《固定資產投資統(tǒng)計》PPT課件.ppt

1、第八章 固定資產投資統(tǒng)計,第一節(jié) 概述,一、固定資產及固定資產投資的概念(P187) 固定資產是指使用期限在規(guī)定的年限以上，單位價值在規(guī)定的標準以上，并在使用過程中保持原來實物形態(tài)的資產。 對不同的單位而言，固定資產的界定有不同的標準。 固定資產投資是指建造和購置固定資產的經(jīng)濟活動。 二、固定資產投資統(tǒng)計的作用 (P187-188),第二節(jié) 固定資產投資統(tǒng)計的主要內容,一、建設項目統(tǒng)計(P188) 建設項目統(tǒng)計在整個固定資產投資統(tǒng)計中占據(jù)極其重要的地位，是固定資產投資統(tǒng)計的基礎，建設項目是進行固定資產投資管理和進行設計施工的基本單位。,二、投資完成額統(tǒng)計,固定資產完成額是以貨幣形式表現(xiàn)的在一定

2、時期內建造和購置固定資產的工作量以及與此有關的費用的總稱。 （一）投資完成額的構成 投資完成額的構成是指固定資產投資額的工程內容和實現(xiàn)方式：包括： 1、建筑工程 建筑工程是指各種房屋、建筑物的建造工程投資，又稱建筑工作量。,2、安裝工程,安裝工程是指各種設備、裝置的安裝工程投資，又稱安裝工作量。 3、設備、工具、器具購置 設備、工具、器具購置是指把工業(yè)企業(yè)生產的產品轉化為固定資產的購置活動，包括建設單位或企、事業(yè)單位購置或自制的，達到固定資產標準的設備、工具、器具的價值。 4、其他費用 其他費用是指在固定資產建造和購置過程中發(fā)生的，除上述幾項內容以外的各種費用。,（二）投資完成額的計算方法,投

3、資完成額的基本計算方法是一定時期完成的實物量乘以相應的價格。 1、建筑安裝工程投資完成額的計算方法 建筑安裝工程投資額是根據(jù)已經(jīng)完成的實物工作量乘以預算單價計算。實際工作中主要采用單價法和部位進度法。,單價法用公式表示為： 建筑工程投資額=（實際完成工作量預算單價）（1+間接費率）（1+計劃利潤費） 安裝工程投資額=（實現(xiàn)完成工作量預算單價）+（人工費間接費率） （1+計劃利潤率） 或安裝工程投資額=（實際完成工作量預算單價）+（人工費間接費率）+（人工費計劃利潤率） 2、設備、工具、器具購置投資完成額的計算方法,（三）計算固定資產投資額的價格,固定資產投資額是以貨幣表現(xiàn)的建造和購置固定資產的

4、工作量指標。原則上應以通過市場交易的實際價格作為計算固定資產投資額的價格依據(jù)。 建筑安裝工程投資額一般按預算價格計算。 設備、工具、器具購置投資額一律按實際價格，即支出的全部費用計算。,三、資金來源統(tǒng)計 固定資產投資資金來源是指固定資產投資單位在報告期收到的用于固定資產建造和購置活動的各種資金。,四、新增固定資產統(tǒng)計 新增固定資產（又稱交付使用的固定資產），是指通過投資活動所形成的新的固定資產的價值。 （一）計算新增固定資產的條件:3個(P191-P192) （二）新增固定資產的計算方法 (P192),五、新增生產能力（或工程效益）統(tǒng)計(P192-P193) 新增生產能力（或工程效益），指通過

5、固定資產投資活動而增加的設計能力。 （一）本年新增生產能力（或工程效益） （二）建設規(guī)模 （三）本年施工規(guī)模 （四）自開始建設累計新增生產能力（或工程效益）,六、房屋建筑面積統(tǒng)計(P193) （一）施工房屋面積 （二）房屋新開工面積 （三）竣工房屋面積 （四）竣工房屋價值,七、投資經(jīng)濟效益統(tǒng)計(P194-195) 固定資產投資經(jīng)濟效益，是指固定資產投資活動中投入與產出之間的比率。,（一）單位生產能力投資 單位生產能力= 投產項目（或單項工程）全部投資完成額 該項目（或單項工程）新增生產能力或工程效益 （二）生產能力利用率 報告期實際產量 生產能力利用率= 設計生產能力 100%,（三）投資回收

6、年限 建設項目全部固定資產投資額 投資回收年限= 建設項目投產后平均年利稅額 （四）投資回收率 建設項目投產后平均利稅額 投資回收率= 建設項目全部固定資產投資額 100% （五）固定資產交付使用率 報告期新增固定資產 固定資產交付使用率= 報告期實際完成投資 100%,八、房地產開發(fā)統(tǒng)計(P195),房地產開發(fā)統(tǒng)計是指各種登記注冊類型的房地產開發(fā)公司、商品房建設公司及其他房地產開發(fā)法人單位和附屬于其他法人單位實際從事房地產開發(fā)或經(jīng)營活動的投資。 按工程用途的分類 房地產開發(fā)投資按工程用途，分為住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房和其他。 商品住宅按照用途可以劃分為普通商品住房、經(jīng)濟適用房和別墅、商檔公寓等。,練習題,1、單項選擇題 現(xiàn)行固定資產投資活動的范圍不包括固定資產的（ ）。 A.全部更新 B.擴建 C.改建 D.新建 E.大修理 2、多選題