中山蘇打水飲料項目建議書

1、泓域咨詢/中山蘇打水飲料項目建議書中山蘇打水飲料項目建議書規(guī)劃設(shè)計 / 投資分析 摘要不久前，國產(chǎn)啤酒龍頭企業(yè)青島啤酒宣布推出王子海藻蘇打水，正式入局蘇打水市場，隨著我國消費者對健康產(chǎn)品的渴求度越來越高，不論是食品還是飲料，和健康相關(guān)的產(chǎn)品都能得到青睞。蘇打水這一品類也逐漸被大眾接受及認可。尼爾森數(shù)據(jù)顯示，20172018年，蘇打水市場整體銷量增長36.9%,遠高于飲料整體的3.1%，事實上，蘇打水的消費在國外較為普遍，且不乏飲料巨頭的布局。該蘇打水飲料項目計劃總投資14882.02萬元，其中：固定資產(chǎn)投資10457.26萬元，占項目總投資的70.27%；流動資金4424.76萬元，占項目總投

2、資的29.73%。達產(chǎn)年營業(yè)收入37045.00萬元，總成本費用29189.54萬元，稅金及附加271.83萬元，利潤總額7855.46萬元，利稅總額9210.80萬元，稅后凈利潤5891.60萬元，達產(chǎn)年納稅總額3319.21萬元；達產(chǎn)年投資利潤率52.78%，投資利稅率61.89%，投資回報率39.59%，全部投資回收期4.03年，提供就業(yè)職位646個。消防、衛(wèi)生及安全設(shè)施的設(shè)置必須貫徹國家關(guān)于環(huán)境保護、勞動安全的法規(guī)和要求，符合相關(guān)行業(yè)的相關(guān)標準。項目承辦單位所選擇的產(chǎn)品方案和技術(shù)方案應是優(yōu)化的方案，以最大程度減少建設(shè)投資，提高項目經(jīng)濟效益和抗風險能力。項目承辦單位和項目審查管理部門，要

3、科學論證項目的技術(shù)可靠性、項目的經(jīng)濟性，實事求是地做出科學合理的研究結(jié)論。隨著消費者觀念的轉(zhuǎn)變，碳酸飲料的龍頭地位不在。消費者追求更為健康的飲用飲品、果汁、瓶（罐）裝水、茶飲料等迅速擠占碳酸飲料市場份額。但是作為老牌軟飲料，碳酸飲料在軟飲料市場上仍有不可替代的份額。2018年，軟飲料行業(yè)產(chǎn)量整體下降，碳酸飲料產(chǎn)量占比重回10%，由于氣泡水、蘇打水無糖無熱量，新型碳酸飲料或可再次引領(lǐng)碳酸飲料浪潮。報告主要內(nèi)容：項目基本情況、項目建設(shè)背景分析、市場調(diào)研分析、投資建設(shè)方案、選址可行性分析、建設(shè)方案設(shè)計、工藝可行性、項目環(huán)境影響分析、項目安全衛(wèi)生、項目風險應對說明、項目節(jié)能方案分析、項目進度說明、投資

4、方案分析、經(jīng)濟收益、項目綜合評估等。中山蘇打水飲料項目建議書目錄第一章 項目基本情況第二章 項目建設(shè)背景分析第三章 市場調(diào)研分析第四章 投資建設(shè)方案第五章 選址可行性分析第六章 建設(shè)方案設(shè)計第七章 工藝可行性第八章 項目環(huán)境影響分析第九章 項目安全衛(wèi)生第十章 項目風險應對說明第十一章 項目節(jié)能方案分析第十二章 項目進度說明第十三章 投資方案分析第十四章 經(jīng)濟收益第十五章 項目招投標方案第十六章 項目綜合評估第一章 項目基本情況一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx實業(yè)發(fā)展公司（二）公司簡介本公司秉承“以人為本、品質(zhì)為本”的發(fā)展理念，倡導“誠信尊重”的企業(yè)情懷；堅持“品質(zhì)營造未來，細節(jié)決定

5、成敗”為質(zhì)量方針；以“真誠服務贏得市場，以優(yōu)質(zhì)品質(zhì)謀求發(fā)展”的營銷思路；以科學發(fā)展觀縱觀全局，爭取實現(xiàn)行業(yè)領(lǐng)軍、技術(shù)領(lǐng)先、產(chǎn)品領(lǐng)跑的發(fā)展目標。 公司自成立以來，堅持“品牌化、規(guī)模化、專業(yè)化”的發(fā)展道路。以人為本，強調(diào)服務，一直秉承“追求客戶最大滿意度”的原則。多年來公司堅持不懈推進戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和管理變革，實現(xiàn)了企業(yè)持續(xù)、健康、快速發(fā)展。未來我司將繼續(xù)以“客戶第一，質(zhì)量第一，信譽第一”為原則，在產(chǎn)品質(zhì)量上精益求精，追求完美，對客戶以誠相待，互動雙贏。我們將不斷超越自我，繼續(xù)為廣大客戶提供功能齊全，質(zhì)優(yōu)價廉的產(chǎn)品和服務，打造一個讓客戶滿意，對員工關(guān)愛，對社會負責的創(chuàng)新型企業(yè)形象！公司在發(fā)展中始終堅持以

6、創(chuàng)新為源動力，不斷投入巨資引入先進研發(fā)設(shè)備，更新思想觀念，依托優(yōu)秀的人才、完善的信息、現(xiàn)代科技技術(shù)等優(yōu)勢，不斷加大新產(chǎn)品的研發(fā)力度，以實現(xiàn)公司的永續(xù)經(jīng)營和品牌發(fā)展。公司自建成投產(chǎn)以來，每年均快速提升生產(chǎn)規(guī)模和經(jīng)濟效益，成為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展速度較快、綜合管理效益較高的企業(yè)之一；項目承辦單位技術(shù)力量相當雄厚，擁有一批知識豐富、經(jīng)營管理經(jīng)驗精湛的專業(yè)化員工隊伍，為研制、開發(fā)、生產(chǎn)項目產(chǎn)品奠定了良好的基礎(chǔ)。公司實行董事會領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制，推行現(xiàn)代企業(yè)制度，建立了科學靈活的經(jīng)營機制，完善了行之有效的管理制度。項目承辦單位組織機構(gòu)健全、管理完善，遵循社會主義市場經(jīng)濟運行機制，嚴格按照中華人民共和國公司法依

7、法獨立核算、自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動；為了順應國際化經(jīng)濟發(fā)展的趨勢，項目承辦單位全面建立和實施計算機信息網(wǎng)絡系統(tǒng)，建立起從產(chǎn)品開發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、銷售、核算、庫存到售后服務的物流電子網(wǎng)絡管理系統(tǒng)，使項目承辦單位與全國各銷售區(qū)域形成信息互通，有效提高工作效率，及時反饋市場信息，為項目承辦單位的戰(zhàn)略決策提供有利的支撐。公司將繼續(xù)堅持以客戶需求為導向，以產(chǎn)品開發(fā)與服務創(chuàng)新為根本，以持續(xù)研發(fā)投入為保障，以規(guī)范管理為基礎(chǔ)，繼續(xù)在細分領(lǐng)域內(nèi)穩(wěn)步發(fā)展，做大做強，不斷推出符合客戶需求的產(chǎn)品和服務，保持企業(yè)行業(yè)領(lǐng)先地位和較快速發(fā)展勢頭。公司將加強人才的引進和培養(yǎng)，尤其是研發(fā)及業(yè)務方面的高級人才，健全研發(fā)、管理和銷售等

8、各級人員的薪酬考核體系，完善激勵制度，提高公司員工創(chuàng)造力，為公司的持續(xù)快速發(fā)展提供強大保障。（三）公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx公司實現(xiàn)營業(yè)收入37877.44萬元，同比增長19.61%（6209.27萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務蘇打水飲料生產(chǎn)及銷售收入為31204.86萬元，占營業(yè)總收入的82.38%。上年度主要經(jīng)濟指標序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入7954.2610605.689848.139469.3637877.442主營業(yè)務收入6553.028737.368113.267801.2231204.862.1蘇打水飲料(A)2162.502883.332677.38

9、2574.4010297.602.2蘇打水飲料(B)1507.192009.591866.051794.287177.122.3蘇打水飲料(C)1114.011485.351379.251326.215304.832.4蘇打水飲料(D)786.361048.48973.59936.153744.582.5蘇打水飲料(E)524.24698.99649.06624.102496.392.6蘇打水飲料(F)327.65436.87405.66390.061560.242.7蘇打水飲料(.)131.06174.75162.27156.02624.103其他業(yè)務收入1401.241868.321734

10、.871668.156672.58根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額7431.54萬元，較去年同期相比增長1828.94萬元，增長率32.64%；實現(xiàn)凈利潤5573.65萬元，較去年同期相比增長936.64萬元，增長率20.20%。上年度主要經(jīng)濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元37877.44完成主營業(yè)務收入萬元31204.86主營業(yè)務收入占比82.38%營業(yè)收入增長率（同比）19.61%營業(yè)收入增長量（同比）萬元6209.27利潤總額萬元7431.54利潤總額增長率32.64%利潤總額增長量萬元1828.94凈利潤萬元5573.65凈利潤增長率20.20%凈利潤增長量萬元936.64投資利潤

11、率58.06%投資回報率43.55%財務內(nèi)部收益率20.37%企業(yè)總資產(chǎn)萬元32292.83流動資產(chǎn)總額占比萬元32.89%流動資產(chǎn)總額萬元10620.87資產(chǎn)負債率36.06%二、項目建設(shè)符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx實業(yè)發(fā)展公司承辦的“中山蘇打水飲料項目”主要從事蘇打水飲料項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性中山蘇打水飲料項目選址于某科技園，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施

12、后，可確保污染物達標排放，滿足某科技園環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項目符合項目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護紅線：中山蘇打水飲料項目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風景區(qū)、自然保護區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地無環(huán)境準入負面清單，項目采

13、取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。三、項目概況（一）項目名稱中山蘇打水飲料項目蘇打水也叫弱堿性水，是帶有弱堿性的飲料，常添加甜味劑和香料的飲料，市面上亦存在無添加甜味劑蘇打水，以下所述危害大多為人工甜味劑及香料攝入過多的危害。它是碳酸氫鈉的水溶液，具有弱堿性，醫(yī)學上外用可消毒殺菌。碳酸氫鈉就是我們說的小蘇打，也叫面起子，分子式為NaHCO。但是這里面不是直接加入面起子，市面上出售的蘇打水大部分是在經(jīng)過純化的飲用水中壓入二氧化碳，并添加甜味劑和香料的人工合成碳酸飲料。小蘇打：NaHCO蘇打：NaCO，弱堿性。蘇打水其實就是碳酸水，可口可樂

14、就是碳酸飲料的代表。純蘇打水也有，一般是瓶裝，超市有得賣?？梢杂脕韮峨u尾酒?？扇ニ幍曩I小蘇打片用溫開水兌制，不過濃度不好掌握。一般用于消毒的蘇打水宜用0.4%。蘇打水這個品類的出現(xiàn)規(guī)律不同于其他品類的飲料，我們發(fā)現(xiàn)別的飲料品類都是由一個“品類領(lǐng)導”者率先殺入市場，訂立行業(yè)標桿，其他品牌趁勢跟風，形成一個“金字塔”狀的行業(yè)結(jié)構(gòu)。（二）項目選址某科技園中山，古稱香山，人杰地靈，名人輩出，是一代偉人孫中山先生的故鄉(xiāng)。廣東省地級市，全國4個不設(shè)區(qū)的地級市之一，珠三角中心城市之一、粵港澳大灣區(qū)重要節(jié)點城市、廣東地區(qū)性中心城市之一、連續(xù)多年保持廣東省第5的經(jīng)濟總量，并與順德、南海、東莞一起被稱為廣東四小虎

15、。前身為1152年設(shè)立的香山縣；1925年，為紀念孫中山而改名為中山縣，位于珠江三角洲中部偏南的西、北江下游出海處，北接廣州市番禺區(qū)和佛山市順德區(qū)，西鄰江門市區(qū)、新會區(qū)和珠海市斗門區(qū)，東南連珠海市，東隔珠江口伶仃洋與深圳市和香港特別行政區(qū)相望。中山是國家歷史文化名城，是廣府文化的代表城市之一，發(fā)祥于中山的香山文化是中國近代文化的重要源頭，享有廣東省曲藝之鄉(xiāng)（粵劇）、華僑之鄉(xiāng)的美譽。有旅居世界五大洲87個國家和地區(qū)的海外僑胞、港澳臺同胞80多萬人。2019年8月，中國海關(guān)總署主辦的中國海關(guān)雜志公布了2018年中國外貿(mào)百強城市排名，中山排名第29。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積35451.05平

16、方米（折合約53.15畝）。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)51.54%，建筑容積率1.38，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.39%，固定資產(chǎn)投資強度196.75萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積35451.05平方米，建筑物基底占地面積18271.47平方米，總建筑面積48922.45平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程30873.39平方米，項目規(guī)劃綠化面積3127.58平方米。（六）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計79臺（套），設(shè)備購置費3791.17萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量1083062.83千瓦時，折合133.11噸標準煤。2、項目年總用水量26320.97立方米，折合2

17、.25噸標準煤。3、“中山蘇打水飲料項目投資建設(shè)項目”，年用電量1083062.83千瓦時，年總用水量26320.97立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）135.36噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量40.43噸標準煤/年，項目總節(jié)能率21.29%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合某科技園發(fā)展規(guī)劃，符合某科技園產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預計總投資14882.02萬元，其中：固定資產(chǎn)投資10457.26萬元，占項目總投資的70.27

18、%；流動資金4424.76萬元，占項目總投資的29.73%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標預期達產(chǎn)年營業(yè)收入37045.00萬元，總成本費用29189.54萬元，稅金及附加271.83萬元，利潤總額7855.46萬元，利稅總額9210.80萬元，稅后凈利潤5891.60萬元，達產(chǎn)年納稅總額3319.21萬元；達產(chǎn)年投資利潤率52.78%，投資利稅率61.89%，投資回報率39.59%，全部投資回收期4.03年，提供就業(yè)職位646個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。在技術(shù)交流談判同時，提前進行設(shè)計工作。對于制造周期長的設(shè)備，提前設(shè)計

19、，提前定貨。融資計劃應比資金投入計劃超前，時間及資金數(shù)量需有余地。將整個項目分期、分段建設(shè)，進行項目分解、工期目標分解，按項目的適應性安排施工，各主體工程的施工期叉開實施。認真做好施工技術(shù)準備工作，預測分析施工過程中可能出現(xiàn)的技術(shù)難點，提前進行技術(shù)準備，確保施工順利進行。四、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某科技園及某科技園蘇打水飲料行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進某科技園蘇打水飲料產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx公司為適應國內(nèi)外市場需求，擬建“中山蘇打水飲料項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進某科技園經(jīng)濟發(fā)展

20、，為社會提供就業(yè)職位646個，達產(chǎn)年納稅總額3319.21萬元，可以促進某科技園區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率52.78%，投資利稅率61.89%，全部投資回報率39.59%，全部投資回收期4.03年，固定資產(chǎn)投資回收期4.03年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、綜上所述，項目的建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。五、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米35451.0553.15畝1.1容積率1.381.2建筑系數(shù)51.54%1.3投資強度萬元/畝196.

21、751.4基底面積平方米18271.471.5總建筑面積平方米48922.451.6綠化面積平方米3127.58綠化率6.39%2總投資萬元14882.022.1固定資產(chǎn)投資萬元10457.262.1.1土建工程投資萬元3993.822.1.1.1土建工程投資占比萬元26.84%2.1.2設(shè)備投資萬元3791.172.1.2.1設(shè)備投資占比25.47%2.1.3其它投資萬元2672.272.1.3.1其它投資占比17.96%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比70.27%2.2流動資金萬元4424.762.2.1流動資金占比29.73%3收入萬元37045.004總成本萬元29189.545利潤總額萬元

22、7855.466凈利潤萬元5891.607所得稅萬元1.388增值稅萬元1083.519稅金及附加萬元271.8310納稅總額萬元3319.2111利稅總額萬元9210.8012投資利潤率52.78%13投資利稅率61.89%14投資回報率39.59%15回收期年4.0316設(shè)備數(shù)量臺（套）7917年用電量千瓦時1083062.8318年用水量立方米26320.9719總能耗噸標準煤135.3620節(jié)能率21.29%21節(jié)能量噸標準煤40.4322員工數(shù)量人646第二章 項目建設(shè)背景分析一、蘇打水飲料項目背景分析不久前，國產(chǎn)啤酒龍頭企業(yè)青島啤酒宣布推出王子海藻蘇打水，正式入局蘇打水市場，隨著我

23、國消費者對健康產(chǎn)品的渴求度越來越高，不論是食品還是飲料，和健康相關(guān)的產(chǎn)品都能得到青睞。蘇打水這一品類也逐漸被大眾接受及認可。尼爾森數(shù)據(jù)顯示，20172018年，蘇打水市場整體銷量增長36.9%,遠高于飲料整體的3.1%，事實上，蘇打水的消費在國外較為普遍，且不乏飲料巨頭的布局。在全球蘇打水市場中，歐洲國家蘇打水的產(chǎn)量占比最高，為54.1%，其次是美國，占13.2%，而我國的產(chǎn)量僅為7.2%。可見，盡管國內(nèi)瓶裝水的銷量每年遞增，但蘇打水作為其中一個較小眾的功能化品類，其發(fā)展仍處于初級階段，仍有著很大的增長空間。預計到2020年市場規(guī)模將達200億元，迎來品類發(fā)展的新階段。未來10年，蘇打水品類的

24、整體規(guī)模更將突破400-500億元。第60期下午茶給大家分享一下，蘇打水行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢。概念：蘇打水，碳酸氫鈉（NaHCO，俗稱小蘇打）的水溶液，也稱弱堿性水。目前市面上的蘇打水主要有兩種：一種是天然蘇打水，是含多種礦物質(zhì)、微量元素和碳酸氫鈉的水；另一種是蘇打水飲料，即人工合成的蘇打水。市面上常有添加甜味劑和香料的蘇打水飲品。天然蘇打水為自然開采，無添加，不含人工添加劑，不會為人體帶來負擔;除含有碳酸氫鈉外，還含有多種微量元素成分，因此是上好的飲品。世界上只有法、俄、德等少數(shù)國家出產(chǎn)天然蘇打水。國內(nèi)市場上產(chǎn)地為中國四川省樂山市和黑龍江省克東縣。中國蘇打水產(chǎn)業(yè)經(jīng)過市場培育，于2010年左

25、右進入穩(wěn)步增長期，據(jù)2015-2050年中國蘇打水市場運營及發(fā)展預測報告顯示，我國蘇打水的市場規(guī)模已達52.2億元。消費者對于蘇打水的弱堿性、無添加、健康性有一定認知，“健康”成為消費者對于蘇打水的普遍評價。目前市面上類似的產(chǎn)品包括蘇打水、蘇打水飲料、蘇打汽水等，消費者對各個概念并不了解。有消費者表示，自己選購蘇打水時主要看包裝上是否有零糖等的標志，對于蘇打水、蘇打水飲料、蘇打汽水有什么區(qū)別并不知曉。我國蘇打水市場只是處在導入期，還沒進入成長期，沒有像功能性飲料紅牛，涼茶類王老吉一樣的龍頭企業(yè)出現(xiàn)，盡管天然蘇打水的“無添加”特點與當下的主流消費觀念相契合，但該品類仍屬小眾，消費者尚未對其形成完

26、善的消費認知，相關(guān)企業(yè)在積極進行產(chǎn)品推新的同時，仍需加強市場培育。二、蘇打水飲料項目建設(shè)必要性分析隨著消費者觀念的轉(zhuǎn)變，碳酸飲料的龍頭地位不在。消費者追求更為健康的飲用飲品、果汁、瓶（罐）裝水、茶飲料等迅速擠占碳酸飲料市場份額。但是作為老牌軟飲料，碳酸飲料在軟飲料市場上仍有不可替代的份額。2018年，軟飲料行業(yè)產(chǎn)量整體下降，碳酸飲料產(chǎn)量占比重回10%，由于氣泡水、蘇打水無糖無熱量，新型碳酸飲料或可再次引領(lǐng)碳酸飲料浪潮。在我國軟飲料30余年的發(fā)展歷史中，碳酸飲料一直處于龍頭地位，隨著人們健康意識的不斷提升以及科學研究的不斷進步，事實證明長期飲用碳酸飲料會造成鈣流失，影響人們的骨骼發(fā)育和身體健康，

27、越來越多的消費者選擇其他軟飲料品種來代替碳酸飲料需求，瓶（罐）裝飲用水中含有豐富的礦物質(zhì)和微量元素，水源地得到國家環(huán)境部門的認可，為了追求健康和安全，越來越多的消費者選擇瓶裝水而不是碳酸飲料。目前，根據(jù)尼爾森調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在中國瓶裝水已經(jīng)取代了碳酸飲料的龍頭地位，在中國軟飲料市場上占據(jù)了最大的份額。不過，碳酸飲料作為我國市場上最早出現(xiàn)的軟飲料種類，在人們的消費觀念中始終保持著一定地位，在軟飲料市場上仍然扮演著不可替代的角色。我國碳酸飲料產(chǎn)量在2014年達到最高峰，為1810.66萬噸，隨后開始逐年下降，不過下降幅度較小，2018年，產(chǎn)量為1744.56萬噸，較上年同比下降0.1%，基本趨于穩(wěn)定

28、。從產(chǎn)量數(shù)據(jù)來看，碳酸飲料為我國軟飲料行業(yè)的常青樹，我國碳酸飲料產(chǎn)量占比自2013年開始下降，一度下降至10%以下；受食品安全影響，近年來軟飲料行業(yè)監(jiān)管政策趨嚴，不達標飲料作坊停產(chǎn)導致2018年軟飲料行業(yè)整體產(chǎn)量下降，而碳酸飲料由于發(fā)展歷史較長，行業(yè)集中度較高，食品合格率較高，在軟飲料行業(yè)中的產(chǎn)量占比反而逆勢增長，2018年，我國碳酸飲料產(chǎn)量占比達到11.13%，再次回到10%以上。我國碳酸飲料生產(chǎn)區(qū)域分布較不均勻，廣東省由于天然的地理優(yōu)勢和良好的貿(mào)易環(huán)境，與軟飲料行業(yè)一樣，碳酸飲料產(chǎn)量也居于全國首位。知名國民碳酸飲料品牌珍珍、健力寶、廣氏菠蘿啤等品牌都誕生于廣東地區(qū)。2018年，廣東省碳酸飲

29、料產(chǎn)量為389.12萬噸，占全國碳酸飲料產(chǎn)量的22.30%，是排名第二的河南省產(chǎn)量的兩倍還多。河南省碳酸飲料產(chǎn)量為154.36萬噸，占全國碳酸飲料產(chǎn)量的8.85%；超過百萬噸產(chǎn)量的還有上海市和湖北省。雖然碳酸飲料產(chǎn)量占比再次突破10%，但是碳酸飲料銷量下降是不爭的事實。根據(jù)Euromonitor的統(tǒng)計，雖然中國市場碳酸飲料銷售額在過去五年的復合增長率為2%，但以銷售量計算，碳酸飲料在2015年和2016年均出現(xiàn)下滑，由于2017年夏天氣溫偏高，國內(nèi)碳酸飲料銷量小幅增長2.4%，而2018年再次下降，為1752萬噸，降幅為1.6%。傳統(tǒng)的碳酸飲料已經(jīng)展現(xiàn)出衰敗的趨勢，新型碳酸飲料如蘇打水、氣泡水

30、等產(chǎn)品更受人們青睞，消費者在享受健康的同時，依舊能體會到傳統(tǒng)碳酸飲料帶給人們那種氣泡在齒間炸裂的感覺。蘇打水的銷售近年來迅速增長，LaCroix，TopoChico和Polar等品牌也隨著成為家喻戶曉的品牌。蘇打水受熱捧的原因在于其無糖無熱量，是相對較為健康的飲料替代品。根據(jù)BeverageMarketingCorp的數(shù)據(jù)，過去五年來美國蘇打水的銷售額增長了42，2018年8月，百事可樂集團以32億美元收購以色列家用蘇打水制造商SodaStream，未來蘇打水、氣泡水等新型碳酸飲料或可再次引領(lǐng)碳酸飲料市場增長。第三章 市場調(diào)研分析一、蘇打水飲料行業(yè)分析蘇打水也叫弱堿性水，是帶有弱堿性的飲料，常

31、添加甜味劑和香料的飲料，市面上亦存在無添加甜味劑蘇打水，以下所述危害大多為人工甜味劑及香料攝入過多的危害。它是碳酸氫鈉的水溶液，具有弱堿性，醫(yī)學上外用可消毒殺菌。碳酸氫鈉就是我們說的小蘇打，也叫面起子，分子式為NaHCO。但是這里面不是直接加入面起子，市面上出售的蘇打水大部分是在經(jīng)過純化的飲用水中壓入二氧化碳，并添加甜味劑和香料的人工合成碳酸飲料。小蘇打：NaHCO蘇打：NaCO，弱堿性。蘇打水其實就是碳酸水，可口可樂就是碳酸飲料的代表。純蘇打水也有，一般是瓶裝，超市有得賣?？梢杂脕韮峨u尾酒。可去藥店買小蘇打片用溫開水兌制，不過濃度不好掌握。一般用于消毒的蘇打水宜用0.4%。天然蘇打水除含有碳

32、酸氫鈉外，還含有多種微量元素成分，因此是上好的飲品。世界上只有法、俄、德等少數(shù)國家出產(chǎn)天然蘇打水，我國部分地區(qū)亦有出產(chǎn)天然蘇打水。隨著人們生活水平的提高，各類打著“高品質(zhì)”食品和用品的廠家一時間蜂擁而起。當然，新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展讓市場充滿了生機和活力，但另一方面又讓市場處于相對混亂的狀態(tài)。目前，我國蘇打水生產(chǎn)企業(yè)有100多家。飲用蘇打水在國外已經(jīng)較為普遍，近年來，隨著國內(nèi)民眾生活水平的提高和消費方式的改變，蘇打水也擁有了越來越多的用戶群體，蘇打水有利于養(yǎng)胃，有助于緩解消化不良，甚至可以用來護膚等等，都使很多消費者對它情有獨鐘，蘇打水正在慢慢打開國內(nèi)的市場大門，擁有廣闊的市場發(fā)展空間。相對于普通蘇打

33、水，價格略高的高端蘇打水仍然屬于“小眾”商品，但隨著人們對健康理念的重視，高端蘇打水的銷量仍然出現(xiàn)了上漲的趨勢。然而，國內(nèi)的高端蘇打水市場還處于起步階段，廠家、經(jīng)銷商在天然蘇打水的認知上還有待提高。據(jù)了解，天然蘇打水資源在全世界范圍內(nèi)都是非常稀缺的，因此有“萬眼礦泉水、一眼蘇打泉”之說。純正的天然蘇打水，至少都要經(jīng)過數(shù)百萬年的歷史才能形成。天然蘇打水除含有碳酸氫鈉元素外，還含有多種微量元素成分，因此是上好的飲品。天然蘇打水富含硼、鋅、硒、鉻等離子礦物和微量元素，這些微量元素呈離子狀態(tài)，更易被人體吸收；天然蘇打水的酸堿性值呈弱堿性，對傳輸氧氣，調(diào)節(jié)新陳代謝，排除酸性廢物和預防疾病是非常必要的。業(yè)

34、界專家表示，蘇打水企業(yè)千萬不要誤導消費者，以為只要水添加了碳酸氫鈉就是蘇打水，其實真正的蘇打水不但要保證它的酸堿度，還要保證礦物質(zhì)元素的搭配平衡。只有純天然的符合人體需要的礦物質(zhì)元素，對身體才是大有益處的。二、蘇打水飲料市場分析預測蘇打水這個品類的出現(xiàn)規(guī)律不同于其他品類的飲料，我們發(fā)現(xiàn)別的飲料品類都是由一個“品類領(lǐng)導”者率先殺入市場，訂立行業(yè)標桿，其他品牌趁勢跟風，形成一個“金字塔”狀的行業(yè)結(jié)構(gòu)。隨著消費者對健康重視程度的提升，產(chǎn)品是否“天然、無添加、健康”已成為很多消費者選購食品飲料的重要依據(jù)。隨著這一理念的不斷深化，中國的蘇打水行業(yè)也在悄然發(fā)生著變化，行業(yè)洗牌在即。中國蘇打水產(chǎn)業(yè)經(jīng)過市場培

35、育，于2010年左右進入穩(wěn)步增長期，據(jù)2015-2050年中國蘇打水市場運營及發(fā)展預測報告顯示，我國蘇打水的市場規(guī)模已達52.2億元。據(jù)預測，未來10年內(nèi)蘇打水市場的容量將超過200億元。據(jù)該報告分析，天然蘇打水已初步完成市場教育，健康理念成為驅(qū)動天然蘇打水快速發(fā)展的重要推手。同時，記者通過北京商超走訪發(fā)現(xiàn)，消費者對于天然蘇打水的弱堿性、無添加、健康性有一定認知，“健康”成為消費者對于天然蘇打水的普遍評價。據(jù)了解，市售蘇打飲料大多以“蘇打水”自居，且打著“弱堿性”的傳播擦邊球。如屈臣氏、名仁等品牌實為人工飲料，并非堿性健康水。據(jù)環(huán)球網(wǎng)健康頻道報道，長期飲用人工蘇打飲料會增加人體代謝負擔，并引發(fā)

36、肥胖、代謝不良等多種問題，甚至會大大增加患糖尿病和結(jié)石癥的幾率。蘇打飲料在健康方面的“先天缺陷”不但被媒體關(guān)注，也在知乎、果殼等論壇被消費者主動討論。不少消費者已開始減少蘇打飲料購買，并選購真正健康的天然蘇打水產(chǎn)品。相比蘇打飲料，天然蘇打水具備多種先天優(yōu)勢。據(jù)了解，天然蘇打水為自然開采，無添加，不含人工添加劑，不會為人體帶來負擔；富含碳酸氫鈉、偏硅酸、鍶、鉀、鈣等多種對人體有益的礦物質(zhì)和微量元素；同時，天然蘇打水pH值7.5-9.0呈天然弱堿性，能夠傳輸氧氣，調(diào)節(jié)新陳代謝，幫助人體排出酸性廢物，長期飲用有利身體健康。天然蘇打水的“無添加”特點能夠彌補蘇打飲料的缺點，且符合當下主流消費潮流，將替

37、代蘇打飲料成為消費者的購買選擇。除這一利好消息外，據(jù)預估，隨著消費者健康意識的逐年提高，天然蘇打水發(fā)展速度將進一步提升。預測，未來十年，天然蘇打水行業(yè)有望迎來“井噴期”?？梢钥吹降氖翘K打水的局面卻不是這樣，至少目前不是這樣，眾多蘇打水品牌“齊頭并進”，如同馬拉松賽跑前期，大家都簇擁在一起，拉不開差距，也看不出那個選手更突出，除卻象巴黎水這樣的高端蘇打水，國內(nèi)蘇打水基本是一種群龍無首的狀態(tài)。當然，這種狀態(tài)為那些雄心勃勃的蘇打水商家提供了機會。第四章 投資建設(shè)方案一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為蘇打水飲料，根據(jù)市場情況，預計年產(chǎn)值37045.00萬元。項目承辦單位應建立良好的營銷隊伍，利用多媒體、廣告、

38、連鎖等模式，不斷拓展項目產(chǎn)品良好的營銷渠道，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。通過以上分析表明，項目承辦單位所生產(chǎn)的項目產(chǎn)品市場風險較低，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場發(fā)展空間，因此，項目產(chǎn)品市場前景良好，投資項目建設(shè)具有良好的經(jīng)濟效益和社會效益，其市場可拓展的空間巨大，倍增效應顯著，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場空間。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積35451.05平方米（折合約53.15畝），其中：凈用地面積35451.05平方米（紅線范圍折合約53.15畝）。項目規(guī)劃總建筑面積48922.45平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程30873.39平方米，計容建筑面積48922.45平方米；預計建

39、筑工程投資3993.82萬元。（二）設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計79臺（套），設(shè)備購置費3791.17萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資14882.02萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入37045.00萬元。第五章 選址可行性分析一、項目選址原則二、項目選址該項目選址位于某科技園。中山，古稱香山，人杰地靈，名人輩出，是一代偉人孫中山先生的故鄉(xiāng)。廣東省地級市，全國4個不設(shè)區(qū)的地級市之一，珠三角中心城市之一、粵港澳大灣區(qū)重要節(jié)點城市、廣東地區(qū)性中心城市之一、連續(xù)多年保持廣東省第5的經(jīng)濟總量，并與順德、南海、東莞一起被稱為廣東四小虎。前身為1152年設(shè)立的香山縣；1925年，為紀念孫中山而改名為中山縣，位于珠

40、江三角洲中部偏南的西、北江下游出海處，北接廣州市番禺區(qū)和佛山市順德區(qū)，西鄰江門市區(qū)、新會區(qū)和珠海市斗門區(qū)，東南連珠海市，東隔珠江口伶仃洋與深圳市和香港特別行政區(qū)相望。中山是國家歷史文化名城，是廣府文化的代表城市之一，發(fā)祥于中山的香山文化是中國近代文化的重要源頭，享有廣東省曲藝之鄉(xiāng)（粵?。?、華僑之鄉(xiāng)的美譽。有旅居世界五大洲87個國家和地區(qū)的海外僑胞、港澳臺同胞80多萬人。2019年8月，中國海關(guān)總署主辦的中國海關(guān)雜志公布了2018年中國外貿(mào)百強城市排名，中山排名第29。當?shù)刭|(zhì)量效益實現(xiàn)大提升。工業(yè)研發(fā)經(jīng)費支出占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重提高到2.3%，投資效率和企業(yè)效率顯著增強，品牌經(jīng)濟加快發(fā)展，打造1

41、個千億級產(chǎn)業(yè)集群、4個五百億級產(chǎn)業(yè)集群，全要素生產(chǎn)率、工業(yè)成本利潤率穩(wěn)步提高。綠色發(fā)展取得新進展。產(chǎn)業(yè)綠色、低碳水平上升，循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展成效顯現(xiàn)，工業(yè)污染源全面達標排放，主要污染物排放、單位工業(yè)增加值能耗、工業(yè)固體廢物綜合利用率等達到全省平均水平，萬元工業(yè)增加值用水量顯著降低，生態(tài)環(huán)境進一步改善。區(qū)內(nèi)地勢平坦，交通便利，建區(qū)幾年來，區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完善、配套，形成了高標準的街路網(wǎng)，中心基礎(chǔ)設(shè)施已完成“七通一平”（上水、下水、電、氣、熱、通訊、路通、地勢平），是業(yè)主投資辦廠的理想場所。園區(qū)不斷加大建設(shè)用地支持力度。國土資源部門要留足產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)用地指標，對產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建設(shè)用地給予優(yōu)先安排，各級產(chǎn)業(yè)園區(qū)

42、的土地收益主要用于產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開發(fā)。積極探索工業(yè)用地彈性年期出讓和長期租賃、先租后讓、租讓結(jié)合制度。對已納入我省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的工業(yè)項目，在確定出讓底價時，可按不低于土地所在地等別相對應全國工業(yè)用地出讓最低價格標準的70確定，但不得低于成本價。市、縣級人民政府按照規(guī)定開展基準地價更新工作時，要統(tǒng)籌合理確定產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)用地的基準地價。積極探索盤活現(xiàn)有土地存量資產(chǎn)，提高現(xiàn)有土地資源利用率的有效方法，鼓勵和引導產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)向山地、坡地發(fā)展，進行梯田式開發(fā)，對一些荒坡、荒地實施成塊連片開發(fā)的，免繳地方相關(guān)規(guī)費。三、建設(shè)條件分析項目承辦單位自成立以來始終堅持“自主創(chuàng)新、自主研發(fā)”的

43、理念，始終把提升創(chuàng)新能力作為企業(yè)競爭的最重要手段，因此，積累了一定的項目產(chǎn)品技術(shù)優(yōu)勢。項目承辦單位在項目產(chǎn)品開發(fā)、設(shè)計、制造、檢測等方面形成了一套完整的質(zhì)量保證和管理體系，通過了ISO9000質(zhì)量體系認證，贏得了用戶的信賴和認可。項目周邊市場存在著巨大的項目產(chǎn)品需求空間，與此同時，項目建設(shè)地也成為資本市場追逐的熱點，而且項目已經(jīng)列入當?shù)亟?jīng)濟總體發(fā)展規(guī)劃和項目建設(shè)地發(fā)展規(guī)劃，符合地區(qū)規(guī)劃要求。隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展網(wǎng)上交易給項目承辦單位搭建了很好的發(fā)展平臺，目前，很多公司都已經(jīng)不是以前傳統(tǒng)銷售方式，僅僅依靠一家供應商供貨，而是充分加強網(wǎng)絡在市場營銷的應用，這就給公司創(chuàng)造了新的發(fā)展空間；憑著公司產(chǎn)品良好

44、的性價比和穩(wěn)定的質(zhì)量，通過開展網(wǎng)上銷售，完善電子商務會進一步增加企業(yè)的市場份額。四、用地控制指標該項目均按照項目建設(shè)地建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計要求進行設(shè)計，同時，嚴格按照項目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。五、用地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)51.54%，建筑容積率1.38，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.39%，固定資產(chǎn)投資強度196.75萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程12917.9312917.9330873.3930873.392772.411.1主

45、要生產(chǎn)車間7750.767750.7618524.0318524.031718.891.2輔助生產(chǎn)車間4133.744133.749879.489879.48887.171.3其他生產(chǎn)車間1033.431033.431790.661790.66166.342倉儲工程2740.722740.7211731.8911731.89766.192.1成品貯存685.18685.182932.972932.97191.552.2原料倉儲1425.171425.176100.586100.58398.422.3輔助材料倉庫630.37630.372698.332698.33176.223供配電工程146.

46、17146.17146.17146.1710.743.1供配電室146.17146.17146.17146.1710.744給排水工程168.10168.10168.10168.109.614.1給排水168.10168.10168.10168.109.615服務性工程1735.791735.791735.791735.79113.365.1辦公用房1030.251030.251030.251030.2561.335.2生活服務705.54705.54705.54705.5449.206消防及環(huán)保工程489.68489.68489.68489.6835.986.1消防環(huán)保工程489.68489

47、.68489.68489.6835.987項目總圖工程73.0973.0973.0973.09230.087.1場地及道路硬化5001.52763.58763.587.2場區(qū)圍墻763.585001.525001.527.3安全保衛(wèi)室73.0973.0973.0973.098綠化工程1584.4055.45合計18271.4748922.4548922.453993.82六、節(jié)約用地措施在項目建設(shè)過程中，項目承辦單位根據(jù)項目建設(shè)地的總體規(guī)劃以及項目建設(shè)地對投資項目地塊的控制性指標，本著“經(jīng)濟適宜、綜合利用”的原則進行科學規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基

48、礎(chǔ)，也是社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。投資項目建設(shè)認真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過程和關(guān)鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購）的方式，從而減少重復建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地資源。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設(shè)計原則達到工藝流程（經(jīng)營程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便的標準要求。（二）主要工程布置設(shè)計要求車間布置方案需要達到“物料流向最經(jīng)濟、操作控制最有利、檢測維修最方便”的

49、要求。（三）綠化設(shè)計場區(qū)綠化設(shè)計要達到“營造嚴謹開放的交流環(huán)境，催人奮進的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。場區(qū)綠化設(shè)計要達到“營造嚴謹開放的交流環(huán)境，催人奮進的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。（四）輔助工程設(shè)計1、項目所在地供水水源來自項目建設(shè)地自來水廠，給水壓力0.30Mpa，供水能力充足，水質(zhì)符合國家現(xiàn)行的生活飲用水衛(wèi)生標準。投資項目用水由項目建設(shè)地給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給，規(guī)劃在場區(qū)內(nèi)建設(shè)完善的給水管網(wǎng)，接入場區(qū)外部現(xiàn)有給水管網(wǎng)，即可保證項目的正常用水。投資項目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項目建設(shè)區(qū)不同污水管網(wǎng)。2、項目建設(shè)地內(nèi)規(guī)劃

50、的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系統(tǒng)，完全能夠保證全場生產(chǎn)、生活廢水和雨水及時排出。生活糞便污水經(jīng)級化糞池處理后與一般生活廢水一起排到項目建設(shè)地污水處理站集中處理達標后排放；雨水經(jīng)收集口與地表水一起以暗管系統(tǒng)直接排到項目建設(shè)地市政雨水管網(wǎng)。3、投資項目供電電源由項目建設(shè)地變電站專線供給，供電電源電壓為10KV，架空線引入場區(qū)后由電纜引入高壓變配電室內(nèi)，由場區(qū)配電屏分流到主體工程內(nèi)，配電電壓為380V/220V；場區(qū)電纜埋地敷設(shè)，車間內(nèi)電纜架空敷設(shè)，該地區(qū)的供電電源可靠且電壓穩(wěn)定，完全能夠滿足投資項目的用電需求。投資項目供電電源由項目建設(shè)地變電站專線供給，供電電源電壓為10KV，架空線引

51、入場區(qū)后由電纜引入高壓變配電室內(nèi)，由場區(qū)配電屏分流到主體工程內(nèi)，配電電壓為380V/220V；場區(qū)電纜埋地敷設(shè)，車間內(nèi)電纜架空敷設(shè)，該地區(qū)的供電電源可靠且電壓穩(wěn)定，完全能夠滿足投資項目的用電需求。4、場內(nèi)運輸主要為原材料的卸車進庫；生產(chǎn)過程中原材料、半成品和成品的轉(zhuǎn)運，以及成品的裝車外運；場內(nèi)運輸由裝載機、叉車及膠輪車承擔，其費用記入主車間設(shè)備配套費中，投資項目資源配置可滿足場內(nèi)運輸?shù)男枨蟆?、數(shù)據(jù)通信：數(shù)據(jù)傳輸通道主要采用中國電信ADSL構(gòu)建VPN虛擬專用通信網(wǎng)，可同時解決場區(qū)數(shù)據(jù)、IP數(shù)據(jù)及計算機上網(wǎng)需求；也可采用GPRS數(shù)據(jù)傳輸通信，投資項目數(shù)據(jù)利用中國電信ADSL構(gòu)建VPN虛擬專用通信

52、網(wǎng)，上傳至項目承辦單位調(diào)度中心。八、選址綜合評價第六章 建設(shè)方案設(shè)計一、建筑工程設(shè)計原則建筑物平面設(shè)計以滿足生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016）要求。項目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟、美觀”的原則并遵照國家建筑設(shè)計規(guī)范進行項目建筑工程設(shè)計；在滿足投資項目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既有時代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當運用局部色彩點綴，在滿足項目建設(shè)

53、地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。二、項目總平面設(shè)計要求本次設(shè)計充分考慮現(xiàn)有設(shè)施布局及周邊現(xiàn)狀，力求設(shè)施聯(lián)系密切渾然一體，總體上達到功能分區(qū)明確、布局合理、聯(lián)系方便、互不干擾的效果。本次設(shè)計融入了全新的設(shè)計理念，以建設(shè)和諧企業(yè)為前提條件，以建筑“功能、美觀、經(jīng)濟”三要素前提為出發(fā)點，全盤考慮場區(qū)可持續(xù)發(fā)展、建筑節(jié)能等各方面要素，極力打造一個功能先進、生產(chǎn)高效的現(xiàn)代化企業(yè)。三、土建工程設(shè)計年限及安全等級建筑結(jié)構(gòu)的安全等級是根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后果（危及人的生命、造成經(jīng)濟損失）的嚴重性來劃分的，本工程結(jié)構(gòu)安全等級設(shè)計為級。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)

54、計統(tǒng)一標準（GB50068）的規(guī)定，投資項目中所有建（構(gòu)）筑物均按永久性建筑要求設(shè)計，使用年限為50.00年。四、建筑工程設(shè)計總體要求項目承辦單位的建筑設(shè)計應遵守國家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、規(guī)定，特殊建筑物按專門的技術(shù)規(guī)范、標準執(zhí)行。該項目建筑設(shè)計及結(jié)構(gòu)設(shè)計在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，盡量貫徹工業(yè)廠房聯(lián)合化、露天化、結(jié)構(gòu)輕型化原則，并注意因地制宜。對采光通風、保溫隔熱、防火、防腐、抗震等均按國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定執(zhí)行，努力做到場房設(shè)計保障安全、技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、美觀適用，同時方便施工、安裝和維修。五、土建工程建設(shè)指標本期工程項目預計總建筑面積48922.45平方米，其中：計容建筑面積48922.45

55、平方米，計劃建筑工程投資3993.82萬元，占項目總投資的26.84%。第七章 工藝可行性一、原輔材料采購及管理項目建成投產(chǎn)后，項目承辦單位物資采購部門根據(jù)生產(chǎn)實際需要制定原材料采購計劃，掌握原材料的性能、特點，在不影響產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，對項目所需原輔材料合理地選擇品種、規(guī)格、質(zhì)量，為企業(yè)節(jié)約使用原材料降低采購成本。項目建成投產(chǎn)后，項目承辦單位物資采購部門根據(jù)生產(chǎn)實際需要制定原材料采購計劃，掌握原材料的性能、特點，在不影響產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，對項目所需原輔材料合理地選擇品種、規(guī)格、質(zhì)量，為企業(yè)節(jié)約使用原材料降低采購成本。二、技術(shù)管理特點在項目產(chǎn)品制造過程中，根據(jù)客戶需要直接或間接將產(chǎn)品的生產(chǎn)、檢驗要求轉(zhuǎn)化為公司內(nèi)部質(zhì)量控制標準，加強過