建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理與對(duì)策

1、摘要在工程項(xiàng)目實(shí)施中，工程項(xiàng)目的造價(jià)控制工作貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的全過程。本文論述了設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制的重要性，認(rèn)為設(shè)計(jì)階段是工程造價(jià)控制的關(guān)鍵，就能起到事半功倍的效果。然后分析了設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素，包括建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)者的知識(shí)水平、設(shè)計(jì)方案、現(xiàn)場(chǎng)條件等。并提出了設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的措施，比如強(qiáng)化意識(shí)、增強(qiáng)觀念、提高設(shè)計(jì)人員的水平、重視資料的收集工作、完善工程設(shè)計(jì)階段的招標(biāo)工作、積極推行限額設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)方案優(yōu)化、推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理、實(shí)行設(shè)計(jì)的獎(jiǎng)罰制度、建立工程回訪制度等，以加強(qiáng)和改善設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理和控制。關(guān)健詞：造價(jià)管理；造價(jià)控制；設(shè)計(jì)階段；設(shè)計(jì)方案優(yōu)化目 錄第一章 前言1（

2、一）設(shè)計(jì)階段對(duì)造價(jià)控制的影響1（二）設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制的重要性1第二章 設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素3（一）建筑標(biāo)準(zhǔn)3（二）設(shè)計(jì)者的知識(shí)水平3（三）設(shè)計(jì)方案3（四）現(xiàn)場(chǎng)條件3第三章 有效控制工程造價(jià)的原則4（一）以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程造價(jià)控制4（二）動(dòng)態(tài)地、主動(dòng)地控制工程造價(jià)4（三）技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)的有效手段4第四章 設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的措施5（一）強(qiáng)化意識(shí)、增強(qiáng)觀念5（二）提高設(shè)計(jì)人員的水平5（三）重視資料的收集工作6（四）完善工程設(shè)計(jì)階段的招標(biāo)工作6（五）積極推行限額設(shè)計(jì)7（六）設(shè)計(jì)方案優(yōu)化7（七）推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理9第五章 結(jié)束語(yǔ)11參考文獻(xiàn)12致謝

3、13第一章 前言建設(shè)工程項(xiàng)目的造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的全過程，不同階段造價(jià)控制的重點(diǎn)和效果是完全不同的。長(zhǎng)期以來，我國(guó)普遍忽視工程建設(shè)項(xiàng)期工作階段的投資控制，而往往把控制項(xiàng)目投資的主要精力放在施工階段，把控制工程造價(jià)僅放在施工圖預(yù)算、結(jié)算的審查上。雖然審計(jì)人員一絲不茍地嚴(yán)把工程造價(jià)審計(jì)關(guān)，對(duì)控制工程造價(jià)，節(jié)省建設(shè)資金也發(fā)揮了巨大的作用，但是，控制工程造價(jià)的方式存在明顯的缺陷，使工程造價(jià)審計(jì)仍處于被動(dòng)狀態(tài)。為解決這一，應(yīng)分析工程設(shè)計(jì)階段對(duì)造價(jià)控制的影響，加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的控制。（一）設(shè)計(jì)階段對(duì)造價(jià)控制的影響設(shè)計(jì)是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃和具體安排實(shí)施意圖的過程，是工程建設(shè)的靈魂，是處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)關(guān)系的關(guān)

4、鍵環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)是否合理對(duì)控制工程造價(jià)具有重要影響。建設(shè)工程項(xiàng)目的全過程大致可分為4個(gè)階段：可行性研究階段、初步設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段和施工階段，其中初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)這兩個(gè)階段統(tǒng)稱設(shè)計(jì)階段。根據(jù)西方一些國(guó)家分析，設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的影響程度占75%以上，由此可見：設(shè)計(jì)階段應(yīng)是全過程造價(jià)控制的重點(diǎn)，是工程建設(shè)造價(jià)控制的關(guān)鍵階段。設(shè)計(jì)階段是控制工程造價(jià)的第一關(guān)，是龍頭，抓住了設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制，就抓住了工程造價(jià)控制的關(guān)鍵，就能起到事半功倍的效果，就能更有效地控制工程造價(jià)。本文將探討在設(shè)計(jì)階段如何有效地控制工程造價(jià)。（二）設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制的重要性在工程項(xiàng)目實(shí)施中，工程項(xiàng)目的造價(jià)控制工作貫穿

5、于項(xiàng)目建設(shè)的全過程。不同的實(shí)施階段，其對(duì)工程造價(jià)的影響不同，項(xiàng)目造價(jià)控制的工作就有重點(diǎn)階段之分。整個(gè)工程項(xiàng)目實(shí)施過程分為：投資決策、設(shè)計(jì)、施工（包括招投標(biāo)）和竣工結(jié)算等幾個(gè)階段。工程設(shè)計(jì)是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃和具體描述實(shí)施意圖的過程。設(shè)計(jì)階段是項(xiàng)目建設(shè)過程中最具創(chuàng)造性和思想最活躍的階段，是人們聰明才智與物資技術(shù)手段完善結(jié)合的階段，也是其充分發(fā)揮主觀能動(dòng)性，在技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上對(duì)擬建項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行全面安排的階段。在設(shè)計(jì)階段能動(dòng)地實(shí)施一系列造價(jià)控制手段，把技術(shù)工作與造價(jià)控制緊密結(jié)合，弄清設(shè)計(jì)決定造價(jià)，造價(jià)約束設(shè)計(jì)的辯證關(guān)系，把握住造價(jià)控制的主動(dòng)權(quán)。在設(shè)計(jì)工作中，建筑師等專業(yè)人員往往更重視工程的使用功能，

6、力求采用先進(jìn)的技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目所需的功能，面對(duì)經(jīng)濟(jì)因素考慮較少，在設(shè)計(jì)階段就讓造價(jià)工程師參與進(jìn)來，使設(shè)計(jì)從一開始就建立在健全的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)之上，在做出重要決定時(shí)充分認(rèn)識(shí)其經(jīng)濟(jì)后果。投資限額一旦確定，設(shè)計(jì)就只能在限額內(nèi)進(jìn)行，在有利于建筑師發(fā)揮個(gè)人創(chuàng)造力的同時(shí)，選擇一種較經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)手段實(shí)現(xiàn)技術(shù)目標(biāo)，確保設(shè)計(jì)方案能較好地體現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的結(jié)合。因此，設(shè)計(jì)階段是工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制的重點(diǎn)階段。第二章 設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素主要有以下幾個(gè)方面：（一）建筑標(biāo)準(zhǔn)一般由建筑業(yè)主確定。建筑標(biāo)準(zhǔn)高則工程造價(jià)高，反之則低。建筑標(biāo)準(zhǔn)的確定一般應(yīng)根據(jù)建筑物、構(gòu)造物的使用性質(zhì)、使用功能以及業(yè)主

7、的經(jīng)濟(jì)實(shí)力等因素確定。對(duì)于重要的、具有標(biāo)志性的建筑、建筑標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高。建筑標(biāo)準(zhǔn)的確定不僅要考慮一次性建設(shè)費(fèi)用，也要考慮維護(hù)和運(yùn)行費(fèi)用，使之從整體上達(dá)到最優(yōu)。（二）設(shè)計(jì)者的知識(shí)水平好的設(shè)計(jì)師在于能充分利用現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念，運(yùn)用科學(xué)的設(shè)計(jì)方法去優(yōu)化成果，從而保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，降低工程造價(jià)。既懂技術(shù)又懂經(jīng)濟(jì)，善于將技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合才能創(chuàng)造出優(yōu)秀的設(shè)計(jì)成果。引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制、選擇設(shè)計(jì)單位是比較好的方式，也是控制工程造價(jià)的有效方法。（三）設(shè)計(jì)方案好的設(shè)計(jì)方案是技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的合理性的完美結(jié)合。好的設(shè)計(jì)方案應(yīng)該是對(duì)平面布置、空間組合、結(jié)構(gòu)造型、材料選擇等方面進(jìn)行充分的分析和論證。（四）現(xiàn)場(chǎng)條件現(xiàn)場(chǎng)條件是制約

8、設(shè)計(jì)方案的重要因素之一，它對(duì)工程造價(jià)會(huì)產(chǎn)生重要的影響。第三章 有效控制工程造價(jià)的原則建筑工程造價(jià)的有效控制是工程建設(shè)、管理的重要組成部分。所謂的工程造價(jià)的有效控制就是在投資決策階段與設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段與施工階段，采用一定的方法和措施，把建設(shè)項(xiàng)目投資的發(fā)生控制在批準(zhǔn)的投資額度以內(nèi)。一般來說，有效控制工程造價(jià)有三個(gè)原則。（一）以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程造價(jià)控制工程造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過程，但必須突出重點(diǎn)。工程設(shè)計(jì)是工程建設(shè)的靈魂，是處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)關(guān)系的關(guān)鍵環(huán)節(jié)2。很顯然，工程造價(jià)控制的關(guān)鍵在于施工以前，投資決策和設(shè)計(jì)階段，而在項(xiàng)目做出投資決策后，控制工程造價(jià)的關(guān)鍵在于設(shè)計(jì)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，水利水電

9、工程的設(shè)計(jì)費(fèi)一般占建設(shè)工程總造價(jià)的比例很小，但對(duì)于工程造價(jià)的影響卻很大，至少在75%以上。（二）動(dòng)態(tài)地、主動(dòng)地控制工程造價(jià)過去我們對(duì)工程造價(jià)的控制處于被動(dòng)控制的狀態(tài)，自從20世紀(jì)70年代開始，人們才將工程造價(jià)的控制立足于主動(dòng)采取措施上，以盡可能縮小目標(biāo)值與實(shí)際值的偏離，水利行業(yè)推行的對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行“靜態(tài)控制，動(dòng)態(tài)管理”，就是立足于建立主動(dòng)、積極的工程造價(jià)管理機(jī)制。（三）技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)的有效手段要有效控制工程造價(jià)，應(yīng)從組織上、技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)等多方面采取措施。技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段。在工程建設(shè)中，把技術(shù)和經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和效果評(píng)價(jià)，正確處理技術(shù)先進(jìn)性

10、和經(jīng)濟(jì)合理性，在經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上，技術(shù)先進(jìn)把控制造價(jià)的觀念滲透到各項(xiàng)設(shè)計(jì)與施工技術(shù)措施中。第四章 設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的措施工程造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過程，但必須突出重點(diǎn)。工程設(shè)計(jì)是工程建設(shè)的靈魂，是處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)關(guān)系。（一）強(qiáng)化意識(shí)、增強(qiáng)觀念設(shè)計(jì)階段是造價(jià)工程師發(fā)揮他應(yīng)有作用的階段，也是投資控制重要的工作階段。造價(jià)工程師可以應(yīng)用掌握的技術(shù)經(jīng)濟(jì)知識(shí)，總結(jié)以往的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，應(yīng)用價(jià)值工程方法，和工程師一道進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，對(duì)各種結(jié)構(gòu)形式、設(shè)計(jì)方案、大樣做法、選用建筑材料等，做出經(jīng)濟(jì)合理的結(jié)論，為工程設(shè)計(jì)人員服務(wù)，提供好的合理建議，從而達(dá)到設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的目的。設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員必須樹

11、立經(jīng)濟(jì)核算的意識(shí)和觀念，克服重技術(shù)輕經(jīng)濟(jì)、設(shè)計(jì)保守浪費(fèi)、迎合建設(shè)單位“喜高（標(biāo)準(zhǔn)）好大（規(guī)模）”要求的傾向；把技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、設(shè)計(jì)與概算有機(jī)地結(jié)合起來，克服“兩結(jié)合”的脫節(jié)狀態(tài)。（二）提高設(shè)計(jì)人員的水平加強(qiáng)培訓(xùn)，不斷提高各方面人員的綜合素質(zhì)由于設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制是一項(xiàng)綜合性工作，人的因素起著很大的作用，僅有熱情，不具備應(yīng)有的技能也干不好工作。因此，設(shè)計(jì)人員、概預(yù)算經(jīng)濟(jì)人員要具備比較好的綜合素質(zhì)才行。針對(duì)設(shè)計(jì)人員不太懂概預(yù)算，經(jīng)濟(jì)人員不太懂工程技術(shù)以及新技術(shù)、新工藝、新材料不斷出現(xiàn)的情況，就必需進(jìn)行有針對(duì)性的培訓(xùn)，不斷提高相關(guān)人員的綜合素質(zhì)，使其在設(shè)計(jì)過程中自覺地把技術(shù)設(shè)計(jì)與經(jīng)濟(jì)設(shè)計(jì)有效地結(jié)合起來

12、，為加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制創(chuàng)造必要的前提條件。只有這樣，設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制才能持續(xù)有效地進(jìn)行。1. 引入設(shè)計(jì)成果質(zhì)量管理制度。承接設(shè)計(jì)的咨詢單位引入設(shè)計(jì)成果質(zhì)量管理制度，獎(jiǎng)懲制度和質(zhì)量監(jiān)督制度，層層把關(guān)。比如許多單位就有很嚴(yán)格的逐級(jí)審簽制度，從設(shè)計(jì)、校核、審查、審定到批準(zhǔn)，都由專人簽字，確保設(shè)計(jì)成果質(zhì)量，并且責(zé)任到人，有很詳盡的獎(jiǎng)懲辦法。2. 設(shè)計(jì)人員要加強(qiáng)工程造價(jià)控制的思想意識(shí)設(shè)計(jì)人員要加強(qiáng)有效控制工程造價(jià)的思想意識(shí)，工作中要一絲不茍：（1）認(rèn)真做好前期勘察設(shè)計(jì)、資料收集工作，對(duì)參照的資料認(rèn)真分析，去偽存真。（2）對(duì)工程的主體、關(guān)鍵部位，影響投資比較大的建筑、設(shè)備等，精心設(shè)計(jì)，減少設(shè)計(jì)

13、變更，認(rèn)真做好方案比選，選擇經(jīng)濟(jì)合理的最優(yōu)方案。通過以上兩項(xiàng)工作來控制主要工程量從而達(dá)到有效控制工程造價(jià)的目的。3. 造價(jià)編制人員合理規(guī)范編制工程單價(jià)合理分析和確定工程的綜合單價(jià)也是控制好工程造價(jià)的關(guān)鍵。造價(jià)編制人員要嚴(yán)格按照相關(guān)編制規(guī)定，合理采用相關(guān)定額，考慮施工組織設(shè)計(jì)的安排，施工工藝的要求等等。因?yàn)榫幹聘蓬A(yù)算的人員都知道，套用不同版本的定額、選擇不同的運(yùn)輸距離、采用不同的材料價(jià)格、選擇不同的施工機(jī)械和方法工序，所得出的綜合單價(jià)會(huì)有很大的不同，由此對(duì)工程造價(jià)的影響動(dòng)輒幾萬(wàn)，幾十萬(wàn)，甚至上百萬(wàn)，所以這點(diǎn)不容忽視。（三）重視資料的收集工作設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)前，要充分了解項(xiàng)目建議書，可行性報(bào)告、設(shè)計(jì)

14、任務(wù)書、了解水文、地質(zhì)情況；了解地形地貌、工藝設(shè)備流程、新型建筑材料及性能。另外，加強(qiáng)工程造價(jià)資料的收集整理工作，收集、整理、積累工程造價(jià)資料是造價(jià)管理的一項(xiàng)重要基礎(chǔ)工作，做好這項(xiàng)工作，可以為工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理提供條件，為建設(shè)項(xiàng)目投資決策提供信息，也可以為投標(biāo)報(bào)價(jià)提供依據(jù)并且能使投標(biāo)報(bào)價(jià)快捷、準(zhǔn)確。要做好資料的收集、整理、積累工作，就必須建立工程造價(jià)資料積累制度，實(shí)現(xiàn)該工作的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和微機(jī)管理系統(tǒng)化。每完成一個(gè)項(xiàng)目，都要及時(shí)準(zhǔn)確地將造價(jià)資料按統(tǒng)一格式錄入微機(jī)管理系統(tǒng)，并且要跟蹤工程進(jìn)展情況，及時(shí)了解實(shí)際狀況，將實(shí)際情況與設(shè)計(jì)進(jìn)行對(duì)比，發(fā)現(xiàn)問題，找出規(guī)律。并且要隨時(shí)更新資料，確保資料真實(shí)可

15、靠，只有這樣，才能為以后類似工程提供參考。（四）完善工程設(shè)計(jì)階段的招標(biāo)工作招投標(biāo)制度作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下配置資源的一種重要手段，已廣泛被人們所接受。工程設(shè)計(jì)采用招投標(biāo)制將會(huì)促使設(shè)計(jì)人員增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)、提高設(shè)計(jì)水平和經(jīng)濟(jì)核算質(zhì)量從而達(dá)到優(yōu)化設(shè)計(jì)的目的。工程設(shè)計(jì)分方案設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)3個(gè)階段。為了有效避免設(shè)計(jì)階段只注重方案招標(biāo)，忽視技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)階段的招標(biāo)對(duì)工程造價(jià)控制帶來的問題，在設(shè)計(jì)招標(biāo)工作中，不僅方案設(shè)計(jì)階段通過招標(biāo)完成，而且對(duì)技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)也應(yīng)引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，使每個(gè)設(shè)計(jì)階段均通過競(jìng)爭(zhēng)完成已是勢(shì)在必行。這樣一來設(shè)計(jì)在每個(gè)細(xì)節(jié)上都會(huì)精益求精地去完成，否則，就有落選的可能。在設(shè)計(jì)階段

16、的評(píng)標(biāo)定標(biāo)中不能把設(shè)計(jì)費(fèi)的高低作為定標(biāo)的依據(jù)，因?yàn)樵O(shè)計(jì)費(fèi)只占整個(gè)工程投資的1%2%，而設(shè)計(jì)產(chǎn)品的好壞對(duì)工程總投資的影響可以達(dá)到20%30%，因此定標(biāo)的主要因素應(yīng)放在設(shè)計(jì)構(gòu)思的新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性、技術(shù)的優(yōu)劣、投資估算的合理性，設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃、設(shè)計(jì)組織方案等方面來進(jìn)行評(píng)價(jià)。通過技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和效果評(píng)價(jià)，力求選擇在技術(shù)先進(jìn)前提下確保經(jīng)濟(jì)合理。在經(jīng)濟(jì)合理的前提下確保技術(shù)先進(jìn)，在滿足使用功能的前提下注意造型別致美觀，以最少的投人創(chuàng)造最大經(jīng)濟(jì)效益的設(shè)計(jì)投標(biāo)單位為中標(biāo)單位。（五）積極推行限額設(shè)計(jì)限額設(shè)計(jì)是當(dāng)前普遍采用的控制工程造價(jià)的一種有效方法。所謂限額設(shè)計(jì)，就是按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和投資估算，在保證功能要求

17、的前提下控制初步設(shè)計(jì)以及按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算，控制施工圖設(shè)計(jì)。同時(shí)，各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前堤下，按分配的投資額控制設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)中的不合理變更。保證工程竣工結(jié)算不突破總投資限額的工程設(shè)計(jì)過程。限額設(shè)計(jì)是按上一階段批準(zhǔn)的投資控制下一階段的設(shè)計(jì)，而且在設(shè)計(jì)中以控制工程量為主要內(nèi)容，抓住了控制工程造價(jià)的核心，從而也就克服了“三超”。同時(shí)限額設(shè)計(jì)并不是一味考慮節(jié)約投資，也決不是簡(jiǎn)單的將投資砍一刀，而是包含了尊重科學(xué)、尊重事際、實(shí)事求是、精心設(shè)計(jì)和保證科學(xué)性實(shí)際內(nèi)容，可促使設(shè)計(jì)單位對(duì)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)這一對(duì)立統(tǒng)一問題的深度研究，從而克服長(zhǎng)期以來重技術(shù)、輕經(jīng)濟(jì)的思想。（六）設(shè)計(jì)方案優(yōu)化應(yīng)用價(jià)值工程進(jìn)

18、行設(shè)計(jì)方案優(yōu)化價(jià)值工程是運(yùn)用集體智慧和通過有組織的活動(dòng)、著重對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析，使之以較低的總成本，可靠地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品必要的功能，從而提高產(chǎn)品價(jià)值的一套科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法。在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行多方案比選時(shí)，利用價(jià)值工程進(jìn)行方案優(yōu)化，綜合各方面因素選擇技術(shù)先進(jìn)經(jīng)濟(jì)合理的最優(yōu)設(shè)計(jì)方案，不盲目追求高標(biāo)準(zhǔn)，使設(shè)計(jì)方案在體現(xiàn)適用的基礎(chǔ)上適當(dāng)美觀，合理使用人力、物力和財(cái)力，以達(dá)到合理、有效地控制工程造價(jià)的目的，花少錢辦大事，使有限的資金最大限度地發(fā)揮作用，提高投資效益。1. 技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析法設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析法是采用技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的比較方法，按照工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果，針對(duì)不同的設(shè)計(jì)方案，分析其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，從中優(yōu)選出

19、經(jīng)濟(jì)效果最優(yōu)的方法。（）最小費(fèi)用法最小費(fèi)用法是指在諸設(shè)計(jì)方案的功能（或產(chǎn)出）相同的條件下，項(xiàng)目在整個(gè)壽命周期內(nèi)費(fèi)用最低者為最優(yōu)的比較方法，最小費(fèi)用法可分為靜態(tài)最小費(fèi)用法和動(dòng)態(tài)最小費(fèi)用法。靜態(tài)最小費(fèi)用法數(shù)學(xué)表達(dá)式為： （式3-1）式3-1中：c總壽命期總費(fèi)用；ct壽命期內(nèi)（包括建設(shè)期）各年費(fèi)用；n壽命期（年）。動(dòng)態(tài)最小費(fèi)用法數(shù)學(xué)表達(dá)式： （式3-2）式（式3-3）中：pc壽命期內(nèi)總費(fèi)用現(xiàn)值；其它同上。（2） 多目標(biāo)優(yōu)選法在對(duì)設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)中需要有費(fèi)用指標(biāo)，而有時(shí)很難獲取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不準(zhǔn)確，因而嚴(yán)重影響了優(yōu)選的正確性，在一些情況下，可以采用多目標(biāo)優(yōu)選法。這種方法是定性分析，定量打分相結(jié)合的方法。本方法

20、的關(guān)鍵是評(píng)價(jià)指標(biāo)的選取和指標(biāo)的權(quán)重。其公式為： （式3-3）式3-3中：c設(shè)計(jì)方案總得分；ci各指標(biāo)的標(biāo)分；wi各指標(biāo)的權(quán)重，wi=1；n評(píng)價(jià)指標(biāo)的數(shù)量。2. 價(jià)值分析法價(jià)值分析也稱價(jià)值工程，價(jià)值工程就是通過對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析，使之以較低的總成本，實(shí)現(xiàn)必備功能，從而提高產(chǎn)品價(jià)值的一種科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法。價(jià)值分析以提高產(chǎn)品價(jià)值為中心，并把功能分析作為獨(dú)特的方法，通過功能和價(jià)值分析，使物盡其力、財(cái)盡其用。價(jià)值分析的表達(dá)式為：v=f/c （式3-4）式3-4中：v價(jià)值；f功能；c成本。建筑設(shè)計(jì)中如何將工程項(xiàng)目的功能要求與投資有機(jī)結(jié)合，根據(jù)工程的實(shí)際情況既不單純追求降低成本，也不片面追求提高功能，而是

21、力求提高成本與功能的比值，獲得最佳的設(shè)計(jì)方案，價(jià)值工程作為一種成熟有效的辦法，在許多國(guó)家的工程建設(shè)中得到廣泛應(yīng)用，例如在某化工廠污水處理工程中，因污水處理池地質(zhì)條件不夠，需要處理，原設(shè)計(jì)方案為拋填20%毛石砼，經(jīng)過設(shè)計(jì)人員的反復(fù)計(jì)算，將毛石含量提高到了60%，滿足了設(shè)計(jì)要求，而造價(jià)比原方案節(jié)約了12.6萬(wàn)元，此方案設(shè)計(jì)在保證工程功能不變的條件下降低了工程投資。（七）推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)是根據(jù)共同的條件按照通用的原則編制的，是經(jīng)過一定程序批準(zhǔn)的，可供設(shè)計(jì)單位重復(fù)使用，既優(yōu)質(zhì)又經(jīng)濟(jì)。標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)能較好地貫徹執(zhí)行國(guó)家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，合理利用能源、資源、材料和設(shè)備。并能夠縮短設(shè)計(jì)周期，加

22、快施工進(jìn)度。據(jù)統(tǒng)計(jì)，采用標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件的建筑工程可降低10%25%的費(fèi)用?？梢允故┕?zhǔn)備工作和定制預(yù)制構(gòu)件等工作提前，并能使施工速度大大加快。標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)有較強(qiáng)的通用性，可大量重復(fù)使用，較為經(jīng)濟(jì)。因此，采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)一般都能使工程造價(jià)低于非標(biāo)設(shè)計(jì)的工程造價(jià)。加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理也是限額設(shè)計(jì)的一個(gè)重要內(nèi)容。在工程各實(shí)施階段，設(shè)計(jì)變更更應(yīng)盡量提前，變更發(fā)生得越早，損失越小，反之就越大。如在設(shè)計(jì)階段變更，則只需修改圖紙，其他費(fèi)用尚未發(fā)生，損失有限；如在采購(gòu)階段變更，不僅僅需要修改圖紙，而且設(shè)備、材料還需重新采購(gòu)；若在施工階段變更，除以上費(fèi)用外，已施工的工程可能要拆除，勢(shì)必造成重大變更損失。為此，必須加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理

23、，盡可能把設(shè)計(jì)變更控制在設(shè)計(jì)階段初期，尤其對(duì)影響工程造價(jià)的重大設(shè)計(jì)變更，使工程造價(jià)得到有效控制。第五章 結(jié)束語(yǔ)建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)管理，就是按照經(jīng)濟(jì)規(guī)律的要求，根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形式，利用科學(xué)管理方法和先進(jìn)管理手段，合理地確定造價(jià)和有效地控制造價(jià)，以提高投資效益和社會(huì)效益。造價(jià)管理貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的整個(gè)過程，包括投資決策、設(shè)計(jì)、施工、竣工決算、保修等階段。目前，絕大部分工程在建設(shè)實(shí)施（施工）階段，只注重施工圖預(yù)算、結(jié)算而忽視實(shí)施前的造價(jià)控制，其結(jié)果是事倍功半，效果不理想。研究表明，設(shè)計(jì)階段對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資影響占35%75%，在項(xiàng)目作出投資決策，工程建成后，能否獲得滿意的經(jīng)濟(jì)效果，設(shè)計(jì)工作起著決定性的作用。設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制雖然并不那么輕松，但它真正體現(xiàn)了事前控制的思想，能起到事半功倍的效果，達(dá)到花小錢辦大事的目的。在設(shè)計(jì)一開始就將控制投資的思想根植于