公司”這樣的核心企業(yè),并同時(shí)對(duì)其供應(yīng)鏈上的“N” 個(gè)(將近8000家供應(yīng)商與經(jīng)銷商)企業(yè)進(jìn)行融資,從而更有利于整條供應(yīng)鏈的良性發(fā)展,特別是對(duì)于一些中

7、小型企業(yè)。,上海醫(yī)藥背景分析,上海醫(yī)藥背景分析,二,(一)、醫(yī)藥行業(yè)背景分析 (二)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境分析,上海醫(yī)藥背景分析,(一)、醫(yī)藥行業(yè)背景分析,通過(guò)運(yùn)用專業(yè)PEST對(duì)醫(yī)藥行業(yè)進(jìn)行分析,具體結(jié)論如下所示:,上海醫(yī)藥背景分析,上海醫(yī)藥背景分析,上海醫(yī)藥背景分析,上海醫(yī)藥背景分析,(二)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境分析 1、市場(chǎng)地位:上海醫(yī)藥是集研發(fā)、制藥、分銷及零售為一體的醫(yī)藥巨頭,在醫(yī)藥工、商業(yè)領(lǐng)域均位居國(guó)內(nèi)前列,2011年列中國(guó)醫(yī)藥企業(yè)排行榜第二名。屬于中國(guó)醫(yī)藥行業(yè)的標(biāo)桿企業(yè)。 2、業(yè)務(wù)構(gòu)成:上海醫(yī)藥的業(yè)務(wù)涵蓋了醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的主要環(huán)節(jié),包括制藥、醫(yī)藥分銷及供應(yīng)鏈解決方案、藥品零售三個(gè)方面。其產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)主要包

8、括:研發(fā),制造,分銷,零售四個(gè)部分。,上海醫(yī)藥背景分析,2010年上海醫(yī)藥集團(tuán)收入如下表所示,上海醫(yī)藥背景分析,3、市場(chǎng)區(qū)域: 上海醫(yī)藥分銷業(yè)務(wù)確定圍繞華東地區(qū)、華北地區(qū)和華南地區(qū)三大區(qū)域展開(kāi)。 其總部位于上海,主要占領(lǐng)華東區(qū)市場(chǎng),并以其為主體進(jìn)一步擴(kuò)散至華北華南。目前華北區(qū)以北京為中心,華南區(qū)以廣東為中心,逐步形成了中心輻射型市場(chǎng)分布。,上海醫(yī)藥背景分析,4、產(chǎn)品構(gòu)成: 上海醫(yī)藥作為中國(guó)第三大制藥公司,提供了涵蓋國(guó)家基本藥物目錄中約70.0%的藥品,其中大多為處方藥。 目前,上藥集團(tuán)旗下?lián)碛小榜Y名商標(biāo)”包括:信誼、雷氏、龍虎、青春寶、胡慶余堂和蒼松。,上海醫(yī)藥背景分析,5、藥品銷售方式 :

9、上海醫(yī)藥的客戶基礎(chǔ)主要如圖所示:,上海醫(yī)藥背景分析,上海醫(yī)藥的藥品流通模式分為純銷和調(diào)撥: (1)純銷:通過(guò)集團(tuán)本身的醫(yī)藥分銷及供應(yīng)鏈解決方案分 銷集團(tuán)的產(chǎn)品。2010年,集團(tuán)的純銷收入占集 團(tuán)醫(yī)藥分銷及供應(yīng)鏈解決方案業(yè)務(wù)外部收入的 61.9%。 (2)調(diào)撥:將產(chǎn)品調(diào)撥給其他分銷商。上藥集團(tuán)的醫(yī)藥產(chǎn) 品首先授予分銷 商,再通過(guò)自身的銷售及分 銷網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)售此等產(chǎn)品。調(diào)撥的毛利率為3%-5%, 應(yīng)收貨款周期為1到2周。通過(guò)此舉,集團(tuán)可將 業(yè)務(wù)擴(kuò)展至全中國(guó)的其他客戶。,上海醫(yī)藥背景分析,6、物流提供方式:,上海醫(yī)藥分銷商融資模式設(shè)計(jì),(一)、分銷商的構(gòu)成 (二)、融資模式設(shè)計(jì)(針對(duì)純銷及調(diào)銷業(yè)務(wù)),上

10、海醫(yī)藥分銷商融資模式設(shè)計(jì),分銷商的構(gòu)成,1、區(qū)域市場(chǎng),2、整體盈利狀況,3、資金運(yùn)營(yíng)狀況,上海醫(yī)藥分銷商融資模式設(shè)計(jì),1、區(qū)域市場(chǎng) 表1:2009年中國(guó)前五大分銷商所占市場(chǎng)份額,表1,上海醫(yī)藥分銷商融資模式設(shè)計(jì),表2:2009年中國(guó)各地區(qū)的醫(yī)藥分銷市場(chǎng),表2,上海醫(yī)藥分銷商融資模式設(shè)計(jì),表3:2009年中國(guó)華東地區(qū)前五大分銷商所占市場(chǎng)份額,表3,上海醫(yī)藥分銷商融資模式設(shè)計(jì),2、整體盈利狀況,上海醫(yī)藥分銷商融資模式設(shè)計(jì),3、資金運(yùn)營(yíng)狀況 相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,從2009年一季度到2011年二季度,醫(yī)藥制造業(yè)的應(yīng)收賬款凈額的季度同比增長(zhǎng)率由8%暴增到的62.28%。,上海醫(yī)藥分銷商融資模式設(shè)計(jì),上海醫(yī)藥2

11、011年上半年,醫(yī)藥分銷及供應(yīng)鏈解決方案業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)銷售收入211.7億元,占集團(tuán)252.1億元收入的84.0%,從公司的外部收購(gòu)情況來(lái)看,10年到11年兩年時(shí)間,集團(tuán)的所有收購(gòu),除了上海新亞和上海華康,其余全部為了加強(qiáng)其各主要的區(qū)域市場(chǎng)的分銷能力,所以集團(tuán)主要收入來(lái)自于其純銷形式的全國(guó)區(qū)域的藥品分銷。雖然純銷的利潤(rùn)率較高,但是其36個(gè)月甚至12個(gè)月的回款周期大大長(zhǎng)于調(diào)撥12周的回款周期,所以對(duì)營(yíng)運(yùn)資本有著更高的要求。,目前,中國(guó)的醫(yī)藥流通模式從操作模式上主要由兩種:純銷和調(diào)撥,這兩種模式在利潤(rùn)率及回款周期上都存在很大不同 中國(guó)醫(yī)藥流通的價(jià)值鏈,批發(fā)純銷,純銷的利潤(rùn)率較高, 但是由于回款周期較長(zhǎng),

12、 對(duì)營(yíng)運(yùn)資本有較高的要求。,上海醫(yī)藥分銷商融資模式設(shè)計(jì),融資模式設(shè)計(jì)(針對(duì)純銷及調(diào)銷業(yè)務(wù)),國(guó)內(nèi)明保理業(yè)務(wù)(純銷),分銷商的融資方案(調(diào)撥),上海醫(yī)藥分銷商融資模式設(shè)計(jì),上海醫(yī)藥的應(yīng)收款項(xiàng)主要是應(yīng)收賬款及應(yīng)收票據(jù)。 1、通常情況的客戶30120天的信貸期 2、信貸記錄良好的客戶90180天的信貸期 3、部分客戶會(huì)以銀行承兌匯票的形式付款,期限一般在 180天以內(nèi)。 上藥的應(yīng)收賬款增長(zhǎng)率從0809年的10.53%劇增至0910的41.17%。 當(dāng)醫(yī)院方超過(guò)180天時(shí),且無(wú)其他相關(guān)延期合同時(shí),可啟動(dòng)國(guó)內(nèi)明保理業(yè)務(wù) 。,國(guó)內(nèi)明保理業(yè)務(wù)(純銷),上海醫(yī)藥分銷商融資模式設(shè)計(jì),中高端醫(yī)療機(jī)構(gòu) (二級(jí)以上醫(yī)

13、院),上海醫(yī)藥,銀行,1 轉(zhuǎn)讓應(yīng)收賬款,2、通知轉(zhuǎn)讓,2 通知轉(zhuǎn)讓,3 確認(rèn),4 出賬,3 確認(rèn),5 支付貨款,國(guó)內(nèi)明保理業(yè)務(wù)流程,影響銀行收益的因素及各比率分別如表所示: 影響銀行收益的因素及其比率 收益=應(yīng)收帳款融資比率年貸款利率+應(yīng)收帳款 傭金比率應(yīng)收帳款年周轉(zhuǎn)率 =w*80%*6.56%+ w*1%*5=10.248%w,上海醫(yī)藥分銷商融資模式設(shè)計(jì),上海醫(yī)藥分銷商融資模式設(shè)計(jì),明保理業(yè)務(wù)優(yōu)點(diǎn): 1、對(duì)于上海醫(yī)藥而言: (1)轉(zhuǎn)讓應(yīng)收賬款可以獲得銷售回款的 提前實(shí)現(xiàn),加速流動(dòng)資金的周轉(zhuǎn) (2)上海醫(yī)藥無(wú)須提供傳統(tǒng)流動(dòng)資金貸款所需的抵質(zhì)押和其他擔(dān)保 (3)在無(wú)追索權(quán)的轉(zhuǎn)讓模式下,客戶不但可

14、以優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債表,縮短應(yīng)收賬款的周轉(zhuǎn)天數(shù),還可以轉(zhuǎn)嫁商業(yè)信用的風(fēng)險(xiǎn)。,上海醫(yī)藥分銷商融資模式設(shè)計(jì),2、對(duì)于銀行而言: (1)受讓應(yīng)收賬款相當(dāng)于獲得一個(gè)自償性的還款來(lái)源,將資產(chǎn)業(yè)務(wù)與客戶的賒購(gòu)活動(dòng)自然對(duì)接,創(chuàng)造了向上海醫(yī)藥的下游延伸業(yè)務(wù)的渠道 (2)銀行還可以獲取保理費(fèi)等中間業(yè)務(wù)收入。,上海醫(yī)藥分銷商融資模式設(shè)計(jì),風(fēng)險(xiǎn)控制要點(diǎn):(1)買賣雙方貿(mào)易背景真實(shí)可靠; (2)應(yīng)收賬款的存在性和可實(shí)現(xiàn)性強(qiáng); (3)應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓的合法性、有效性; (4)回款賬戶的鎖定。,上海醫(yī)藥分銷商融資模式設(shè)計(jì),普通倉(cāng)單質(zhì)押授信業(yè)務(wù)(調(diào)撥),開(kāi)展業(yè)務(wù)的必要性 : 1、分銷商市場(chǎng)目標(biāo)是中高端醫(yī)療機(jī)構(gòu)(二級(jí)以上醫(yī) 院)為主,

15、經(jīng)營(yíng)品種以處方藥為主 2、客戶較為集中,單個(gè)客戶需求量大,配送服務(wù)的 差異化小,所以對(duì)庫(kù)存量具有較高要求 所以分銷商用倉(cāng)單質(zhì)押授信進(jìn)行融資是獲得經(jīng)營(yíng)資 金的重要環(huán)節(jié),出于以上原因,建議采用普通倉(cāng)單 質(zhì)押授信業(yè)務(wù),上海醫(yī)藥分銷商融資模式設(shè)計(jì),普通倉(cāng)單質(zhì)押授信業(yè)務(wù)流程,銀行,分銷商,上海醫(yī)藥倉(cāng)庫(kù),1 交付倉(cāng)儲(chǔ)貨物,2 出具倉(cāng)單,8 放貨,7 通知放貨,6 釋放倉(cāng)單,5追加保證金,4 出賬,3 交付倉(cāng)單,上海醫(yī)藥分銷商融資模式設(shè)計(jì),普通倉(cāng)單質(zhì)押授信業(yè)務(wù)優(yōu)點(diǎn): 1、對(duì)銀行和上海醫(yī)藥來(lái)說(shuō): (1)上海醫(yī)藥對(duì)倉(cāng)單負(fù)責(zé),若出現(xiàn)違約,倉(cāng)庫(kù)貨物歸銀行所有,上海醫(yī)藥可以按約定價(jià)格無(wú)條件收購(gòu); (2)分銷商對(duì)醫(yī)院形

16、成的應(yīng)收賬款必須經(jīng)分銷商在銀行的賬戶,若出現(xiàn)違約,應(yīng)收帳款賬戶下的應(yīng)收賬款資金歸銀行所有; (3)銀行和上海醫(yī)藥將各自的金融業(yè)務(wù)和物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)深入到各級(jí)分銷商中去; (4)銀行和上海醫(yī)藥控制了分銷商的倉(cāng)儲(chǔ)和回籠資金,降低風(fēng)險(xiǎn)。,上海醫(yī)藥分銷商融資模式設(shè)計(jì),2、對(duì)分銷商來(lái)說(shuō): (1)分銷商通過(guò)銀行的額外流動(dòng)資金支持可以避免資金鏈斷裂; (2)對(duì)信貸風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估結(jié)合了上藥分銷體系的要素,不是孤立每個(gè)分銷商,對(duì)融資利率相對(duì)較低。,上海醫(yī)藥分銷商融資模式設(shè)計(jì),風(fēng)險(xiǎn)控制要點(diǎn):(1)藥品的產(chǎn)權(quán)清晰; (2)藥品的價(jià)格較為穩(wěn)定; (3)上海醫(yī)藥有完善的倉(cāng)儲(chǔ)和物流體 系,抵質(zhì)押手續(xù)完備; (4)藥品價(jià)格易于核定

17、,方便倉(cāng)庫(kù)等物 流監(jiān)管方操作; (5)醫(yī)藥品中處方藥滯銷情況較少。,風(fēng)險(xiǎn)分析,風(fēng)險(xiǎn)分析,四,(一)、國(guó)內(nèi)明保理業(yè)務(wù) (二)、普通倉(cāng)單質(zhì)押授信業(yè)務(wù),風(fēng)險(xiǎn)分析,國(guó)內(nèi)明保理業(yè)務(wù)敏感性分析法,以收益(P)作為分析對(duì)象,設(shè)年貸款利率為r,應(yīng)收賬款為w,傭金比率為a,融資比率為b,設(shè)上藥應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率為5。 則P = w*a*5+w*b*r 設(shè)年貸款利率初始值為r=6%,應(yīng)收賬款初始值為w=1億,傭金比率初始值為a=1%,融資比率初始值為b=80%, 則P= w*a*5+w*b*r =10000*1%*5+10000*80%*6% = 980(萬(wàn)),風(fēng)險(xiǎn)分析,通過(guò)計(jì)算分析各不確定性因素變化對(duì)收益的影響,結(jié)

18、果見(jiàn)下表。 各不確定性因素變化對(duì)收益的影響如下表,風(fēng)險(xiǎn)分析,敏感度系數(shù):表示項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)不確定性因素的敏感程度。 其計(jì)算公式為:=(A/A)/(F/F) 其中:敏感度系數(shù) A/A分析對(duì)象A的變化率(%) F/F不確定因素F的變化率(%) 0,表示評(píng)價(jià)指標(biāo)與不確定性因素同方向變化; 0,表示評(píng)價(jià)指標(biāo)與不確定性因素反方向變化。 |越大,表明經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)A 對(duì)于不確定性因素F 發(fā)生變化的反應(yīng)越強(qiáng)烈,則把F 看作是敏感性因素; 反之,則不敏感。,風(fēng)險(xiǎn)分析,據(jù)此得出: |年平均貸款利率|=(1176-980)/980/20%=100% |應(yīng)收賬款|=(1080-980)/980/20%=51.02% |傭金比率|=(1076-980)/980/20%=48.98% |融資比率|=(1076-980)/980/20%=48.98% 按凈現(xiàn)值對(duì)各個(gè)因素的敏感程度來(lái)排序,依次是:年貸款利率、應(yīng)收賬款、傭金比率、融資比率,最敏感的因素是年貸款利率。 因此,從方案決策的角度來(lái)講,應(yīng)該年貸款利率進(jìn)行分析。,風(fēng)險(xiǎn)分析,近年來(lái),由于國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的多方面原因?qū)е挛覈?guó)的利率不是很穩(wěn)定,年貸款利率幾乎每年都有或多或少的漲幅,但可以幾乎確定的是利率不會(huì)有很大幅度的下降。 另外,收益對(duì)

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