重慶財富中心樓書策劃.ppt

1、“重慶財富中心”樓書草案,（中英文對譯）,重慶信誠傳媒廣告 2004年3月,規(guī)劃說明及規(guī)格,規(guī)劃說明： 作為項目整體概念傳播工具，達到引起客戶閱讀興趣，產(chǎn)生聯(lián)想，關(guān)注產(chǎn)品從而實施購買行為的目的，確立年輕、現(xiàn)代、適度超前的格調(diào)。圍繞“魅力都心精英生活”來進行整個宣傳冊的設(shè)計和組織語言。 規(guī)格： 共40P，尺寸260420 (寬260，長420) 紙張：內(nèi)頁膠版氏，扉頁半透明牛油紙 工藝：封面特種紙鐳射燙銀，裱盒精裝本,第1P,封面： LOGO,純色背景及案名。,第23P,標題：城市 文字：公元581年 渝州天成 公元1189年 始曰重慶府 公元1997年 重慶正式直轄 老照片，記錄著城市的歷史痕

2、跡，述說著城市的風(fēng)雨變遷。 圖片： 重慶大的舊時的黑白照片 形式： 雙通整版圖片,第45P,標題：方向。重慶在向北 或（承繼重慶，雕塑未來） 文字：公元2001年 重慶北部新區(qū) 公元2003年 重慶涉外商務(wù)區(qū) 公元2004年 重慶財富中心 重慶財富中心，北部新區(qū)點睛之筆，將以繁榮的商業(yè)，發(fā)達的交通，蓬勃的生機，成為中國西部人所神往的良園佳地。 圖片： 重慶財富中心的整體效果圖（彩色，有太陽照射） 形式 整版,第67P,標題：都心 或（居住，與世界同步） 文字：定址于北部新區(qū)的重慶涉外商務(wù)區(qū)，由香港香江國際集團和重慶高新區(qū)合力開發(fā)。項目總投資25億人民幣，總建筑面積約75萬平方米，匯聚高檔寫字樓

3、、高級酒店、商務(wù)公寓、會議中心及購物中心，集休閑、娛樂、文化藝術(shù)等配套設(shè)施于一體。將打造成重慶乃至西部城市國際化的一個窗口，成為中國西部精英階層、時尚人物最樂于聚集的標志性場所，成為世界500強企業(yè)和涉外機構(gòu)在渝的聚集之地。 圖片： 重慶財富中心局部效果圖（彩色） 形式 左邊為文字，右邊為圖片,第89P,標題：涉外商務(wù)都心 文字：關(guān)鍵詞：涉外，與紐約的曼哈頓，香港的銅鑼灣，東京銀座，巴黎香榭麗舍同等對語，成為國際的，時尚的，商務(wù)的，現(xiàn)代的財富流動平臺。 都心，如果說，都市思想、風(fēng)貌、文明代表著一個時代的總體精神和風(fēng)貌，那么，都心則是都市的靈魂、都市的眼睛、都市的地標，因其擁有梯度經(jīng)濟理論所針對

4、經(jīng)濟形態(tài)的基本特點，其運行規(guī)律是明顯的梯次上升過程，平臺會日益升高。都心特性令其成為最佳的中心商務(wù)區(qū)、商業(yè)營業(yè)區(qū)和文化娛樂區(qū)，最初的投資將被逐級放大，從而獲取最大的投資受益。 圖片： 色彩感較明快的概念圖（彩色） 形式 左邊為文字，右邊為圖片,第1011P,標題：中國西部第一涉外商務(wù)都心 特殊的地理區(qū)位環(huán)境，勢必成為各巨頭強勢入駐的熱點區(qū)域，在可以預(yù)見的時間里，對接全國財經(jīng)，成就巔峰財富。 文字：北部新區(qū)乃重慶中心城區(qū)罕有紡一規(guī)劃，統(tǒng)一開發(fā)的中國西部第一個涉外商務(wù)區(qū)。其擁有中國西部通達四川、貴州、陜西、湖北、湖南等地最便利的交通優(yōu)勢：是中國西部南北（渝黔、渝合高速公路）、東西（成渝、渝涪高速公

5、路）公路大通道交匯樞紐；瀕長江、嘉陵江兩江，得黃金水道舟楫之利。同時，中國西南最大的電信交換樞紐落戶其南緣。優(yōu)越的地理位置和發(fā)達便捷的交通、通信條件，賦予其明顯的區(qū)位優(yōu)勢。 圖片： 重慶財富中心立體地圖標系（彩色） 形式 左為文字右為圖形,第1213P,標題：這里不是曼哈頓，不是銅鑼灣，不是銀座，不是香榭麗舍，這里是重慶財富中心 文字：辦公，無論城市中心還是新城中心，工業(yè)區(qū)中心，辦公在綜合體建立競爭性，加強吸引力，提高使用效益。辦公對綜合體其他功能，如酒店，會議，商業(yè)等提供有力的支持并形成最佳市場協(xié)同。 酒店：酒店是最贏利的項目，它為綜合體提供流動的“居住”人口和活動的人，并提供娛樂設(shè)施和夜間

6、服務(wù)，24小時的服務(wù)使城市保持持久的繁榮并增加了城市的活力。 商業(yè)，商業(yè)零售與人們的日常生活最密切，形成城市范圍的市場并吸引和支持其它功能。零售更主要的是提供生活性，愉快性和豐富性以滿足人們的多樣化選擇，并形成熱鬧繁榮的街區(qū)。 居住，是城市開發(fā)的基本成分，是解決市中心居住問題，避免每天上下斑長途跋涉造成交通擁擠和能源浪費的有效辦法，同時居住為城市提供安全的生活空間。 交通，使綜合體與城市保持安切的聯(lián)系，為綜合體的零售提供持續(xù)不斷的人流。 圖片： 商務(wù)效果（項目自身產(chǎn)品）圖（彩色） 形式 圖形占雙通1/2版面,第1415P,標題：財富精英都心 文字：精英，是一種氣質(zhì)的展現(xiàn)。財富精英都心，時時處處

7、體現(xiàn)出多元化與融合化，人與人、人與科技、人與建筑、人與文化、人與城市、城市與資訊、資訊與世界全都凝聚為一體，多側(cè)面立體化地構(gòu)成了現(xiàn)代城市都心的全息影像。 關(guān)鍵詞：品牌，名店，現(xiàn)代街景，國際大片，先鋒音樂，特色酒吧，風(fēng)情表演 圖片： 概念效果圖（彩色） 形式 左為文字右為圖形,第1617P,標題：財富精英都心（順暢豁達放懷天下） 文字：功能模塊 總部獨幢，純板大宅，國際MAIL，涉外酒店，風(fēng)情街區(qū)， 圖片： 概念效果圖（彩色） 形式 圖形占雙通1/2版面（下半部）,第1819P,標題：有序的組合造就魅力 文字: 總部獨幢： （文字） 純板大宅: （文字） 國際MAIL: （文字） 涉外酒店: （

8、文字） 風(fēng)情街區(qū): （文字）注：香江提供 圖片： 概念效果圖（彩色） 形式 圖形占雙通1/2版面（下半部）,第2021P,標題：魅力生活都心（締造自由與榮耀的巔峰時代 ） 文字：城市是人夢想的集中地，每個人在這里不斷的遭遇，不停地經(jīng)歷。 誰也說不清，她是我們的舊愛，還是新歡。 圖片： 概念效果圖（彩色） 形式 左為文字，右為圖片,第2225P,標題：24小時：商務(wù)生活 購物休閑 文字：關(guān)鍵詞：電影院、書店、商場、吧類（酒吧咖啡吧水吧等）、24小時便利店、街、公寓 關(guān)鍵詞：畫廊，書店，咖啡館，照相，網(wǎng)吧，古玩店，寵物醫(yī)院，音樂電影，街邊藝術(shù) 關(guān)鍵詞：停車場、大堂、電梯、地下食堂、超市、名品店、咖

9、啡吧 圖片： 生活場景圖片（彩色） 形式 四張生活圖片（或3張生活圖片+1P關(guān)鍵字），紅色為連頁，例：,第2629P,標題：15分鐘，品味另種生活 選擇與被選擇，改變與被改變，獨受與共享，風(fēng)景與成為風(fēng)景 文字：關(guān)鍵詞：好萊塢VS曼哈頓，硅谷VS百老匯，車輪VS雙腿，搖滾VS爵士樂，需求VS自然，單行道VS回路圈，封閉VS無遮攔，形而上VS人性化 不同生活形態(tài)的人享受著工作和生活，只因找到一處沒被時間限制的空間。在這里，很難說是時間改變了空間，還是空間改變了時間，15分鐘，各種生活場景輕松切換，時間和空間沒有互相改變，而是攜手走了一起。 圖片： 概念效果圖（彩色） 形式 四張生活圖片（或3張生活

10、圖片+1P關(guān)鍵字）,紅色為連頁，例：,第3031P,標題：城市的方向在乎都心，都心的有序組合造就建筑綜合體。 文字： 涉外商務(wù)都心+財富精英都心+魅力生活都心=建筑綜合體。 建筑綜合體是將城市中商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛、交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立一種相依存、相互助益的能動關(guān)系，從而形成一個功能、高效率復(fù)雜而統(tǒng)一的綜合體。 重慶財富中心，是一座集國際甲級寫字樓、高層公寓、超五星級酒店、商業(yè)購物、娛樂餐飲于一體的高效商務(wù)建筑群，它的建成，迎合全球化新時代的商務(wù)理念，成為城市綜合形象的一個考量。 圖片： 重慶財富中心的整體效果圖（換角度）（彩色） 形

11、式 左為文字右為圖片,第3233P,標題：洛克菲勒中心（32P），太古廣場（33P） 文字：1、洛克菲勒中心“位于紐約曼哈頓島中部，總建面74萬方，1931-1939年間建成，為全球性公司華納、GE總部所在地，由19幢建筑共同組成大型商業(yè)娛樂和辦公建群，被稱為美國現(xiàn)代商業(yè)文明的象征。 2、太古廣場坐落于香港中環(huán)（CBD）心臟地段，總建筑超過50萬方，由四棟全玻璃幕墻高層建筑組成，是全球最大的商業(yè)中心區(qū)商務(wù)及零售商場之一，為香港中心商務(wù)區(qū)人流聚集地，香港人吃喝玩樂的生活消費模式最佳典范。 圖片： 洛克菲勒中心圖片，太古廣場圖片（彩色） 形式 如下所示：,第3435P,標題：一個建筑成為一座城市的

12、象征 文字：重慶財富中心，挾洛克菲勒中心與太古廣場之優(yōu)勢，成為重慶發(fā)展史上的成就象征，是重慶政商選擇的理想之地。 圖片： 重慶財富中心的整體效果圖（換角度）（彩色） 形式 如下所示: (32背+33背+34P+35P),第3637P,標題：設(shè)計師經(jīng)典語錄 文字：美國的霍克（HOK）集團和德國的阿克色斯（AXIS）設(shè)計集團中的設(shè)計介紹。 總建筑師Barry的對重慶財富中心規(guī)劃設(shè)計總體解說。 圖片： 建筑師手繪圖（黑色）、解說文字簽名（英漢對譯） 形式 左為文字（中文及公司介紹）右為圖片（簽名及英文）,第3839P,標題：香江品牌（創(chuàng)造地段價值） 文字：香江國際集團，1969年創(chuàng)立。香港的全球化企業(yè)，20年復(fù)合性房地產(chǎn)專業(yè)開發(fā)經(jīng)驗，在內(nèi)地開發(fā)達200萬方高檔物業(yè)，豐富的國際資源和合作經(jīng)驗。 董事長介紹：楊孫西于1969年創(chuàng)辦香港國際針織制衣廠，是香江國際集團內(nèi)最早成立的公司，楊先生歷任董事長。楊先生一直活躍于工商界，他是中華全國工商業(yè)聯(lián)合會常務(wù)委員，中國福建省總商會副會長，香港中華廠商聯(lián)合會副會長，中華總商會常務(wù)會董，全港各工業(yè)區(qū)工商業(yè)聯(lián)全創(chuàng)會會長及旅港福建商會理事長?，F(xiàn)任全